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& 马上就要交首付了，购房合同签订前有啥要注意的？
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看了两个月房子，终于定了下来，准备交首付款了。对购房的流程还是有些不明白的，请大家来咵咵。。。
1，购房合同是交首付的时候签订吗？购房合同的签订有啥要多注意的？比如水电气入户和开户还要不要交额外的钱？物业费和停车费是在购房合同里明确的吗？比如房屋的质保期一般是多长？
2，签的纸质的合同后啥时候进行网签呢？网签是网上把已签的购房合同再签一遍吗？网签完了才能去办房屋抵押贷款？
3，最后一个，可能也是比较多人关心的，近期武汉各大银行有没可能出台利率打折的优惠？交了首付款能拖一段时间再办理房贷吗？
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合同是最后付款或贷款完成签订。 交定金时只是签个草稿，但也具有法律效力。
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你的置业顾问应该是先帮你介绍他们的驻点银行申请贷款的，然后让银行查你的征信，如果没问题，就等贷款申请批复后，就是确定银行会贷款给你，然后在交首付款，交了首付款就和签合同了。网签应该是职业顾问帮你弄把。你可以在问问他。应该是这样的。
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1、交首付的时候签购房合同，水电入户以及物业费、停车费是交房的时候明确。
2、签好纸质合同将由开发商统一备案，网签只是开发商在网上备案而已，如果你说的是房贷应该是签合同之前的事情，如果你说的是银行放款，那是之后的事情。
3、各大银行都会有优惠，具体的还是要咨询各大行，这个应该是可以拖的，但是小蜜想问亲为何要拖？
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其实购房合同都是统一的，即使你发现有不公平之处也是不可能修改的……所以把自己的信息资料，房屋的房号面积核对清楚也就ok了。
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买房需要注意哪些“坑”？问题详情：买房推荐回答：购房注意事项：一、明确目标买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。二、新房pk二手房买新房还是买二手房？这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。三、准备资金买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。四、选择楼盘通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。五、考察配套配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。六、划定面积确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。七、选对楼层高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。八、抉择户型格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。九、查验五证五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。十、签订合同由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。内容自网络，希望对你有所帮助。买房子除了首付，还有那些钱要交？问题详情：买房推荐回答：买房是人生大事，并不是交完首付就万事大吉了，还要办理房产证，缴纳各种税费，但是究竟该交哪些钱呢？目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。契税契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。通常契税开发商会与首付一同收取，有的会在办房产证时缴纳。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。2017年新规定：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定。