深圳,大亚湾天源花园入伙最近入伙楼盘有哪些

1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/190-244237-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
惠州大亚湾离深圳14号地铁最近的楼盘名单.....
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惠州大亚湾离深圳14号地铁最近的楼盘名单.....
 首先就先说说我们现在的区域和位置吧!目前主要给大家推荐的是离深圳最近的区域惠州大亚湾和惠阳区域的楼盘。而大亚湾和惠阳区域是与深圳龙岗坪山新区是三地交界的区域,也是深圳14号线必经之路,是从深圳福田的岗厦到坪山然后接壤惠州段直达惠州南站;也是一条东部快线可直接从福田直达惠州南站中途不需要换成的线路。也是为了促进深惠经济发展,达到深惠同城1小时生活圈;东进战略开启交通必须先行,南平三期快速通道也即将完工,未来冲南山来到大亚湾只需40分钟即可;而且是一条全程免费的高速,比高速还快捷的快捷通道为各位在临深居住的广大朋友们提供更加便捷的交通;现在有东进战略+粤港澳大湾区+大亚湾万达旅游文化城+大亚湾旅游业发展+惠州港+惠州机场,这些种种都是针对着惠州大亚湾和惠阳区域;东进战略只有坪山可发展的地是最大的;粤港澳大湾区而惠州可发展的地是最多的;万达文化旅游城占地可是5000万平方地址也是在大亚湾境内还包括深圳坪山和小贵片区;惠州港已经开通可直达维多利亚港,就在惠州大亚湾澳头;惠州机场已经真正扩建将成为深圳的第二机场,位于惠阳区;这些种种表明惠州的黄金地段并不是惠城,而是惠州大亚湾和惠阳区。整个惠州的发展目前主要依托的是升值,所以以后发展也是临深区域最有优势,不管是价格和销量,大亚湾和惠阳就占了惠州总销量的3/1;这就是优势,价格大亚湾部分楼盘以达到2万了。那下面就看见我们的地铁详细站点(已经在测量地标中)  14号线一期规划站点:岗厦北(换乘2\10\11号线)、黄木岗(换乘7号线)、清水河(换乘17号线)、布吉(换乘5\3号线)、石芽岭(换乘17号线)、四联(换乘18\19号线)、坳背(换乘16号线)、大运(换乘16号线)、南约(换乘31号线)、沙湖、宝龙、坪山围(换乘坪山云轨T1线)、朱泽坑、坑梓、沙田(换乘坪山云轨T2线); 14号线惠州段规划站点:白云、草洋、惠州南(换乘惠州1号线)、新桥。(审核已通过招标中:站点只是大概供参考)那么我就来介绍一下离地铁站最近的楼盘吧!《我所介绍的都是惠州大亚湾和惠阳的楼盘》是否有房,大概价格和地理位置,有什么优势。(惠州是唯一珠三角不限购城市) 1、锦绣壹号与深圳是真正的无缝对接,紧挨着深圳坪山,离坑梓东站只有2公里左右,品质很好3梯2户超级地标豪宅。跟壹方天第一样打造的就是高端豪宅社区,全屋智能一体化,也是大亚湾的一个神话,从前年开盘,每一次都比周边楼盘价格高,而且每次都是开盘就抢完。每次再次开盘都是涨几千块钱,去年最后一次开盘是19000--2万了,现在由于政府控制价格所以真诚备案价才1每平方;9月30已经开盘;当晚售罄,下次开盘时间待定。(优势:高端豪宅社区,不可复制的地段)2、离沙田站最近的楼盘就属德州城了,离深圳就在交界处,离坑梓东站在1.5公里左右,真正的地铁物业,社区很大有50多栋,1---4期都已经交楼了,入住达到40%,在周边来说算很高的了,现在德洲城还有房卖,单价是1每平方,豪装送全屋家私,目前只剩下少量的房源,和商铺(优势:离地铁近社区大,生活配套齐全,现状的入住率还是挺高了) 3、九洲玉带湾是离深圳比较近的楼盘,离深圳沙田站1.5-2公里,离惠州14号线白云站1公里左右位置绝对是没得说的,楼盘社区很大园林是由7丛植物组成非常漂亮。开发商是保利和九洲合作公司,建筑商是(央企:中铁)所以质量完全不用担心了。还有就是九洲玉带湾的户型可以说是整惠州再难找出比它好的户型了,赠送38%以上,87平方的做了标准大三房两厅两卫,阳台11米长2.1米宽,如果觉得阳台太浪费那就直接把房间拓展出去,做个落地窗绝对很完美,这样你的房间就更大了,直接可以到达别人110平方户型的效果了,大户型就更不用说了,现在还有少量的房源,户型越小越少;有87--108--111--118--119--153平方的户型&&单价是1/平米,不管是投资还是自己住都是非常不错的选择,户型好的楼盘以后价格都高很多,也好卖3、壹方天第,离惠州段的白云坑地铁站只有1公里左右,离深圳14号线大概是在1.5--2公里左右(真正建设中)楼盘很大有12栋,高端豪宅社区,物业是深圳赛格物业,品质做得非常高端和精致,社区内有小学和幼儿园,去华润万家和天虹都很近几分钟就到,现在还有房,预计10月又要开盘,上次开盘是1左右豪装的,(户型越大越便宜)。