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购房只有交款收据没签合同,可以证明买卖关系吗
在买房子的时候，有些开发商并没有跟购房者签订相关的合同，有些购房者第一次买房子，也不知道买房是需要签合同，后来才发现不对劲，那么，购房只有交款没签合同,可以证明买卖关系吗?小编为你仔细讲解。收据有一定的法律效力，但是只能说明你交钱了，最好是跟开发商签订正式的合同，并及时的去房管局做备案才能保证你的合法权利!签订房屋买卖合同后，不进行房屋变更登记是否影响买卖合同的效力根据《》的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，签订房屋买卖合同后，不进行房屋变更登记不影响买卖合同的效力，但是，房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。合同效力的判断主要是依据《》，合同生效之后，签订合同的人应当履行合同约定的义务，买方有义务按约定支付价款，卖方有义务协助买方及时到不动产登记机构办理转移登记。但是，买卖合同本身并不能产生物权效力，即合同生效不等于所有权变动;还需要办理不动产登记，才产生物权变动的法律效果。因此，签订房屋买卖合同后，不进行房屋变更登记的话，买卖合同有效，但没有发生物权变动，也就是说房屋的所有权还属于卖方，此时，买方有权根据买卖合同要求卖方履行房屋过户。购房出现问题申请法律援助是比较难通过，如你不符合法律援助的申请又需要律师帮助，可以来华律网。延伸阅读：
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专业律师优质解答正在初始化报价器签购房合同要注意什么?3个回答轩辕o宝6i你好，据我所知电脑玩游戏蓝屏的解决方法具体如下：
应该是显卡不兼容。调整显卡的驱动或者调整游戏的图象设置。
如果实在是搞不定的呢， 那我给你个最简单的方法，直接那去售后部，让他们给你解决，不可自己乱拆机。
希望对您有帮助，如有帮助请采纳，谢谢。
2个回答常盘躁季国内的数字电视机顶盒，包括有线机顶盒、卫星机顶盒、地面机顶盒与网络机顶盒，其视频输出的各项技术指标，都遵循中国国家标准。
在分辨率项下，国家标准有三个指标：、0*576，前两项是高清晰度，后一项是标准清晰度。 希望我的回答对您有帮助。
3个回答十一恨旧情难忘兄弟黑色碳粉双包装 100g/瓶 共2瓶的报价为：?60
佳翔兄弟TN-2215粉盒HL-2240的报价为：19.90
价格来源网络，仅供参考
3个回答买房立家你好，方块外墙砖不错，价格在2元/块，外墙砖不仅装饰整个建筑物，同时因为其耐酸碱，物理化学性能稳定，对保护墙体有重要作用，还能防寒保温。为满足外墙装饰个性化与丰富性的要求，外墙装饰技术和手法朝高品位、高档次发展。外墙砖注重整体搭配，装饰手法丰富，装饰风格多样化，装饰效果突出。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格已购买时为准。
3个回答3bf2de据我所知，yttw电缆价格如下：
1、广东胜宇电缆实业有限公司，报价:23元/米
2、扬州市科源机电机械厂，报价:69.00元
3、深圳市泳达电气有限公司，报价:16元/套
以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实际价格为准。
3个回答los406284使用电视聚的前提条件1、电视机需要连接网络。2、电视机要有数字有线信号输入。3、AV、HDMI、分量通道下使用电视聚还要先启动运行云遥控学习机顶盒的遥控器命令。4、电视机需要外部连接设备CRB(学习遥控器设备)、机顶盒。
使用方法：DTV通道下
先把RF信号连接到电视机的RF端子，搜好电视节目，启动电视聚软件使用即可。
AV、HDMI、分量通道下
先用机顶盒输出连接电视机，把数字有线信号连接机顶盒，要进行搜台，搜台完成后要把CRB设备插到电视机的USB接口，启动云遥控跟着向导指示进行一步步操作，学习完成后可以撤掉CRB设备。用电视机遥控器操作启动电视聚软件使用。
1个回答三石而立_7814功用:无患子①无患子树用于绿化②无患子皮含无患子皂苷等三萜皂苷制造天无公害洗洁剂用于日常洗涤:餐具清洁、美容、洗头、皮肤保健(上广告宣传与百度观点无关)天植物无患子树实通过人工晒制、剥皮而得纯皮直接用来提取其有效成份--皂苷制造天无公害洗洁用品--无患子皂乳无患子手工皂等类天植物洗洁用品日本、台湾、韩国、美国等国家已经相当流行特别欧洲人更喜欢无患子皮经加工原原本本包裹棉织袋子内泡水搓挤使其产生泡沫直接用于洗衣、洗头、洗身(上资料未经证实情谨慎转载)无患子核用于制作天工艺品及佛教念珠无患子种仁含油量高用来提取油脂制造天滑润油;新科研透露:无患子种仁提取油脂用来制造生物柴油药用价值药用功效根、作药材具有清热解毒化痰止咳功效
3个回答lelyzkq41499您好可以的哦，出具工资证明，单位盖章，
3个回答ronnibest您好，键盘一共有三盏灯，原因可能是将按了一下Num Lock键、Caps Lock键或Scorll Lock键，导致灯灭了。
数字键盘区 控制键
按Num Lock键 控制
灯亮：数字键盘区可以用，灯灭：数字键盘区不能用。
大小写 控制键
按Caps Lock键 控制
灯亮：键盘输入的是大写字母，灯灭：键盘输入的是小写字母。
滚动条 控制键
按Scorll Lock键 控制
灯亮：右边和下边的滚动条锁定，灯灭：右边和下边的滚动条可以滚动。(前提：有滚动条)
