终于知道为什么那么多中国人要在泰国买房了！
泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。而除此之外，泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势，吸引着越来越多的外国人前来置业。下面跟着明良君，一起来了解下泰国房产有哪些优势？
1、永久产权，无遗产税
在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。
2、房价低，无公摊面积
泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3、公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
4、医疗、教育资源丰富，适宜居住
泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。
2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。
5、租金回报率高
泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个元/月，租售比非常低。
6、房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。
7、购置房产手续简单
泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
8、税费低，按揭贷款已成可能
购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。
过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在“一带一路”战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。下面明良君就为您推荐泰国的一些优质房产项目。
芭堤雅伊莉香酒店式公寓
位于芭堤雅帕答纳山卡塞新路7巷的伊莉香酒店式公寓，由伊莉香集团联合锦江国际酒店旗下皇家郁金香重磅打造，品质有保障。
该项目包租2年，年回报率7%，待酒店步入正规运营后自动续签8年出租合同，预计出租回报率可达9.8%（以当年的GDP来计算），另外保守估计该项目每年自身的升值至少可达3.5%，属于一站式纯投资项目，投资者无需为管理出租而烦恼。
该项目共设75套公寓，85%的公寓面向大海，其中包括9套高级顶层总统套房，采用现代优雅的设计，意大利风格的精致工艺，提供专业优质的服务，可以让您真正享受到独特的度假生活方式，售价仅18000元人民币／m?2;起。
地段独一无二，周边地标景点、星级度假村林立；风景无限美好，满目无敌醉人海景和格兰岛美景；设计现代优雅，细节尽显意大利式风格精致工艺；国际大牌保驾护航，伊莉香集团联合锦江国际酒店旗下皇家郁金香重磅打造；设施一应俱全，尊享超五星级酒店豪华配套服务；管理首屈一指，全权托管五星级品牌皇家郁金香；品牌酒店式公寓潜力无限，皇家郁金香具备多重成功因素；资产稳步升值，包租2年，年回报率7%。
▲第七层景观及第九层景观
曼谷The Base Garden
曼谷The Base Garden精品公寓，是由泰国品牌开发商Sansiri倾力打造的又一力作。该公寓邻近泰国两所知名大学，兰甘杏大学与易三仓大学，位置靠近购物中心及百货商场，拥有极好的人文气息及社区环境。设计风格上，秉承了Sansiri一贯的现代简约风格，豪华更胜以往，每一位住户都可享受到完美的居家生活。该项目以30—34平方米的户型为主，售价约70万元人民币—82万元人民币，投资回报率约为5.5％—6%。
邻近轻轨机场、高速入口、待建地铁、素旺那普机场等，生活极为便利；泰国知名开发商 Sansiri 倾力打造精致小户型精品公寓，高品质易出租；别出心裁的飘窗设计、一体化的绿色空间、精致的大堂，给您无限视野；配备游泳池、健身中心、花园和户外休闲区等多种设施，尽享悠闲生活。