(优势:楼盘注重的是品质,以高端住宅打造的,装修标准很高离地铁也近,门外就是一条惠阳最快捷的一条双向8车道龙海一路,惠州南站直接连通深圳坪山) 4、荣佳国韵也是近期抄得最火的楼盘,楼盘中共有20多栋,荣家国韵自己有一所小学,在它的旁边1.5公里内有9所学校,4所晶晶国际幼儿园,3所华中师范附小,2所中学,包括高中,全是公立名校,真正的学区房,还有10万平方的沃尔玛商场,和菜市场,真正的步行十分钟就能享受到的配套,他有74---128平方的户型,上次开盘是14200左右毛坯的,半天认筹1000个名额,2小时430套房全部被一抢而空,目前等待下次开盘缺货状态,预计要10月底有可能有房卖,有兴趣的提前联系我,不然到时又得错过了5、就是壹方天第后续之作,壹方水榭,品质就不说了,跟壹方天第一个开发商,也是带豪装的,离白云坑地铁站2.5公里左右,去沃尔玛非常近,预计是10月底开盘,单价是14500左右,豪装的,68----120平方紧缺户型 楼盘的排名代表我对楼盘的认可,德洲城例外欢迎各位大神探讨不同的观点
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 6、就是即将开盘的锦地繁花了,锦地繁花离德州城500米,离锦绣壹号300米,楼盘有二十多栋1--3期都已经交房了,现在是最后一期4期,品质算是中上等的,主要是位置好,价格不高,这次卖的是98---128--141--和两百多平的复式,单价是13000左右,毛坯的,预计是11月初开盘,具体等待通知(优势:离深圳很近,离地铁不算不上远;大楼盘生活品质有保障) 7、德州春天园,也是德州城同一个开发商建的,位置就在荣家国韵旁边,离深圳非常近在1-1.5公里这样,河景房也是山景房,紧邻万达文化旅游城,万达文化旅游城可是占地5000万平方的超级大项目;注意以文化旅游区打造的后期升值空间无限,旁边2公里内有15所学校,全是公立学校,幼儿园是晶晶国际幼儿园、小学是华中师范附小、附中(包括高中)还有26万平米的商业街,10万平米的沃尔玛商业中心,生活配套非常方便,目前有78--98平方,3---4房,超大赠送单价才13000左右,10月14号正式开盘8,行运家园是离惠州段白云坑地铁站是最近的一个楼盘,处于白云路,离白云坑地铁站只有500米,离深圳坑梓东站只有2公里,说实在的这个楼盘卖的就是地段,楼盘不大,只有两栋,一楼全是商业二楼是空中花园,三楼开始才是住宅,豪华装修,送厨卫用品和衣柜,现在没什么房了,还有少量的房源,106-108平方标准3房,单价是14000左右(还有少量房源)(优势:真正的地铁口物业,就如同深圳只要离地铁近的再小的楼盘还不是照样比周边楼盘贵,这就是地段好的最大优势。) 9、乐活1881、首先深圳地铁14号线与高铁(惠州)南站接驳后,在咱们乐活188门口500米就有一个站(白云站),咱们项目地处惠阳和深圳交汇处(白云片区的核心),前面1.5公里就是深圳沙田站,这边是深汕高速新的出入口(白云出口),后期与惠阳外环路连接,把整个惠阳和大亚湾区连接起来;是一个商务公寓,可做公寓也可做为写字楼;也是片区唯一的纯复式,所有户型都是复式,乐活188是由2栋现代简约商业综合体组成即商业配楼和写字楼组成&。前面这栋9层,后面办公楼26层约100米高。这栋主要由如下商业组成:一楼是餐饮、出入大堂、部分街铺组成(后期引进银行、商务中心等);二楼是为进驻企业服务的法务、财务及行政配套类等行业;三楼和其他楼层做商务或休闲的游泳馆、健身房瑜伽类等;九楼是为进驻企业提供多功能会议室(从10人-100多人开会、宴会都能同时满足),方便进驻企业开展公司活动、客户接待、各种会议等;这栋总高26层,1楼是配套商业,2楼是转换层,3-26层为商务(写字楼公寓),层高5.8米的复式,面积约75-100平米4种不同的灵活户型。全是精装交房,写字火爆销售中单价13300/平米(本项目房号都是可以办理营业执照的)可作为网店,电话、网络营销办公室:地段好,购物方便拎包入住投资首选,不限购不限贷[align=center]有什么不明白的欢迎咨询[/align]
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还望别给我删掉,