保险费一次性交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。印花税房屋成交总额×0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。房屋维修基金很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。目前各地的征收标准有所不同，北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。权属登记费权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。交易手续费办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，住宅为建筑面积×3元/㎡；非住宅建筑面积×11元/㎡物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交半年或一年。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。另，若是购买二手房，还涉及增值税和个人所得税。居住用房，增值税按照5.34%征收，但满两年暂不收取；非居住用房的，增值税按5.34%征收。个人所得税，居住用房的按照差额的20%或全额的1%两个值中的低值征收；非居住用房的，按照差额的20%征收。最后我们以一套90平米为例，单价7000元/㎡，总价63万，看看总共需要花多少钱？首先，是房子的首付款，按照20%来计算，共需63万*20%=12.6万元然后是契税：63万*1%=6300元房屋维修基金：按照每平米77元计算：90*77元=7623元物业管理费：按照每平米每月1.65元计算：90*1.65*12=1782元权属登记费：按每套80元计算总共算下来，除了首付的12.6万，其他费用最少还需要15794元。交房后，装修、买家具家电还得花一大笔钱！0~6岁孩子视力发育会经过几个阶段，最应该注意的是什么，关键时期是什么时候？问题详情：育儿推荐回答：1个月内：出生一周，宝宝的视力趋向于近视，可以把视力集中于 8 至 15 厘米远的物体上，还能够用眼追随移动的物体。在宝宝头部上方的位置出示一个环，作垂直方向的移动，观察宝宝能否立即用眼睛追随红环。一周后，可以看见3米处的物体，他也将学会跟踪运动的物体，并且喜欢看人的面孔或者高对比度的图案，两只眼睛运动还不够协调。1个多月时婴儿能看清眼前15—30厘米内的物体，能注视物体了。2个月：到了2个月时婴儿视觉集中的现象就越来越明显，喜欢看活动的物体和熟悉的大人的脸。能协调的注视物体，能区分颜色，但不能分辨深浅，在90度范围内眼球能随着物体运动，当有物体很快地靠近眼前时，会出现眨眼等保护性反射，注视小手5秒以上。3-4个月：3个月时能固定视物，看清大约75cm远的物体，视力约为0.1。注视的时间明显延长了，视线还能跟随移动的物体而移动，例如，婴儿睡在小床上，母亲从身边走过时，他的眼睛可以跟着母亲的身体转动，喜欢看自己的手。对颜色很敏感，婴儿对色彩有偏爱，喜欢看明亮鲜艳的颜色，尤其是红色，不喜欢看暗淡的颜色。他们偏爱的颜色依次为红、黄、绿、橙、蓝等，所以我们经常要用红色的玩具来逗引孩子也正是这个道理。仰卧时，两眼会跟踪走动的人。经常有意识地在宝宝面前走动，吸引宝宝的关注，观察宝宝眼睛是否会追随。5-6个月：眨眼次数增多，可以准确看到面前的物品，还会将其抓起，在眼前玩弄。将手摇铃挂在摇篮或婴儿床旁边，当孩子不小心碰到手摇铃时，观察宝宝是否会因声音注意到某处有个东西。当孩子坐起来玩时，双手可以在眼睛的控制下摆弄物体，会盯住他拿到的东西，手眼开始协调。在宝宝眼前出示玩具，并上下左右缓慢移动，观察宝宝是否能有意识地主动追随。6个多月时，目光可向上向下跟随移动物体转动90度。这时候孩子的视力可达0.1，能注视较远距离的物体，如街上行人、车辆等。7-8个月：能辨别物体的远近和空间;喜欢寻找那些突然不见的玩具;跟宝宝玩“躲猫猫”的游戏，观察宝宝的兴奋程度和反应及时与否。9-10个月：视线能随移动的物体上下左右地移动，能追随落下的物体，寻找掉下的玩具，并能辩别物体大小、形状及移动的速度。能看到小物体，能开始区别简单的几何图形，观察物体的不同形状。开始出现视深度感觉，实际上这是一种立体知觉。11-12个月：视线能随移动的物体上下左右地移动，能追随落下的物体;1岁时视力可达0.2。1-2岁：1岁后，喜欢看图书，能区别物体，会模仿动作。在外界环境光线的不断刺激下，孩子的视力逐渐在发展，到1.5岁时，他的视力可达0.4，能看见细小的东西如爬行的小虫、蚊子，能注视3米远的小玩具。