普吉岛帕诺拉海景公寓
位于普吉岛苏林地区的帕诺拉海景公寓为我们描绘了一幅靠海而居，悠然自得的美好生活画面。无论是在室内室外，还是在屋顶泳池游泳时，您都可欣赏到满目海景。闲暇时，您可穿梭于有着各种绿色植物、瀑布和喷泉的花园里。晚餐时间，您可前往帕诺拉国际餐厅和爱的人一起享用浪漫的晚餐。疲惫时，您也可前往水疗中心，给自己一次彻底的放松。
这就是帕诺拉海景公寓带给我们的高品质生活。这个位于原始静谧山林中的稀缺之作，还是一个包租项目，包租3年，年回报率7%，售价22000元人民币／m?2;。
邻近素林海滩、班涛海滩，步行5分钟可达；尽享美丽海景、豪华派对，梦想即是日常；汇聚商场、的士点等配套，皆在200米内；融合正宗的泰国现代艺术，呈献永恒杰作；泰国知名的房产开发公司，为高品质护航；配备游泳池、花园等设施，带来极致享受。
▲项目整体规划
▲项目景观
▲项目景观
▲项目入口
▲项目外观
▲室内鉴赏
▲室内鉴赏
▲室内鉴赏
如果您对泰国房产感兴趣，可拨打咨询专线400-606-5339，或报名参加泰国高端房产考察团，实地考察泰国房产。
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一旅双国，玩转新马！马来西亚房价全球第99名 出租收益全球第6名！
房产永久产权，可继承，房价按使用面积计算，无公摊，精装修！
今日搜狐热点& 请问下 在泰国买房需要注意什么
比如怎么找售楼部的，还有买房需要什么材料，知道的大家帮我回答下，谢谢
[题主采纳]二小姐在买房做了Airbnb房东，大概对买房的流程比较熟悉。很多人都是头脑一热就想买房，虽然手续和流程不复杂，但是首先你要想清楚有没有必要买房。1.一定要买房吗？很多宝宝来旅游，基本上对的印象都会很好，每天蓝天白云，空气清新，人也很友善，物价也不贵。所以在这种情况下，看到房地产商的宣传广告和样品房，再加上比较靠谱的价格，基本上都会很动心。在买房，无非自住或者投资两种情况。准备自住而不是投资的宝宝们，在买房之前，一定要问一下自己，一年到底会在住多久？如果说一年只住不到一周时间，那宝宝们可以算下账，到底是住酒店划算，还是买房划算。2.中国人可以在泰国买房吗？对于公寓这种不包含地，只包含产权的建筑物，开发商被允许以产权形式向外籍人士出售建筑物的全部可销售建筑面积的49％，其余51％必须售予公民或者公司。房屋都是永久性产权，没有房产税和遗产税，这些也是吸引大多数人选择在投资买房的原因。3.选房看房通过各种渠道收集好房屋信息后，可以找中介带领，或者自己来开发商的售楼部看房。售楼部的销售人员，部分会英文，沟通也不是太有障碍。看好房子之后，就可以签预定协议了，一般来说会有一份泰文协议，和一份英文的翻译件。都是标准协议格式，所以放心签订就好。签订协议后，需要支付定金，一般就是一两万人民币左右。推荐刷信用卡，但是最好是用VISA或Master。现在大部分开发商还可以刷银联卡。在买房，需要支付三种税费：过户费2％（买卖双方共同承担）、特别商业税3.3％（由开发商承担）、印花税0.5％ 。因为税费可以在开发商和购房者之间分摊，所以买房的时候实际支付的税费可以从最低的1％到1.5%左右，这个主要看开发商的政策。另外，还需要一次性缴纳公共维修基金，一般是100元人民币左右／平方米。4.签购房合同，支付房款签订预定协议之后，就可以签订购房合同。如果是现房的话，可以支付首付或者全款。如果是期房的话，销售人员会打一张付款的进度表单给你，前期款项大概是总价低20%左右。可以根据施工进度进行付款，也可以一次性付清。这部分款项也可以刷卡支付。交房时支付剩余尾款，付款方式一定要注意！这个时候就不能刷卡支付了！法律规定，外籍人士购买公寓，所有资金必须来源于境外，通过转帐至开发商的账户。所以，在拿到购房合同的时候，就需要在的银行开设账户。推荐在的工商银行开户，开户后，直接国内的工行就可以转账到工商银行的账户里。最后，再从工商银行的账户，直接汇入开发商的银行账户，完成支付。
