商业贷款买房可以提取公积金交首付吗?_百度知道
商业贷款买房可以提取公积金交首付吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
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提取公积金用来首付，需要满足如下条件：1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。2、有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付首付款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。
公积金不能作为首付款使用。您可以拿到合同以后办理购房一次性提取公积金，但是要想使用公积金贷款，提取的时候要保留贷款额度的10%才行。或者在正常还贷满12个月后，可每年度申请提取一次夫妻双方帐户内的公积金，额度不超过当年归还本息之和（即当年归还总额）。谢谢您的参与！
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不能。只能办完商业贷款后，去提公积金然后用来还款等。
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2017年成都购房政策
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简介：很多人都很好奇2017年成都买房限购政策是什么样的，下面我们就来和您一起分享下2017年成都买房限购政策的情况吧~2017年成都买房限购政策6月2日，《双流县稳定经济增长的若干意见(试行)》公布，其中第十条明确规定， ...
很多人都很好奇2017年成都买房限购政策是什么样的，下面我们就来和您一起分享下2017年成都买房限购政策的情况吧~2017年成都买房限购政策6月2日，《双流县稳定经济增长的若干意见(试行)》公布，其中第十条明确规定，将对在双流县内购置物业的购房者给予80元/平方米的补贴。而且，购房补贴不局限于住房，凡购买双流县新建住宅、公寓、办公、商业的购房人均在补助范围内，并承诺该项补助将在购房者办理分户房产证时申请兑付。坊间专业人士认为，如果这个政策落实，这将是在大成都范围内首个推行购房者补助的区县，或许会产生一定的连锁反应。四川日报记者在采访中了解到，从1月21日资阳下发《关于稳定住房消费的实施意见》以来，省内先后有夹江县、广安市、泸州市、眉山市、宜宾市、广元市、绵阳市和内江市等*相关政策，分别就消费者在当地买房*补贴政策标准。5月5日，广安市*《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》：凡在广安购买商品住房建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的，按购房款总额的2%给予补贴;住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴;购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。同日，泸州市政府规定，农村居民和普通高等学校毕业五年内的大学生，日至日期间，在泸州主城区购买商品住房，给予200元/平方米的补助;其他居民在泸州主城区购买商品住房的，给予100元/平方米的补助，在泸州主城区购买二手住房的，给予60元/平方米的补助。5月中旬眉山市政府规定，今年5月1日至7月底，符合条件的进城购房农村居民可享受政府补贴300元/平方米，房企再给予200元/平方米补贴;8月1日至12月底，政府补贴降至200元/平方米。5月底，宜宾市政府规定：宜宾户籍居民在市中心城区购买普通商品自住房的，可享受200元/平方米的补助。5月26日，广元市政府规定，对农村居民、城镇低收入家庭及普通高等学校毕业五年内的大学生，日至日期间在市城区购房的，财政补助标准100元/平方米;日至日期间购房的，补助标准50元/平方米。同时，在5月底举行的绵阳房地产交易会上，绵阳市政府专门*了优惠政策：给购房者补贴全额办证规费，给购住房者补贴50%契税;在绵阳科技型中小企业创业的高校毕业生购房，符合条件的可给予最高额不超过2万元(本科)-5万元(博士)的安居补助，并可享受最高不超过50万元的公积金贷款;开发商提供房价2%以上的优惠。商品住宅成交大幅度增长在“稳增长”背景之下，地方政府*购房补贴政策，直接刺激当地楼市成交量大幅增长。眉山市房管局公布的最新数据显示，作为购房补贴受益最直接的眉山市城区，5月份成交商品房2090套，环比增长52%，其中商品住宅1785套，环比增长67.76%;商品房总成交面积为15.87万平方米，环比增长近57.17%，其中商品住宅成交近14.66万平方米，环比增长16.78%。据国家统计局公布的数据显示，今年1-5月份，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。其中东部地区商品房销售面积17216万平方米，同比增长0.2%，1-4月份下降6.2%;销售额14780亿元，增长5.2%，1-4月份下降2.8%。中部地区商品房销售面积9271万平方米，下降2.7%，降幅比1-4月份收窄3.7个百分点;销售额4732亿元，下降0.7%，降幅收窄4.4个百分点。西部地区商品房销售面积9509万平方米，增长1.5%;销售额4897亿元，增长0.9%。5月末，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。其中，住宅待售面积减少121万平方米，办公楼待售面积增加32万平方米，商业营业用房待售面积增加25万平方米。“今年以来，省内部分二线城市政府*的购房补贴政策，无疑会成为当地楼市去库存的‘助推剂’。”知名地产策划人李绍华认为，由于购房者对于楼市的未来缺乏信心，再加上近2年市场低迷的影响，导致省内一些二线城市楼市库存较大。但随着国家对于房地产市场的调控转向，楼市也在逐渐开始复苏，而各地政府的购房补贴也将加速楼市去库存。多重利好叠加鼓励购房者入市“从3月份开始，项目销售现场人气就在增加，尤其是政府*购房补贴的规定之后，销售量明显增长。”眉山市圣丰农商中心负责人告诉记者，据相关资料显示，近期各大中城市房地产成交量都出现“量稳价升”的态势，甚至有一线城市出现“量价齐升”的局面，表明房地产市场已开始复苏，购房者的信心正在逐渐恢复，刚需购房者和改需消费者开始陆续买房置业。“从限购政策的取消、首付比例的降低、公积金贷款额度的增加、二手房交易税费的减免，以及央行贷款利息的降低，再到一些地方政府*购房补贴政策，多重利好的叠加，加速了购房者入市的速度。”成都健鹰地产总经理杨健鹰认为，政府对楼市调整的“紧箍咒”正在逐渐解除，让市场看到了希望;同时，购房税费的减免和银行利率的降低，让购房者减轻了置业负担;特别是地方政府*购房补贴政策，相当于给购房者发了“红包”。在这个“一减一加”的过程中，房地产市场就产生了明显的变化，不少楼盘销量出现理性增长;原本开发存量较大的楼市库存正在减少。
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商业贷款是否可以提取住房公积金
准备要买的房不支持公积金贷款，所以只能用商业贷款，我的公积金账户里有几万，请问是否可以提取出来。以后按揭还贷的时候能否每年都取。
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。　　我国《住房公积金管理条例》第二十四条规定：　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　(二)离休、退休的；　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　(四)出境定居的；　　(五)偿还购房贷款本息的；　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　携带本人的身份证、婚姻证明、住房公积金提取申请表、购房合同贷款合同以及银行卡到当地的公积金管理中心申请办理。
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来自团队：
可以取出来，需要向单位提供你的身份证件、购房首付款发票、商品房买卖合同以及贷款合同、公积金提取储蓄卡（没有也可以，我们单位就没发卡）每半年都可以取一次具体情况你可以参考这个网站 北京住房公积金网
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商业贷款购房的，可以支取个人及配偶的住房公积金，需提供以下证件：1、贷款合同原件及复印件；2、购房首付款收据原件及复印件；3、个人身份证原件及复印件；4、如果支取配偶的住房公积金，需提供结婚证原件及复印件。
可以每年支取一次。
可以， 只要你有购房合同或者房产证或者装修合同都是可以申请提取公积金的，如果你是按揭的话，可以根据按揭贷款合同到公积金中心申请每个月提取公积金（我们城市是这样的，我都是每个月去取公积金的）。另外，在建行办理按揭贷款一手房和二手房是都可以申请公积金贷款的，农行也可以，但是其它银行 例如工商银行中国银行光大等等就只能办理一手房的公积金贷款。
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