还能区别简单的形状，例如圆形、三角形、方形。2-5岁：这阶段的孩子能判断出物体大小、上下、内外、前后、远近等空间概念。2--3岁：双眼视觉发育最为旺盛。2-3时，视力大约达到0.5-0.6，已经快接近成人视力，但此时极易使视力丧失。 四五岁时，视力大约为1.0，各种眼部生理反射已形成并趋于稳固，此时已不易丧失视力。6岁：六七岁时进入成人的视觉。而立体视功能到9岁才可达到正常。那么我们还怎样去保护小宝贝的视力呢？出生1个月—排查宝宝视力先天异常正常的视网膜血管在怀孕36~40周内才能达到视网膜周边部，如果宝宝在妈妈怀孕后38周后出生，眼睛内各种结构已基本发育成熟。如果宝宝提前分娩，他们的视网膜血管容易出现病变，影响早产儿视觉发育，甚至导致失明。所以早产儿在出生2周后就要做眼科检查，查看有没有早产儿视网膜病变，足月的宝宝可以在出生3—6个月后做检查。排查了早产儿视网膜病变，针对这个时期的宝宝只能看清20cm左右的特点，家长可以近距离与宝宝对望，对宝宝笑，观察宝宝的反应判断宝宝视力是否正常。8个月以后的宝宝已经能辨识亲人了，到1岁时，正常的视力约为0.2。如果这个时候的宝宝动作笨拙、反应呆滞、经常磕碰，没有办法固定看移动的物体或者不能追随移动的物体，那么家长们可要及时带宝宝去看医生，听取医生专业意见。3岁—谨防宝宝眼睛外伤宝宝2岁时视力为0.4，已经可以判别事物的远近，且有精细的视觉反射运动，视线能跟得上快速移动的东西，并看得很清楚。3岁时宝宝视力约为0.6，喜欢通过眼睛观察新鲜事物，眼手协调很灵活，基本建立起立体的视觉。但随着宝宝活动范围的扩大，眼外伤的可能性增大。要避免宝宝玩耍时被尖锐物体戳伤眼睛，如果宝宝眼里进了沙子等异物，切不可用不干净的手帕或纸巾擦拭，以免造成眼球表面的划伤和继发感染。6岁—及时接受近视检查4,6岁的孩子视力已逐渐成熟，到6岁时视力能达到1.0，基本达到成人的水准。这个时期不可让孩子用眼过度，如果孩子喜欢近距离看电视，喜欢眯眼或歪头看东西，喜欢揉眼睛，这些都可能是出现近视的征兆，需要及时接受检查并进行矫正治疗。在孩子专注做作业或看书的时候要严格限制时间，每次不应超过30分钟就要让眼睛休息，做做眼保健操或者眺望远方，放松眼部肌肉，预防近视眼的发生。这个时期还可以开始对孩子的视力进行监测，左右眼视力分开查，因为视力不好的单眼常常失去使用机会而发展成为弱视，弱视可由屈光不正(远视、近视、散光)、斜视等引起，6岁以前治疗是最佳时机。除了针对0-6岁宝宝视力发育特点，在不同时期进行保护外，有没有其他全面呵护宝宝好视力的方法呢,1、全面均衡营养宝宝从4-6个月添加辅食开始，就要做到饮食均衡、全面营养。对婴幼儿眼睛发育有重要作用的营养有:维生素A、维生素B1、维生素C、维生素D、维生素E、DHAAA、叶黄素等。富含维生素A的食物有:动物肝脏、蛋类、奶类等;富含DHAAA的食物有深海鱼类和贝类;富含叶黄素的多为深绿色和红黄色蔬菜，比如菠菜、胡萝卜、甘蓝等。2、控制甜食给宝宝吃太多甜食会导致钙的流失，既影响宝宝身高发育，也容易近视。所以尽量不给宝宝吃太甜的水果(比如荔枝、桂圆等)，也不要在纯牛奶中放糖，适当控制糖分的摄入。3、科学用眼宝宝房间的灯光不宜过亮，避免眼睛受到强光的直接刺激;也不宜过暗，以免增加视觉疲劳。宝宝看书、识字的时候，要督促宝宝每隔20分钟休息片刻，避免眼睛过度疲劳。眼睛和书本保持一定的距离，保持正确的坐姿。现在很多家长在宝宝哭闹时候塞给他一个IPHONE、IPAD玩游戏，其实这种做法是不对的。宝宝长时间盯着屏幕玩游戏容易视觉疲劳甚至近视，手机上的贴膜还容易使屏幕的光线发生折射，加重这种疲劳。所以给宝宝玩手机要定时将手机收回，让宝宝眼睛肌肉得到放松。4、适量运动每天让宝宝运动半小时，有利于保证钙质和各种维生素的吸收。选在空旷的地方运动，可以让宝宝视野开阔，缓解眼睛疲劳。但户外运动的时候要避免阳光直射宝宝眼睛，可以戴遮阳帽或在树荫下运动。现在的0首付，0利息，分期付款都走哪些程序？问题详情：银行和商家是怎样的利益关系？推荐回答：0首付，0利息现在蛮流行！但有的是真，更多是假，今天坤鹏论就来聊聊这个。一、真的0首付，0利息相信不少朋友曾经在银行的商城中用0首付，0利息购买过iPhone，坤鹏论也曾经买过iPhone 7 Plus。而且苹果官方就和不少银行合作这样的销售方式。这种0首付，0利息更多是促进销售的手段，银行就相当于是零售商，只不过这个零售商很强大，而且有的是钱，绝对不怕跑路，不给钱。另外，像一些电商平台也经常为了促销，或者是为了推广其金融服务，也会提供这样的优惠，一般也不会有问题。二、假的0首付，0利息现在不少家电卖场提供手机分期付款业务，“分期付款免利息”、“千元带iPhone回家”等各类宣传随处可见，但坤鹏论提醒大家，如果选择的话，请一定要注意。