秦岭路淮河路，琴海花苑，一楼带院，送地下室，上73中，地铁口
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房屋编码： ，发布时间：日
房屋户型：
建筑面积：95平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：低层(共7层)
房屋单价：14736 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：简单装修
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￥元/平米环比2月↑22%
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：42.00万&(&0成&)
贷款金额：98.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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大搜家头条
来源：大搜家原创内容工作室
使用公积金贷款是许多人在买房时的优选，然而对于初次办理贷款的人来说，有许多不明白的地方。
很多人在不买房的情况下可能提取过住房公积金，这会对以后的公积金贷款产生影响吗？会影响以后的贷款额度吗？使用公积金贷款是许多人在买房时的优选，然而对于初次办理贷款的人来说，有许多不明白的地方。虽然说公积金贷款额度有较高限度，但是取出公积金账户里的钱会影响贷款吗？本文将为您解答。提取公积金对市属贷款额度的影响？提取公积金对市属贷款额度没有影响。市属公积金可贷额度受四个因素的影响：月缴存额、缴存比例、基本生活费、贷款年限。借款人单身可贷额度为：（月缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额因此，提取市属公积金对贷款额度没有影响。借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为80万元。&提取公积金对国管贷款额度的影响？提取国管公积金可能会影响到贷款额度，因为国管公积金主要以个人账户余额为基础来计算贷款额度，同时考虑贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。1.借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，个人账户余额不足7万元的按7万元计算；2.购买第二套住房的，贷款最高额度为80万元，个人账户余额不足2万元的按2万元计算；3.购买政策性住房的，不受此规定限制。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。&注：个人提取住房公积金需严格按照程序办理，若发生违规提取，管理中心会追缴违规提取金额，按照相关规定记入个人不良信息库和有关征信系统，自违规行为发现之日起三年内不再受理其提取住房公积金申请，也不受理其贷款申请。公积金账户余额对哪些城市买房贷款有影响？1.余额不影响贷款：北京以北京为例，贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、首付款、建筑面积等等。&通常情况下，目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公积金贷款单笔较高额度为120万元；具体贷款额度的确定方法：（1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；&（2）计算较高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为较高可贷款额度。　　（3）具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款较高额度、较高可贷款额度、较低首付款、信用等级和抵押物评估价值。　　2.余额影响贷款：上海、广州、深圳（1）上海市，取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。　　通过上海住房公积金网的计算器测试，上海市公积金账户的余额变动将影响公积金贷款额度，点击查询》》上海市公积金住房贷款额度计算　　（2）广州市，要根据住房公积金账户余额、较高贷款额度和贷款比例。&根据以上三个条件分别算出的*小值就是借款人可贷额度。&①按照住房公积金账户余额计算的可贷额度&计算公式为:公积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休月×4　&②按照较高贷款额度计算的可贷额度　一人申请住房公积金贷款的，较高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，较高贷款额度为80万元。　　&③按照贷款比例计算的可贷额度&对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；　　对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%（房金所有首付贷款、房产抵押贷款等业务帮您轻松解决首付问题），贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。　（3）深圳市&住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：&①每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；　　&②住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；　　&③职工个人申请的，单套住房的公积金贷款较高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款较高额度为90万元。　　&④申请人或共同申请人在申请住房公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款较高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额
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dasoujia_im【荷塘月色】 产权归属北京吗？
是的 荷塘月色社区位于北京市房山区长沟镇长沟湿地公园附近，产权归属北京
荷塘月色坐落在北京市房山区，产权算北京市的
北京的集体户口。。。。。。
采纳后不可撤销，确定采纳？
70年产权的公寓能买吗？有什么弊端？
可以买来落户读书啊，弊端就是小了点
东莞大朗镇长宏新城长富广场美好家园中心花园福都花园这些花是小产权房吗？
长宏新城那些是本地人自己的地，长富广场是他们自己村的放的，美好家园和福都花园是70年产权的公寓，中心花园是不动产权
【滨江华成大江之星】 这是公寓？40年产权？首付比例50？
滨江华成大江之星是70年产权的住宅
位于河庄河景路与府东路交叉口
离规划地铁8号线河景路地铁口200米
正常首套首付3成
小区内部 环境优美
目前有二手房在售
【108北区(九顶山路75号)】 这房子是多少年产权？
70年，这个都是说的土地使用年限
【长泰国际社区(别墅)】 长泰别墅的产权也是70年吗？
【煤气化大西区】 什么产权。
大产权，大红本。可以贷款。
&&&&&&【荷塘月色】 产权归属北京吗？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-【南宁百姓网】- 免费发布信息 - 南宁领先的分类信息门户
更新提示：发现新版本浏览器，一样简单易用，速度提升30%不再显示&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&|||||信息编号：该信息为60天前发布的，已过期。南宁二手房出售精选信息7月25日西乡塘 - 北湖 - 秀厢大道103号建材家饰市场旁92万元&/&114.43平米&/&南6月27日西乡塘 - 安吉 - 丰达路42.5万元&/&112.01平米&/&南今天 16:05西乡塘 - 安吉 - 大塘郡府27万元&/&70.60平米&/&南今天 15:27西乡塘 - 西乡塘 - 西乡塘丰达路48万元&/&130平米&/&南今天 15:13江南75.0万元&/&3室2厅2卫&/&101平米&/&南北今天 15:57江南 - 江南 - 沙井大道18万元&/&40平米&/&北南宁二手房出售最新信息今天 16:11兴宁 - 三塘 - 昆仑大道995号嘉和城90万元&/&112平米&/&南北今天 16:11兴宁 - 三塘 - 昆仑大道995号嘉和城90万元&/&112平米&/&南北今天 16:11兴宁 - 三塘 - 昆仑大道995号嘉和城89万元&/&112平米&/&南北今天 16:11兴宁 - 三塘 - 昆仑大道995号嘉和城90万元&/&112平米&/&南北今天 16:11兴宁 - 三塘 - 昆仑大道995号嘉和城90万元&/&112平米&/&南北今天 16:10西乡塘 - 心圩 - 西乡塘-丰达路-正桂名庭27万元&/&70平米&/&南今天 16:09江南 - 沙井 - 智美家园招商中心38万元&/&101平米&/&东南今天 16:09江南 - 沙井 - 智美家园招商中心10万元&/&27平米&/&东南今天 16:09江南 - 江南区同乐大道与智和路交汇处（...54万元&/&142平米&/&南北今天 16:09西乡塘 - 北湖 - 广西壮族自治区南宁市112万元&/&128平米&/&南
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