工商银行手机app上有小额贷款吗？我一般年底会有20-30万的到账，但是又会因为生意垫资很快会用完_百度知道
工商银行手机app上有小额贷款吗？我一般年底会有20-30万的到账，但是又会因为生意垫资很快会用完
商银行手机app上有小额贷款吗？我一般年底会有20-30万的到账，但是又会因为生意垫资很快会用完最近资金比较紧张，不知道工行有没小额贷款的？开通手机银行需要去工行营业厅吗，还款和利率是怎样的？大额转账需要什么设备不
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地铁相隔7站竟有9家在卖公寓!城东仙林狼烟遍地……
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《地铁相隔7站竟有9家在卖公寓!城东仙林狼烟遍地……》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《地铁相隔7站竟有9家在卖公寓!城东仙林狼烟遍地……》 精选一原标题：地铁相隔7站竟有9家在卖公寓!城东仙林狼烟遍地……3月刚过去不到半个月，城东、仙林区域公寓市场就暗战不断！相隔7站竟然有9家楼盘有公寓在售，有好戏看了！城东仙林掀公寓暗战近身肉搏，多家楼盘释出公寓房源1太热闹！城东、仙林有多家楼盘将上市或在售公寓项目，粗略统计了一下，从2号线马群站到底站仙林湖站，相隔7站竟然有9家公寓在售！仙林湖的新城璞樾和山刚刚领取两栋房源销许，其中SOHO房源61套，毛坯销许均价3.5万元/㎡；Loft房源81套，毛坯销许均价3.5万/㎡，预计近期开盘。户型享超大面宽，一室双层多重享受；双套房户型，独立卫浴设计，动静分离。有两大主力户型，分别为37㎡B户型和37㎡C户型：37㎡B户型37㎡C户型仙林湖的南京万达茂预计3、4月加推临湖的A-21号楼，共1440套，面积37-64平，有写字楼，也有酒店式公寓，均价13800元/平。城东抽水机的称号也是名不虚传。仙林学则路的九霄梦天地在售公寓，面积40-60平，均价27000元/平，其中A塔楼为精装交付，B塔楼为毛坯交付。位于徐庄软件园的苏宁嘉悦在售3、4号楼精装公寓，商用水电，面积35、50、55平，均价23000元/平。另有1号楼，毛坯交付，售后。预计2018年年底交付。城东金马路的新城璞樾钟山在售24号楼公寓，房源已不多，面积38-55平，精装交付，销许均价35000元/平。位于金马路的银城Kinma Q+社区在售3号楼公寓，为45平双钥匙户型，均价27000元/平米，总价100万起。另在售1号楼平层公寓，面积38-45平，均价19000元/平。精装交付。麒麟纯新盘沣麟公园壹号售楼处已正式公开，预计4月首推2号楼公寓，面积70、90平，价格待定。麒麟的中南世纪雅苑目前在售C-7栋精装LOFT公寓，层高4.8米，南向户型48平米，北向户型38平米，精装交付，均价元/平米，总价80万起，首付50万左右。近期也推出了一批特价房，去化速度加快。位于马群地铁站旁的中垠紫金观邸在售公寓，面积53-68平米，均价20000元/平。买公寓别瞎买这五大注意事项牢记于心2事实上，目前南京市场上已经出现不少的公寓产品，各式各样看得买房人眼花缭乱！但对于购房者一定要明确一点：并不是所有的公寓都能买。未必目前市场上价格低的项目就一定具备最大的，而一些高价的项目也并非不能入手，关键还要从地段、物业、回报比等多个方面考量。1、地段：有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站，周边是否有便利店、超市、丰富的饭店和商场等。目前，的公寓房项目大多集中在市中心。尽管价格相对会很高，但可的租金也会很高。2、物业：由于购买公寓基本上算是一种长线，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定租值的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢。3、精装：投资客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，就更利于吸引高端租客。4、户型：首选小户型。一般而言，小户型适合租住、开小公司，而户型越大，则总价高，越高，出租越不易，单位租金也很难提的上去。5、回报比：算总价，算首付，算月供，算租金，回报率越高，越大。投资型产品，回报率永远是第一位的。每个楼盘，根据租金水平预测和买入成本，再结合每月还贷，一目了然。返回搜狐，查看更多责任编辑：《地铁相隔7站竟有9家在卖公寓!城东仙林狼烟遍地……》 精选二原标题：独家！合肥38个板块最新房价曝光！100家楼盘全出货！想买房的要赶紧下手了~
如今的合肥楼市算是进入了一个平静期，不管是房企还是购房者都会很理智的看待这个房地产市场。 所以最近会有很多网友问我：“哪个板块升值空间大”、“我自住，预算1.5万/㎡以内有推荐吗”、“想投资新房，手上有150万哪里合适”。 其实要解决这些问题，我觉得你首先了解板块房价很重要！板块房价决定你的预算适合什么地方。今天我给大家带来合肥11最新板块房价地图。 11月最新房价地图 下面让我看看11月最新的合肥房价地图，相比较10月份仅高新区房价出现小幅度下跌，其它各区均是稳中有涨。 11月份市区均价为15827元/㎡，环比增长0.88%。其中市区出现了3涨1跌的现象，滨湖区涨幅最大环比增长4.02%，塘溪津门、时光印象、公元天下等楼盘的入市，拉高了区域均价。 高新区西子曼城和汇景中心项目的入市，1.3万/㎡的均价也是使区域均价有所降低，目前新站区缺少高端产品入市，未来一段时间均价或将持续走低。
滨湖区18842元/㎡，环比上月上涨4.02%； 政务区23000元/㎡，环比上月基本持平； 经开区15750元/㎡，环比上月基本持平； 包河区15000元/㎡，环比上月基本持平； 高新区15609元/㎡，环比上月下降0.55%； 瑶海区12900元/㎡，环比上月基本持平； 蜀山区15711元/㎡，环比上月上涨0.64%； 庐阳区14820元/㎡，环比上月基本持平； 新站区12665元/㎡，环比上月上涨2.02%； 长丰县14500元/㎡，环比上月基本持平； 肥东县11144元/㎡，环比上月下降0.21%； 肥西县11227元/㎡，环比上月基本持平。 除了市区以外，三县楼盘依然保持的状态，其中肥东的均价环比有所下跌。 看完各区域的均价，那么让我们一起来看看目前各板块的最新房价以及楼盘在售情况吧！ 市区超50%板块房价下跌