有报道曾称，广州一消费者分期付款买一款千元手机，分期付款竟成“高利贷”，此前央视也报道称通过正规渠道分期付款买手机，最后各种费用高昂，这并不是个案。这类0首付0利息，最后算下来常常比实际单价高出1000多元，这样的话，年利率会高达20%。对于这个多出来的钱，提供服务的商家称，这是服务费。0首付，0利息的陷阱还常常出现在购车上。有人做过调查，许多“零首付购车”只是个骗局。骗术手段就是以“零首付”作为噱头引诱客户上钩，再骗他们用车辆抵押贷款筹集资金，同时将车扣压，等你明白受骗上当时，最后你会发现，车子没了，你还背了一大笔银行贷款。当然，在汽车销售中确实有厂商希望促销，会联合商家做0首付，0利息，但有些则是将利息转嫁到其它费用之上。这种转嫁的方式有很多，常见的手段有几种：祼车价格高，车辆优惠幅度明显小于其它4S店；巧立名目收取费用，什么手续费、保证金、评估费、审查费，各种收费加起来比之普通的利息有过之而无不及。还有一种方法，就是通过捆绑销售来赚钱，比如：从售后服务到车险、再到配件装具等，把高额的车险和配件装具，在免息的同时搭配销售给购车者。以此来弥补给购车者免息贷款，不收利息所带了损失，这其中购车者所多花的钱有可能是近万元。三、识破陷阱既然0首付，0利息确实存在，那么就不要怕上当而排斥它。只要睁大眼睛，守住一些原则就可以真正享受0首付，0利息。1.凡是有服务费的，都不要考虑。2.让商家算出月供是多少，然后得出商品总价，与实际销售价对比，高出的不要考虑。3.只要有搭配，就要小心谨慎了。4.在购买前，一定要将市场行情了解清楚，对于最低价将心中有数。5.有些银行的0首付，0利息并不是和手机厂商直接合作的，但银行方面并不会在特别明显的地方标识出来，所以一定要再三小心，虽然第三方销售商一般也不会有问题，但毕竟不如直接从厂商那里购买来得放心。0~6岁孩子视力发育会经过几个阶段，最应该注意的是什么，关键时期是什么时候？问题详情：如题推荐回答：0-6个月——“黑白期”
新生宝宝只能看到光和影，吃奶的时候刚好可以看到妈妈的脸，再远则不见。3个月大时已具有三色视觉，但这个时候他们最感兴趣的还是对比强烈的黑白两色，尤其是黑白相间的图案，所以此时最好在宝宝眼前20-38厘米处放一些具有黑白对比色的玩具。　　6-12个月——“色彩期”
这是宝宝辨别物体物象细微差别能力(简称“视敏度”)的发展关键期，此时他们需要的是颜色对比鲜明的图像和玩具。　　1-3岁——“立体期”
孩子能直立行走了，开始对远近、前后、左右等立体空间有了更多认识，这时家长可以给孩子准备一些3D玩具，如特别推出的美赞臣3D视窗玩具，引导宝宝视觉从二维向三维转化，激发想象力，如各种积木几插接式、镶嵌式的玩具都是对此时的孩子有启智作用的玩具。　　3-6岁——“空间期”
通过视觉，孩子能判断出物体大小、上下、内外、前后、远近等空间概念。这个时候，家长应利用游戏发展孩子的空间视觉能力，如走迷宫、识别各种标志、各国国旗、学地图、找不同(辨别两张看似相同却有五处不同的图画)等，同时，让孩子使用油画棒、毛笔、橡皮泥等进行绘画训练，是将视觉启智和美育教育相结合的方式。什么是新生儿视力新生儿视力的特点新生儿的视力要多久才能基本发育正常0—6岁新生儿视力发育标准怎么检测新生儿视力新生儿视力不正常的表现哪些营养元素对新生儿视力有好处新生儿视力发育的四大时期 相关文章更多&&把握时机促进婴儿视力发育启蒙孩子的视觉发展，得依宝宝的月龄及成长阶段来着手，这样才不会白费工夫。许多家长会认为，买愈精美的玩具给孩子，启蒙的效果就会愈佳。其实这是不对的观念，如果没有依宝宝的视觉发展来选择适合的启蒙工具，效果并不如您想像中的好。宝宝的视力发育耳聪目明”，看得越清楚，宝宝更聪明。婴儿期的视力发育，对宝宝的大脑和智力发育非常重要！新生儿的眼屎与视力新生儿眼屎多是个大问题，它可导致新生儿先天性泪囊炎等疾病，不及时治疗，会影响到新生儿的视力发育。
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买房首付需要注意什么？买房的时候，销售员一直叫你签字，资料太多，有的根本没时间看，也看不懂，销售员都说给搞好了，到真正拿房子的时候又临时会出问题，到时候合同签了，只能吃哑巴亏，所以大家在付首付时，一定要注意以下几个方面，以免酿就日后无穷的祸患。1、 核实开发商给的五证，即土地证、建设用地规划许可证以及建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证。在这其中最主要核实的就是国有土地的使用证和商品房的预售许可证。查看什么？查看是否是原件，如果是复印件有可能被掉包或者动手脚。