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楼主竟然无视了万城铭座和碧桂园深荟城等等
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万城名座什么时候开盘都还不知道........碧桂园深荟城位置再好现在被封盘了;想买都买不了,据说被封盘3年不给卖,深荟城好几个朋友都被调到其他楼盘去了;引用3楼gsfjx2005的发言:楼主竟然无视了万城铭座和碧桂园深荟城等等
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@家在默默&&&在不能不能帮忙还一下标题,有个字打错了
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楼主只讲优点
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14号线什么时候动工??
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主要原因是万城铭座自己卖,不让中介代理!引用3楼gsfjx2005的发言:楼主竟然无视了万城铭座和碧桂园深荟城等等
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明年!具体不知道,只知道是明年!引用7楼li2008082的发言:14号线什么时候动工??
小青蛙呱呱呱啊
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缺点大家可以补充;我不介意,没有那个楼盘能十全十美引用6楼喂鱼抽猫的发言:楼主只讲优点
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深圳段的预计是今年开工,惠州段的恐怕得后年了引用7楼li2008082的发言:14号线什么时候动工??
碧桂园小方
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&&&深荟城&重新回归!想买的抓紧了!这比楼上的几个盘这个是真的地铁口的物业!&&地铁白云站
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惠州段起码十年后再说!
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你怕我逗我,深荟城是卖完了没房,谢谢引用楼主的发言:万城名座什么时候开盘都还不知道........碧桂园深荟城位置再好现在被封盘了;想买都买不了,据说被封盘3年不给卖,深荟城好几个朋友都被调到其他楼盘去了;引用3楼gsfjx2005的发言:楼主竟然无视了万城铭座和碧桂园深荟城等等
深漂屌丝男
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无视了龙光城?还要提龙光城的沃尔玛,幼儿园和华师2小?
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万祥豪苑怎么样?
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哪就等着看吧!相信明天应该就会有确定的结果引用14楼hmhcn的发言:惠州段起码十年后再说!
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上新闻了没错吧!房管局也公开过没错吧!年初卖的现在都有没签到合同的吧引用15楼阿波的发言:你怕我逗我,深荟城是卖完了没房,谢谢引用楼主的发言:万城名座什么时候开盘都还不知道........碧桂园深荟城位置再好现在被封盘了;想买都买不了,据说被封盘3年不给卖,深荟城好几个朋友都被调到其他楼盘去了;引用3楼gsfjx2005的发言:楼主竟然无视了万城铭座和碧桂园深荟城等等
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呵呵,龙光城是出了名的宜居大城,配套可以说是一应俱全,我就住龙光城关键是没房最少得明年下半年才有房卖,二手价格都1+了引用16楼深漂屌丝男的发言:无视了龙光城?还要提龙光城的沃尔玛,幼儿园和华师2小?
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[资料]惠州大亚湾离深圳最近的楼盘有哪些:名单如下、壹方水榭........
