信用租房五个问题待解：租客若违约支付宝是否需担责 - 红商网
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信用租房五个问题待解：租客若违约支付宝是否需担责
　　在减免押金、减少资金占用等方面改善了租户租房体验的信用租房，要想向更大范围推广，还需要解决房源供应、房东权益保障、信用评价体系完善等五个问题
　　&下次租房，你会通过支付宝的信用租房平台租，还是会去中介租房或直接找房东租房？&
　　支付宝的信用租房平台在全国8个城市上线近半个月后，法治周末记者把这个问题抛给了多个北京的租房者。
　　一部分人对支付宝推出的&信用免押金&服务感兴趣，因为减免押金和押零付一的情况，与以往的押一付三甚至押三付三相比，能有效减少对自己资金的占用。
　　但也有很多租房者表示，还是会选择通过中介租房或跟房东直租，因为支付宝租房平台的房源较少。
　　&你想要把房屋出租出去时，会考虑把房源接入支付宝平台，并提供信用免押金服务吗？&
　　同样，法治周末记者也把这样的问题抛给了多个有房屋待出租或正在出租的人。
　　超过半数的个人房东的回答是：&仅凭芝麻信用给出的分值来判断房客是否可靠，感觉还是不太有谱，万一租客把家里东西弄坏了或者卷东西跑了呢，还是收押金心里踏实些。&
　　在减免押金、减少资金占用等方面改善了租户租房体验的信用租房，要想向更大范围推广，还有一段路要走。
　　当前合作方均为机构
　　房源少的问题亟待解决
　　&信用租房未来如果想要大面积铺开，迫切需要解决的一个问题就是增加房源。&伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹告诉法治周末记者。
　　我爱我家旗下的房屋资产管理品牌相寓从2015年起就开始尝试与支付宝及芝麻信用合作，尝试推出靠信用减免押金的服务，相寓不需要向支付宝平台支付任何费用，相寓的想法是通过芝麻信用这一工具为客户提供更好的服务，而芝麻信用可以借助相寓切入租房市场。
　　&目前这项服务已经从北京推广到全国十多个城市，使用信用租房的相寓客户占比超过80%，人数达到十多万人。&孔丹说。
　　但是孔丹也透露，我爱我家传统的中介服务涉及的房源，至今仍未接入支付宝平台。
　　究其原因，孔丹表示，传统的中介服务都是个人对个人的，租房合同签订的双方为房东和租客，押金和房租也都是交给房东的，如果要把这些房源上线到支付宝平台，就要说服房东同意免除押金，或者说服房东直接把房子委托给相寓出租，但目前这一工作比较困难。
　　&年轻人对新事物的接受度还高一些，中老年房东接受起来会很难。&孔丹说道。
　　支付宝相关负责人也告诉法治周末记者，支付宝目前接入的合作方主要是连锁品牌公寓魔方公寓和服务商蘑菇租房等，其中通过服务商接入了近百家品牌公寓，比如welike、朗筑公寓等，目前已接入房源超100万套。
　　但是上海中原地产市场分析师卢文曦表示，一个不得不承认的事实是，租赁市场上，品牌公寓或房屋资产管理商等住房租赁机构所掌握的房源相对较少，绝大多数是个人房东手里的房源，如果个人房东的房源不接受&信用租房&的形式，那信用租房大面积铺开将会很难。
　　&未来支付宝的租房平台如果想要有效扩展房源，必须考虑的是跟中介合作，毕竟中介掌握着大量的个人房源。&卢文曦说。
　　上述支付宝相关负责人也透露，后续支付宝也会和传统中介公司合作，逐步接入传统房屋中介的房源，目前已经有一家合作的中介，月底就要开始试运行了。
　　免押金房源占比低
　　房东对&信用免押金&存顾虑
　　租期到了，押金却被房东或中介以各种理由不退，这是不少租房者都遇到过的问题，也因而，支付宝信用租房推出的免押金服务得到了部分人的青睐。
　　但是记者通过支付宝的租房平台发现，目前上线的房源并非100%可以享受免押金服务。支付宝把租赁房屋产品分为三类：整租、合租和免押金，只有在免押金频道下的房源，才可以享受&芝麻信用分达到650分免押金&服务。
　　目前支付宝租房平台上线的房源中免押金房源的占比到底有多少？
　　支付宝相关负责人告诉法治周末记者，信用租房的占比约15%左右。
　　&信用租房是一个新生的方式，各方都需要有一个了解和验证的过程。通过我们在上海试运行的情况看，85%的用户最终选择了占比只有15%的免押金房源，说明这一方式用户是喜欢的，因此我们也认为信用租房将会成为未来的趋势。&支付宝相关负责人补充道。