2、 一般的合同范文网上都会有，所以，房屋买卖合同文本在网上也可以下载到。在相应的官网上下的更规范，自己先做好准备，看一下下的相关的范本，心里有底了，等到签合同时，可以仔细阅读并认真填写。3、 一定要确认交房日期，日期一定要确定到年月日，以及预期交房的违约责任，注意是否有赔偿。依照法规：要有违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，注意比例问题。4、 明确计价方式以及总价及支付条款，最基础的就是规定单位内的价格，然后就是支付方式是一次还是分期？现金还是票据？5、 面积以及未达到面积的补偿问题。这种问题在居民中屡见不鲜，大家要引以为戒，很多开发商承诺了客户相应的面积，等交房的时候却变少了。一般来说要提前的协商一下这个问题该怎么补偿，3%是一个合适的分水岭。可以避免出现争执不休的情况。6、 权责是对等的，如果不平衡处，需要及时指出修改意见，等双方的意见一致后，可以进行修改合同再统一签订。
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买购房的时候，购房首付比例是人们比较关注的一点。对于买房首付最低多少钱，是人们买房时需要考虑的，对于这个问题我们应该要了解的很详细。
买购房的时候，购房首付比例是人们比较关注的一点。对于买房首付最低多少钱，是人们买房时需要考虑的，对于这个问题我们应该要了解的很详细。下面小编为大家介绍买房首付最低多少及买房首付注意事项。
买房首付最低多少
买房首付多少要看是一手房还是二手房，一手房按揭根据套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般首套商品房首付不低于20%，二套房首付不低于60%，执行基准利率上浮10%。
在购买新房和购买二手房时，贷款首付计算有着比较大的区别，办理新房贷款的时候，首付款要按照购买市场价作为参考，再根据个人贷款次数和个人贷款信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
买房首付注意事项一
首先，核对土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等，最主要看国有土地使用证和商品房预算许可证，如果这两证都有，一般来说是没有问题。
买房首付注意事项二
其次，房屋买卖合同要规范，这个可以到房产局网下载打印即可，打印好之后要仔细审视阅读一遍并认真填写。
买房首付注意事项三
要是逾期交房，要注意是否有赔偿，交房日期要明确到年月日，不能接受任何抠字眼的不合理条款，要是合同中未约定违约金条款时，根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
买房首付注意事项四
要注意计价和总价，一般合同中都有明确规定每平方米价格，要是包括其它费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;房款是一次付清，还是分期付清。
买房首付注意事项五
商品房销售管理有明确说明，要是购买的商品房有面积差异，合同上有约定按照约定执行。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!
编辑总结：关于买房首付最低多少及买房首付注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
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现在社会上的骗局越来越多， 简直是防不胜防。买房首付怎么算？现在百分之九十以上的家庭在买房的时候都会选择按揭的方式，一方面是因为房价太贵，很多家庭无法一次性付清，另一方面是因为按揭买房已经成为一个主要的趋势，即便是有能力一次性付清的家庭也会选择将这一部分钱拿来投资。我们买房是人生中的一件大事，更是要注意防止被骗，况且买房时涉及到的金额往往很大，所以需要注意的方面很多。那么，按揭买房就涉及到首付的问题，买房首付怎么算？买房首付注意事项有哪些呢？我们一起来了解一下。
买房没首付怎么办?贷款买房为购房者减轻了很大压力。我们在选择贷款买房时，需要选择一个买房首付比例。那么首付款多少的问题就成为大家关注的重点。那么，买房最低首付是多少?买房首付比例多少合适?首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢?别担心，下面我就来带着大家具体了解一下买房最低首付是多少的相关知识，说不定能够帮助到你哦!
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