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2017宝鸡市公积金贷款利率是多少?
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一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位:%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率,部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成(首付最少2.5成)二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多...
一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位:%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率,部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成(首付最少2.5成)二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)常见批出利率5.39%(1.1倍)最低利率5.39%(1.1倍)最高利率6.37%(1.3倍)三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年(含)以内2.75%5年以上3.25%
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公积金贷款的条件有哪些?哪些情况不能贷款
公积金贷款的条件有哪些?哪些情况不能贷款
公积金贷款具有利率低的特点,买房使用公积金贷款,能够省去不少利息。 因此,在买房时,很多人会考虑使用公积金来贷款买房。公积金贷款买房,要满足一定的条件。 申请公积金贷款的基本条件有哪些?哪些不良贷款记录或不良信用记录会影响公积金贷款?
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【导语】：宝鸡公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过宝鸡公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件1、申请人本人及所在单位在住房公积金管理中心开立住房公积金账户，住房公积金连续、足额缴存6个月以上;2、申请人具有本市城镇常住户口及有效身份证明;3、在本市购买自住房，有合法有效的购房合同或协议;4、已支付首付的购房款;5、有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力;6、能提供合法有效(市住房公积金管理中心认可)的资产作为抵押物或质押物，或有担保能力的企业或个人进行担保;7、对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证;8、贷款人规定的其它条件。贷款材料1、宝鸡市住房公积金委托贷款申请表1份(须双方本人签字、指印);2、购房人夫妇双方单位情况证明2份(须双方单位工资管理人员填写并签名);3、购房人身份证复印件2份、配偶2份(二代身份证须双面复印);4、夫妇双方户口本复印件各2份(如变更栏无内容，只复印本人所在页);5、20%以上的购房首付款发票或收据复印件2份(收据上姓名须和购房人相同);6、结婚证复印件2份(含内容页及照片页，未婚的由单位出具未婚证明、离婚提供离婚证或判决书);7、有效购房合同1份(按揭方式付款)8、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：贷款流程1、贷前咨询：申请人到宝鸡市住房公积金管理中心或登录住房公积金网站咨询并领取相关表单。2、贷款申请：借款申请人及其配偶备齐相关材料，一起到宝鸡市住房公积金管理中心办理贷款申请。3、贷款审查与合同签订：管理中心自受理申请之日起10个工作日内完成贷款初审、复审、审批三级审查程序，通过贷款审批准予贷款的，通知借款人与受委托银行签订借款合同;不准予贷款的,由管理中心通知申请人,并说明理由。4、办理抵押担保：贷款抵押担保手续由房屋开发商到房地产管理部门办理，时间长短视开发商办理速度。5、贷款发放：抵押登记手续办理完毕后，管理中心自接到抵押件5个工作日内通知受托银行将贷款资金划至售房单位收款账户。6、履约还款：借款人按照借款合同约定，借款人按月归还当月应还款金额，直至结清全部贷款本息。7、结清贷款：由受托银行、公积金管理中心出具还清证明，借款人再到房屋产权登记部门撤销抵押担保等手续，领回抵、质押物，借款合同终止。提醒：不知道你符不符合条件吗?不知道你能贷款额度是多少钱吗?微信关注“宝鸡本地宝”，回复“公积金”即可获取宝鸡公积金贷款计算器，另外，你还可以咨询你想知道的东西。贷款额度与利率贷款额度：最高可贷40万。贷款利率：1至5年(含5年)的年利率为2.75%;5年以上的年利率为3.25%。贷款期限：在住房公积金贷款期限最长不超过30年的前提下，将申请人现行申请贷款期限与本人年龄之和不超过其法定退休年龄，延长至借款申请人法定退休年龄后5年。贷款还款等额本息还款方式：住房公积金个人贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，采用按月等额本息方式归还贷款。等额本金还款方式：贷款期间经公积金管理中心同意，借款人可提前部分还贷或一次性提前还清，部分提前还贷每次金额不得低于10000元，并且须在正常还款满12个月后方可办理。&
