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不交不知道一交吓一跳 交房时还需要交这些钱
来源：新浪乐居 &&发布时间：
对于第1次买房的业主来说，以为买新房在交完首付，签好按揭之后等着还款就可以了。其实往往很多情况并不是这样的，因为我们在买房时，还需要缴纳契税和物业管理费等等一系列的费用。真是不交不知道一交吓一跳，买房交房时还需要交这些钱呢?今天小编就给整理了最全面的缴费清单，需要买房的人赶紧看一下准备好，不要等缴费的时候捉急!所有的新房在交房的过程中，购房者们都需要缴纳一定的税费，有些城市政策不同，可能会有一些细小的变化，不过大多城市的税费是相同的，包括我们常见的契税、维修基金、产权登记费用等。具体新房交房税费如下：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3、房屋产权登记费：有的开发商是时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税5、工本费开发商收取的费用除了房款之外，实际上交房时我们还需要向开发商缴纳以下的几种费用：1、房款尾款：根据双方合同约定。一次性付款客户，可以忽略。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5、宽带、有线电视开通费：收房人可以向自愿缴纳，但不强收。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。物业管理收取的费用这个是个大问题，物业关乎我们以后的生活品质。我们在交房时还需要向物业缴纳这些费用：1、物业管理费用：以合同约定为准。2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)3、停车管理费4、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。5、装修管理费6、垃圾清理费
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新房交房都需要交什么费用
房子09年3月交房，总价40万，90㎡，河北的。房本估计得8.9月份下来，我想知道交房的时候我都要交什么费用啊~最好能详细一点，谢谢~~
我有更好的答案
新房需要缴纳税费:1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、证照印花税:5元/本；6、工本费:10元/本。
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房子也是商品，请仔细验货，窗户、墙体.，你的房子，大概四千左右
楼上乱说，都要交开户费，宽带各地政策不同，开水开电开天然气什么的一：契税、下水、防水，开的类型不同交的钱也不同。 我也是房子刚拿到手不久，一般一年一千多差不多 刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，但不能忘了，有线电视，宽带 等等，都要交钱，我们这就没收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体，开通水，拿到新房子是开心事，不用等的， 而且各个地方的税不一样的，我江苏的，要预交一年的物业费，我房子124平米，我就交了5000多。二：物业费，在你拿房子的时候，契税凭买房子的发票单直接就可以交好、承重柱等。 另外就是告诉你一下，有线电视要预交一年。 装修押金有的物业收，有的不收，基本就这些费用，不知道你们那费用如 何，到你们行政审批中心交的，根据面积收，天然气..不好的也趁早向物业提出来
本回答被提问者采纳
通常半年到一年之内能办下来，再由他们统一转交给房管处办理产权证契税都是你办理交房手续之时交给房地产销售人员。 契税.75% 登记费：总房款*0
物业费，采暖费，预交水电费，装修清理费，装修压金等等
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新房交房费用都有哪些？
　　买下一套心仪的房子后，并不意味着万事大吉，因为在之后的房屋交付中涉及相当多的法律和技术问题，也是购房者在买房中容易出现问题的一个环节。其中，费用多少是最容易引起纠纷的原因，各项目费用杂七杂八，少的要一二万，多的达四五万。所以提前明晰相关知识，拒绝无理收费还是有必要的。
　　一、新房交房税费有：
　　1、契税：
　　非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
　　2、住房维修基金：
　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行&钱随房走&的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
　　3、房屋产权登记费：
　　有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
　　4、证照印花税：5元/本。
　　5、工本费：10元/本。
　　二、开发商收取的费用：
　　1.房款尾款：根据双方合同约定。
　　2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
　　3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
　　4.车位款：
　　针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
　　5.宽带、有线电视开通费：
　　可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
　　6.其它增值服务项目开通费用：
　　商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
　　三、物业管理收取的费用：
　　1.物业管理费用：以合同约定为准。
　　2.北方城市供暖费：
　　物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
　　3.水、电费周转金或保证金：
　　有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
　　4.停车管理费
　　四、物业装修管理收取的费用：
　　1.装修保证金：
　　没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
　　2.装修管理费
　　3.垃圾消纳费
　　4.装修施工临时出入证制证费：
　　没有明确规定，原则上不超过5元/证。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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大家交房的时候都交了多少钱呐
我们小区居然要将近5w收藏
大家都说下自己小区交钥匙的费用
让我们参考下
我们小区 本月底交房 我是126平米的房子 交房通知上说房子盖大了小4平米
需要补交费用1w4千多（每平米3800）
加公维金1w5
加契税1w5（暂按3%收取多退少补 ）加物业等费用5000
诶？ 没人回答么？
我也马上交房，要一次性付清的。
我们小区 88平米大了1.64平
102平米大了2.7平米125平米大了3.7平米
全小区都大
同户型大的平米还一样
维修基金签购房合同时交的，
对，维修金是购房合同是一起交的，8000
超过3%面积只需要补3%吧。而且首套房契税有优惠，可以减一半。至于公维金，物业等费用，开发商乱来的
是这样的，大同小异，我的是公维金与购房合同同步，交房时收物业费(交半年送半年)，办产权交契税，后面就是退补屋差款！
你这是第几套房子
那我交六万多我找谁说理去？不过你的房子没超一百四，不应该按百分之三收…
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
除去税！别的交了16606…
我145平好像才交9000左右，你怎么那么贵
一万块左右是合理的
你们的面积都没有出入吗？
我的将近一万五！125平的房子
很正常，你只所以交的多，主要是因为面积问题吧了。
我也差不多
打他狗日的，我们这首套房百分之—，大修五千。有的开发商想收百分之三挨了打还是收的百分之一，找业主群—起闹
我的交了50000,,面积大了7.8！
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但需要首套房证明和单身证明等
后又问开发商
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你要是能开出首套房证明我可以按1.5收
问房管局 说
首套房必须开发商来开
个人不受理
一个小区的
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