首份大数据房价指数发布，看看你家房价上涨排第几_新浪财经_新浪网
日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心房地产大数据项目组完成了首份大数据房价指数（Big Data Housing Prices Index, BHPI）报告。BHPI指数体系目前覆盖了33个主要城市和数十个重点城市的主要城区。BHPI根据采自互联网的数百万条存量住房实际成交价数据，利用最新互联网大数据分析技术和国际通行的重复交易指数模型计算。通过新技术的应用，BHPI尽可能规避了房价指数编制常见的阴阳合同价、非理性报价、网签时间滞后、加总失真等技术难题，从而更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受，是现有官方房价统计指数体系外的一个有益补充，同时也是房地产市场分析的一个重要参考。热点城市房价同比涨幅巨大，局部房价泡沫突出相比2015年，珠三角城市不再领涨，京津冀及长三角城市改当房价领头羊。大数据房价指数显示，2016年12月，样本城市全国综合指数同比上涨41.93%。其中，样本城市京津冀综合指数同比上涨63.78%，长三角综合指数同比上涨53.76%，中部综合指数同比上涨38.22%，珠三角综合指数同比上涨18.56%。样本城市中，房价指数同比涨幅达50%以上的依次有廊坊（燕郊）、天津、上海、石家庄、厦门、北京、东莞、武汉等城市，其中廊坊（燕郊）的同比涨幅在100%以上居全国首位，天津、上海、石家庄、厦门等在60%以上。另有郑州、福州、苏州等城市在同比涨幅40-50%之间，南京、济南、广州、无锡、长沙、杭州、青岛、南昌等城市同比涨幅在20-40%之间。珠三角板块房价环比开始下降，但京津冀和中部城市板块房价略有反弹2016年10月以来，随着各城市调控政策的密集推出，热点城市总体房价环比涨幅迅速收窄。大数据房价指数显示，2016年12月，样本城市全国综合指数环比上涨2.23%，涨速比9月下降3.87个百分点，但比11月要上升0.54个百分点。其中，样本城市中部综合指数环比上涨3.68%，京津冀综合指数环比上涨3.36%，涨速较前两个月均有所反弹；长三角综合指数环比上涨0.06%，珠三角综合指数环比下降0.59%，房价已经出现停涨或微降。2016年9月，样本城市中房价环比涨幅在10%以上的有天津、郑州、石家庄、无锡、廊坊（燕郊）、北京等6城市，基本分布在京津冀或长三角板块。2016年12月，上述热点城市房价环比涨幅分别收窄为天津的2.42%、郑州的3.67%、石家庄的5.13%、无锡的-2.05%、廊坊（燕郊）的3.02%和北京的3.25%，除石家庄外环比涨幅均在5%以内。2016年12月，南京、武汉、西安、重庆、大连等城市房价环比已经接近停涨，深圳、无锡、杭州、合肥、烟台等城市房价出现不同程度环比下跌。部分大城市进入高房价时代，18个样本城市房价中位数破万大数据房价中位数显示，2016年12月，样本城市中房价中位数高于40000元/平方米的有北京（55525元/平方米）、上海（52000元/平方米）、深圳（49523元/平方米）3个城市，在元/平方米的有厦门，在元/平方米的有廊坊（燕郊）、南京、天津、福州、杭州、广州、苏州、合肥、郑州、青岛、武汉、石家庄、济南、东莞。一线城市新兴城区的房价同比涨幅要显著高于老城区，老城区高房价的挤出效应上升主要城区大数据房价指数显示，2016年12月，北京各城区房价同比涨幅最高的为通州（76.7 %），最低的为西城（44.47 %）；房价环比涨幅最高的为门头沟（5.3 %），最低的为西城（0.67%），作为优质学区、传统老城区的西城区由于房价基数过高、居住环境相对较差，房价已现颓势。上海各城区房价同比涨幅最高的为松江（91.15 %），最低的为黄浦（47.06 %）；房价环比涨幅最高的为静安（5.72 %），最低的为虹口（-1.3 %）。深圳各城区房价同比涨幅最高的为龙岗（16.97 %），最低的为南山（4.82 %）；房价环比涨幅最高的为龙华新区（0.82 %），最低的为龙岗（-2.34%）。除了一线城市外，其它一些大城市房价上涨结构也有类似表现，如南京、成都、天津等，新兴城区如南京江宁区、成都天府新区、天津西青区等在各区块中房价涨幅居前列，而传统老城区如南京鼓楼区、天津南开区等房价表现相对滞后。