[题主采纳]二小姐在泰国买房做了Airbnb房东，大概对买房的流程比较熟悉。很多人都是头脑一热就想买房，虽然手续和流程不复杂，但是首先你要想清楚有没有必要买房。1.一定要买房吗？很多宝宝来泰国旅游，基本上对泰国的印象都会很好，每天蓝天白云，空气清新，人也很友善，物价也不贵。所以在这种情况下，看到房地产商的...&
[题主采纳]二小姐在买房做了Airbnb房东，大概对买房的流程比较熟悉。很多人都是头脑一热就想买房，虽然手续和流程不复杂，但是首先你要想清楚有没有必要买房。1.一定要买房吗？很多宝宝来旅游，基本上对的印象都会很好，每天蓝天白云，空气清新，人也很友善，物价也不贵。所以在这种情况下，看到房地产商的宣传广告和样品房，再加上比较靠谱的价格，基本上都会很动心。在买房，无非自住或者投资两种情况。准备自住而不是投资的宝宝们，在买房之前，一定要问一下自己，一年到底会在住多久？如果说一年只住不到一周时间，那宝宝们可以算下账，到底是住酒店划算，还是买房划算。2.中国人可以在泰国买房吗？对于公寓这种不包含地，只包含产权的建筑物，开发商被允许以产权形式向外籍人士出售建筑物的全部可销售建筑面积的49％，其余51％必须售予公民或者公司。房屋都是永久性产权，没有房产税和遗产税，这些也是吸引大多数人选择在投资买房的原因。3.选房看房通过各种渠道收集好房屋信息后，可以找中介带领，或者自己来开发商的售楼部看房。售楼部的销售人员，部分会英文，沟通也不是太有障碍。看好房子之后，就可以签预定协议了，一般来说会有一份泰文协议，和一份英文的翻译件。都是标准协议格式，所以放心签订就好。签订协议后，需要支付定金，一般就是一两万人民币左右。推荐刷信用卡，但是最好是用VISA或Master。现在大部分开发商还可以刷银联卡。在买房，需要支付三种税费：过户费2％（买卖双方共同承担）、特别商业税3.3％（由开发商承担）、印花税0.5％ 。因为税费可以在开发商和购房者之间分摊，所以买房的时候实际支付的税费可以从最低的1％到1.5%左右，这个主要看开发商的政策。另外，还需要一次性缴纳公共维修基金，一般是100元人民币左右／平方米。4.签购房合同，支付房款签订预定协议之后，就可以签订购房合同。如果是现房的话，可以支付首付或者全款。如果是期房的话，销售人员会打一张付款的进度表单给你，前期款项大概是总价低20%左右。可以根据施工进度进行付款，也可以一次性付清。这部分款项也可以刷卡支付。交房时支付剩余尾款，付款方式一定要注意！这个时候就不能刷卡支付了！法律规定，外籍人士购买公寓，所有资金必须来源于境外，通过转帐至开发商的账户。所以，在拿到购房合同的时候，就需要在的银行开设账户。推荐在的工商银行开户，开户后，直接国内的工行就可以转账到工商银行的账户里。最后，再从工商银行的账户，直接汇入开发商的银行账户，完成支付。
: 当然是曼谷，芭提雅和普吉都有点虚
@斯米兰：你好仙女，请问买房的话选曼谷，芭提雅和普吉岛哪个好？(爱心小蜂)
找当地人咨询。听人说过在买房的外地人需要缴纳税用，而且房产土地使用权不归国外人，仅有本土人可以享受无限期的土地所有权。
找当地人咨询。听泰国人说过在泰国买房的外地人需要缴纳税用，而且房产土地使用权不归国外人，仅有泰国本土人可以享受无限期的土地所有权。&
找当地人咨询。听人说过在买房的外地人需要缴纳税用，而且房产土地使用权不归国外人，仅有本土人可以享受无限期的土地所有权。
曼谷Airbnb超赞房东...
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503 Service Temporarily Unavailable【中国人在泰国买房缺点】- 融360
中国人在泰国买房缺点
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
中国人在泰国买房缺点－攻略
如何在泰国买房？在泰国投资买房到底合适不
泰国的政府非常欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出一款针对外国人的养老计划，如何在泰国买房？在泰国的投资......