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明年1月1日起，宝鸡住房公积金可按月划转还贷款
继住房商业性贷款可转公积金贷款后，记者从市住房公积金管理中心又获得一好消息。从明年1月1日起，公积金缴存职工偿还个人住房公积金贷款，不必先取款再还款，而可以将个人提取部分委托公积金中心直接划转到个人提取账户，不用来回跑路递交资料，省去了不少麻烦。
据了解，我市目前有公积金缴存职工26万余名，仅今年已有2800多个企、事业单位机关团体给职工办理了公积金缴存手续。全市有3万余名职工通过公积金贷款改善了住房条件。目前，公积金缴存职工办理了住房贷款的，&提取&个人账户公积金和给银行&归还&个人住房贷款是两个渠道。提取个人住房公积金时，必须有个人申请、购房合同、发票等相关资料，手续繁琐，要花费不少时间。今年，市住房公积金管理中心在借鉴和探索的基础上，本着简化还款手续、方便缴存职工归还贷款的目的，开展了个人公积金账户委托直接划转业务。&&
具体办法是，公积金贷款职工与公积金中心签订按月划转偿还公积金贷款协议后，由中心按月将贷款职工住房公积金账户内资金以转账方式划转到银行提取账户，用于公积金还款。划转额度最高为贷款合同约定的月偿还贷款本息总额。划款时，若借款人账户余额不足归还贷款，可以划转其配偶的账户内资金。此项规定，仅限于在市住房公积金管理中心缴存的职工。& &&
据市住房公积金管理中心有关负责人介绍，目前，他们正与各单位联系，督促住房公积金贷款职工签订委托划转住房公积金偿还贷款协议。如未按时办理委托划转协议的，今后提取公积金时，由缴存单位每月到该中心办理当月住房公积金提取业务。（孟民）&
来源：宝鸡日报
编辑：王可宝鸡住房公积金贷款额度上限调整至40万元-滚动新闻_华商网新闻
宝鸡住房公积金贷款额度上限调整至40万元
作者：宋秉琴
[摘要]宝鸡市住房公积金管理中心对个人住房公积金贷款、提取政策进行了调整。
& & 宝鸡市住房公积金管理中心对个人住房公积金贷款、提取政策进行了调整。本月起，缴存个人住房公积金的职工申请公积金贷款额度上限由30万元调整至40万元。另缴存职工本人身患重大疾病，个人负担部分的治疗费用可申请提取住房公积金账户内余额支付。　　个人住房公积金贷款额度调整至40万元　　5月18日，宝鸡市住房公积金管理中心副主任李印民介绍，此次个人住房公积金贷款的调整，主要是针对宝鸡市实际情况做出的调整，之前宝鸡执行的30万元贷款上限，还是2009年调整的，2009年至今，宝鸡市房价几乎翻了一番，这就导致职工购房首付款压力增大，再加上房屋后期交付使用所投入费用，个人承担比例将会达到60%以上，由此导致结果是职工只能申请商业银行房贷或者放弃购房行为。而将贷款上限调整为40万元，将更全面满足缴存住房公积金职工的购房贷款需求。　　本次住房公积金贷款政策具体调整为：在住房公积金贷款期限最长不超过
30年的前提下，将申请人现行申请贷款期限与本人年龄之和不超过其法定退休年龄，延长至借款申请人法定退休年龄后 5年;住房公积金贷款额度上限由现行的 30万元提高到
40万元。　　患重大疾病治疗费可提取公积金支付　　此次个人住房公积金提取政策也有两大变化，变化后的政策更加人性化。租房提取：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在市区无自住住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。重大疾病提取：缴存职工本人身患重大疾病，一年内连续治疗费用按规定报销后，个人负担部分可凭住院结算单(二级甲等以上医院)原件及复印件申请提取住房公积金账户内余额。　　贷款利率下调 0.25%　　从 5月 11日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率
0.25个百分点，个人住房公积金贷款利率也做出相应调整。个人住房公积金贷款五年以内(含五年)，利率调整为3.25%，五年以上利率调整为
3.75%。具体到贷款购房的职工， 5月 11日前已发放贷款的，从 2016年 1月 1日起执行新调整的利率，即五年以内(含五年)贷款，执行
3.25%的利率，五年以上贷款执行 3.75%的利率。 5月 11日以后新发放的贷款，按新调整的利率执行。　　华商记者 宋秉琴 编辑：华商报供稿
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