北京房价五年涨了188%，深圳七年上涨279.63%北京房价近5年总体上涨188.46%,年均递增23.6%，其中通州总体上涨239.97%居北京各区首位，房山总体上涨126.24%居各区末位。以2012年1月房价为100，到2016年12月，各区定基房价指数由高到低分别为通州（339.97）、大兴（305.58）、顺义（301.57）、西城（293.8）、东城（288.68）、海淀（288.25）、朝阳（287.04）、石景山（282.02）、丰台（278.11）、亦庄（271.44）、昌平（267.14）、门头沟（257.61）、房山（226.24）。北京近5年房价表现从高到低的大体顺序是重点发展新城区、核心旧城区、非核心旧城区、其它新城区。上海房价近7个季度（21个月）以来，总体上涨97.95%,月均递增3.47%，其中长宁总体上涨111.52%居上海各区首位，奉贤总体上涨63.62%居各区末位。以2015年4月房价为100，到2016年12月，各区定基房价指数由高到低分别为长宁（211.52）、宝山（207.07）、松江（205.05）、嘉定（202.27）、闵行（203.48）、普陀（197.64）、浦东（197.44）、静安（195.05）、闸北（188.58）、杨浦（179.57）、黄浦（177.81）、徐汇（175.72）、青浦（169.06）、虹口（168.17）、奉贤（163.62）。上海房价表现大体也是重点发展新城区高于旧城区。深圳房价近7年总体上涨279.63%,年均递增20.99%，其中宝安总体上涨356.58%居各区首位，福田总体上涨236.03%居各区未位。以2010年1月房价为100，到2016年12月，各区定基房价由高到低分别为宝安（456.58）、南山（398.85）、龙华新区（395.36）、龙岗（387.07）、罗湖（352.86）、福田（336.03）。深圳近7年房价总体表现大体也是新城区高于旧城区。附：（来源：综合自中国社科院城市与竞争与研究中心）（编辑：叶映橙）2016年房价看来慢慢回暖呀 今天咱们唐山房价肯定还得涨！_唐山吧_百度贴吧
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唐山经济都这样了，如果没有大面积涌入的外来人口，拿啥涨？
恐怕只是痴人说梦了　　　——去吧，卡比丘，反对我的就电他。　　/＼　　　∠＿/ 　/　 |　　 ／　／　│　Z＿,＜　／　　 　 / `ヽ　│　　　　　ヽ　　　/　　〉　Y　　　　　　 `　　/　　/　?●　?　● ??　〈　　/　()　へ　　　　?　　＼ 〈　　& ? ? _　 ィ　|　 ／ ／　/ へ　　/　?　＜|　＼＼　ヽ_?　(_／ 　　　|／／　　7　　　　　　 ／／　　＞―r￣￣`?―＿
已经十年前价格了，涨回八年前?
一个躺在床上的病人痛苦地问护士说：“爱情没有了，亲情没有了，友情没有了，房子没有了，钱也没有了，股票亏没了，是否我真的一无所有了？”护士用饱含爱心地话语说：“看你说的，怎么对自己这么没自信呢？你这不是还有病嘛！
你还信售楼的话呢去看看郭达蔡明那个卖房的小品
涨吧涨吧，唐山争取超过北京上海东京啥，创造个唐山奇迹么……
刚才在车上听新闻，说北上广深和好多二三线城市，都在抢着买楼，这让我想起了去年的股市。
当国家让你做什么你不做什么那么你就是一个成功的人，国家找接盘侠呢，而且还不是降价让你接！
楼主是好人
涨不知道。降是不可能
一线城市涨价可能，唐山都三线城市了，况且经济结构问题严重，GDP负增长，13年的楼市库存，有什么上涨动力？
四位官太太有次大热天的打麻将，突然停电了，只好买了蜡烛继续战斗.过了半个小时，实在热得受不了了，一人说：“还是开电风扇吧，热死了。”另一人接口：“不能开，开了会把蜡烛吹灭的。”
涨是肯定的
现在房便宜了
一个躺在床上的病人痛苦地问护士说：“爱情没有了，亲情没有了，友情没有了，房子没有了，钱也没有了，股票亏没了，是否我真的一无所有了？”护士用饱含爱心地话语说：“看你说的，怎么对自己这么没自信呢？你这不是还有病嘛！
