问：公租房申请名下我，我妈，姥姥三人，房子在姥姥名下，公产房，面积+阳台，我跟我妈...答：你好：—请看--今晚报刊登的有关政策：首批公租房面向“三种补贴”今天上午，国土房管有关接受采访，详细解答公租房新政。...
问：变更公租房户型申请有什么要求？本人已经申请了公租房单间配套，已经公示了，现在想改申请室厅的，...答：公租房摇到号了是可以换地方的！换房换租定因承租人数发生变化或地点改变需要变更房屋面积或地点的，可向公共租赁房管理提出换租申请。．换租面积应...
问：[高手都来]公租房的承租人转移问题想问下公租房的承租人转移和此公租房的状况有吗老人过世有儿女四人二...答：由于是公租房，只有使用权而无所有权，因此，老人过世后不能作为遗产继承。通常情况下，同户籍的人有优先承租的权利。故二可以要求继续承租该房屋，具体...
问：的公租房能变更承租人的名字吗。我外婆租的可以改成我的...答：肯定不可以的，购买后都不可以，你这样叫投机，公租房是不容忍投机的。
问：公租房申请需要什么条件?公租房申请需要什么条件?答：只要符合以下条件,就去申请房管和街道办事处人均居住面积低于平方米据介绍，申请公共租赁房以或单身人士为基本申请单位，每个申请原则上以户主...
问：公租房政策公租房承租人变更的条件是什么？原公租房...答：就是要有的呀
问：公租房证明如果宋单位因宿舍楼而分给宋房子，那雪英返还给宋因工龄而得到的...答：协议书范本及程序：找作者：findlaw日期：--我来说两句(条)链接字号:小中大：婚姻法婚姻文书婚姻...
问：现有公租房间，原承租人已故，现变更其妻为承租人，请问如何...答：如果是租来家住，继承的权利义务，无需另行签订合同，是当然的承租人。如果用于其它用途，则可按原承租合同补签，在承租方补上承租人的签名即。
问：公租房前提是公租房。承租人承租了间房。分别有ABC。年前,承租人把C弄出房子。...答：公租房的所有权属于，所以不存在继承的问题。以的政策为例，公有居住房承租人的，其生前的共住人在该承租房屋处有本常住的，可以继续履行...
问：如住的公租房，同在个上，能变更承租人吗？谢谢_...答：有啊，廉租房补助、困难职工补助、特困户补助，不过都需要申请，条件相当苛刻，你把落到你租房子的地方，然后去登记，登记两个月后根据条件申请。...
问：公租房房子是公房，承租人是我。家有房不在这住，在我这里。他现在要跟我争这...答：没，哪有这样的，赶走！
问：公租房承租人改名手续怎么办？答：公租房变更承租人只能在房产本上写个人的名字。第条定，租赁期限内，承租方同户籍共住年以上又无其他住房的成员愿意继续履行原合同，其他...
问：公租房变更承租人单身，现承租公房套，因本人无直系所以想将此房的承租权变更为直...答：公租房变更承租人只能在房产本上写个人的名字。公有住宅租赁合同第条定，租赁期限内，承租方同户籍共住年以上又无其他住房的成员...
问：公租房变更承租人的条件我和住在，都是的，而且都在个上，直住在这...答：首先要搞明白是不是往房管所交房租的？只有往房管所交房租才算是公租房。我们是这样定的，承租人去世的，和承租人在个上的人有承租权。只需拿着...
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公租房屋承租户名如何办理变更，继承顺序如何确定？
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【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。下面介绍一些的相关知识：一、公租房屋承租户名如何办理变更承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。二、公租房继承顺序如何确定承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
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一、重庆公租房申请方式申请人可以家庭、单身人士、多人合租方式申请公租房。（1）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。（2）单身人士申请的，本人为申请人。（3）多......
一、什么是公租房？　　公租房又被称为公共租赁房，所谓的公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕......