备注： 1、数据均为11月初调研获取，融合片区内主要楼盘均价整理而来，仅供参考。 2、该数据为片区内最近在售楼盘平均水平，不代表未来新开盘楼盘价格。 3、这是毛坯房价，精装房根据元不等的装修来折算毛坯房价。 4、这里主要是片区内新建高层住宅均价，极个别片区使用洋房数据，不包含别墅和公寓等。 图中显示有成交价的38个板块中，20000元/㎡以上的板块有10个，万元/㎡的板块有16个，15000元/㎡以下的板块有12个。 而在这38个板块中，仅18个板块呈上涨趋势，20个板块都在下跌，其数量竟超过50%！ 38个板块最新房价分析 1
环城板块：有效毛坯均价25000元/㎡
这里是合肥最为繁华的区域之一，发展较早，片区内整体已成熟，可开发用地较少，在售房源几乎以二手房为主。 近期在售的主要楼盘有： 琥珀花园村（二手房）：22000元/㎡； 日报社宿舍（二手房）：23000元/㎡。 2
三里庵板块：有效毛坯均价20000元/㎡
这里的配套比较成熟，学区交通也更加的便捷。但是土地同样十分的稀缺，土地更加倾向于商办性质。 近期在售的主要楼盘有： 西园新村（二手房）：21000元/㎡； 兴业苑（二手房）：22000元/㎡； 文惠园（二手房）：18000元/㎡。 3
长江西路板块：有效毛坯均价18000元/㎡
这里是合肥老城区的交通要道，连接着东西的长江路，南北的四里河路、潜山路等等。目前区域内老城区较多，有待征迁。 近期在售的主要楼盘有： 城建琥珀蜀熙府（新盘）：17000 天玥中心（二手房）：18000元/㎡ 丰盛华庭（二手房）：17000元/㎡ 国祯广场（二手房）：16000元/㎡ 4
大铺头板块：有效毛坯均价17000元/㎡
这里由于大蜀山的阻隔，相较市区内稍显落后，但在距离上，属于城市副中心区域。周边的地块相对比较充足。 近期在售的主要楼盘有： 禹洲平湖秋月：16889元/㎡、毛坯； 华山堡墅：15800元/㎡、毛坯； 华润桃源里：20000元/㎡、洋房； 御璟江山：14999元/㎡、毛坯。 5
南岗科技园板块：有效毛坯均价13000元/㎡
这里是高新区新开发板块。目前区域内的楼盘较少，学区医疗也相对缺乏，区域内的均价相对不高，可开发的土地较多。 近期在售的主要楼盘有： 航空新城（二手房）：13000元/㎡、毛坯； 中国铁建国际公馆（二手房）：15000元/㎡、毛坯； 保利柏林之春（新盘）：13000元/㎡左右。 6
蜀西湖板块：有效毛坯均价16000元/㎡
这里是合肥城西发展最快的区域，目前区域配套逐渐完善，随着地铁2号线的即将通车，交通将会更加便捷。 近期在售的主要楼盘有： 祥源金港湾：15000元/㎡、毛坯； 蓝光雍锦半岛：15000元/㎡、毛坯； 望江台：13000元/㎡、毛坯； 西子曼城：13500元/㎡、毛坯； 汇景城市中心：13000元/㎡、毛坯。 7
高科技产业园板块：有效毛坯均价14000元/㎡
这里是合肥高新区技术产业园，汇聚了科大先研院、中国声谷等一大批高科技产业集群，目前区域暂无房源在售。 8
柏堰湖板块：有效毛坯均价19000元/㎡
这里是合肥高端产品的汇聚地，区域环境优秀，依山靠湖。目前区域在售的楼盘以别墅居多，周边的地块也比较充足。 近期在售的主要楼盘有： 旭辉湖山源著（二手房）：20000元/㎡； 新华御湖上园：20000元/㎡、洋房； 保利西山林语：22000元/㎡、别墅； 北雁湖金茂湾：待定。 9
蜀山南板块：有效毛坯均价20000元/㎡
这里是合肥最早的一批别墅区域，区域内还有待开发土地，目前在售楼盘较少。 近期在售的主要楼盘有： 绿地乔治庄园（二手房）：23000元/㎡、别墅。 10
老西站板块：有效毛坯均价16000元/㎡
合肥火车西站已经搬迁了，这里也进行了整改，目前区域内暂无新盘房源，受到火车的影响，区域内的房价相比周边较低。 近期在售的主要楼盘有： 瑞和山水居（二手房）：12000元/㎡ 和一花园（二手房）：15000元/㎡ 11
繁华西板块：有效毛坯均价11000元/㎡
这里的楼盘都是属于肥西的产证，因为这里离政务区较近，区域热度较高。目前区域内的楼盘大多数已经接近销售尾声，但是土地储备较大。 近期在售的主要楼盘有： 华南城紫荆名都：9000元/㎡、毛坯； 和昌中央悦府：10500元/㎡、毛坯； 信地华地城：10400元/㎡、毛坯； 禹洲天玺：12500元/㎡、毛坯； 光明观澜公馆：11000元/㎡、毛坯。 12
翡翠湖板块：有效毛坯均价17000元/㎡
靠近翡翠湖的板块，周边的环境较好，地铁3号线也经过这里对于购房者来说是个不错的置业区域。 近期在售的主要楼盘有： 新华九龙首府：11400元/㎡、毛坯； 世茂翡翠首府：14000元/㎡、毛坯； 禹洲翡翠湖郡：14000元/㎡、毛坯； 铜冠花园：16000元/㎡、毛坯。 13
泛政务板块：有效毛坯均价18000元/㎡
这里是距离政务区最近的板块，目前区域内的配套也是十分的完善，未来还有地铁经过。而且周边待开发地较少，土地价值也较高。 近期在售的主要楼盘有： 融创玖樟台：16000元/㎡、毛坯； 华邦观筑里：14000元/㎡、毛坯； 葛洲坝玖珑府：19000元/㎡、毛坯； 融创城：16000元/㎡、毛坯； 禹洲天境（二手房）：14000元/㎡、毛坯； 14
科技孵化园板块：有效毛坯均价20000元/㎡
这里环境优秀，道路畅通，华润、绿地早期开发的区域，配套丰富。这也是合肥少有的富人区板块。 近期在售的主要楼盘有： 绿地桂花园（二手房）：23000元/㎡； 蓝鼎海棠湾（二手房）：18000元/㎡； 华润澜溪镇（二手房）：21000元/㎡。 15
明珠广场板块：有效毛坯均价16000元/㎡
明珠广场也算是合肥最有名的区域之一，目前区域内暂无新房在售，一些二手房的性价比还是很高的。 近期在售的主要楼盘有： 华地润园（二手房）：15000元/㎡； 锦绣大地城（二手房）：14000元/㎡； 金大地时代天街（二手房）：9000元/㎡、公寓； 尚泽大都会（二手房）：15000元/㎡。 16
南艳湖板块：有效毛坯均价15000元/㎡
南艳湖的主打科技生态园区，区域内大力打造启迪科技城，其中也包含了住宅项目，居住条件优秀，周边的土地资源也是十分丰富。 近期在售的主要楼盘有： 加侨悦湖公馆（二手房）：15000元/㎡； 依澜雅居（二手房）：14000元/㎡； 启迪科技城：10000元/㎡； 建业时光原著：15000元/㎡。 17
龙川路板块：有效毛坯均价20000元/㎡
包河区目前主打板块，区域内大牌房企众多，也是目前包河区最贵的区域。区域的配套缺乏，主要都是集中在西边的政务区。交通十分的便捷，距离南站也较近。 近期在售的主要楼盘有： 恒大水晶国际广场：13000元/㎡、公寓； 滨湖龙川里：待定； 国贸天悦：20000元/㎡、洋房； 融侨观澜：21000元/㎡、精装； 建发雍龙府：待定； 中海央墅：23000元/㎡、别墅。 18
天鹅湖板块：有效毛坯均价30000元/㎡