别扯了，最起码今年房价不会涨，首先今年整个重工业几乎都处于停滞状态，导致多少人失业或者处于半失业状态，另世园会举报，各种小商贩肯定取缔，一个是工业不行，一个是商业不行，外来人口就会极具减少，拿什么涨钱呢？个人见解。
据我观察，今年唐山的悍匪人数应该比往年人数
涨吧，买的起的都结婚了，买不起的也就不买了
一线涨幅大二线涨幅小三线不涨
唐山房价必然会大幅分化，好房有限，起码不会跌。烂房臭大街，还会继续跌。
找工作的多了，小偷多了，降工资的多了，厂矿停产的多了，凭啥涨价？凭我们是特色的××××
唐山房价不具备整体上涨的前提。跟一线和准一线完全没得比。那里有产业，有流动人口，有资金。唐山还有啥？唐山只有无限的房产库存和无限的土地供应。只有那些有特点的优质房源才能形成结构性供不应求，没有供不应求哪来的涨价？
卖掉房子，离开唐山的我觉得不会少的。一旦唐山房子涨价，就是这些人解套离开的机会。就好比股票，上方套牢盘巨大，到了压力位，没有持续的成交量和买盘涌入，必然形成顶背离，价格必然回落。
我分析房涨价应具备2个条件：1.流动人口增多，居住人口快速增长2.市民收入逐步上涨实际情况：人口是在外流在减少。居民收入是重工业城市企业不景气都在降薪下岗，你说老百姓拿什么买房，房子会涨吗？
涨不涨不会因为一个破世园会而定，再多的工厂停工，挣钱的事情也不少，只是我想不到，没能力罢了
登录百度帐号宁波最新小区房价大全，看看你家小区现在能卖多少？
小编跟据新浪乐居二手房数据平台的不完全统计，做出以下这份宁波最新小区房价大全。& & 宁波从去年到今年房价一直在涨，现在你们家的小区涨到多少了？小编跟据新浪乐居二手房数据平台的不完全统计，做出以下这份宁波最新小区房价大全。在选择小区的时候我们是按挂牌量来的挂牌量太少的小区数据可能不太严谨小编一律不采用挂牌量较多的才会出现在我们的表格▼▼▼鄞州区小区名称元/平锦悦湾16982四季云顶16566小城春秋11955东城水岸15236中海·雍城世家17736盛世华城14713奥克斯盛世缔壹城17154格兰云天20384香堤水岸14004雅戈尔·东湖花园三期16189格兰春天16172格兰郡庭21280西城十二庭院15029永佳苑16315浅水湾·蔚蓝水岸14268景瑞上府19002桑园新村16316利时卢森堡10293和韵家园15877米兰公馆9143罗蒙环球城10211春江花城18331中海国际社区15611雍景苑12641紫郡小区16165雅戈尔·东湖花园二期19057万科金色水岸一期20431银亿上上城17480都市森林23206荣安府25569荣安琴湾17862BOBO城16285维科水岸枫情16917奥克斯盛世天城二期16592雅戈尔西湖花园14123吉时达罗曼风情13082芝兰新城14060都市华庭12808华城花园10031雅戈尔·香颂湾别墅14482荣安和院17248金湾华庭21476印象外滩22641金地国际花园18780万达广场公 寓16397广博阳光丽园15186东方丽都13640万科金色水岸三期22830南江绿苑13455华茂学府一号16125中海东湖观邸别墅14706如意金水湾15002瑞园12903永泰花园18346风格城事23911聚亿商业中心17693泗港小区12612甬兴新村14768雅戈尔都市丽湾16966彩虹新村14054布利杰城南公馆17893雅戈尔都市丽湾16966飞虹花园14641雅戈尔都市丽湾16966华光城三期16757中海雍城世家英伦风情街18973中翠家园18162新都美地15920水木清华二期和园11900南苑国际18713名悦公馆8212东方苑11232雅戈尔·东湖馨园21128雅戈尔·东湖花园18135钱湖比华利别墅12580橄榄树雅苑9773城市摩尔8592华茂悦峰28570凤凰新村14421雅渡新村11380英伦水岸16952卡纳湖谷别墅14208碧云天14406格兰春晨12145高桥苏家小区9592景瑞望府10871华泰剑桥二期18511檀宫23004紫郡花园14361九曲小区12801格兰春天三期17539飞虹二期13770宜家花园18708繁裕三村15559四明春晓19367钱湖人家9900江南绿洲12374迪赛缘园12123鲍家耷小区14646金庭家园14090华光城16260万科金色水岸二期19179金庭茗苑13855美的公园天下22244江山万里32333荣安蝶园17808格兰云天二期20638繁裕新村14651银河湾小区14776金谷小区12844东方城香梅家园12809宁兴城市花园百合公 