发表于&&&&390人浏览&&&&0人跟帖&&&&&&
首先就说说我的这边的地理位置吧,深圳坑梓是属于深圳龙岗区的,而坑梓也是跟惠州的大亚湾、惠阳区是交界的,14号线坑梓东站却是在深圳坑梓沙田村的东部公交基地附近,这是深圳段的最后一个站,惠州段以后会接壤到惠州南站,沿途有三个站,它的第一个站就是在惠州的白云路和秋湖路交界处,惠州段现在在重新审核,只要审核通过,惠州段会与深圳段同步建设,14号线是今年开始建,现在龙岗很多地方已经在打桩了,预计是2020年通车:就凭这个地铁,周边的房价都会翻一倍啦,开始建的时候涨一波,楼盘门口开始动工的时候肯定得暴涨吧!等到建成了是不是又该小涨了,等到通车了还不得一路高涨啊。。下面我就简单给各位介绍一下 &是否有房,大概价格和地理位置,有什么优势,还请见谅《我的不够详细》以下楼盘均有代理,如需了解更加详细信息请联系我 & &157--王先生《微信同号》买房找我,我能给你保证的是您买到的房绝对是性价比最高的,价格绝不会比您自己去楼盘贵,现在的价格都是公开的您绝对不用担心《我只用我的专业和对区域的了解来为您挑选到最适合您的房》还望能为您效劳,那么小涨就来介绍一下离地铁站最近的楼盘吧!《我所介绍的都是惠州大亚湾和惠阳的楼盘》1、离坑梓东站最近的楼盘就属德州城了,离深圳就在交界处,离坑梓东站在1公里内,真正的地铁物业,社区很大有50多栋,1---4期都已经交楼了,入住达到40%,在周边来说算很高的了,现在德洲城还有房卖,单价是1每平方,最小的是88平---120平方的,3--5房,豪装送全屋家私,88平方的楼层不是很多,大户型稍微多点,有兴趣的可要抓紧,现在周边很多楼盘都已经没房了,想了解更多最新消息请157、、、6661、、、7815王经理,,,V信同号,欢迎骚扰2,行运家园是离惠州段白云坑地铁站是最近的一个楼盘,处于白云路,离白云坑地铁站只有500米,离深圳坑梓东站只有2公里,说实在的这个楼盘卖的就是地段,楼盘不大,只有两栋,一楼全是商业二楼是空中花园,三楼开始才是住宅,豪华装修,送厨卫用品和衣柜,现在没什么房了,还有少量的房源,106-108平方标准3房,单价是14500左右,3壹方天第,离惠州段的白云坑地铁站只有1公里左右,楼盘很大有12栋,高端豪宅社区,物业是深圳赛格物业,品质做得非常高端和精致,社区内有小学和幼儿园,去华润万家和天虹都很近几分钟就到,现在处于断货中,预计7月左右才有房,上次开盘是15000左右豪装的,有兴趣的请提前与我联--系4,锦绣壹号与深圳是真正的无缝对接,紧挨着深圳坪山,离坑梓东站只有1.5公里内,品质很好。跟壹方天第一样打造的就是高端豪宅社区,全屋智能一体化,也是大亚湾的一个神话,从前年开盘,每一次都比周边楼盘价格高,而且每次都是开盘就抢完。每次再次开盘都是涨几千块钱,去年最后一次开盘是19000--2万了,现在处于断货中,预计得今年下半年才有可有房。5,就是即将开盘的锦地繁花了,锦地繁花离德州城500米,离锦绣壹号300米,楼盘有二十多栋1--3期都已经交房了,现在是最后一期4期,品质算是中上等的,主要是位置好,价格不高,这次卖的是98---128--141--和两百多平的复式,,单价是13500左右,毛坯的,预计是5月底或六月初开盘,具体等待通知,5,就是壹方天第后续之作,壹方水榭,品质就不说了,跟壹方天第一个开发商,也是带豪装的,离白云坑地铁站2.5公里左右,去沃尔玛非常近,预计是5月底开盘,单价是15000左右,豪装的,68----120平方紧缺户型,有兴趣的请提前@我157---6661---7815王经理 &&&&&V信同号6,荣佳国韵也是近期抄得最火的楼盘,楼盘中共有20多栋,荣家国韵自己有一所小学,在它的旁边1.5公里内有9所学校,4所晶晶国际幼儿园,3所华中师范附小,2所中学,包括高中,全是公立名校,真正的学区房,还有10万平方的沃尔玛商场,和菜市场,真正的步行十分钟就能享受到的配套,他有74---128平方的户型,上次开盘是13500左右毛坯的,半天认筹1000个名额,2小时430套房全部被一抢而空,目前等待下次开盘缺货状态,预计要6月中旬有可能有房卖,有兴趣的提前联系我,不然到时又得错过了,,,《郑重承诺绝不会经常打电话骚扰您,找我我保证开盘帮您抢到房,不收取任何费用》还请见谅《我的不够详细》以下楼盘均有代理,如需了解更加详细信息请联系我 & &157--王先生《微信同号》买房找我,我能给你保证的是您买到的房绝对是性价比最高的,价格绝不会比您自己去楼盘贵,现在的价格都是公开的您绝对不用担心《我只用我的专业和对区域的了解来为您挑选到最适合您的房》还望能为您效劳,您的认可就是我的动力
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他一定是哪里做的不够好,别替他瞒着了,告诉我们吧~
:&400-900-8066目前惠州离深圳最近的楼盘有哪些?