毋庸置疑，合肥房价最贵的地方，区域配套十足。合肥的政务文化中心，富豪聚集地。 近期在售的主要楼盘有： 融创合肥壹号院：34000元/㎡、洋房； 天珑广场：14000元/㎡、公寓； 置地广场柏悦府（二手房）：31000元/㎡； 新地中心（二手房）：26000元/㎡。 19
南七板块：有效毛坯均价20000元/㎡
南七板块是合肥文化传承的区域之一，随着金隅对板块的开发，让老城区的人对区域的发展充满期待。目前区域只有南七里一家新盘在售，区域可开发的土地也十分稀缺。 近期在售的主要楼盘有： 金隅南七里：19000元/㎡、精装； 安高城市天地（二手房）：21000元/㎡； 印象西湖（二手房）：20000元/㎡。 20
黄潜望板块：有效毛坯均价18000元/㎡
黄潜望板块是11年新起的板块，随着望江路的改造，地铁3号线的改造，这里已经没有往日的人气。目前区域内新盘较少，可开发的土地也较少，房价属于蜀山区比较高的板块。 近期在售的主要楼盘有： 求实领势学府：19000元/㎡； 大溪地（二手房）：20000元/㎡； 金大地1912（二手房）：20000元/㎡。 21
金寨路板块：有效毛坯均价18000元/㎡
这个区域目前已经没有地块入市的计划，周边的老城区较多，交通配套也都很完善，想有新盘只有等征迁了。 近期在售的主要楼盘有: 外贸新村（二手房）：17000元/㎡ 四院宿舍（二手房）：19000元/㎡ 22
高铁南站板块：有效毛坯均价19000元/㎡
高铁南站板块是14年新起的热点板块，围绕高铁南站的便利交通，周边出现了众多楼盘。区域房价仅次于龙川路板块。 近期在售的主要楼盘有： 绿地中心（二手房）：20000元/㎡ 信达天御（二手房）：17000元/㎡ 23
省府板块：有效毛坯均价20000元/㎡
自从省政府搬到包河区以后，周边的配套迅速成长，房价也高于周边区域。再加上纯新盘即将纷纷入市，该区域热度逐渐升高。 近期在售的主要楼盘有： 碧桂园中堂（新盘）：待定； 招商雍华府（新盘）：待定； 24
包河产业园板块：有效毛坯均价16000元/㎡
目前区域内无新盘房源在售，配套相对缺乏，还有很大的发展空间。 近期在售的主要楼盘有： 南翔汽车智慧新城：待定； 华夏茶里水街：待定。 25
包河老城区板块：有效毛坯均价16000元/㎡
区域内的老城区较多，新盘在售较少。该板块一直都在改造中，对于购房者来说，选择这里的相对较少。
近期在售的主要楼盘有： 玫瑰绅城花园（二手房）：14000元/㎡ 碧湖云溪（二手房）：16000元/㎡ 26
马鞍山路板块：有效毛坯均价16000元/㎡
2013年这里是非常火的板块，合肥单价最高的住宅也在这里。随着地铁1号线的通车，这里的交通更加便捷。 近期在售的主要楼盘有： 星海城：16000元/㎡、公寓； 益力檀宫（二手房）：14000元/㎡； 铂金汉宫（二手房）：17000元/㎡。 27
包公园板块：有效毛坯均价18000元/㎡
包河万达辐射的区域，配套十分发达，区域内新盘较少，主要以二手房为主。 近期在售的主要楼盘有： 万达公馆（二手房）：21000元/㎡ 宁国新村（二手房）：15000元/㎡ 28
裕溪路板块：有效毛坯均价13000元/㎡
这里发展的已经很成熟了，目前新房不多，主要以二手房为主。 近期在售的主要楼盘有： 保利熙悦府：16000元/㎡、公寓； 宝业城市绿苑（二手房）：17000元/㎡。 29
物流园板块：有效毛坯均价12000元/㎡
这是瑶海区新盘比较集中的区域之一，今年下半年有不少房源入市。但是区域目前配套相对薄弱，但是交通十分发达，驱车到市区也是十分便捷。 近期在售的主要楼盘有： 弘阳昕悦府：12800元/㎡、高层； 金科海昱东方：12800元/㎡、高层。 30
龙岗板块：有效毛坯均价14000元/㎡
2015年重新被开发的一块区域，2016年拍出地王，也是2016年提供房源的主力区域。目前区域新盘比较充足，但是生活配套还是不是很成熟，仅有一个刚开业的保利广场。 近期在售的主要楼盘有： 文一名门广场：12000元/㎡ 高速静安春晖里：13000元/㎡ 文一锦门学府里：11800元/㎡ 新城桃李郡：待定 31
三里街板块：有效毛坯均价16000元/㎡
依靠长江路，这里发展成为汽配发达的板块。目前周边在售的写字楼较多较多，住宅还是以二手房为主。 近期在售的主要楼盘有: 伟星公馆（二手房）：16000元/㎡ 华润紫云府（二手房）：19000元/㎡ 32
郎溪路板块：有效毛坯均价14000元/㎡
瑶海万达的进驻对这里的发展起到较大的推进作用，目前区域内新盘暂未入市，配套正在逐渐丰富，未来入市价或将打破区域最高的1.5万/㎡。 近期在售的主要楼盘有： 文一名门名城：12000元/㎡； 海尔公馆：15000元/㎡； 禹洲郎溪上里：待定； 保利海上明悦：待定。 33
烈山路板块：有效毛坯均价14000元/㎡
2016年开发的区域，区域内新盘较为充足，但是区域内的配套不足，目前均价较低，交通和配套也是远期看好，对于刚需来说是个不错的购房区域。 近期在售的主要楼盘有： 招商公园元/㎡； 蓝光林肯公园：14000元/㎡； 绿地柏仕公馆：14699元/㎡； 华地紫悦府：14798元/㎡。 34
瑶海生态园板块：有效毛坯均价15000元/㎡
区域还是以二手房为主，周边都是公园，住宅地块相对稀缺。 近期在售的主要楼盘有： 光盛豪庭（二手房）：12000元/㎡ 巴黎春天（二手房）：12000元/㎡ 35
七里塘板块：有效毛坯均价14000元/㎡
新站区房价最高的板块，区域内新盘较多，配套以及交通比较完善，地铁1号线的三期工程也将通到这里，对于想改善的东城人民是个不错选择。 近期在售的主要楼盘有： 禹洲中央城：15000元/㎡、精装； 和昌香樟原著：14798元/㎡、精装。 36
火车站板块：有效毛坯均价15000元/㎡
区域还是以二手房为主，信地城市广场项目是区域内唯一在售的综合体项目，想也是个选择。 近期在售的主要楼盘有： 信地城市广场（二手房）：15000元/㎡； 大地家园（二手房）：12000元/㎡。 37
四里河板块：有效毛坯均价22000元/㎡
庐阳区的富人区板块，也是近几年合肥最火的板块之一。目前区域内的新房供应量相对较少，对于改善是个不错的选择。 近期在售的主要楼盘有： 万科森林公园：18800元/㎡、精装； 铂悦庐州府：20000元/㎡、高层； 国贸天成：待定。 38
北一环板块：有效毛坯均价20000元/㎡
庐阳区的板块，最发达的区域。目前板块内还是以二手房为主，学区配套十分充足。学区房的价格也是突破2万+。 近期在售的主要楼盘有： 元一滨水城（二手房）：18000元/㎡； 万科城市之光：22000元/㎡； 华润橡树湾（二手房）：20000元/㎡。 总结 对于刚需来说，如今是个不错的买入时机。各区域板块的最新房价对于你买房也可以起到参考的作用，如今买房更加理性，可以多方面对比之后在下手。 来源：安徽楼市 ?
