1,270被浏览243,111分享邀请回答4015 条评论分享收藏感谢收起404 条评论分享收藏感谢收起回复: 31 | 浏览: 6094
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
本帖最后由 深蓝如水 于
06:57 编辑
客人看中了房子，双方价格都谈妥了，业务员索要5000红包。不给红包就不约买家见面。有其他卖家遇到这样的事情吗？
&你连买家都没见到，价格跟谁谈妥的啊？&
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
是啊，希望买家可以换中介吧。我是卖家，真希望买家也上妈网，可以找别的中介过来都好。可惜这个买家据说已经跟这个X丰中介租过几次房。什么都挺相信这个业务。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
是啊，我也拒绝了。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
我房子本来就是满五唯一。税费不高的。买家看楼的时候见过一次。也聊得挺好。唯一问题就是中介从中作梗。跟我索要5000的红包。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
是啊，不急卖的就等等。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
对，就是这种态度挺烦人的。中介本来是促成交易的。现在变成拦路虎。买家卖家都得交钱。不交钱就不安排见面。关键是还说得自己多么辛苦，多么艰难。实际也就带来一次看房而已。剩下的都是中介的个人表演。全程在要钱，生怕成交了他要不到额外的红包。完全不是传达买卖双方的意见。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
对都是一样的说辞，把房子贬得一无是处，好像房子卖出都是他的功劳。实际客人看的时候就已经很开心说很喜欢这套房子。我也是这两天被这中介给恶心到了。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
天河区五仙桥这边，小学是四海小学的
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
是啊。我拒绝了，不知道是不是X丰是这种德行还是就这个业务的个人行为。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
要2万真是想钱想疯了吧。而且买家也是有给佣金的。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
是啊。我再等等其他的中介来看房，其实如果服务态度好，一切办得顺利，也就算了，现在什么都没开始就用不给红包就不安排买家见面就有点恶心了。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
& & 学友迷 发表于
希望大家多在妈网放盘，省掉中介费，还不用被坑呀。
妈网也放了，不过我这里不算学区房。所以合适的人比较少。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
& & 年轮的 发表于
让它（这个混球中介）去死!
昨天中介假装说什么机密，约我去门店面谈。不是买家议价，也不是我不想卖。原来就是跟我要钱这个事情。我当时脑子里想的就是你的这句话！
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
& & 学友迷 发表于
房子真的不错，可惜买不起??，但愿你遇上有缘人
谢谢你！这边是附近物管，环境什么的都最好的一个小区，听说买家夫妻就在这附近租房住的。我天天出去溜达有时都想会不会遇到他们。真想提醒他们一下别再被那个中介坑了。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
& & SKF若如初见 发表于
房子在哪里的？刚需首套
在妈网之前有放盘的，打开连接看看。房子在天河区，广州大道北路五仙桥站时代花生雅苑。对口的小学是市一级四海小学。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
& & 细BB仔 发表于
我们当时找方圆地产的，除了中介费什么都没有再给，大热天水也没有买，就最后过户那天两个人去尊宝简单吃了 ...
现在好像很少方圆地产了。感觉还是个人素质问题。大部分带客户看房的中介都是非常好服务态度的。之前有体育西路的X丰，是一个小美女业务员。态度就非常好。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
& & tugau77 发表于
你可以房盘给置家中介啊，我最近看房的时候置家中介的服务挺好的，虽然后来我没买，不过感觉那个中介人不 ...
是的是的，我们小区楼下中介也有置家，也去放盘了，带客看房的都是比较年轻，很热情。其实我查询了一下我们这里虽然放盘不多，但是真的成交的都是绿房子和置家成交的多。X丰看了最近两年的成交记录，竟然是一间都没有。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
& & tugau77 发表于
如果楼主放盘是市场价的话，估计很快就会卖出去了，我现在买的房子，业主放盘两天我就买了 ...
嗯。我再等等吧。不去受这黑中介的气。另外一个顾客，也是看房很喜欢。做生意的，要等到十一月资金才到账。还有一对小年轻正在搞户口，还没拿到户口本又要等。现在这个买家刚刚拿到户口。什么条件都合适。就遇到黑中介。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
& & 申家的宝 发表于
我之前想买这边的房，照不到合适的，后来我就把范围扩大买到天河山庄了。 ...
嗯，这边放盘的比较少。
精华0&帖子124&经验值488 &注册时间&妈币1005 &
帖子124&经验值488 &注册时间&
& & tugau77 发表于
我怀疑这个黑中介觉得你房子挺好，想帮你多卖几万块，然后他跟你拿个大红包，明显想炒高你这边的房价 ...