2017中国29省GDP曝光,深圳比武汉多3000亿你怎么看?问题详情:我们比较关注的一些城市GDP也已经公布,如成都是6400多个亿,深圳是9700多个亿,广州是9800多个亿,佛山是4200多个亿,东莞3500多个亿,惠州是1800多个亿,湛江是1280多个亿,北京是1.2万个亿,上海是1.39万亿,重庆是8000多个亿;武汉是6000多个亿……
推荐回答:关于这个问题,小编不是深圳人,也不是武汉人,但是却对这两个地区比较熟悉,小编从自身的视角看一下这两座城市的发展差异。问题中说道,深圳的GDP比武汉多出了3000亿,说明了武汉与深圳的差距还是很大,事实上也的确是这样。下面就来做一个简单的分析。“九省通衢”:拾起荣光武汉位于长江和汉水之滨,江汉平原的核心地带,主要的区域可以分为,武昌、汉口、汉阳,但是武汉的本地人一般会分作江汉区、江岸区、武昌区等区划。而武汉真正的组建应该是在1927年,武汉三镇(武昌、汉口、汉阳)进行合并,因此“武汉”的历史很短,算至2017年也仅仅只有90年的时间。但是曾经武汉地区的核心地带是汉口,至今汉口依然是武汉的经济重心所在地,汉阳为工业中心,武昌为政治文化中心,三镇分类大致如此。在民国时期以及晚清时期,汉阳最出名的莫过于张之洞在洋务运动时期兴建的汉阳铁厂,而武昌最为出名的莫过于发生于1911年的那场武昌首义,紧接着推翻了两千多年的封建帝制,可见意义之所重大。那么最重要的其实是汉口,汉口兴起于明清时期,那时候兴起了一批工商业市镇,而有着地理优势的汉口(汉水长江交汇之地,内河航运的重要地段),便趁势而起,然后风靡全国,其实上海也是在同时期逐渐发迹的,只不过再后来的历史阶段然后至今依然是全国的经济重心,甲午战争之后所签订的《马关条约》,明确规定将汉口作为四大通商口岸之一,可以说汉口这个地方不管是在明清还是在晚清时期,汉口一直是走在前列的,武昌起义对于民国有着很重要的地位,这一定程度上给予了武汉更加重要的政治地位,外加1927年汪精卫的“宁汉合流”,抗战时期,蒋介石政府搬迁重庆途中曾经将武汉作为最为重要的全国战略中心要地,因此说这么多就是想说武汉这座城市在近代历史上是辉煌卓著的,很多历史机遇的青睐让这座城市闪现着荣光和风采。武汉的地位真正开始衰落应该是从1949年建国以后,中部地区的发展一直没有受到很好的重视,那个时候的五年计划,东北是重工业基地,包括改革开放,东南沿海炙手可热,因此中部地区尴尬,而武汉则是其代表。近些年来,随着中部崛起战略的实施,武汉因此得益,本来这个地方就有着各种各样的资源优势,例如交通资源,南北铁路枢纽的交汇地带;人才资源,百万大学生的城市聚集地;当然还是有丰富的土地资源以及淡水资源、历史文化资源等等,总之不缺资源,外加近些年政策的扶持,国家中心城市建设等项目,武汉均榜上有名,因此武汉正在新的历史机遇面前重新崛起,虽然现在与深圳有着较大的差距,但是小编认为这样的差距会在缩小。主动与被动:对外窗口深圳是一座明显得益于改革开放的城市,目前的五大经济特区(深圳、珠海、汕头、厦门、1988年的海南)除了深圳成功之外,其它的几个地方发展不尽如人意,有些城市已经改变其发展风格,例如厦门现在打造的是文艺、旅游的城市。深圳的成功有其偶然也有其必然,一方面深圳紧邻香港,对于承接香港的资本、第二产业的移植、国际信息的交流等方面有着明显的区位优势,另一方面深圳从一个小渔村到一座国际化的大都市,可以说是一个巨大的变化,这是一座典型的移民城市,也是一座典型的年轻城市(一方面是城市历史短,另一方面城市常住人口以年轻人为主),在这样的一座城市里面有着一种年轻人拼搏、创业、吃苦的精神,不仅如此在这样的一座城市里面没有旧时存在的“城墙”和“天花板”的束缚,是一个真正给勤劳人和智慧人机会的热土,导致这样一座城市发展很快。