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责任编辑：《地铁相隔7站竟有9家在卖公寓!城东仙林狼烟遍地……》 精选三xitouwang中国的实践者官网网址：www.xitouwang.com热线：400-788-9566最近，南京降价的二手房越来越多，很多都是房主急用钱紧急抛房，甚至一些还未交付的新房，都有房主拿出来卖。昨天，我在朋友圈看到一则卖房消息，就让人大跌眼镜！还未交付的保利西江月一套二手房，房主就急着拿出来卖，户型89平3房，总价只要225万，相当于2.5万/㎡，比在售新房格还要低。无独有偶，就在这几天，南京楼市微信平台陆续接到粉丝电话，想在《粉丝卖房》栏目刊登房源信息卖房，其中很多房价的报价都明显低于市场价：1、浦口明发城市广场，一套二手房连降两次，低于市场价10万出售；2、城东刚交付的世茂君望墅，一套精装二手房单价比毛坯房源还低2000元/㎡；3、仙林万达茂，一套二手房从总价288万降到268万，无人问津，房主说还要继续降。4、鼓楼滨江世茂外滩新城，一套二手房低于市场价40万出售，豪华装修，看的人还是不多。5、鼓楼长江之家，银城汇文双学区房，一套二手房2.9万/㎡急售，目前小区成交均价5.1万/㎡。这些房源大家都可以在南京楼市微信平台最近推送《粉丝卖房》栏目中找到，同事叶正发告诉我：“最近很多二手房房主联系我，都是资金比较紧缺，急着抛房，降价力度很大，如果没人看房，还会继续降，远低于市场价。”这样的二手房降价，到底是个别现象，还是普遍现象？今天，我展开调查，与南京主流中介门店的房产经纪人交流，并查询最新数据，得到几个消息，与大家分享： 1、警报！南京二手房连降4个月，环比涨幅连降9个月 南京调控一周年，在限售、限购、限贷以及限价的多重政策影响下，二手房市场已经不见往日火热。据365二手房最新出炉的数据，自5月南京出台限售政策，6月起二手房成交量就出现明显下滑趋势，截止9月，南京二手房成交量已连降4个月！统计时间截止到此外，根据国家统计局每月公布的70城房价数据来看，从去年12月开始，南京二手房价同比涨幅一直处于下滑的趋势，截至今年8月，同比涨幅已经连降9个月，市场真的大不如从前了！数据来源：国家统计局 2、南京二手房主动降价30万—70万，房主没以前那么硬气了 最近，我也在朋友圈里看到很多中介公司的经纪人发布的房源在降价急售，从30万到70万降价幅度不等，都是这个月刚挂出来的房源：我和多位南京中介公司的经纪人沟通，他们反应，最近很多二手房主都主动要求降价卖房，特别是一些不热门的板块，价格挂高了房子根本无人问津，房主也没以前那么硬气了。一些经纪人告诉我，现在买卖双方对于房价可以洽谈的空间变大， 随着二手房成交速度放缓，房主变得好说话，经历了市场变化之后，心态有所改变。 3、投资客资金链绷不住了！心态不稳，开始抛房！今年国家统计局发布的数据，南京房价已经连续9个月没有涨了，除了今年6月的持平之外，其他全部都是下跌。不少投资客对楼市持悲观态度，担心房价继续下跌，心态比较焦灼，开始降价抛房。这些投资客，都是去年南京市场火爆的时候，疯狂卖房，有人甚至连首付都是借来的，现在还款压力越来越大，资金链绷不住了，加上市场一直处于下行趋势，主动要求大降价抛房。最近，南京进入楼盘交付密集期，二手房挂牌量陡增。一批投资客拿到房就立即出售，就怕房子砸在手里。由于不满2年税费较高，还有二手房主愿意自己承担税费，只求房子尽快出手，回笼资金。 4、上个月（9月），南京有214个小区房价在下降！据每日楼市统计，南京616个二手房小区中，9月报价下跌小区已经达到214个，占比达到约35%。这个数据还是比较惊人的，比去年12月房价下降的小区多出了5倍。秦淮区有39个小区降价，玄武区有37个小区降价，鼓楼区有38个小区降价，江宁区有20个小区降价，栖霞区有20个小区降价，浦口区有14个小区降价，建邺区有19个小区降价，雨花台区有15个小区降价，六合区有12个小区降价。其中全南京这20个小区9月房价跌得最凶！9月南京各区二手房挂牌均价环比跌幅TOP20南京楼市微信平台
费梦雅制图行政区小区9月初报价（元/㎡）9月末报价（元/㎡）报价跌幅鼓楼区归云堂小区2634723938↘9.14%鼓楼区四卫头小区3374831331↘7.16%鼓楼区北校尉营7387568796↘6.88%鼓楼区永庆村小区7976575005↘5.97%栖霞区胜利新园2201520750↘5.75%鼓楼区长江之家4635043765↘5.58%雨花台区能仁里2567324310↘5.31%雨花台区养回红村2850527079↘5.00%鼓楼区芳草园6108258164↘4.78%江宁区胜态新寓2830927049↘4.45%玄武区中央路小区3615834549↘4.45%秦淮区光华园小区2654125375↘4.39%玄武区双井巷住宅4731945432↘3.99%玄武区石婆婆庵小区4885847044↘3.71%建邺区金陵世家3186430705↘3.64%玄武区凯润金城4620544558↘3.56%玄武区大石桥小区4820146544↘3.44%鼓楼区清江公寓5360351822↘3.32%玄武区丹凤街小区2909628143↘3.28%秦淮区中山南路小区3734936138↘3.24%（数据来源每日楼市）5、南京多家房产中介关门，经纪人收入一落千丈！事实上，对于二手房市场的冷热，除了数据能说明之外，每天奔波在销售第一线的房产经纪人们最有感触。此前，同事吴芳仪与多位中介朋友交流，他们普遍表示，5.13新政之后，南京的二手房确实不好卖了，来咨询房源的买房人越来越少，成交量明显下降，市场降温明显。许多中介门店的生意大不如前，甚至有些门店直接选择关门。据西祠房产爆料，南京陆续出现中介关门的情况，比如：华侨路房天下华侨路店已变成中国移动，满堂红都已经关门歇业。图片来源：西祠房产除了关门歇业，我爱我家、中原地产、港厦中介等中介都主动下调佣金费率，来应对市场下行。一位中介朋友告诉同事，“房子不好卖了，每个月的工资也大比缩水，身边一些同事直接转行了，眼下自己也在考虑到底还要不要坚持。” 6、4大悲剧！南京二手房市场寒冬真的来了！南京二手房市场寒冬真的来了，可以预见，随着调控收紧，下行趋势还将不断持续，出现以下4大悲剧：1、越来越多人开始从南京二手房市场撤离，重回新房市场，二手房买主骤减。以前有人因为担心找不到关系，买不到新房转而去考虑二手房市场，但是现在南京楼盘开盘需要摇号，买房人看到希望。2、3年限售，南京二手房买家心态发生变化，观望心态强烈。成交周期被拉长，成交量随之下降，市场进入速冻期。3、一大波抛房潮正在路上，投资客对房价预期变了，从看涨变为看跌，只求尽快回笼资金，资金链非常紧张的房主甚至会亏本卖房。4、会有更多中介门店关门倒闭，二手房市场下行，房产经纪人的日子会越来越不好过，跳槽的现象会大幅增加。延伸阅读：最严调控之下该不该买房？这是见过的最中肯建议买房要选“出身好、发展好、人口多、有潜力”城市的核心地段，并给出了具体的判断标准，被广大买房者和钱粉奉为圭臬。但是现在又新一轮调控，房子还能不能买？1房子不是想买就买，想卖就卖了最近调控再次升级，尤其国庆前夕，先是北京、深圳、南京等一、二线城市，主要银行的上浮5%到10%，最高上浮高达20%。接着，重庆、西安、南宁、南昌、长沙、宁波、石家庄等地，密集出台限售措施。到目前为止，全国多个城市都出现不同程度的“限售”：从上图不难看出，随着楼市调控政策加码，“出身好、发展好、人口多、有潜力”的城市，要么不能买了，要么买了也不让卖了。