寓20449领秀熙城14323飞虹四期13983大朱家新村13619天欣家园18989桑菊家园15288广博阳光丽园二期14883金海嘉园17589鄞州同心苑12866陈婆渡小区13412华泰星城12076中基理想城17258宁兴·城市花园别墅17175塘西新村11142印象巴黎15108中海阳光玫瑰园15016东兴小区12058飞虹三期13319恒威君园和庄17650都市森林二期23102兴裕新村17159江南人家12076金桥水岸花园15421万科金色城市二期14429北路二村10031钟盈小区15850盛世郦都12282茶苑小区13086万科金域国际18385东源华府16330永达花园18581方圆中心7666奥克斯盛世天城16045殷家花园14457东方阁11940飞虹新村14460新外滩1号18641金家漕小区23022洞桥明苑4773雅戈尔东湖花园别墅19491隆兴峰景苑17923井亭家园11311金地国际公馆15771万国商城10918雅戈尔御玺29757万科金色城市14175繁裕二村11896四明小区15558梁祝小区9177北路一村12114BOBO城二期17247姜山雷孟德10964河风丽庭12241德馨园9294中河名庭14119薛家新家园9473明曙小区8299高桥家园9678钱湖丽园10900格兰春天二期16145星光家园8088南裕小区二期11357迎春水岸14158春园小区13173江东区小区名称元/平名汇公 寓10847名汇东方11120中海寰宇天下20119园丁小区15166皇冠花园二期20625皇冠花园三期17754福明家园13556东方瑞市17650兰亭绿源15791华侨城14125福明家园三期17837江南一品19173新天地西区17664东柳坊14143浪琴海16854江南春晓15811雅戈尔&锦绣东城23047星河晨光12122安居幸福苑二期15612金鼎花园14147碧水和诚16537城市QQ14748福明家园二期16678太古城16228中兴小区15573樱花小区16387金地东御13493朱雀新村15385惊驾名庭16328银珠明园14729幸福苑一期15454好阳光商务公 寓13528书香景苑16521丹凤新村11932园丁街14487写意春秋16850明辰紫月13592锦地水岸20615新天地东区15938ART蓝湾14523ART蓝海18635华泰银座11554锦苑小区15807世纪曙光14503时代华庭12435金宝小区20565城市阳光15872凌江名庭16409莘香雅苑15506泰和家园14412世纪曙光14503时代华庭12435金宝小区20565城市阳光15872新天地21636杉杉苑14573新居时代15960荷兰村17842甬港花园14730甬港豪庭21824好运苑15004城市元年16924雅戈尔世纪花园17393新时代20915东莺新村12595陆嘉家园13357九五花园18839东城百汇16169华严社区17714锦苑东巷15080海曙区小区名称元/平清林闲庭16022青林湾一期18745西堤阳光12071青林湾四期19007青林湾二期25924关爱小区11753青林湾五期20162永和居易17184中山家园13132丽都名邸13684安泰社区12232欢乐家园13676梅园小区17025&人丰小区15662联丰一品园12611天一家园16908联丰二耀庭13139维科水岸心境20705柳馨花园15075沁水丽庭14177南雅新村14008阳光家园11978荣安佳境16444维科上院26537阳光城13466晴园14914南苑小区13484锦沧文华16063白衣小区17995柳锦花园15953天景佳苑14318文苑风荷16147柳逸花苑36359都市风华13824青林湾三期19401都市仁和12250欢乐精品园14121尹江岸二村13395天一家园二期17926启文花园13679西湾小区10934京华苑别墅17898新街小区17106顺德华庭14293生活新境15997汇景新苑12686翠柏二里13093联丰北区13261青年才郡10650