5被浏览93分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起正在初始化报价器我想知道买房用什么贷款方式好3个回答QQ_fay按揭买房的建议
一、要选定最适合自己的还款方式
　　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
　　1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；
　　2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
　　借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。 等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
　　二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
_伷你好，很简单的，贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种。买房贷款比较合适的应该是等额本金还款方式，这种方式我认为比较公平，它是按照你实际发生的贷款额和时间每月计算应付利息。而另一种每月还款额相同的贷款方式为等额本息还款方式，它是先计算出你应付的总利息，然后按照一定的方式分摊到每月中，使还款额保持一致的，这种方式先期还款的额度中利息占大部分，本金占少部分，随着时间的推移，比例逐渐翻转，还到最后一般只剩本金了，利息在先期基本已经还完。
希望我的回答对你有所帮助。
lvkekeji　　贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式很大不同。
　　等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。
　　等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
　　对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。
　　相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，
等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢？
　　主要原因在在于：虽然等额本金最后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款．
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买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及...3个回答丶噾L在上海买房需要同时具备3个条件：
1.购房者必须已婚
2.购房者原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明
...3个回答Bomeking你好。厦门买房的办法就是需要想当地的户口管理中心还有就是房产管理中心，提交自己的身份证明，只有是厦门户口才可以在本地买房。希望我的回答可以帮到你。
1个回答d713d5一、买房注意基本事项　　在我们从温饱迈向小康的过程中，人们对住房已经不再只是挡风遮雨的最基本需求，房屋的舒适度已经成为大家选房时的重要衡量标准。有关中介提醒：看房要从交通、环境、户...3个回答王某某丶女单价：7500元/平米。
户型：2室2厅，总面积80平米售价60万。
地址：琼山-美兰灵山
位于海口市海府一横路与群贤路交汇处，交通极为便利。还是美苑小学的学区房...1个回答付冬婷1、房产证
如是红皮(产权证)要到房产处察看是否有抵押的情况发生，也可辨别房产证的真伪。
如是绿皮(使用权证)要到所属管辖企业寻问是否可转让，可否办理产权证。
...3个回答阿瑟995首先，要注意身份的问题。如果没有PR或citizen就要买全新的房子，如果是海外人士(包括TR,留学生)二手房在你签证结束离境时会被强制拍卖。
其次要注意贷款的问题，...1个回答soufunpa811585考虑以下五大因素，即:一看地段，二看户型，三看房价，四看环境，五看服务。顾名思义，地段指的是楼盘所处的地理位置。严格来讲，其中还应该包括该楼盘周边的配套设施等;户型和房价自不必过多...母亲是外地户口上海有一房产，母亲房产证。目前，我是留学生已落户到集体户口，我的户口可落这个房子上吗_百度知道
母亲是外地户口上海有一房产，母亲房产证。目前，我是留学生已落户到集体户口，我的户口可落这个房子上吗
我在上海有房子，房产证名字是母亲的，没有我的名字。母亲是外地户口，目前，我是留学生落户上海人才中心的集体户口，请问，我可以不用在母亲的房产证上加名字，就直接办理户口迁入这所房子吗？这所房子只有房产证，没有户口本。谢谢（要准确的答复，不要猜的...
这个房子房产证没有我的名字
我有更好的答案
像你这样的应该是可以办理的，因为你本人已经是上海户口了。 你需要去房屋所在地的派出所的户籍科，去咨询下相关的手续，其中之一，就是你需要证明你和你母亲的亲属关系，最好是有公证书等资料。
采纳率：70%
来自团队：
你母亲如果不在上海，估计你的户口不能落在这个房子上。具体咨询当地派出所户籍管理科
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留学生如何选择落户地址？ 京版国八条出台，到底是落户在人才中心，还是落在父母的房产地址下，比较哪个更
收到留服回信：
申请人您好，您回国就业落户北京的申请已经审核通过。。。。。
京版国八条出台后，我想咨询一下“落户地址”的问题：我想落户在非京户口父母房产名下，政策依据不变吧？到派出所换身份证会否其他出现问题和限制？
有点拿不定落在哪里！
到派出所换身份证会否出现其他问题和限制：我想落户在非京户口父母房产名下，政策依旧不变吧京版国八条出台后，我想咨询一下“落户地址”的问题
我有更好的答案
你仍然可以在北京买两套房产，按照新国八条和京十五条。但如果房产证上有你名字的话，仅是落户在父母的房产里，应该是只要从家乡那边派出所开证明，能证明直系亲属关系，就可以落户在父母的房产名下，不需要在房产证上加名字。落户在人才是集体户口，不受你父母是否在北京有房的限制，每次用户口卡时需要到人才借出比较麻烦。而且你结婚生子之后，小孩的户口是不能落在集体户上的，迟早还是要落在自己的房产里变成个人户口。你是已经年满十八岁的成年子女你可以到你父母房产所在辖区派出所咨询一下
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如果是二手房必须有房产证才可以落户；（2）落在拥有北京户口的配偶或父母房产上，需提供配偶或父母在京户口本原件，无需出具落户地址证明留学生选择落户地址时有以下选择：（1）落在北京自有的房产上，由房产所在的小区物业出具《入户证明》；落在父母房产下不用必须在房产证上添加自己名字，不会影响以后买房；如果落在没有北京户口的配偶或父母的房产上，落户地址参照（1）出具；（3）落在单位的集体户口上，落户地址证明由用人单位出具；如果户口计划落在单位委托的人事代理服务机构的集体户口上，落户地址证明由用人单位所委托的人事代理服务机构出具（需明确落户派出所名称和具体户籍地址，以集体户口首页为准），并提供房产证或者购房合同的原件及复印件
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