泰国的政府非常欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出一款针对外国人的养老计划，如何在泰国买房？在泰国的投资买房到底合适不合适？看完下文就会找到答案。如何在泰国买房？在泰国的购房的程序并不是很复杂，如果在看房像是比较满意的情况之下，就能够签合同之后交订金，之后就能到银行开汇款证明与开支票，最后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达３０年，就是和泰国的业主签３０年租期的租约。１．先要确定房子，交定金。２．拿定金的合同在泰国本地银行开户３．从国内兑换美元后向泰国银行汇款４．交全款５．拿汇款单据与泰国开发商过户。在泰国投资买房到底合适不合适？１．泰国房价低，而经济又在复苏，非常值得入手，升值空间的大，而且房子是永久产权，投资自用两相宜。２．泰国卖的是期房，一般会有一年左右的时间让你分期付款２０％左右，但是剩下的８０％需要在交房之前一次性付清。所以你要准备好你的ＣＡＳＨ　ＦＬＯＷ，千万不要因为买房子影响到你的正常生活，深受其苦，现在苦于有很多项目可以做但是畏首畏尾。３．你要有一个银行账户，这个银行账户可能暂时用不到。但是将来８０％的房款需要由国内银行以美金的形式打到你在泰国的账户。然后带着合同去银行，然后银行确定你这个钱来源是正规银行，按照汇率换成泰铢，然后再将泰铢转给房地产开发商账户，一切就ＯＫ　。４．美金怎么换，天朝有外汇管制，那么每个人只能换５Ｗ美金，但是这５Ｗ美金不可以一天换好，需要一天1Ｗ美金，你找上你七大姑八大姨，都ＯＫ。５．房子一定要买位置好的，必须必须必须，不要找小开发商，无论哪个国家哪个城市，房子都是比较大的固定资产。如果只是养老建议远离曼谷。哪怕你在国内有过上千套房产的交易经验，也不要在海外盲目购房，要从专业的角度、风险识别的角度以及自身的经济条件谨慎作出选择。不仅要有一位熟悉当地房产的经纪人，还要抛开国内炒房的惯性操作。”其实，每个国家的房产都有利可图，也都有隐忧。“有钱存银行，不如倒卖房”的想法在国外并不一定成立，跟着大佬买房也不一定能赚到实惠，“跟风”得谨慎，要知道跨洋管理可是件麻烦事。
中国人为什么赴日本买房
自2020年奥运会决定在日本召开后，中国人赴日本买房的热情不断攀升。那么，中国人为什么赴日本买房呢？中国人赴日本买房的原因有哪些呢？为您详细介绍。中国人赴日本买房有三大原因：1.日本房地产业回温日本成功取得2020年东京奥运主办权后，日本的房地产行业也开始回温。具体表现在东京不动产的基础设施建设加速。业内预计日本房地产业已经开始触底反弹，受到日本举办奥运会的推动，未来五年，日本房地产业将迎来一个发展的好时期。2.日本房产收益及升值潜力大日本房产的升值潜力巨大。根据数据显示，日本新公寓楼年租金收益率可达到5％至6％，旧公寓年租金收益率甚至高达10％。除开日本房产出租收益率大外，银座黄金地段的不动产未来升值潜力也很大。3.日元贬值降低买房成本日元最近持续贬值，一方面，中国赴日本旅游、消费的人数增多，另外一方面，中国赴日本投资的成本也降低。根据数据统计，近5年以来，日元兑人民币累计下跌了25％，跌幅超过同期兑美元的15％。中国人赴日本买房能大大降低买房成本，而日元贬值带来的买房成本的降低远远超过中国国内降息降低的买房成本。虽然2015年以来，央行不断出台买房利好措施，但对国内买房需求的刺激依旧有限。正因为日本买房成本低、升值潜力大以及投资收益高，所以中国人赴日本买房的热情不断攀升。相关推荐：中国人赴日本买房有风险吗？有什么风险
　2015二套房首付是多少2015北京二套房贷利率是多少2015最新公积金贷款政策2015公积金贷款条件有哪些
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泰国买房：从入门到放弃。...
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中国的居民就是不愿意租房而愿意买房，这是为什么呢？...
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据说，中国人买房需警惕十大“死穴”。以下十大“死穴”，哪一项戳中了您？...
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境外资金罕见出逃，中国人却依然在买房...
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中国人去美国买房受限制...
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今天，我们的话题是《为什么中国人热衷于买房？》，房价已经成为中国许多年轻人的...