高塘花园15487丽园馨都17197联丰南区13135汪弄小区16207迎春花园15631联丰玫瑰苑14863海光新都14120中山雅园13383后河小区16145香榭丽舍21108郎官小区14937江北区小区名称元/平奥林8016150亲亲家园14149北城春色11925颐和名苑11791欣欣家园11270宝丰茗苑12439复地江城国际15979雅戈尔长岛花园26437国际村15301汇嘉新园11615北岸琴森22772逸嘉新园12629洪都花园13103宁沁家园11880万科云鹭湾15903水尚阑珊20360姚江花园11587天成花园14790天水家园20334宁 静家园12502新海景花园26496盛世嘉苑10200银亿海德花苑13640灵峰花园9000天合家园21753怡江春色13245江北万达公 寓8067天水家园二期24027三和嘉园12837慈湖人家7368丽晶国际公 寓16146春晖佳苑13397繁景花园17564雅戈尔&湖景花园28125皇都香溪园19003凯德汇豪天下二期24212洪都花园别墅12427日湖花园21708外滩花园18755柏树花园15442桃源小区19376阳光清晨花苑14129金领公 寓21022广厦怡庭13064立方寓12435广厦怡庭（北区）12693海顿公馆23001镇海区小区名称元/平米银亿海尚广场10104合生国际城15412保利城13568绿城桂花园10820合生国际别墅11912维科拉菲庄园17399润丰国际商博城9627清泉花园11345万科城16537柳岸晨韵12016芳辰丽阳10167小骆花园8310宁大花园10247书香丽景14220鑫隆花园9200北仑区小区名称元/平米花香维也纳7578派舍提香8341荣安花园8347世茂世界湾10197九峰小区7774港城嘉苑7507学府名苑9873东海明园13152黄山豪庭9658黄金海岸12245江星公 寓8400
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登记购房需求（买房）现在房价好像涨疯了，明天要去看房，到底要不要买？_百度宝宝知道
现在房价好像涨疯了，明天要去看房，到底要不要买？
Angelia?琴
宝宝2岁11个月LV.5
我是想过两年再买，老公看到涨价了都急疯了说赶紧买个二手的，因为钱不多，已经看了一个67平方62万，天啊，还是晋江那偏的地方，太贵了，老公说明天去看看，合适就咬牙买下来，我们不太懂，怕
双胞胎妈咪666
宝宝8个月LV.6
晋江房子最多了，房子哪会涨，在晋江建议还是买一手，经常跟房产打交道，这块还是清楚
楼主Angelia?琴
宝宝2岁11个月LV.5
是鲤城区，桥南片区，现在涨的可贵了
双胞胎妈咪666:晋江房子最多了，房子哪会涨，在晋江建议还是买一手，经常跟房产打交道，这块还是清楚
楼主Angelia?琴
宝宝2岁11个月LV.5
涨到九千了
双胞胎妈咪666:晋江房子最多了，房子哪会涨，在晋江建议还是买一手，经常跟房产打交道，这块还是清楚
双胞胎妈咪666
宝宝8个月LV.6
哪有那样贵，百捷，百信靠近田安大桥都没怎么贵
Angelia?琴:是鲤城区，桥南片区，现在涨的可贵了
楼主Angelia?琴
宝宝2岁11个月LV.5
有啊，百捷九千多啊
双胞胎妈咪666:哪有那样贵，百捷，百信靠近田安大桥都没怎么贵
双胞胎妈咪666
宝宝8个月LV.6
没那样贵。。7-8千。我之前问过
Angelia?琴:有啊，百捷九千多啊
楼主Angelia?琴
宝宝2岁11个月LV.5
现在疯涨你不知道嘛
双胞胎妈咪666:没那样贵。。7-8千。我之前问过
双胞胎妈咪666
宝宝8个月LV.6
[汗][汗]这个楼盘是我们算成本造价，肯定比你还清楚。。。。。。。
Angelia?琴:现在疯涨你不知道嘛
楼主Angelia?琴
宝宝2岁11个月LV.5
我前天和昨天都去看房了啊，别人还签合同了啊，我是因为钱还差五万没有签，我看的是二手的啊，九千一平米，不会骗你啊，你现在怀孕在家不知道现在的行情
双胞胎妈咪666:[汗][汗]这个楼盘是我们算成本造价，肯定比你还清楚。。。。。。。
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