2刚需现在还能不能买房？可是不少人对于现在的政策还是摸不清楚头脑，现在到底还能不能买房？如果能，在哪买更赚钱？对此进行的判断是：如果是刚需，买房逻辑不变，在经济承受能力范围内，赶紧上车！国家调控打压房价时，正是你上车的好机会。不过，对于刚需族来说，还是要悠着买，对此的建议是：一定要优选大城市、地段好、升值潜力大的房子，最好是2居；如果钱不够就买大城市、地段好、升值潜力大的小一居！千万别为了追求更大住房空间、更新的房子，而选择郊区。因为即使是自住，现在也很少有人一套房住一辈子。所以即使是刚需，也要注意地段及未来升值潜力！3还能买房还能赚钱吗？虽然现在政策非常严格，但如果你有想，在有资格、经济条件的条件下，仍然可以在一二线及环一线城市有学区、靠地铁的市区买。但是，不论是刚需还是投资，都一定要量力而行，把杠杆控制在安全范围内，否则不仅没赚到钱，还可能会死得很惨。因为，房地产走势，长期看人口，中期看土地，短期看金融！人口聚集及变化趋势，在经济基本面不变的情况下，短期内很难有太大变化；土地供应也很难会大幅变动，相对而言，短期内资金松紧对房地产影响最大。如果钱少，在一二线城市买房有困难，像三四线这类的城市，现在还能吗？“仍然能”！而且，只要你买的房子符合下面三条，无论你是在大城市，还是小县城，都能通过买房赚钱。4三条规律，一定要谨记买那些稀缺、不可替代的房子物以稀为贵，占领稀缺性是赚钱的根本，所以你掌握的东西越稀缺，增长潜力越大，越可能赚到钱。房地产行业也一样，只要你能在区域市场上，某方面具备稀缺性，就能拥有获得超额利润的可能性。所以，即使你在小县城，或四五六线小城，只要你买的房子是好的学区，紧靠商场医院等，整体供不应求，就是稀缺的好房子，未来就更能升值。不过，稀缺的东西很多，但并不是每种都值得投资，或我们有能力投资。所以，买的房子除了满足稀缺外，还应该满足第二条——能带来源源不断的现金流。买能带来源源不断现金流的房子我们，无论是、还是、，赚的钱无非来自两部分：一是低买高卖，赚后入场人的钱；二是投资的东西本身能增值，能有源源不断的现金流。具体到上，如果一套房子，房价500万，但每月租金只有4000块，算下来租售比（年租金和房价的比率）还不到1%。这样的房子除非以后能大幅上涨，（除非一二线城市核心地段，否则能不能上涨、能上涨多少，不确定性很大）否则不值得买。而有的房子，虽然地处小城、楼层和户型也不尽如人意，但由于不愁出租，售价低、租金高，也更值得投资。买那些不愁没有人接盘的房子这个很关键，尤其是想用来投资的房子更应该注意。你要以始为终，买之前就要了解，你买了后好不好脱手，即会不会有人租或买，而且愿意这样做的人是多是少。因为即使这房子现在再好，如果以后没人接盘，没人愿意租或买，你花钱买的也不过是一堆水泥而已。给你们说个真实的故事：有位朋友今年年初想在靠近北京的河北燕郊买套房投资。本来楼盘都看好了，资金也准备好了，可后来调研时他发现，政策稍微有点风吹草动，整个市场都在往外抛房，只见卖房的没见买房的。朋友慎重考虑后认为，这个地方人口汇聚能力并没有想象中那么强，房子比较大，因为市场好时很少有人会舍得卖，一旦有个风吹草动想卖时没人接盘，就很危险。所以他最后忍痛割爱，放弃在当地买房。总的来说，对于普通人而言，我们资金有限，没法与那些腰缠万贯的老板，或杠杆加到赌命的客相比，也很难通过买房暴富。不过我们仍旧可以通过买房，护住财富不被通胀侵蚀，赚些安稳钱。无论何时何地，能赚到钱的都是善于观察思考，并及时付诸行动的人，因为一旦一种赚钱方法大家都知道了，能赚到的钱也就少了。买房也一样，当大家都知道一二线城市及环一线卫星城值得投资时，房价也就上去了，高得离谱时政策就调控了。所以要善于发现稀缺，寻找能源源不断下金蛋的鹅，以及不缺人接盘的房子下手。来源：南京楼市，作者：费梦雅、 凤凰房产（ID：houseifeng） 综合：说钱（ID：iShuoqian）、凤凰网声明：本文观点不代表喜投网，若该文章涉及版权问题，请及时联系我们删除。喜投网(www.xitouwang.com)是一家综平台，背景硬、严、团队强。自2014年5月上线以来，累计成交额超165亿元，活跃数超50万； 50元起投，高达12%，发展稳健，声誉良好，获得了投资人、资本市场与监管方的高度认可。通过本微信“阅读原文”注册送10000，邀请好友注册再送180000理财基金。《地铁相隔7站竟有9家在卖公寓!城东仙林狼烟遍地……》 精选四广州楼市“3·30新政”对购买物业门槛大幅提高，关于“加强商服类房地产项目管理”的系列规定，更是让一直备受青睐的公寓产品被“关上水龙头”，甚至有业内人士直言对公寓市场的打击是“毁灭性的”。3月30日，南都记者（微信公众号：nddaily）走访市区部分公寓盘，大多数项目未见购房者，开发商也将一些宣传广告牌撤下。销售人员告知，个人已经不能买公寓了，需要注册公司，以公司名义购买。按照新政，若在3月30日24时前买下的公寓，两年后可以转手卖给个人或企业，而3月31日零时起购买主体只能是企业，即便是之前以个人名义买下的能转给个人，但下一个买家只能卖给企业。根据现行税费标准，个人购买与企业购买缴税比例相差一半，从最高约15%要涨到30%，这会进一步让需求变得捉襟见肘。对于小业主而言，可能只是少了一个，而对布局商服用地做公寓或者已经建好、正销售公寓的开发商而言，难题刚刚开始，何去何从？他们尚在观望。抢闸客户在关闸前最后两秒买到3月30日晚11时59分58秒，孙先生通过工商银行账号终于把首付款过给骏怡公司，这意味着在广州限购升级版政策正式施行两秒之前，他成功买进一套价值300多万元的公寓产品。按照原计划，位于广州海珠区客运站旁的侨建HICITY 3月31日开盘。但在3月30日下午五六时，开发商、代理商陆续通过微信等通知客户赶紧签约，声称收到传闻广州会出台新政限购公寓。“当时看到他们有动作，我们就开始评估事情的可能性。到晚上7点多，限购文件真的来了，我们开始通知客户提前开盘”。孙先生就是被开发商临时通知回来签约的，他只好取消原定出差计划直接返回广州。侨建HICITY营销负责人说，当晚8时多开始，陆续有客户赶到现场，21时30分左右项目正式开始认购，“大批客户到来的时候，已经晚上十点半了”。“80后”孙先生是当晚最后一名成交的客户，也可能是全广州最后一名赶在限购政策生效前买到公寓的，他的刷卡时间定格在3月30日23时59分58秒。孙先生本来是要乘飞机出差，“我们通知他提前开盘后，他临时取消出差，从机场开车回来了”。“可能着急，中途小车还出了点小事故，撞上路障之类的物体，后面开车就不敢开快了，一路紧赶慢赶赶到这里，冲进来刷完卡后恰好就到零点了”。该负责人表示，孙先生刷完卡后才开始选房，最终选了一套80多平方米的产品，“自住兼投资”。而“近水楼台”的刘先生由于自己是房地产企业员工，在当晚“关闸”之前直接与其余几名同事一起买入7套公寓产品。“我们主要是觉得今后没得买了，公司这个项目位置还不错，去年开盘到现在价格也涨了15%，咬咬牙就买了”，刘先生说，如果政策不再变，这公寓也算绝版了，至少出租不愁，已经做好长期持有的打算。弃购看公寓半年最终选择不买门槛提高，以后要“出手”难度也增加，对于另一部分买家而言，新政当前选择放弃，有的犹豫很多次，有的果断“舍离”。广州白领金先生在南沙、海珠都有一套住宅，其中一套用于出租。由于在五羊新城上班，他一直以3600元月租租住单位附近公寓，半年以来一直在看附近的公寓产品，希望买套一百五六十万元的公寓，既能解决眼前的住房问题，又当作。“最近房产政策就像过山车”，金先生说，3月30日晚十点半，他还在单位工作，有同事劝他“赶紧去签一套”，但由于事情重要而时间仓促，又担心价格未来有变数，他最终选择“不买”。