& &2016二手房过户需要交哪些税费？2016二手房过户需要交哪些税费？日来源：搜狐焦点网责任编辑：fengyingjie 二手房交易相比新房，繁杂的二手房交易税费让许多人搞不明白。大家都知道，买二手房需要办理过户手续，而且办理过程中是需要交纳一定的税费，这个费用叫做过户费，2016年房子过户需要多少钱，过户费又是怎么算的呢?二手房交易又要交哪些税?
2016年房子过户需要多少钱交纳哪些税费
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%印花税怎么算
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域龙宝片区天城片区江南新区五桥片区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：正在初始化报价器二手房要交哪些税费买卖双方各要缴纳多少税费?1个回答神采奕奕0gI除了房款，您还要交契税和住宅专项维修基金。如果您这套房是首套的话，要交的契税是总房价的1%，如果是第二套的话，要交的契税是总房价的1.5%。住宅专项维修基金交的标准是，若是独立式住宅，按每平方米50元；若是多层住宅(6层以下)是每平米100元；若是高层住宅(6层以上)是每平米200元。您可以根据以上的标准进行计算，您所所要交的税费。需要提醒您的是，除了这些税，在交房时，还要交物业费、取暖费、装修押金、垃圾清理费等。
3个回答东姐TA0309您好。装修税属于营业税(税种)—建筑业(税目)—装饰(子目)，按照规定，纳税人是承包装修业务的承包者。但实际业务中有可能存在承包者直接抬高装修价款、把税收也包含进总价款的现象，即把税负转嫁给装修业主。更多资料请参考日照房产超市网
11个回答地图13805正常是由买方交2个回答Zid86一、如果是家庭住宅，您需按房屋交易价1％缴纳契税；如果是非住宅，您需按房屋交易价3％缴纳契税。除此外您还需按房屋交易价的万分之五缴纳印花税。
二、如果您所购买是一手房，除按条执行外，还需看您与开发商所签订的购房合同，合同中是否开发商将本应由开发商所负担的税金转嫁给购房者。
三、如果您所购买的是二手房，按条执行。如果您所购买的房屋未超过5年，卖房者需按房屋交易价格5.5％缴纳销售不动产营业税和1％的个人所得税；如果您所购买的房屋已超过5年，则卖房者不需要纳税。
11个回答耿脖宋想要和具体你就要把上售价,上手契税,本手成交价,评估价告诉我们,要缴的税种分别是:营业税,土地税,个人所得税,契税,印花税,交易手续费,权证登记费!5个回答王凯强1989在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
3个回答朵朵乓纪2二手房税费要看买家是否唯一住房买入，是的话，依据面积征收契税，90平以下1%。90平--144平是1.5%。144平以上是3%-4%。如果买家是二套房买入，契税不按面积征收，一律3%--4%。
希望我的回答对你有帮助
3个回答soufun-i36288您好，北京户口，名下有一套的话，单身就不能再购买，已婚的话，可以再次购买一套住宅，您这情况，算作二套购房，契税缴纳3%。营业税要分4种情况：第一种情况，假设您本次购买的是一手房，那么，不需要交营业税。第二种情况，假设您购买的房屋是二手房，并且已经满2年，并且是普通住宅，那么，也不需要缴纳营业税。第三种情况，假设您购买的二手房，房本满2年，非普通住宅，您需要缴纳差额的5.6%的营业税(远郊区是5.5%)第四种情况，假设您购买的是不满2年的二手房，那么，您需要缴纳全额的5.6%的营业税。个税：如果非满五唯一，个税=(网签价-原值-合理费用)*20%，满五唯一，不需要交个税。详情请见下图：
3个回答newhouse买房要交的税费：
1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%
2、房屋买卖交易手续费，
3、买卖合同印花税，总房款的万分之五
4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。
5、房屋所有权登记费，80元
6、房屋所有权印花贴税，
7、各种权证工本费，150元
希望可以帮助你。
10个回答阳光的Ming浩你的宅基地是要到当地实际的问下热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930& &2016二手房交易需要缴纳哪些税费？2016二手房交易需要缴纳哪些税费？日来源：楼盘网责任编辑：xulin 一、买方要缴纳的税费有哪些?
首套或二套，90平(含90)以下，契税1%;
首套90平以上，契税1.5%;
二套90平以上，契税2%;
三套房及以上套数，契税为3%。
上述二套房契税政策，北上广深除外。
交易房屋评估价*0.1%。
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。
住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域广陵区邗江区开发区江都市高邮市仪征市宝应县其它价格<input name="group[price]" type="radio" value="千<input name="group[price]" type="radio" value="千8千-1万<input name="group[price]" type="radio" value=".2万<input name="group[price]" type="radio" value="万以上4千以下我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：}