是的，他是这么说的，先谈这个客人，这个客人呢我得给他5000，如果这个客人最后没成交，回头为我好，为我着想，就跟他签个独家。保证帮我卖掉。。。我就呵呵呵。说考虑一下离开了黑店。这边上个月刚卖了一套一样户型的，其实买家还价我也是觉得跟人家一样价差不多就行了，根本没有去刁难客户。
有卖房遇到中介索要红包的吗？
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：您的位置： >> 正文
房子价值40万 中介竟忽悠她34万签下卖房合同 咋回事?
　　公式昨日，张女士展示她和房屋中介签的合同。 本报记者 胡杰 摄
　　卖房需要缴纳相关税费6万元，大渡口的张女士相信了中介的计算，糊里糊涂地同中介及买家签订了合同。过后，有人告诉张女士，其实她要交的税满打满算不超过5万元，张女士这才知道自己被中介忽悠了。现在，张女士希望有人给她出个主意，她该如何办？
　　张女士50多岁，家住大渡口。父母去世后留给她一套50多平方米（套内）的老房子。近日，张女士想将这套房子卖掉，一窍不通的她将卖房这事全部委托给附近的一家中介公司。
　　今年3月初，该公司的工作人员告诉张女士，有人看上了她的房子，想具体了解下价格。张女士给出了40万元的售价。
　　负责和张女士对接的中介公司销售人员称，张女士家的房子是老房子，而且是从父母那里继承的，目前还未过户，需要交个人所得税，算下来买家很吃亏。张女士问该销售人员大概要缴多少税费，他便装模作样地给她算了起来。最后，他告诉张女士要缴纳税费6万元。“这仅仅是保守估计，实际的税费要比这高。”经过销售人员的一番劝说，最终张女士以34万元的售价，同买家及中介公司签订了三方合同。
　　合同签订后，张女士越想越不对劲，6万元的税费是不是高了？几天前，张女士就此询问了在房产中介工作过的朋友刘先生。刘先生告诉她，她被中介公司忽悠了。
　　“很多中介公司为了能够完成交易，变着法欺骗卖方降价，其中最常见的就是在税费上做文章。”刘先生称，虽然张女士的房子目前仍未过户，但现在马上过户也未尝不可，要是买家同意，可以采取先买房，过两年再过户的方法规避一部分税费，“这套房子的税费满打满算也就5万元。”
　　刘先生说，张女士的房子目前均价在8000多元/平方米，“她卖40万元是很合理的”。
　　■律师提醒
　　协商不成可通过诉讼解决
　　张女士拨打了大渡口区地税局的电话进行询问。地税局工作人员称，在房产买卖中，需要支付的主要为个人所得税，这和是否是继承来的房产并没有关系，她应缴纳的个人所得税税费的具体算法为：成交价减去房产成本价后的20%。如此算来，如果张女士的房子以40万元成交，她需要缴纳的个人所得税不到5万元。
　　张女士很生气，她找到中介公司讨说法，对方却不认账了，称从未说过有6万元税费的说法，是张女士自己听错了。如今，合同已经签了，如果张女士反悔，只能按照合同“违约需付成交价的10%”。
　　张女士想请教该怎么办？重庆华之岳律师事务所的田华岳律师表示，由于张女士已经签署了三方合同，最好是能够和买家及中介协商来解决，如果中介方确实有欺骗嫌疑，可以通过法律诉讼来解决。本报记者 景然
[]　[]　[]
[责任编辑: 李海岚]
新华网重庆频道编辑部 电话：023-
扫描二维码 关注更多重庆精彩
“重庆正事儿”，戳一戳就知道重庆的大事儿！已收藏本页面
刚才房产中介打电话问我要不要卖房子，我问他我这房子现在能卖多少？他说装修好的最多一万一平。我说一万一平啊，你那还有房子不？我最近急着买房子。他说，先生你别开玩笑行么？现在哪里还能买到一万一平的房子，都要两万一平的。
低买高卖，奸商
回复 6楼：在普通农村可以建一栋300平米的别墅！城里人真会玩！
还没碰到品德好的中介
不能一棒子打死一船人，也是品德好的中介
自己打自己嘴巴
我就是中介，表示并不做这种事
我也做过房产中介 ，他们有时也会根据市场 ，但是价格低肯定好卖，所以会想办法打压你的价格
万柳书院……万城华府……只可看……
分享该糗事到糗友圈
北京学区房已经六十万一平袅
上海，这个撒比才买房子的地方，已经5w?了……
分享该糗事到糗友圈
分享该糗事到糗友圈
直占一楼，二楼接盘
[嘿嘿]
你可能喜欢的图片笑话
最受欢迎的爆笑笑话
扫码下载糗事百科app}