锁定状态：鼠标第三个键没起作用。
希望能帮到您。
3个回答金鑽WF你好，住房公积金提取流程：
　　(一)修改住房公积金账户初始密码:职工可登录住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改,已经修改的可跳过此操作流程;
　　(二)公积金提取网上预约:职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点;
　　(三)办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结。
　　可提取住房公积金账户余额的情况：
　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
　　2、离休、退休的;
　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
　　4、到国外、港、澳、台地区定居的;
　　5、偿还住房贷款本息的;
　　6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
希望可以帮到你
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购房签合同需要什么材料？
16:16&&来源：法律教育网整理 |
一、签订购房合同需要什么材料
（一）一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件；
2、有关单位出具的购房证明。
（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；
3、结婚证复印件3份；
4、有关单位出具的购房证明；
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；
6、借款人及配偶私章。
二、购房合同丢了怎么办购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。 责任编辑：仪
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购房合同什么时候签,购房合同签订时的常见问题
来源：互联网整理仅供参考
肯定会签订，但是很多买房的人不知道什么时候签，每个人都都希望一开始就签订购房合同，这是不合适的做法。那么购房合同什么时候签呢?365小编在下文就为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。一、购房合同什么时候签1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。二、购房合同签订时的常见问题问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致的问题。另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。问题四：使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地理解。问题五：约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。比如有些开发商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。问题六：卖方在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”的条款，这样的条款显然是不公平的。假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂不是很不公平?况且，没收实际上是个或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。问题七：处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。问题八：以偏概全这里所说的以偏概全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。问题九：拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。举个简单的例子，您买的塔楼(或板楼)里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办?不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平时还不全开，在上下班高峰时间极为不便，在这种情况下，业主是否有权拒付部分电梯费呢?但是，就像您可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在是比较普遍的，一些热销的楼盘也都如此。问题十：勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。签订购房合同时候一定要仔细看清楚合同里面的条款，防止出现约定不明确、甚至欺诈等现象，这样才能更好地保护自己的合法权益。当然，还有什么不明白的地方，小编建议登陆律师365平台咨询或委托专业律师，这是很有帮助的。延伸阅读： &
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