在未来的很长时间里,深圳也会不断向前,另一方面这样的一座城市在不断国际化的过程中也会不断地走向保守,“天花板”也会在以后的过程中慢慢形成,而武汉这座城市则需要在未来去突破那些壁垒,给予更多的人以平等的机会和展现自我的舞台,当然一座城市的发展由封闭保守到开放,然后再由开放到保守是一个循环的过程,但不是反复,城市正是在这样的一个过程中走向更加发达的阶段。珠海、深圳、广州、东莞、珠海惠州哪里养老好?问题详情:养老的问题,大家给点意见?推荐回答:我是惠州人 我也很喜欢珠海
但是没有在珠海生活过 我就是惠州吧 惠州我个人感觉非常和谐 消费和环境都属于比较中等 不过空气不错 我现在在深圳工作 深圳只适合创业 广州太乱 特别交通 不过养老就来罗浮山吧 我有个香港的叔叔 前几年租了20亩地养老
靠水库 弄了一个农庄 每天来个一两桌人 平时干点小活 很健康
我没事都会去他哪里休息 城市太吵杂 惠州牌可以在深圳年审拿绿标吗?问题详情:2016年1月在深圳买的车,上的惠州牌属于6年免检,但是要2年年审一次,请问可以在深圳办理年审拿绿标吗?如果可以请问流程如何跑?推荐回答:可以!目前,广东省内的车辆(就是号牌粤字头),在广东省内无需委托,直接到机动车安检机构上线检测,即可办理车辆年检,但必须要过检测线,还需要带齐以下资料:1.车主身份证原件及复印件(经办人身份证原件)2.行驶证3.机动车交通事故责任强制保险凭证4.车船税纳税或者免税证明大型载客汽车、校车不能异地审!珠江三角州究竟哪个城市性价比高?更宜居?问题详情:广州,深圳,珠海,东莞,佛山,中山,惠州推荐回答:个人觉得中山,佛山属于第一档。其次珠海、广、深。因为按幸福指数,和其它综合实力,软实力(比如环境,文化,风土人情,交通,城市居民素质…)比较的话,中山、佛山无疑最好,房价是洼地,工资不比广州、东莞差。城市人口不多不少,比较适合,交通不堵,风景不错。为什么珠海排在第二档次呢,虽然她环境无疑是最好,但工资跟中山,佛山一样,房价却是2倍左右了。广,深更加不用说了,动不动8万、10万一平方,吃个饭约个朋友都要一个半小时才能到。我在中山,基本15分钟或最多30分钟都能到齐了。下班后约帮人去打球,基本20分钟内各朋友都到齐了。中山环境又好,人口少,经济强,房价总体还是不高,文化又出名。佛山呢经济实力更强,发展动力不错,人均也高,房价跟城市规划都慢慢有准一线城市的方向发展。
我个人觉得这样,同意的朋友点个赞。深圳会成为中国直辖市吗?成为直辖市还需要多久时间?问题详情:以深圳目前的各项实力,会不会成为中国的直辖市?成为直辖市前需要把惠州及东莞的部分地方划进来吗?推荐回答:第一、深圳对广东的依存度高于广东对深圳的依存度。没有了深圳,广东还是广东。大家看不到广东其他地市的成绩,主要是深圳光芒刺眼,掩盖了珠三角其他地市。其实中山、佛山、东莞都是极具竞争力的二线城市,而潮汕、惠州、江门、肇庆近些年的发展也非常迅猛。随便拿一个放到全国的舞台上,虽然比江浙略有不如,但还都是响当当的角色。第二、其实深圳现在的情况,直不直辖已经没有本质上的区别。不管是级别还是地方权限,深圳早已优享超级待遇,但为何直辖的呼声一直很高呢?或许我们可以换一个角度,提个有意思的问题——如果不扩大面积,你觉得深圳还需要直辖吗?大部分人马上就会驳斥这个“荒谬”的设想——这样不利于深圳发展、你不知道深圳发展受限就是面积太小吗?因为没有地,房价才那么高、凭什么莞惠经济那么差,却又那么多未开发地区……俨然有了深圳直辖=深圳扩区这样一个绑定结论。这个奇怪的思维定势,很可能是来自各方面的报道都在说“深圳发展受限于土地……”之类云云,但根据广东省国土资源厅发布的《全省闲置土地情况表(截至日)》,深圳闲置土地情况,无论宗数还是面积,都名列广东省第一。