而远在郊区花都，新机场附近一个公寓盘也遭遇不少“果断弃购”。该楼盘的开发商告诉南都记者，限购升级消息公布之后，已连夜通知意向买家签约，但当晚签的人不多，有人不要了，心态在发生变化。“准买家”戴小姐说，此前看好空港经济圈的发展，因此想买公寓投资，“投资还是想博升值，毕竟广州租金回报率还是比较低的，大概就3%吧。买房之后一般两年才能拿到证，新政规定拿到证两年之后才能转手，到时候不知道什么样了，还是放弃了购买”。纠结“降价50万！买还是不买？”“降价50万！买还是不买？”3月30日晚10时，接到天河东部某楼盘销售人员的紧急电话1小时后，陈小姐还在纠结。该楼盘在售商业别墅，陈小姐看中的是一套135平方米的联排别墅 ，买二层送三层，赠送面积很大，原价800万元/套。新政出台后，当晚开发商着急出手，直言可以750万元降价出售。“优惠非常诱人。我纠结的是现在买是不是高位出手？政策出台，房价降下来怎么办？商业别墅跟住宅别墅相比，有没有投资价值？”但是，她在朋友圈咨询了一轮，谁也无法给一个明确答案，这场投资似乎就是“赌”。从股市撤出的钱无处安放。一番斗争，陈小姐还是选择放弃，“市场太疯狂，周围人都在买买买，还是冷静一下，等五一假期再看看”。市场反应开发商担心一手房销量二手房成交或跌30%3月30日，广州某一家去年销售超过3000套的大型楼盘相关人士表示，去年业绩好，今年公司定下数十亿元销售目标，新政让他“压力山大”。从业超过10年的中介江先生分析，此次楼市调控之前涨幅“疯狂”，今年3月份以来他买房也遭遇过“四次失败”，第五次才“排除万难”买下，失败原因就是业主不断“返价”，“一天内返价、一天内交易”司空见惯。江先生负责中山路一带的二手楼代售，去年7月至今他感受到的楼价涨幅是50%.新政之后二手楼市未来有何趋势？链家研究院院长周峰说，昨日不少买家到门店咨询是否还有购房名额等细节，“预计未来一段时间，市场上的二手有效房源将会有12%-15%的减少，而成交环比一季度至少有30%的跌幅。预计最近两三个月会在高位盘整，房价是否会降还得看三个月以后。”此轮新政中增城从化也被纳入限购范围。中原地产截取阳光家缘数据显示，增城去年3月成交2123套，今年3月达3035套，上月只有1458套；从化去年3月成交462套，今年3月是897套，而2月只有404套，可见两个区同比环比增幅很大。对于需要大量走货的项目而言，此时可谓敏感时期。新塘某开发商告诉南都记者，原计划推货计划目前正交由决策层审批，“估计要观望一下，虽然比房价还贵的地价对我们有刺激，但政策杀伤力也大。”3月17日楼市调控政策前该盘刚需买家还不少，但现在推货的那拨客户中，炒家比例大大增加，“都不看房子在哪里，楼层朝向什么。”不过，一次性付款的炒家很少，为了贷款多半是借名购买。主要服务于新塘碧桂园凤凰城一带二手业务的某地产公司负责人陈经理说，去年一年公司做了200余单（不含租赁），其中炒房客至少占八成，这可能与凤凰城新货不多有关。鉴于炒客“”理念，他们通常借名购买，房价上涨后就抛出去，“我觉得这次新政对炒房客会有所遏制，毕竟要两年后才能过户”。而主要服务翡翠绿洲、碧桂园凤凰城一带二手业务的英腾地产公司中介小崔也表示，公司去年成交200余单买卖业务中，刚需、置换各占三成，投资客占四成，“去年八九月份有一批投资客入手翡翠绿洲的二手楼，当时价格不到1万元/平方米，3月17日新政后他们开始警觉，20日前后翡翠二手楼涨到2万元时他们果断抛售。”开发商说短期“休克”，要调整规划3月30日，南都记者走访市区部分公寓盘，只见大多数项目没有购房者身影，开发商也将宣传广告牌撤下。位于珠江隧道旁的万科海上传奇销售中心，“3万抵8万”宣传牌平躺在地上，销售人员说个人已经不能买了，需要注册公司以公司名义来买。新政对公寓销售的限制影响最大的无疑是开发商。一家世界五百强公司相关负责人说，3月30日晚加班至次日凌晨4点，“影响很大，正在积极寻找对策”。南都记者了解到，该公司今年在广州市场以loft公寓、写字楼产品为主，除市区，还布局在黄埔、花都等地，货量较多，是冲刺全年业绩的重要发力点。“早上我们很早就开会，压力很大，一些项目可能要停工，重新调整规划。短期内肯定是‘休克’期，就看什么时候开闸了”，一名开发商内部人士告诉南都记者，此前一些公寓产品颇受市场欢迎，而且也是产业办公的“标配”，新政之下只能暂时观望。对于已拿商服地块，而公寓又在规划之内，或者已经在建、建好公寓待卖的开发商来说，无疑被摁下“暂停键”。一名资深房地产中介说，公寓卖给个人与卖给企业，税费分别是最高约15%、30%，所以市场上很多企业购买公寓也是以个人名义购买，若是企业购买成本太高。新政关于“转让给法人单位”的规定，基本给公寓销售上了“紧箍”，彻底关上“水龙头”。业内观察人士分析，对公寓产品的限制，会将市场需求再次导向住宅，新政更多的是打压成交量，难以压低房价，需求摆在那里。数读广州公寓库存约1.5万套克而瑞数据显示，2015年2月广州一手公寓的库存去化周期还长达12个月，截至今年2月底降至15742套，去化周期为6个月。成交均价方面，3月份广州一手公寓均价达23659元/平方米，同比增长51%，远超住宅。值得注意的是，为降低总价利于销售，广州一手公寓的套均面积一直呈下降趋势。2015年3月份广州公寓成交套均面积59.2平方米，而到今年3月份套均面积仅50.7平方米。如万科海上传奇等公寓盘不少户型在30平方米以内，万科云城更出现13平方米极小户型。广州公积金2016年年度报告●去年发放4.87万笔、297.83亿元，同比增长47.88%、73.49%，回收个人135.96亿元。发放异地贷款432笔、30500万元。●去年提取额523 .58亿元，占当年缴存额比率84.67%.截至去年年底提取总额3133.97亿元，同比增长20.06%.住房消费提取占86.78%（购买、建造、翻建、大修自住住房占15 .83%，偿还本息占79.25%，租赁住房占4.9%），非住房消费提取13.22%.●去年广州公积金业务收入万元，同比下降27.79%.存款利息收入万元，委收入万元，收入2653.25万元。公积金万元，同比降57.17%.增值1.56%，比上年同期减少2.47个百分点。统筹：南都记者 张艳芬采写：南都记者 林广 田姣 邓恒 邱永芬 吴梦姗 张艳芬 实习生 戴雅婷（来源：南方都市报）（编辑：毕凤至）《地铁相隔7站竟有9家在卖公寓!城东仙林狼烟遍地……》 精选五在全国房价调控的局势下昆明作为一个还未调控的宜居城市最近的房价持续涨幅让人都有种放弃生活的冲动昆明二手房目前均价9201元/㎡即使是楼市最为火热的时候昆明普通住宅单价过万的也不多见但现在这样的楼盘已是随处可见城市发展带来昆明的房价上涨不过想在昆明有一套房这苦，你懂！