无锡房产律师温馨提示：为了利益，有人会将申请到的公租房私下转租，而这种行为却是国家明令禁止的，如果被相关部门发现，不仅会被收回公租房，而且会被记入公共租赁住房管理档案，并会处以违法所得（租金）3倍以上的罚款，赚钱有很多种方法，建议大家不要铤而走险，为了小小的利益违反国家政策。
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公房承租人变更 要取得权益人同意吗
　　案情简介　　老冯夫妇有三个女儿冯丽、冯玉、冯静，一家人住在老冯从单位承租的301号公房内,承租人是老冯。冯丽、冯玉工作之后就搬出去住了，冯静工作后一直和父母住在一起。　　2006年，老冯夫妇相继去世，姐妹三人商量如何处理301号房。最后达成一致意见，由冯静承租居住301号房，若房屋再有变动，由三姐妹协商解决，以后若遇到拆迁，拆迁利益由三姐妹共享，并以协议的形式确定了下来。之后，姐妹三人一起来到301号房的产权单位北京市某棉纺厂，向棉纺厂说明了三人协商的情况，并提供书面材料注明以后房屋若有变动，需由三姐妹协商解决，由冯静申请变更301号房的承租人，棉纺厂办理了301号公房的更名手续。　　本来此事已告一段落，但由于的出现导致三姐妹因为301号房激发矛盾。　　张军是冯静年轻时失败恋爱的男主角，张军婚姻失败后又找到冯静，希望能够再续前缘，冯静在张军的甜言蜜语下心软了，两人共同居住到了301号公房内。过了一段时间，张军跟冯静商量，把房子的承租人变更为自己，这样以后遇到拆迁，拆迁利益也归二人所有，与冯丽、冯玉没什么关系。冯静经不住张军的撺掇，配合张军到棉纺厂办理了301号房的更名手续。　　2016年，301号房被纳入到拆迁范围，冯丽、冯玉找到冯静商量拆迁的事，但被告知房子承租人已被变更到张军名下，二人气愤不已。那么冯静不经过二人同意，到底能否将301号房的承租人变更为张军？经人介绍，二人找到北京市东元律师事务所合伙人律师，寻求专业的意见。　　律师分析　　李松律师听了冯丽、冯玉的叙述和看了相关材料后分析认为，张军与棉纺厂签订的301号公房租赁协议应是无效的。原因在于，301号公房是老冯夫妇遗留下来的公房，根据公有住房变更承租人的规定，承租人由老冯变更到冯静名下，需经过同一户籍的家庭共同成员冯丽、冯玉的同意，故这也是姐妹三人立下协议的原因所在。协议也有规定，若房屋再有变动，需姐妹三人协商解决，故冯静承租301号房后该房屋再次变更承租人时，需要与冯丽、冯玉协商解决。且协议也约定，若301号房遇到拆迁，由三姐妹共享拆迁利益，故冯丽、冯玉对301号房享有一定的财产权益。　　虽然棉纺厂是301号房的产权单位，但冯丽、冯玉也是301号房的财产权益人，且在将301号房承租人由老冯变更到冯静名下的过程中，棉纺厂也是知道姐妹三人对于公房的变更是有一个协议的，且这个协议在棉纺厂有备案的，故棉纺厂在未考虑上述因素的情况下将301号房承租人变更为张军的行为，侵害了冯丽、冯玉对301号房所享有的财产权益。　　张军在变更为301号房的承租人之前，其对301号房并不享有财产权益，其系从冯静手中无偿取得301号房的承租权，而且考虑到张军和冯静的同居关系，难以认定张军承租301号房时是善意的。故可看出，棉纺厂在明知冯丽、冯玉、冯静三姐妹对301号公房的变动有协议的情况下，并未寻求冯丽、冯玉的意见，就直接将301号房承租到张军名下，损害了冯丽、冯玉对301号房所享有的财产权益，且张军承租301号房也无明显善意，故冯丽、冯玉可根据我国《合同法》相关规定，确定张军与棉纺厂签订的承租协议无效。　　律师提醒　　李松律师提醒大家，棉纺厂作为公房产权单位，变更承租人时，要考虑到其他人对公房所享有的财产权益；同时，涉及到财产权益时，最好以协议的形式将处分方式确定下来，这样即使遇到纠纷，也有利于维权。
（责任编辑：李兴旺 HF015）
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