这实在是个有趣的事,不知道有没有让很多人大跌眼镜呢?第三、深圳和广州的定位根本不同,何来威胁之论?广深发展定位不同,有竞合点,也有分工。简单地说,就是广州是引外入内,以广交会等平台,吸引海外采购,给全国生产制造业带来巨额订单。而深圳处于创新前沿,已经开始开拓海外市场,并取得了骄人战绩。此外,省府城市的职责并不是永葆经济发展第一,而是协调各市利益,指导各地市健康、可持续发展。因为现在政府对的考核已经不再唯GDP论,而更注重发展民生,提高市民幸福指数的建设。现在政府发展的眼光不同了,可惜有些人已经习惯改革开放以来GDP发展速度,还未树立正确的发展观,思想还未跟上政府改革速度,因此对城市的建设和发展产生了不必要的质疑,这需要一定的时间去观察和思考,才能正确领会高层的意图。第四、广州的GDP还是老大啊很多人以为深圳一骑绝尘,但完全忘记广州数千年来一直都是经济大市,雄厚的基础和特殊的区位优势,让广州一直在低调发展,特别是建地铁,发展广佛一体化之后,广州又不停地完善了地铁系统,将整个市的资源全部调动起来,还联合了佛山那么强大的小弟,这几年的发展速度、质量、规模比深圳不遑多让。人家只是低调——其实是很多人没关注而已。第五、深圳迫切需要融入珠三角经济圈这是个老话题,其实以本人在珠海、惠州、广州、江门、佛山等地工作和居住的观察来看,深圳对于珠三角一体化是不怎么积极的,特别是和接壤的东莞、惠州的交通接驳也属于“各人自扫门前雪莫管他家瓦上霜”。当然,也不能一味怪深圳不积极,总不能让深圳到别的市修地铁修路吧。东莞那边财力雄厚,道路建设水平可以和深圳接轨,所以经济上和深圳的交流更为紧密。反观惠州,由于当时财力有限,所以和深圳交接的道路迟迟未有较大改观,一直到近年才全力打通,消灭了几十条断头路。那大家可以想象,以前深圳到惠州的交通有多糟糕了吧。交通对经济交流的掣肘,其他市早已规划解决,可惜未得到深圳的帮扶。早在2008年左右惠州市领导到深圳试图商谈深惠地铁事宜,结果因费用问题居然谈崩了,连个初步意向都没谈出来。要知道,专家的深圳地铁规划方案一直是做到大亚湾、惠阳的,但由于当时惠州资金有限,在投资费用上两市无法谈妥,结果不了了之。(惠州和深圳商谈地铁建设事宜未成后,转向东莞,二市很快达成协议,建设莞惠轻轨,现在惠州段已完成建设,预计2016年通车。)这个明显双赢的谈判没有达成,真令人倍感意外。以本人的第三方旁观者来看,其实在我们国家的发达城市,地铁建设的资金一向都不是问题。如果惠州没钱,深圳多掏一点钱出来,可以以出资较多为谈判筹码,在管理、受益、广告方面取得更多的掌握权。而多出的费用,在未来四五年内估计就可以赚回来。再看看广州在交通方面的努力:由于历史原因,广州本身就是中国南方交通枢纽。再加上广东省近年来陆续推动广州地铁连接、延伸到佛山、珠海、江门、东莞等地,更加有利于珠三角城市经济的发展。全球经济低迷的当前,珠三角各家兄弟都在往广州靠拢,抱团取暖。而深圳呢?不是兄弟们不给力,是深圳二哥不给面子啊。作为广东众多兄弟中二哥,需要以更长远的目光和更广阔的胸怀,对紧邻的惠州、东莞释出善意。别的不说,先把跨市地铁的事当做第一要务抓起来,全力去干,以深圳速度,两年就能让珠三角地铁交通系统提升一个等级。那时候,珠三角和长三角两个发展引擎各展身手,辐射、带动周边地区,我们的国家也会更加富强。未来城市的发展已经不是单个城市的PK淘汰赛了,而是两个城市背后的经济圈在较量,所以我们现在看到江浙一带的发展,事实上已经超越了珠三角。现在形势倒逼,深圳也明白随着港澳经济地位的衰落,离开珠三角众兄弟的支持和帮助,自己单干根本玩不赢江浙,更别提跟上时代发展了。