话不多说这次小编整理了史上最多小区二手房价（以下数据来源：房天下数据研究中心，仅供参考）五华区五华区各小区房价楼盘名称价格（元/㎡）翠湖俊园23591元/㎡翠明园22083元/㎡翠康园20465元/㎡太龙公馆19043元/㎡空间俊园18944元/㎡昆湖花园18274元/㎡云大熙院18092元/㎡金碧辉煌17351元/㎡北门名居17078元/㎡顺城新月花园15697元/㎡月牙塘小区15679元/㎡版筑翠园15481元/㎡宁康园15465元/㎡云大晟苑15421元/㎡云翠苑15191元/㎡翠丽苑14848元/㎡顺城豪庭14274元/㎡南屏天地14250元/㎡富春花园13845元/㎡未来新城13735元/㎡文林雅居13708元/㎡金碧苑13668元/㎡望湖雅筑13460元/㎡文林街小区13250元/㎡都市名园13004元/㎡文翠苑12768元/㎡云康园12763元/㎡金通苑12534元/㎡南屏时代12222元/㎡荣信花园12152元/㎡龙翔苑12008元/㎡龙源豪宅11903元/㎡如意苑11790元/㎡三合苑11611元/㎡悦空间公寓11500元/㎡云安尚品11418元/㎡昆都怡嘉合11234元/㎡长春花园11032元/㎡怡景苑10819元/㎡中产花香十里10662元/㎡万科金域国际10658元/㎡荷塘月色10476元/㎡金碧雅园10392元/㎡龙跃小区10243元/㎡盛迪花园10231元/㎡创意英国10197元/㎡宝善壹号10023元/㎡樱花丽景9933元/㎡云都国际9885元/㎡五一花园9718元/㎡云岭天骄9682元/㎡英茂华府9426元/㎡福泽苑9425元/㎡泰源新居9409元/㎡实力玖如堂9125元/㎡龙湖水晶郦城9124元/㎡银座SOHO9114元/㎡佳华里9081元/㎡城市阳光9063元/㎡小康城天保家园9031元/㎡贵研自然界9022元/㎡报业尚都9012元/㎡春之城8900元/㎡学府人家8846元/㎡阳光A版8845元/㎡江东小康城8791元/㎡南疆花园8786元/㎡靖国花园8781元/㎡腾龙苑8779元/㎡贵研小区8748元/㎡盈江花园8718元/㎡金水湾8704元/㎡莲花小区8635元/㎡棕榈泉花园8608元/㎡朝花曦拾8587元/㎡香宫国际8569元/㎡春晖小区8569元/㎡新域盛景8556元/㎡韵景小区8553元/㎡馨悦芳邻8551元/㎡美丽家园8449元/㎡金色维也纳花园8411元/㎡景秀山庄8400元/㎡书香门第8398元/㎡中环金界8384元/㎡德润朗悦湾8283元/㎡和成国际8265元/㎡西景盛典8263元/㎡正大紫都城8224元/㎡兴盛苑8219元/㎡桂鑫园8214元/㎡瑞景园8184元/㎡鼎易天景8182元/㎡巴士家园8178元/㎡金色梧桐8175元/㎡幸福花园8142元/㎡金鼎家园8134元/㎡泰旸欣城8124元/㎡江东耀龙康城8110元/㎡经典双城8073元/㎡都市春天8057元/㎡美伦花乡8055元/㎡戛纳小镇8036元/㎡江东安康园7987元/㎡傲云峰7984元/㎡鑫龙苑7954元/㎡启鸿假日城市7932元/㎡西秀园7925元/㎡百年明日城市7921元/㎡和谐世纪7905元/㎡怡锦苑7845元/㎡硅谷公寓7825元/㎡康宏小区7815元/㎡红云小区7813元/㎡新欣家园7807元/㎡云艺苑7803元/㎡馨悦尚居7773元/㎡长城小区7767元/㎡金域蓝湾7756元/㎡实力郡城7737元/㎡红塔花园7736元/㎡鼎易天城7714元/㎡美丽新世界7692元/㎡银盛苑7678元/㎡尚源郦城·枫桦园7648元/㎡正元小区7608元/㎡米兰阳光7585元/㎡中天花园7546元/㎡彩信园7502元/㎡丰宁小区7445元/㎡经典宽TOWN7438元/㎡美璟欣城7424元/㎡盛世豪庭7410元/㎡鑫苑小区7380元/㎡星光之约7369元/㎡龙溪花园7359元/㎡汇金城市7351元/㎡银河星辰花园7337元/㎡西锦小区7262元/㎡月半湾花园7242元/㎡江岸小区7221元/㎡宏达小区7214元/㎡联想科技城7195元/㎡警苑小区7087元/㎡干警小区7059元/㎡火电小区6963元/㎡华龙人家6945元/㎡泰龙阁6924元/㎡上林宽境6863元/㎡碧鸡花园6852元/㎡远洋风景6821元/㎡昌源花园6794元/㎡春城慧谷6792元/㎡活力空间6713元/㎡贵研铂苑6707元/㎡丽阳星城6691元/㎡西房高新花园6662元/㎡洪发小区6634元/㎡天骄北麓6588元/㎡莲花国际6576元/㎡茭菱公寓6561元/㎡春光小区6553元/㎡大成蔚蓝时代6455元/㎡金城小区6430元/㎡万裕花园6385元/㎡中产·花香四季6353元/㎡机电裕海小区6078元/㎡U族部落5771元/㎡中天阳光1005692元/㎡经典龙苑5590元/㎡金地家园5199元/㎡西城林语5167元/㎡德惠小区5122元/㎡翡翠花园4827元/㎡领秀知识城4268元/㎡西山区西山区各小区房价楼盘名称价格（元/㎡）马可波罗半岛40997元/㎡广基海悦花园18589元/㎡华夏御府16903元/㎡公园元/㎡云天化天锦苑14246元/㎡广基锦尚华庭14098元/㎡康泰苑12900元/㎡金碧馨园12893元/㎡12723元/㎡金牛小区12711元/㎡滇池时代12674元/㎡锦秀花园12648元/㎡金兰苑12527元/㎡滇池卫城橡尚12292元/㎡滇池卫城蓝谷12256元/㎡华夏曦岸11915元/㎡南亚风情第壹城11388元/㎡滇池卫城蓝湾11349元/㎡东昌花园11203元/㎡嘉和园11056元/㎡采莲郡11042元/㎡凤凰御景10895元/㎡云辰花园10895元/㎡中林佳湖花园10880元/㎡金碧公馆10695元/㎡滇池卫城尚层10610元/㎡晴朗云安10601元/㎡东玉花园10587元/㎡中央丽城一期10574元/㎡金玉缘10538元/㎡融城优郡10487元/㎡新港花园10483元/㎡湖畔之梦10458元/㎡阳光花园昊苑10437元/㎡天阳花园10343元/㎡昆华园10304元/㎡盛高大城10239元/㎡滇池卫城锦尚10215元/㎡香槟小镇10103元/㎡英茂嘉园10059元/㎡听涛雅苑10055元/㎡同德锦江嘉园10033元/㎡书林花园10015元/㎡世纪半岛9927元/㎡绿色家园9857元/㎡云铜时代9770元/㎡滇池康城9735元/㎡香榭丽园9693元/㎡滇池印象国际花园9687元/㎡地中海水岸银沙9667元/㎡西西里和园小区9635元/㎡云投景苑9496元/㎡大观首府9455元/㎡南方公园9454元/㎡中林佳湖新城9399元/㎡新兴大厦9395元/㎡翠羽丹霞9387元/㎡中天融域9375元/㎡百年凯旋花园9369元/㎡滇池卫城铂睿9366元/㎡水岸枫林9294元/㎡城市领地9261元/㎡银海山水间9204元/㎡金盾花园9180元/㎡高美云安9174元/㎡绿景花园9145元/㎡锦苑9125元/㎡水岸艺城9107元/㎡华都B区9097元/㎡一米阳光9096元/㎡理想小镇9092元/㎡金岸春天9086元/㎡铭门高第小区9085元/㎡滇池卫城蓝港9058元/㎡佳馨园9035元/㎡平和花园8970元/㎡世纪生活8942元/㎡恒信花园8903元/㎡和谐时代8887元/㎡滇池卫城蓝域晴天8829元/㎡时代年华嘉华苑8814元/㎡理想红树湾8804元/㎡金枫苑8745元/㎡中铁水岸青城8718元/㎡千禧龙庭8718元/㎡福源小区8697元/㎡近华园8644元/㎡COCO蜜城8638元/㎡山海湾8626元/㎡滇池林泉智苑8590元/㎡金坤世纪8552元/㎡熙翥苑8549元/㎡润城8509元/㎡滇池泊屋8500元/㎡时代风华二期8447元/㎡四季阳光8445元/㎡广福小区一期8440元/㎡富滇花园8407元/㎡正和小区8386元/㎡隆居花园8383元/㎡中央金座8370元/㎡8361元/㎡滇池世界花苑8361元/㎡教委小区8360元/㎡蓝山数码8323元/㎡华都A区8298元/㎡灯火阑珊处8267元/㎡光华花园8231元/㎡夏意雅园8222元/㎡金典苑8119元/㎡非常天地8116元/㎡香格里拉盛景8099元/㎡万象名城8069元/㎡怡合景苑8035元/㎡春瑞小区8017元/㎡馨安苑7974元/㎡天城花园7970元/㎡春苑小区7965元/㎡新知花园7927元/㎡南诏苑7895元/㎡爱地花园7860元/㎡果壳中的宇宙7803元/㎡西华园7786元/㎡丹霞花园7774元/㎡金顺