今天，我们的话题是《为什么中国人热衷于买房？》，房价已经成为中国许多年轻人的痛点，为什么越是房价这么高，越是有这么多人愿意买房？
中国人在泰国买房缺点-问答
招行信用卡泰国能用吗？
卡上右下角有写“ 银联”的两个字的银行卡都可以。在泰国的取款机（ATM)上贴有中文的“银联”字样的图表才能在取款机上去，每次最大取款限额是20，000 泰铢，每天最多去 50，000株。取款手续费1.5 %（按每次取 15，000-20，000）来算。
去泰国用什么信用卡？
给个建议，办张华厦银行的借记卡，每天的前一笔（也有的是前三笔）取现不用手续费的，我在那用过，很方便！visa, master都是要用手续费的，好像有的银联卡不用手续费，泰国的话用银联的好。 另外还款是根据每个银行的规定来的，有的银行是自动用人民币充值的，也有的是要你购汇后再还的。银联开通了在泰国使用的功能.其实只要你有张银联的卡,各银行的借记卡都行.里面存上人民币,在泰国当地有银联标志的机器上都是可以用的.消费没有手续费.取款每笔15人民币.其他就是国际卡,有VISA或者MASTER的都可以.现在是个银行几乎都可以办.也差不多都免年费.很方便
泰国能刷广发信用卡吗？
1、去泰国旅游带信用卡和储蓄卡都带去，一定要是银联卡。2、在超市、大商场购买东西比较适合用信用卡(会安全一些)，如需要提现或兑换泰铢的时候，储蓄卡会更有保障一些。3、储蓄卡。在泰国所有银联卡都可以在当地兑换泰铢，兑换方式如下：(1)专门的兑换店(写着Exchange的小店，但相对而言仍会较正常的国际汇率高);(2)大街上有很多自助兑换的柜员机，但需要有银联标志。基本上绿色的门店或柜员机汇率最为划算，并建议不要在机场兑换，汇率会很不划算。但要注意，如果用当地提款机或通过当地银行的方式在泰国当地兑换，要收手续费(是泰国当地银行及中国发卡行都要分别收手续费)，一般每次10-20元RMB不等，要看各大银行的收费方式。建议申请一张华夏银行商旅卡作紧急时备用，此卡在国内外，每天都有一次免手续费的提款及兑换，即此卡在泰国每天有一次兑换可以免收发卡行的手续费，只收泰国当地柜员机的手续费(约RMB6-10元)。
泰国信用卡可以用吗？
1、去泰国旅游带信用卡和储蓄卡都带去，一定要是银联卡。2、在超市、大商场购买东西比较适合用信用卡(会安全一些)，如需要提现或兑换泰铢的时候，储蓄卡会更有保障一些。3、储蓄卡。在泰国所有银联卡都可以在当地兑换泰铢，兑换方式如下：(1)专门的兑换店(写着Exchange的小店，但相对而言仍会较正常的国际汇率高);(2)大街上有很多自助兑换的柜员机，但需要有银联标志。基本上绿色的门店或柜员机汇率最为划算，并建议不要在机场兑换，汇率会很不划算。但要注意，如果用当地提款机或通过当地银行的方式在泰国当地兑换，要收手续费(是泰国当地银行及中国发卡行都要分别收手续费)，一般每次10-20元RMB不等，要看各大银行的收费方式。建议申请一张华夏银行商旅卡作紧急时备用，此卡在国内外，每天都有一次免手续费的提款及兑换，即此卡在泰国每天有一次兑换可以免收发卡行的手续费，只收泰国当地柜员机的手续费(约RMB6-10元)。
泰国可以刷什么信用卡？
在泰国刷卡消费，一般会扣手续费。具体收费情况如下：
　　1、持卡人境外刷卡消费支付的账单中，刷卡费用一般在3%至4%之间，其中visa或MasterCard等国际卡组织向发卡行收取国际交易费，为每笔交易的1%到1.5%，虽说是向银行收取，这笔费用实际上是由刷卡人承担的;另外就是各银行收取手续费或是兑换费，在1%到2%之间。
　　2、大部分银行的信用卡境外刷卡手续费为1.5%，如建行、中行、招行、兴业、广发等收取费用均为1.5%，光大1.7%，而深发展和交行同为1.75%，浦发银行执行2%的标准。
　　3、如果是银联单币种信用卡,或是具有银联和VISA(或万事达)双标识双币种信用卡,在境外刷卡消费,走银联线路,不会有手续费。
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海外置业：中国人在泰国买房常见的几大问题
　　中国人在购房常见的3问题：
　　1）外国人在泰购房有何法律限制？
　　外国人在泰国可以合法购买公寓，并获得永久产权。不包括带有土地的房产，如连排屋／别墅。
　　2）在泰购房程序是怎样的？
　　购房通常有两种销售方式（期房：定金－签约金－分期收付－付清尾款并过户－获得房产证；现房：定金－签约金－付清全款并过户－获得房产证）。
　　3）长期不在泰国的外国业主，物业公司是否提供租售服务？
　　已Fragrant／Sansiri为列，其物业公司提供房屋代管、出租、及转售服务。　
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