常言道“居安思危”,深圳是时候反思近年来错过的机遇,而不是看着蒸蒸日上的财报自我满足了。深圳有可能合并东莞惠州发展吗?问题详情:推荐回答:这个设想不是没有可能,但是可能性在于兼并东莞、惠州部分土地,而不可能完全兼并东莞、惠州。先说说一个事例,深圳湾大桥修建,加强了深港之间的互通联系,实行的是“一地两检”,即通关全部在深圳境内完成,此举一是提高效率,二也是充分考虑到香港的寸土寸金。据了解,广深港高铁香港段预计明年第三季通车,也将参照深圳湾口岸"一地两检"模式。然而,事实上,深圳土地也已寸土寸金,土地储备从21世纪之初,“难以为继”日益凸显,也多次作为“四个难以为继之一”写入政府工作报告。我们再来看,深圳兼并东莞、惠州有多大必要。兼并东莞、惠州的前提是深圳直辖,也就是升格为正省级城市。这个设想有利有弊,目前看总体弊大于利。深圳与广州、香港十分钟车程,离得太近,不具备直辖的条件。假如兼并东莞、惠州,看似与广州、香港大而全强强联手,其实有悖于卫星城围绕中心城的实事求是,协调发展,互补互济,守正出奇的理想模式。但是深圳土地又面临着难以为继,怎么办?于是,深圳向外突围,在兼并东莞、惠州部分土地尚处于论证的前提下,探索与汕尾合作,建立深汕合作区。最近一则新闻更是引爆股市的深汕合作区概念,即该区有望成为深圳直管的一个新区,与光明新区平级(新区的下一步就是由国务院审批,正式成为行政区,与宝安区、龙岗区平级)。深圳将深汕合作区称为“飞区”概念,属于全国第一次尝鲜。什么是“飞区”概念?就是深圳与深汕合作区之间还隔着惠州的大面积土地,深圳属于遥控这块新土地。“飞地”有点无奈中的创新,的确敢为天下先,是有益的尝试。但是中间隔着惠州的大面积土地,诱人的政策和优惠下,也难免让投资有谨慎情绪。加上深圳的龙华区与东莞市搭界,东莞市的凤岗镇有部分土地“伸入”深圳,即深圳地图一个“凹”字形,这块土地的房地产升值明显比东莞其他地区快,等等诸多因素,不排除深圳进行连片兼并,形成整体。当然,具体需要充分的前期调研、国家批复和时间的验证。在深圳的上班族,适合考虑在东莞、惠州买房安家吗?问题详情:最近深圳的城中城房租因为房东翻新装修又涨了不少,很多上班族都很纠结是不是得考虑在深圳附近城市去买房安家?深圳的打工族承受不起深圳的房价,大家觉得上班工薪族有必要考虑深圳周边置业吗?推荐回答:作者:子非鱼深圳房价已经高的非常离谱了,一般的工薪阶层根本买不起。因此,对于蓝领、白领以及部分金领人士来说,可以考虑去临深买房。事实上深圳市政府,也有意在引导。从深圳十三五规划可以看到,深圳未来五年里要建65万套住房,包括35万套保障性住房和30万套商品房。但未来五年里,深圳的购买需求高达180万套,也就是说,有110万套缺口。这110万套需求,就是在暗示可以去临深地区购买。临深地区最理想的购房城市当然是东莞,一是因为离得近,距离深圳中心区较近,二是未来与深圳的地铁对接数量最多。上面的表格,是东莞未来与深圳在轨道交通方面对接的数量。可以看到将有8条地铁线路对接,外加3条城际铁路。近期内将有东莞1号线与深圳6号线对接,未来还有东莞2号线与深圳20号线对接,东莞3号线与深圳11号线对接,东莞4号线与深圳19号线对接,东莞6号线与深圳10号线对接,深圳10号线东延线、13号、30号线将延伸到东莞。第二选择可以是惠州,也可以是中山。长远来看,如深中通道、深中地铁都开通,中山比惠州更便利。中山距离深圳中心区更近,一旦通道打通,中山的优势尽显。惠州当然也不错,这要取决于你在哪里工作。如果你在深圳东边,那最好选择惠州,未来深圳与惠州的对接地铁线路也不少。
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