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发表于：14-11-13 17:09
房产证在三中桥那边办，叫什么房产什么中心的好像，房屋维修基金每套房大概9000左右，然后就是一些工本费，记得把拆迁协议带着，拆迁面积内的可以免契税，办完去职校门口行政大厅办土地证，交个工本费就行！我是红领巾！！！
发表于：14-11-13 21:08
&&[第2版 11-13 21:08]
第一次，你带上拆迁协议上被拆迁的人的身份证到洗车场那里的民康房地产公司签房屋购买合同（签字、留电话、复印身份证而已）他们周六上班；然后回家等电话通知。
第二次，民康房产公司通知你去拿合同了。你拿上合同及发票等资料（房产公司给你的全套资料）加上你的身份证、户口本、结婚证（有时不用）、钱（卡也行）在周一到周五到象山路一号的房产登记中心去办理房产证。&
取号，先到13号窗口交维修基金，多层50元一平，高层可能70多（不太清楚）。然后到3号窗口交资料（含身份证复印件），房产证上写名字的人要亲自到，会用摄像头取照片的。然后，会打印一个回执交给你。你就可以回家等了。
第三次，五个工作日后。上午，你带上你家的拆迁协议留存联、当时付拆迁款的专用存折及第二次那些材料、证件、钱。你再次在周一到周五到象山路一号的房产登记中心，取号，开首套房证明（交20元档案查询费）。然后到三号窗口，把第二次的回执给她看，打印一个交契税的材料（一张纸）；然后到地税窗口办理交税手续。（免税、减税、交税；按规定来，一般拆迁户多数免税；如果你房子的发票上的钱小于拆迁款，你就免税；如果，你房款大于拆迁款，你就交差价的税；首套房、二套房税率不一样）。税票开出来以后，你就可以拿着回执和税票，到三号窗口拿房产证了。
&& 如果上午还有时间（或者下午），你直接从象山路1号出来，赶到职校旁边的行政服务中心大厅办理土地证。（门口有咨询的），非常简单。一会儿，你就可以拿到土地证了。
&& 至此，两证到手，齐活。
----------------------------------------------------
第一次签合同，到拿到合同，等15天左右。（周一到周六）
第二次，交资料，等五个工作日（周一到周五）
第三次，半天（周一到周五）
去三个地方：洗车场民康房产；象山路1号（交税、查首套、维修基金、房产证、复印一条龙）；行政服务中心
发表于：14-11-13 21:09
拆迁协议和蓝色的存折一定带上！
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南京浦口房产证办理流程有什么具体需要哪些费用
南京浦口房产证办理流程有什么?具体需要哪些费用?
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一没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2...
一没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
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