　　这也意味着，即便是目前支付宝介入的机构房源，机构房东对于免押金这一模式也并非百分百认可。
　　一个已经接入支付宝平台的品牌公寓服务商的工作人员告诉记者，该品牌旗下的房源只有价格相对较高的才会允许免押金。
　　&一旦推出免押金服务，我们就要承担较大的风险。如果租客把房间里的东西弄坏了不赔，或者租客签了一年合同但住了一个月不吭声走了，或者水电气费用不结清就走了，那我们就得承担维修和房屋空置的风险。&这位工作人员表示，因此公司要求，如果房源是免押金的，租户每个月需要提前20天缴纳下一个月房租。
　　而且据前述品牌公寓服务商工作人员介绍，通过支付宝的信用平台租房，租期至少是一年，如果租期在一年以下，租金价格需要上涨30%。
　　孔丹分析，押金等就是不信任的产物，目前来看，无论是个人房东还是机构房东对于租客的不信任感还是存在的。
　　相寓在和支付宝合作之初，关于租户违约后的责任承担机制是如何协商的？
　　孔丹透露，双方当初都是给予尝试的心态展开合作，出了问题各自解决，支付宝的责任是优化评价机制，相寓则承担违约带来的风险，同时向支付宝反馈相关租客的租赁行为，以便帮助支付宝随时调整用户的信用值。共3页&[1]&&&& 第1页第2页第3页搜索更多:
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10月10号，支付宝上线信用租房平台，只要芝麻信用分超过650的用户就可以免押金租房，按月支付房租即可。
当你通过支付宝租房，假如遇到恶意逐客、随意涨租的房东或中介，可以像淘宝购物一样刷个大大的差评。
反之，你租房也可以通过查看对方的租房档案，选出更靠谱的房东和房源。
先说第一个问题，信用租房对于普通上班族门槛依旧很高。
租房是典型的线下模式。
所以，大部分房东都会图省事儿把房子交给中介，自个儿安心上班生活。
要让二房东或中介通过信用取代押金出租，单从成本压力上看，基本不会和支付宝合作。能有实力参与的基本都是企业房东房源。
所以，目前支付宝上线的房源都是公寓房，也就是属于租赁市场的中高端。
而市场上的弱势租房群体主要是低端合租，低收入群体芝麻信用分够650分容易，但花高价租公寓房不现实。
信用租房的背后是马云在下个人征信业务这盘大棋。
今年央行副行长陈雨露表态，将积极稳妥地加快推进个人征信业务牌照的发放。
但是，央行之后却宣布包括芝麻信用、腾讯信用在内的8家机构全部不合格。
被拒绝牌照发放，原因也很好理解，这8家机构都不具备征信业务的第三方独立性，与母公司存在利益冲突。
无论是央行表态，还是互金巨头跑马圈地布局，都预示个人征信将应用于更广泛的领域。
个人征信作为一张“经济身份证”，如果征信不良，轻则影响贷款额度，重则连房都买不了。
一、信用卡最好办一张。
如果你在银行没有信用记录，个人征信是一张白纸，银行从风险角度考虑，一般会拒绝你的贷款申请。
二、频繁查询个人征信记录会影响贷款申请。
其实不难理解，假如你短时间内频繁查询，说明你在向很多银行或平台申请贷款，也就是说非常缺钱，银行会认为你还款能力差而拒绝放款。
三、信用污点并不能人工消除。
如果你发生贷款逾期等产生不良信用，在你还上逾期之后，信用污点会继续保留5年。
消除污点的唯一方法，只能通过新的信用记录来逐步顶替。
总之，支付宝信用租房，真正影响的是社会信用环境。
珍惜自己征信，钱没了只是物质破产，信用没了则是人格破产。
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支付宝，绑定银行卡都没有退，怎么办？
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每个城市都不一样，你最好在问题上写清楚是哪个城市，这样，你们老乡才会帮你回答。
你是支付宝付款会退到支付宝里
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可以的啊，可以提现的采纳哦谢谢
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可以啊，点转出即可
用余额宝给手机充值时，如果不成功，钱退到支付宝里面。虽然支付时，选择余额宝付款，但因为余额宝是支付宝里面一个项目，退款的话，是退到支付宝里面的。
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