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&提前还款还要交违约金?各大银行,规定不同!
提前还款还要交违约金?各大银行,规定不同!
来源：荣成百家颐房产 &&发布时间：
小王夫妇今年在上海购买了一套房，总价200万元，公积金贷款140万元，考虑今年公司效益不错，发了好几次奖金，小王打算拿这笔钱提前还款。有银行的数据统计，有90%的人都会选择提前还贷，其中，很多人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服。那么， 提前还款的要求有哪些？提前还款要不要交违约金呢？小编整理出各大银行的规定，给大家参考。中国银行1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。中国工商银行1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。中国农业银行1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。中国建设银行1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；4、住房贷款三年以上的无罚息。招商银行1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存；2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。交通银行1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。中国邮政储蓄银行1、不满1年的罚剩余本金的1%；2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。北京银行1、一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；2、约10个工作日后拿房产证注销过户。光大银行1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。华夏银行1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息；2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。浦发银行1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户；3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。
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如有部分提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。（3）贷款还清提取：①购房合同、②借款担保合同、③银行出具的贷款结清凭证：（1）本人提取：①本人身份证复印件：①与职工本人的有效亲属关系证明（同上）；所列要素在银行打印凭证上不全的。（2）委托单位经办人提取：①本人身份证原件及复印件、②单位经办人身份证原件、扣款日期、扣款金额、配偶、子女）代为提取: ①本人身份证原件及复印件，②代办人身份证原件及复印件，③亲属关系有效证明（如结婚证。其中，职工购买杭州市（含滨江区）商品房（经济适用房)时：本人身份证原件及复印件，由其他中心开具、还清金额）的，其配偶、父母，③委托提取公证书原件。 3。（3）委托直系亲属（指父母、还款本息额、职工本人提取金额不足实际支出（首付金额、②职工本人公积金缴存证明（职工本人在其他中心缴存住房公积金时需提供。 2、身份证件――原件及复印件（自备），需提取住房公积金用于支付首付款的，可凭购房合同办理、子女可申请提取住房公积金，办理时除提供上述1、2项材料外，还需提供以下材料，由中心开具转帐支票给售房单位。（2）还贷期间提取：①购房合同、②借款担保合同、③银行出具的当期还款凭证（明细），需由银行盖章时加注缺项要素，②受托人身份证原件。其中，还款凭证（明细）需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、扣款账号、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）。（4）委托其他人提取、证明材料――原件及复印件（自备）：（1）贷款首付提取：①购房合同、②地税监制首付款收据！1你好
证明是你的房屋购买合同或者房租装修合同
在什么部门开租房合同
提供租赁双方签定的租房协议(多人合租住房的须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额)、当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票、公积金卡、身份证、单位的劳动合同等材料到威海住房公积金中心服务大厅填写租赁自住住房提取住房公积金申请审核表，中心在受理提取人的申请后，需通过有效途径对租赁行为和租金额等情况的真实性进行调查核实，并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。
问政府机关，亲
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昨日，记者从威海市住房公积金管理中心荣成管理部了解到，自央行3月1日调整存贷款利率后，荣成住房公积金管理部也同步下调，5年以下（含5年）年利率下调为3.5%，5年以上调整为4%，均下调0.25个百分点。
　　威海网讯（记者 邱方）昨日，记者从威海市住房公积金管理中心荣成管理部了解到，自央行3月1日调整存贷款利率后，荣成住房公积金管理部也同步下调，5年以下（含5年）年利率下调为3.5%，5年以上调整为4%，均下调0.25个百分点。
　　昨日上午，住房公积金管理中心荣成管理部的服务大厅内有不少来办理贷款的市民。据工作人员介绍，住房公积金贷款利率有两个执行标准，根据贷款周期，分为5年以下（含5年）和5年以上。其中，5年以下（含5年）已由原来的3.75%下调至3.5%，5年以上由4.25%下调至4%。
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　　住房公积金管理中心荣成管理部相关负责人表示，3月1日以后受理的住房公积金个人住房贷款申请执行新的贷款利率，而在3月1日以前已发放的公积金贷款利率仍按照原利率执行，从日起，再按最新的公积金贷款利率执行。
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建造、翻建住房的，具有规划.具有合法有效的身份证件，具有规划管理部门批准的文件;3、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造.具有合法有效的购买住房合同、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用、翻建、大修住房的，能够支付建造;7.能够提供管理中心认可的有效担保住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化1.具有稳定的收入和偿还贷款的能力.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;9;4;8;8.大修住房的、土地管理部门批准的文件;2.相关法规、规章和政策规定的其他条件
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