济南龙湖·奥东11号让投资更省心_网易新闻
济南龙湖·奥东11号让投资更省心
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（原标题：济南龙湖·奥东11号让投资更省心）
　　　　现在投资市场的产品越来越多，选择者眼花缭乱。投资中，和收益相比，避免亏损永远是第一位，这也成为公寓受到市场热捧的原因之一。公寓作为不动产投资的重要产品形态，宜居宜商宜办公，物业形态百变，因此备受投资者青睐。　　市场数据显示，靠近产业聚集以及大型商业周围，其潜力远远大于其它没有支撑的公寓。济南龙湖·奥东11号位于济南东部核心，与CBD、高新、汉峪三大中心交会，万达、雨滴、美莲、银座、华润等商业集萃，辐射近60万高端商务人群及周边10万常住居民。加上双地铁运行，整个板块未来升值加速，租金也优于周边公寓产品。
　　鼎盛的人气带来丰盛的收入，全面保障投资回报率。而且首付25万起，即可拥有奥体中心精装公寓，既可自住，又可投资，小面积带来大惊喜。济南龙湖·奥东11号主力户型为33㎡与49㎡，天然气入户，整个布局紧凑，实现了多种用途的功能。好的物业服务是出租率与租金的有效保证，同时也是租金稳步提升的重要因素。济南龙湖·奥东11号，以龙湖物业全维度保驾护航，为租客提供专属服务，通过营造功能化的空间，让投资更具保障。
(原标题：济南龙湖·奥东11号让投资更省心)
本文来源：舜网-济南日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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2018与济南龙湖奥东11号发现新商机，“寓”见一年财富所向
[摘要] 有些人选择用这笔钱去见识更广阔的世界，有些人选择把它稳妥的存在银行里，还有些人更愿意拿这笔钱去做投资，赚取更多的收益。
能挣钱是本事，会花钱是本领年关将至，年终奖已到手，一年努力下来也积攒下不少的资金。有些人选择用这笔钱去见识更广阔的世界，有些人选择把它稳妥的存在银行里，还有些人更愿意拿这笔钱去做投资，赚取更多的收益。不同的选择代表着不同的金钱观，选择无对错，但能挣更要会花，方能让自己的身价倍升。投资龙湖奥东11号，2018年在此&寓&见新商机，新财富。年终奖抢占奥东11号，稳赚可观收益在市场中，如果拥有绝佳地段、周围聚集产业园和商业圈，其价值要远远高于没有此支撑的公寓。济南龙湖奥东11号，临靠CBD、TBD政务双心，世界500强云集，板块未来价值不可估量。两公里内辐射周围60万人群，高新醇熟商业圈咫尺之距，双地铁交通运行，鼎盛人流引聚丰盛收入，优质地段生活便捷带来高租金，稳妥收益赚得投资高回报。首付25万起，轻小投资就能买下奥体公寓，30&70㎡燃气入户精装户型，自住出租两相宜。小面积大回报，新一年做房东，在济南龙湖奥东11号发现新商机，2018年稳稳向&钱&进。奥体中心300米，济南龙湖奥东11号约30-70㎡精装公馆/商铺诚邀品鉴！详情咨询：7温馨提示：本宣传资料仅为邀约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准，敬请留意最新资料。
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奥东片区商业地块绝版，龙湖·奥东11号竞争力如何？">
　　做为济南中央商务区作为&四个中心&建设的先行地,奥体和CBD片区在济南的地产市场可谓热得发烫。最近，位于该片区的龙湖&奥东11号的公寓产品由于项目本身区位稀缺性、投资性价比高、户型空间布局合理，燃气入户等诸多宜居&亮点&受到许多购房者的热捧。大众网记者近日探盘龙湖&奥东11号项目，为购房者剖析公寓项目投资前景。
项目沙盘图
　　户型吸睛，燃气入户，项目更具竞争力
　　龙湖&奥东11号项目位于高新区经十路与舜义路交汇处，距离奥体中心约为300米，从区位角度来看可以说地处&黄金位置&。整个项目共有3幢楼体，本月月底将推出的是1#楼，户型为33㎡一室、49㎡和65㎡两室精装公寓。33㎡的价格区间为16000元 - 18000元/㎡，49㎡和65㎡的价格区间为18000元 - 20000元/㎡。此次将推出的1#楼共32层，其中1层是底商。项目共分两个单元，每个单元都是4梯17户，房屋的公摊面积为29%左右，居住密度在整个济南公寓市场上来说是合理的。
33㎡户型图
49㎡户型图
65㎡户型图
　　与市场上其他公寓项目相比，龙湖&奥东11号的户型具有很大竞争力。相信住过公寓的朋友都知道，大多数公寓的布局就是一个&大长条&，进门的过道就是开放式的厨房，如果是追求生活品质需要自己做饭的朋友，没有合理的功能性区分就会对生活造成不便。在记者参观了龙湖&奥东11号的样板间后发现，在公寓的空间功能性设计上还是很为业主考虑的，厨房、洗手间都单独划分，虽然是小户型在厨房的设计上都配备了窗户，保障了油烟不会在室内逗留，同时还加通了燃气，在居住使用感上更有家的感觉。49㎡和65㎡的两室户型都带有大飘窗，这一点也区别于市场上其他公寓类产品。
　　项目区位优势明显，主要客群具有针对性
　　目前济南的城市发展正在发生质变，城市发展版图也在不断外延，济南东城在一次次的土拍过程中因政策和自身区位的优势得到了众多开发商的竞争。在10月11日，济南出让的奥体东及CBD片区8宗商业商务用地的竞拍时，奥体片区G104-G108号地是5宗捆绑地块，最后被济南城投置业以18.05亿元的底价成交;奥体中心东侧G103地块经33轮报价，被碧桂园以62927万元拿下，在结束了此次土拍后，整个奥东片区的商业地块已经绝版。
龙湖&奥东11号户型图
　　其中，在城投置业和碧桂园拿下的两个地块分别位于龙湖&奥东11号项目东侧和北侧，据说碧桂园区域总部或将迁入此地块，同时济南城投将在这里建设五星级及以上标准的酒店。龙湖&奥东11号项目距离奥体中心仅为300米，项目周边还环绕汉峪金谷、舜泰广场等商业办公综合体，周边有效客群和相关生活配套的逐渐配备也为公寓项目在日后投资回报率方面有了保障。
　　作为投资者，更看重的是什么?
