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关于农村的房屋买卖没有过户与公正怎样才能合法
你好我有套农村的房子是从我亲戚家买的，当时只是签了合同，而且现在也搞掉了，我们的房子没过户，我怎么才能收到法律保护呢
律师回复区
按照目前的法律法规政策，农村的房屋没有法律意义上的完整产权，国家也不颁发产权证，转让交易的对象只能是本村集体的村民；本村集体以外以及城镇户籍的人是不能通过买卖获得农村房子的产权的，如果是后两种情形之一，合同本身由于违反法律的禁止性规定，其效力是有问题的，这样的买卖合同由于本身效力有问题，拿去公证处也办不了公证，过户当然更不允许；十八届三中全会已经说要赋予农村房屋产权，允许市场交易，估计原来的法律政策很快就要修改了，建议您先等待观望一段时间，等政策允许的时候再办理买卖合同公证和过户手续
您好，建议积极过户处理。
[VIP+版主]
您好，建议尽快的过户
农村房屋只有同村人才能买卖，非本村人签订合同也无效，可以要求返还购房款，“现在也搞掉了”是什么意思？
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copyright 2014 bolaw.com 京ICP备号我买了农村房子，没有过户，现在过不了户怎么办啊 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买了农村房子，没有过户，现在过不了户怎么办啊
我10年前买的房子，买卖合同都有，但是没有过户，现在找不到本人了，过不了户该怎么办
我们在农村买的房子，当时没有过户，现在想过户怎么办
你好我是农村户口以前的房子卖了对方当时没有过户现在农村房产确权对方找我们现在来说我们不想给对方去因为对方当时是父母买的现在是他的儿子父亲死了请问可以不去吗
想买农村街道房屋，该房屋地皮属于户主哥哥，户主在上面建的房子，现在想买他的房子，没有房产证，怎么弄？另合同怎么写，需要什么手续
奶奶有个房子，当年没有参加房改，还是当时回迁的时候给的小绿本，本上面积是26平米，但是房屋实际面积应该是42平方木，现在想买产权但是咨询芒果不动产告知房屋面积改不了，怎么办？
我们已经离婚，有个按揭的房子贷款没有还完，是在我的名下，现在想给他过户可是过户不了，请问签个书面协议法律生效吗
农村2007年房屋买卖没有过户，有协议，有大队证明！父亲是农村户口，对方卖家是非农户口，现在大队显示对方有两处宅基地，我父亲确没有宅基地，这个怎么办，对方跟我方都没有办法动迁，他家不要求我家赔偿，只是希望顺利动迁就好！我们该怎么办，是需要做公正吗？现在过户还来得及吗？
当初买房子的时候，没有过户，现在过户导致联系不到当初的卖家，怎么办，有买卖协议，有甲方乙方签字，手印，没有对方身份证号，房产证在我的手里，现在想过户，怎么办！
房子买了20多年没有过户，如果现在想过户，对方不配合怎么办
您好，我在农村买了个房子没有房产证怎么过户啊？普兰店农村房子，不过户，协议买卖，能买么？
本届秋交会上，组委会为市民现场提供免费法律咨询服务，并邀请合作律师为市民提供了与购房相关的案例，帮助市民更轻松购房。
问题一：新房透寒漏水，维修半途而废
市民崔女士：我是大连一小区的回迁户，2013年至今已经住4年。4年里新房持续出现透寒漏水等问题，家里衣柜地板大面积发霉，窗户每天用多条毛巾围着，地板时常被水浸泡。去年经过我和其他房主联合多次投诉后，质检部协同开发商、建筑商及物业一起实地查看情况，签订了维修方案。因为天气渐冷的原因，维修完室内的墙面就停工了，承诺今年5月继续维修。但至今没有消息，再次投诉也无人答复。请问，我还有其他维权方式吗？
解答：购房者拿钥匙后，除了对住宅设备、设施的正常运行及房屋各主要方面逐项进行验收，同时有权要求开发商出示并提供商品房买卖合同第八条规定的证明文件和《建筑工程竣工验收登记备案表》、房地产管理测绘部门实测房屋面积数据、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等证明文件，开发商未提供的购房者有权拒收房屋。《住宅质量保证书》是购房者要求开发商承担保修责任的有效凭证。交付使用的房屋如果存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任；出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《住宅质量保证书》应包括以下内容，在正常使用下，房屋建筑工程的较低保修期限为(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。在保修期内房屋质量问题，应由开发商承担。保修期后的房屋维修的，公共设施、设备、公用房屋等可以动用住房维修基金。
问题二：买房子，房主却不给过户
问：父母想去农村养老，看中了一个位于普兰店农村的房子，6间瓦房，独门独院，手续齐全，只要2万元。但是业主说，不过户，协议买卖。请问，为什么不能过户？这房子能买吗？
解答：根据辽宁省高级人民法院的倾向性观点，当事人之间一并转让农村宅基地使用权及地上住宅房屋所有权的房屋买卖合同，买卖双方为同一农村集体经济组织成员的，可以认定合同有效。买卖双方为不同农村集体经济组织成员的，经房屋所在地农村集体经济组织同意，也可以认定合同有效。城镇居民买受农村宅基地使用权及地上住宅房屋的，原则上应认定合同无效。处理此类案件，应当本着尊重历史、照顾现实的原则，综合平衡买卖双方的利益关系。
