买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少？_百度知道
买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少？
是不是每个地方的政策会有所不同？是不是使用商业贷款和公积金贷款的首付比例不同？谢谢
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　您好，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：　　1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；　　2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；　　3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。
那是不是无论使用商业贷款和公积金贷款，利率都不得低于1.1倍？首付比例都不得低于50%？
主营：金融
为您推荐：
其他类似问题
第二套房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。在宁波买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗 - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
在宁波买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗
来源：房天下 浏览量（5836）
[摘要]改革开放以来，经济飞速发展，高楼林立。于是，有很多人都有了买二套房的打算，不仅用于居住，也可能用于投资，为了节约成本，很多人都想用公积金贷款购买二手房。这是个很好的想法，但是，,在宁波买二套房首付比例是多少？在宁波买房能用公积金贷款吗？
改革开放以来，经济飞速发展，高楼林立。于是，有很多人都有了买二套房的打算，不仅用于居住，也可能用于投资，为了节约成本，很多人都想用公积金贷款。这是个很好的想法，但是，在宁波买二套房是多少？在宁波买房能用公积金贷款吗？下面我们来具体介绍一下。一、在宁波买是多少？1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整个人住房贷款购房低首付款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%。3、公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%。体首付比例依据个人经济实力而定。4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资企业的门槛。中国楼市 限外令 10年来首现松动。二、在宁波买二套房能用公积金贷款吗？如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的，然后又卖了，现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类)，申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了，公积金的中心只认房不认贷的。在宁波以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的，但是停止向购买的第三套及以上 住房的缴存的职工发放公积金贷款的。通过上面叙述，我们知道了，在宁波购买二套房是可以申请公积金贷款的。具体首付比例依据个人经济实力而定。时下，房行业不景气，买二手房有着很大的风险和冒险在里边，如果有经济实力，有着长远的计划，可以放心大胆的购买，尤其是没用公积金贷款的，更可以考虑买二套房，把公积金的作用充分利用起来，在长远看来也是一个挣钱的项目。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：& 首套房贷款已还清二套房首付要付几成？
首套房贷款已还清二套房首付要付几成？
全部16个回答
您这边只要银行那边没有贷款，贷款方面就是首套，但税费就不是咯
目前政策购房贷款还清后购房就属于是首套房贷款政策。所以商业按揭可以贷款7成首付三成，公积金可以贷款8成首付2成。如果是二手房首付会有高一些，按照评估贷款加上费用，首付一般会在成交价的5~6成左右。当然也有少部分的在4成，少部分在7~8成。求采纳谢谢，麦田房产熊志贤。
目前政策算是首套购房商业贷款7成公积金8成
目前国家政策首套贷款还清二套还是算首套，首付还是3成
如果你是二套房，但是第一套贷款已经还清了，那么你一样可以只首付三成，只是你所需要交的契税是要比平时多，需要百分之三的契税。
现在的政策，可以贷款七成，首付三成即可。
根据最新房产政策二套房首付最低4成，贷款可以做首套优惠。
你好。还是按首套房来算。
商贷首付3成公积金首付看北京名下是否有房如果有房3成如果没房2成
您好，第一套还清了，第二套也可以按照首套算
这个要看你是商贷还是公积金哈商贷的话你首套的贷款还清了就还是安找首套房来只需要3成公积金的话不管你还没还清只要你名下有房子都是按照二套房来的付4成
您好这样可以算首套商业及组合贷款是3成公积金首付2成
按目前的政策，是按首套来算的
首套房贷款还清，二套房首付3成贷7成，商业贷款。
商贷贷7成，首付3成；公积金贷8成，首付2成
现在的政策是贷款还清买二套还是算首套的！
若是商贷，首付4成以上，关于贷款额度，取决于你的收入与负债比，负债过高，贷款额度会降低，反之，同理；若是公积金，首付6成以上，同样看你负债
首套三成，二套4成
二套就是百分之五十了
有的银行是二贷五成
首套是不是你的名字不是就是首套有名字就是第二套
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 湘潭有房，是商业贷款没有还完，在长沙有公积金，现想在长沙买房，可以用公积金贷款吗？我在长沙没有房是算首套房还是二套？二套房首付比例是多少啊？谢谢
湘潭有房，是商业贷款没有还完，在长沙有公积金，现想在长沙买房，可以用公积金贷款吗？我在长沙没有房是算首套房还是二套？二套房首付比例是多少啊？谢谢
全部1个回答
家庭名下有房产，你再次购买房产属于二套房。1.首套房面积小于144（含）平米，之前无公积金贷款或已结清，如你之前有使用过住房公积金，第二套申请公积金贷款需间隔六个月才可以申请。2.长沙住房公积金贷款最低首付比例20%。若家庭名下已有一套住房（面积小于144（含）平米），有商业贷款未结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，最低首付比例40%,贷款利率上浮10%。若商业贷款已结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，最低首付比例20%，贷款利率上浮10%。欢迎你登陆公积金管理中心公积金官方网站查阅详细资料，疑问或建议可拨打公积金热线：12329。
您好，可以的，您把商业贷款房子卖掉以后还清贷款额，可以按首套房子用公积金贷款；根据公积金里的钱来计算公积金贷款额度
完全可以的，公积金也可以提取的
纯公积金贷款的话是三成首付，如果组合贷款或者商业贷款的话，是8成首付
这个还要根据当地的购房政策，在昆山这边，还是算二套房。如果第一套房子是商业贷款，第二套纯公积金贷款，这个用公积金贷款的就算是首套房。切记，顺序不能反，就是说如果第一套是公...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 有几个问题，麻烦解答下，谢谢。1、公积金贷款买第二套房子，是不是必须把第一套贷款还清才能再次申请？2、公积金买第二套房的话可贷款比例为多少，最多额度是多少？
有几个问题，麻烦解答下，谢谢。1、公积金贷款买第二套房子，是不是必须把第一套贷款还清才能再次申请？2、公积金买第二套房的话可贷款比例为多少，最多额度是多少？
全部1个回答
1.目前我市贷款政策规定：如你与配偶均从未申请过住房公积金贷款，此次购房申请住房公积金贷款，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比20%；二手房最低首付比40%（10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%）。若你申请组合贷款，则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中，较高的首付比执行。如以前有过公积金贷款，结清贷款后，家庭再次申请住房公积金贷款，认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款满五年，方可申请第二次住房公积金贷款。购买新建商品房贷款首付比例不得低于20%，购买再交易住房贷款首付不得低于60%，二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。如已有两次公积金，停止第三次公积金贷款。2.你可在公积金官方网站首页-网上营业厅-个人普通版（从电信线登陆或联通线登录）测算可贷额度，但最终贷款额度的确定，需持相关材料，根据房价（二手房根据房龄）、首付比例、还款能力、征信信用等综合因素，到拟购房的管理处去审核确定。
你是本地户口吗？只要名下没有现有的公积金贷款就可以继续使用公积金
去人民银行拉一下征信报告，如果没有体现这个贷款利率首付5成，如果有体现不还清的话就首付8成
用一个人的公积金的话，最高只能贷40万，如果夫妻两人的公积金的话最高只能贷50万。没有什么要求，就是交税的时候要按二套房的税，多交0.5的契税。
如果你还用公积金的话要还清满两年，才可以用，商贷首次贷的首付在25％
这种情况不算二套，至于首付比例得看面积，年限，可以一起用
如果你首套房面积超过144平，第二套房是不可以用公积金的，如果低于用公积金贷款，因为首套贷款没还清，首付会提高到4.5成，也就是说100万的房子，你只能贷55万，还要根据...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&}