　　济南在日又一次加深了限购政策，&济南本市户籍购买二套房,首付比例提高至60%,非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%,商贷最长年限都缩短至25年。&这也为不少看好济南发展想选择在济南投资的非本市客户设置了更高门槛。在这种情况下，更多的被限购的投资者将投资的目光放在了公寓项目上。那么作为公寓投资来说更看重哪几点呢?
　　首先，买地段，核心地段的公寓可以依附周边住宅和商业的高溢价，从而拉大项目的投资回报;其次，齐全的配套，除却项目周边的衣食住行基本配套，更重要的就是公寓后期物业的管理，往往在后期投入使用后，公共区域卫生条件糟糕的项目，租金和市场都不是很好;最后，户型的选择，挑选公寓时要按照自己的需求选好相关的户型，以免在日后出租时遇到麻烦。再次回归到龙湖&奥东11号，从投资的角度出发，龙湖此次推出的公寓项目是投资者一个很好的投资选择。
龙湖&奥东11号33㎡样板间
龙湖&奥东11号33㎡样板间
龙湖&奥东11号49㎡样板间
龙湖&奥东11号49㎡样板间
龙湖&奥东11号49㎡样板间
编辑：岳霄远
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大众网记者近日探盘龙湖·奥东11号项目，为购房者剖析公寓项目投资前景。
记者近日来到中海御景台和中海珑玺两个项目进行实地探盘，为看好济南北部发展的购房者提供置业参考。
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年轻有为，2018与济南龙湖奥东11号发现新商机
[摘要] 如果开个人工作室，硬件好的地方，面积大，面积合适的，配置又太低，总之很难找到理想的写字楼。
赚钱的点子很多，发财的路子难找？年轻人都有一份创业的梦想，但是创业的风险相对比价大，比如租个店面开家小店，要么人气旺的地方租金太高，要么租金能承受的，人气又不够，两者很难达成一致。如果开个人工作室，硬件好的地方，面积大，面积合适的，配置又太低，总之很难找到理想的写字楼。小面积，多功能公寓，引发投资热潮小而全是公寓的优势，越来越多的年轻人看中了公寓的&低总价、低首付、低月供&特性，成为保值升值的有效途径。济南龙湖奥东11号，约30-70㎡精装公寓，燃气入户，方正空间，实现了多种用途的功能。作为成熟商圈的小公寓，有着稳定的消费人群，济南龙湖奥东11号，奥体核心板块，城市繁华中心，高新、CBD、汉峪三大中心交汇，万达、雨滴、美莲、银座、华润等五大商业集萃，近60万高端商务人群，以及周边10万常住居民，万千人潮消费支撑公寓价值，济南龙湖奥东11号将全方位满足生活的所有需求，未来升值可期，钱景无限。首付25万起，入主奥体主城资产同期在售的还有约30-70㎡MINI商铺，燃气配置，纯一层可做餐饮，功能性强，济南龙湖&奥东11号精装公馆与百万MINI商铺引领东部投资热潮，让投资者轻松淘得2018年的第一桶金。奥体中心300米，济南龙湖&奥东11号约30-70㎡精装公馆/商铺诚邀品鉴！详情咨询：7温馨提示：本宣传资料仅为邀约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准，敬请留意最新资料。
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　　 赚钱的点子很多，发财的路子难找？
年轻人都有一份创业的梦想，但是创业的风险相对比价大，比如租个店面开家小店，要么人气旺的地方租金太高，要么租金能承受的，人气又不够，两者很难达成一致。如果开个人工作室，硬件好的地方，面积大，面积合适的，配置又太低，总之很难找到理想的写字楼。
小面积，多功能公寓，引发投资热潮
小而全是公寓的优势，越来越多的年轻人看中了公寓的“低总价、低首付、低月供”特性，成为保值升值的有效途径。济南龙湖奥东11号，约30-70㎡精装公寓，燃气入户，方正空间，实现了多种用途的功能。作为成熟商圈的小公寓，有着稳定的消费人群，济南龙湖奥东11号，奥体核心板块，城市繁华中心，高新、CBD、汉峪三大中心交汇，万达、雨滴、美莲、银座、华润等五大商业集萃，近60万高端商务人群，以及周边10万常住居民，万千人潮消费支撑公寓价值，济南龙湖奥东11号将全方位满足生活的所有需求，未来升值可期，钱景无限。
首付25万起，入主奥体主城资产
同期在售的还有约30-70㎡MINI商铺，燃气配置，纯一层可做餐饮，功能性强，济南龙湖·奥东11号精装公馆与百万MINI商铺引领东部投资热潮，让投资者轻松淘得2018年的第一桶金。
奥体中心300米，济南龙湖·奥东11号约30-70㎡精装公馆/商铺诚邀品鉴！
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