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没收房要交物业费吗？物业费从什么时候开始收？
提问者：15*******50&
时间： 16:39:43 &
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新房物业费的收取一直是业主与物业公司产生分歧的焦点，很多业主为了避免交物业费，不愿办理入住手续。没收房的房子也是要交物业费的，房子竣工检验合格交付给业主后，无论房子有没有入住，都是要交物业费的，让我们具体来看看这是为什么？
一、没收房的时候要交物业费吗？
1.物业竣工验收合格交付使用前发生的物业管理相关费用，由开发建设单位承担；
2.物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担；
3.但开发建设单位与业主约定由开发建设单位承担物业管理服务费的，由开发建设单位承担。
4.房屋交付业主的时间还要参考购房合同签订的交房时间。“如果双方没有特别约定，房屋交付前物业费需由开发商承担，但是不允许业主为躲避费用故意拖延入住时间。故意拖延的，入住后还需补齐应交款项。”
二、物业费什么时候开始收取？
1.以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。
2.业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
3.业主在接到开发商发放的通知书后，根据通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。
由此可见，这主要看购房合同中对房屋交付时间是如何约定的，如果双方约定了明确的交房时间，那么这以后就要开始缴纳物业费了。
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房子没有装修，没有住人要交物业费吗
我买了房子，装修都没装修，人也没住，物业就催着要交物业管理费，这合理吗，而且，车库门前一直被别人的车给挺着，想停车库都不好停，也没物业来管，这个情况还要交物业费吗
按规定可以打折交的，好像7折
去给物业那边好好谈谈也可以。。得维护自己的权益
没装修的，物业费一般都是打个折的。
乱停车的话，就向物业反映啊。交了钱，说话就有底气了。
我们但是是交的，照理时候是很不合理的，但没办法啊
没拿钥匙应该不用交吧！
难说了，有的钥匙放在物业上的。你不交他还不给呢。
要交的哦，不过可以打折的，7折
原来这样的啊，我还以为不交的。
那这个有什么法律规定吗
按政策规定要交的！打7折！
我们欧风打7折，装修了就不打折了。
买了房不住？是不是你的房？
如果小区还没有建设好哪，还用交物业费吗，还有水费吗？
这里面详细说明了按照《吴江物业服务收费管理实施细则》第十六条规定业主即使办理了入住手续但因各种原因未入住或未使用物业服务这段期间按70%缴纳物业费
& && && && && && && && && && && & 楼主：我认为5楼朋友的意见，可试试：“去给物业那边好好谈谈也可以。。得维护自己的权益”
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