问题三：装修押金2000元，我该交吗？
市民王先生：我是家住春柳某小区的业主，我们小区的物业已经收了电梯使用费和排渣费，为什么还要收取装修押金2000元？而且押金凭证是物业自己打的一张纸，请问这个程序合法吗？我应该交吗？物业会不会随便找个理由就不退押金了？
解答：装修押金实际是一种保证金的性质，担保业主在装修过程中不存在违法装修或破坏小区设施的情形。对于此种情形，建议业主和物业签署正式的协议，对双方权利义务及押金返还的具体时间和方式进行约定，以避免产生不必要的麻烦。
来源：半岛晨报
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今日搜狐热点正在初始化报价器买房子没有房产证怎么办如何办理农村房子的过户呢?2个回答至死方休俄只守护你_1783?????查看更多1个回答abto79绝对无声的只有电子钟了，挂钟有那种超静音的，只有耳朵贴着才能听到声音。3个回答我是阿迪508壁挂炉的高度一般以观火孔的高度距地1.5——1.7米为准(或炉子低部部距地面：1.2——1.4米为准)，最好别将壁挂炉镶嵌在天花板里面，万一需要检修，到时可是需要拆天花的。
希望能够帮到您
4个回答皊pN擷潓中央空调吗？应该是有集中控制，没有遥控器，但是墙上应该有调节开关的4个回答博0194中央空调吗？应该是有集中控制，没有遥控器，但是墙上应该有调节开关的4个回答兰豆_qq中央空调吗？应该是有集中控制，没有遥控器，但是墙上应该有调节开关的4个回答雪女出现了中央空调吗？应该是有集中控制，没有遥控器，但是墙上应该有调节开关的1个回答如翔随心健康是万事的基础,如果失去了健康就失去了一切
身体是革命的本钱
1.房子修得再大也是临时住所，只有那个小木匣才是永久的家，所以，屋宽不如心宽，身安不如心安！
2.人生最大的错误，是用健康换取身外之物，人生最大的悲哀，是用生命换取个人的烦恼，人生最大的浪费，是用生命解决自己制造的麻烦！
3.人生最大的哀痛，是子欲孝而亲不在！人生最大的悲剧，是家未富而人先亡，人生最大的可怜，是弥留之际才明白自己是应该做什么的！
4.当心灵趋于平静时，精神便是永恒！把欲望降到最低点，把理性升华到最高点，你会感受到：平安是福，清新是禄，寡欲是寿！
5.借口腾不出时间去健身的人，迟早会腾出时间去看病！
6.最好的医生是自己，最好的药物是时间，最好的心情是宁静，最好的保健是笑容，最好的运动是步行！
7.欢乐是长寿的妙药，勤奋是健康的灵丹，运动是健康的投资，长寿是健身的回报，相逢莫问留春术，淡薄宁静比药好！
8.金钱难买健康，健康大于金钱，金钱难买幸福，幸福必有健康，生命的幸福不在名利在健康，身体的强壮不在金钱在运动！
9.饮食贵在节，读书贵在精，锻炼贵在恒，节饮食养胃，多读书养胆，喜运动延生！
10.整天赴宴的人没有一顿饭能吃得香。
11.身冷的人和衣裳亲近，有病的人和医生亲近，与其寻求灵丹妙药，不如堵截致病之源，与其得病托关系看病，不如平时找场地运动！
12.养成好习惯是储存健康，放纵不良是透支生命。
13.微笑不用成本，但能创造财富。赞美不用花钱，但能产生力量。分享不用费用，但能倍增快乐。
14.快乐总和宽厚的人相伴，财富总与诚信的人相伴，智慧总与高尚的人相伴，魅力总与幽默的人相伴，健康总与豁达的人相伴。
15.事业无须惊天动地，有成就行；金钱无须取不尽，够花就行；朋友无须形影不离,想着就行；儿女无须多与少，孝顺就行；寿命无须过百岁，健康就行。
16.没有一个朋友比得上健康，没有一个敌人比得上病魔，与其为病痛暗自流泪，不如运动健身为生命添彩。
17.有什么别有病，没什么别没钱，缺什么也别缺健康，健康不是一切，但是没有健康就没有一切。
18.高官不如高知，高知不如高薪，高薪不如高寿，高寿不如高兴，不怕待遇低，就怕命归西，不怕挣钱少，就怕走得早。
19.什么都可以不好，心情不能不好；什么都可以缺乏，自信不能缺乏；什么都可以不要，快乐不能不要；什么都可以忘掉，健身不能忘掉。
20.选对事业可以成就一生，选对朋友可以智能一生，选对环境可以快乐一生，选对伴侣可以幸福一生，选对生活方式可以健康一生。
21.对待健康，偏见比无知更可怕！
22.人生不过三万天，成功失败均坦然，是非恩怨莫在意，健康快乐最值钱。
23.善待自己，幸福无比，善待别人，快乐无比，善待生命，健康无比。
24.三个忘记：忘记年龄，忘记过去，忘记恩怨。
25.四个拥有：无论你有多弱或多强，一定要拥有真正爱你的人，拥有知心的朋友，拥有向上的事业，拥有温暖的住所。
26.五个要：要唱，要跳，要俏，要笑，要苗条。
27.六个不能：不能饿了才吃，不能渴了才喝，不能困了才睡，不能累了才歇，不能病了才检查，不能老了再后悔。
28.如果没有健康，智慧就无法表露，文化就无法施展，力量就无法战斗，知识就无法利用
29.不求是贵,少病是寿,够用是富,无欲是福,感激是喜。
30.人生不在于活得长与短，而在于顿悟的早与晚；生命不是用来更正别人的对与错，而是用来实践自己精彩的生活！4个回答lv3gqqpppppppppp8t4个回答山东驴能310pppppppppp8t热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930}