夫妻双方贷款第一套房，离婚后一方无房再购房是否算第二套房？【济阳吧】_百度贴吧
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夫妻双方贷款第一套房，离婚后一方无房再购房是否算第二套房？收藏
夫妻双方贷款第一套房，离婚后一方无房再购房是否算第二套房？
房管局里都有备案的，如果第一套房子写的是你俩的名字。那就算是第二套。离婚后房子过户到一个人的名下，那么另一人再买房就算是买首套房。大概是这样的，最保险的是到房管局咨询一下。
两人名下无房就可以
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夫妻共同贷款离婚后可以再贷款买房吗
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现在基本上是认贷，只要在夫妻共同买房贷款时自己也签字的，算作有贷款记录，即使你离婚没有房产，也算你购买了二套房，但是排除公积金贷款，因为银行征信系统里查不到。
说白了就是你如果再银行系统里查不到你的购房贷款记录，就不算二套房，如果有的话，就算你是二套房。
回答者：g***2 |
据了解，这种情况个人想要再申请贷款买房，银行界定是属于二套房。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。因此，这种情况贷款买房需按照二套房的界定标准来买。
回答者：g***6 |
1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
回答者：x***9 |
不算，你有贷款记录的。
从法理上讲，你离婚时对已经购买的房产进行了分割，就是说你要么有房要么有钱，不属于政策照顾对象。所以不应算第一套房贷。
回答者：g***3 |
有贷款记录
算首套房，二次贷款
也就是说，首付30%，贷款利率要上浮。
回答者：j***8 |
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& 离婚前共同贷款买房，离婚后我想再买一套，算二套房吗？
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