苑7765元/㎡春苑花园7759元/㎡生活名著7756元/㎡滇池盛苑7729元/㎡邦盛新时代7725元/㎡西昌花园7705元/㎡永昌小区7652元/㎡安康苑7629元/㎡鑫逸苑7620元/㎡中峰湾小区7610元/㎡福康花园7600元/㎡梁源小区7538元/㎡广福城7529元/㎡兰亭上锦7526元/㎡和兴小区7495元/㎡青青小镇7474元/㎡柳苑康居7455元/㎡西华苑7453元/㎡亚龙小区7438元/㎡天泽园小区7387元/㎡永和花园7380元/㎡幸福时光7365元/㎡碧鸡名城7351元/㎡盘龙云海7350元/㎡西丽园7279元/㎡馨逸雅筑7276元/㎡西南海7233元/㎡园丁小区7115元/㎡凯苑小区7078元/㎡上锦城7053元/㎡未名城7044元/㎡柳苑小区7037元/㎡秋苑小区6976元/㎡昆明人家6944元/㎡船房小区6926元/㎡南苑小区6871元/㎡银海泊岸6829元/㎡华龙小区6812元/㎡西城枫景6784元/㎡兴隆小区6774元/㎡春雨小区6739元/㎡经纬花园6649元/㎡鸿运小区6615元/㎡福信花园6569元/㎡酷时代6442元/㎡兴隆花园6435元/㎡尚领明珠6393元/㎡良辰水逸6377元/㎡坤辉花园6367元/㎡棕榈公馆6348元/㎡甲壳城市6230元/㎡兴杰花园6194元/㎡新发小区6093元/㎡马街摩尔城6074元/㎡静海园5898元/㎡白马小区5702元/㎡海埂驿站4707元/㎡福兴苑4530元/㎡湖滨小区3888元/㎡盘龙区盘龙区房价楼盘名称价格（元/㎡）领域时代18411元/㎡七彩俊园15589元/㎡白塔花园14709元/㎡银海城市花园14692元/㎡大宥城14228元/㎡汇都国际14021元/㎡翡翠湾13975元/㎡上东城12854元/㎡博翠茗居12679元/㎡滨江俊园12252元/㎡万科白沙润园11905元/㎡七彩之门11651元/㎡星雅俊园11588元/㎡欣龙花园10980元/㎡桃源花园10928元/㎡万科金域缇香10746元/㎡海峰花园10719元/㎡怡康花园10695元/㎡东方丽苑10644元/㎡世纪俊园10398元/㎡金安小区10137元/㎡中州阳光10097元/㎡温馨家园10082元/㎡博欣盛世10019元/㎡桃源雅居9965元/㎡南亚之门9922元/㎡MOMA艺术小区9686元/㎡卓越SOHO俊园9637元/㎡凤凰城9585元/㎡金色俊园9531元/㎡金华园9483元/㎡郦岛嘉园9478元/㎡鑫世界9437元/㎡江东丽景园9433元/㎡丽水雅苑9433元/㎡云南映象9426元/㎡彩云间花园9419元/㎡春怡雅苑9360元/㎡俊发城9345元/㎡万源小区9326元/㎡金洲湾9305元/㎡怡泰A区9293元/㎡临江雅苑9258元/㎡金呈北泰花园9254元/㎡龙江雅苑9200元/㎡东环盛世9173元/㎡江东花城9131元/㎡水晶俊园9052元/㎡江东四季园9043元/㎡金尚俊园9033元/㎡锦泰花园8999元/㎡鑫源人家8909元/㎡裕康花园8907元/㎡实力北岸8896元/㎡金博花园8881元/㎡赢城洋楼8838元/㎡金利园8806元/㎡故乡的云8803元/㎡金福园8767元/㎡春城邻里8766元/㎡上游水岸8760元/㎡艾诗林根社区8756元/㎡东鸣佳苑8703元/㎡凯茵佳园8687元/㎡佳园小区8657元/㎡实力上筑8649元/㎡金实小区8635元/㎡昆明恒大雅苑8612元/㎡金色年华8608元/㎡星光俊园8597元/㎡鸣翠园8584元/㎡禧瑞都8581元/㎡人与自然8547元/㎡南亚未来城8526元/㎡城市之光8511元/㎡天宇葡萄街区8506元/㎡铭诚东尚8504元/㎡银海白沙郡8493元/㎡万宏国际8483元/㎡金禧园8466元/㎡蓝色经典8453元/㎡景江花园8425元/㎡金色家园8401元/㎡印象首日封8346元/㎡金泉小区一期8344元/㎡枫蓝国际8329元/㎡云福小区8308元/㎡美树橙8305元/㎡麦田时光8251元/㎡上领70华夏园8198元/㎡溪畔丽景8080元/㎡金地山水8073元/㎡金康园小区8057元/㎡时光俊园8045元/㎡金领时代8032元/㎡凯悦时代香舍8002元/㎡江东花园一期7978元/㎡清水佳湖雅居7954元/㎡金童花园7938元/㎡电信托福园7925元/㎡云波小区7903元/㎡北辰小区7899元/㎡朝九晚五7895元/㎡白龙苑7893元/㎡葵花公社7874元/㎡金昙花园7851元/㎡春江小区7850元/㎡福提岛7849元/㎡大溪地7833元/㎡天怡峰景花园7829元/㎡紫骏苑7829元/㎡四季公寓7780元/㎡博海路一号7759元/㎡天润金碧园7740元/㎡金庐园7726元/㎡解甲园7721元/㎡86街公寓U27719元/㎡百丽园7714元/㎡北苑小区7703元/㎡晨光大道7630元/㎡鸿兴苑7606元/㎡仿江南水乡7594元/㎡华润中央公园7594元/㎡颐欣里7567元/㎡小城故事7526元/㎡兴运家园7515元/㎡北豪家园7514元/㎡胜利花园7499元/㎡博客寓7492元/㎡颐园里7467元/㎡广基锦悦四季7429元/㎡波罗小区7420元/㎡景星花园7413元/㎡龙泉花园7407元/㎡金舟花园7401元/㎡金寿园7310元/㎡金庭小区7284元/㎡嘉乐公寓7276元/㎡尚都国际7253元/㎡迪兴雅苑7251元/㎡瀚林澜山7134元/㎡金色交响家园7131元/㎡云锡花园7096元/㎡世纪龙苑7084元/㎡江东好世界7078元/㎡时尚家园7075元/㎡云通嘉园7063元/㎡金叶缇香爱尚7051元/㎡真爱岁月7041元/㎡圆通小区6794元/㎡三叶小区6751元/㎡紫东苑6737元/㎡金桥花园6541元/㎡东方玫瑰园6504元/㎡天宇澜山6440元/㎡金星小区6432元/㎡鑫安花园6418元/㎡宁静小区6395元/㎡江东清水木华小区6373元/㎡金沙小区6325元/㎡金玉靓苑6195元/㎡华丽苑6182元/㎡云山小区5921元/㎡圣世一品5807元/㎡金林碧水5704元/㎡白龙小区5685元/㎡溪麓南郡5627元/㎡书香水岸5259元/㎡新昙小区4977元/㎡老李山小区4810元/㎡官渡区官渡区各小区房价楼盘名称价格（元/㎡）中航云玺大宅27964元/㎡兴杰现代城13879元/㎡滇池ONE13870元/㎡澜沧江花园13710元/㎡同德星河嘉园12319元/㎡春城明珠12287元/㎡香樟俊园11767元/㎡云路中心11592元/㎡融城金阶10886元/㎡东方花园10694元/㎡世纪城叠春苑10476元/㎡银海国贸花园10105元/㎡万裕君悦兰庭10077元/㎡银海尚御9402元/㎡新亚洲体育城五环锋尚9269元/㎡银海森林9247元/㎡万兴印象9209元/㎡城市理想9180元/㎡银海雅苑9119元/㎡新亚洲体育城水晶堡9114元/㎡美树星城9005元/㎡银海樱花语9002元/㎡自由港8969元/㎡爱尚元/㎡宝海花园8948元/㎡幸福家园8934元/㎡假日湾8902元/㎡南坝小区8892元/㎡翠逸园8868元/㎡招商海公馆8852元/㎡银海领域8850元/㎡银海畅园8806元/㎡百安园8734元/㎡半岛华府8730元/㎡邦盛水映长岛8675元/㎡福缘居8626元/㎡航空小区8619元/㎡水木山居8618元/㎡和平园小区8615元/㎡官房都铎城邦8592元/㎡云领·星河庄园8555元/㎡曙光小区8553元/㎡银苑小区8531元/㎡盛世东筑8517元/㎡银城花园8438元/㎡金桂苑8435元/㎡通号小区8413元/㎡金汁苑8373元/㎡新亚洲体育城万景园8366元/㎡晶采1008360元/㎡宝海明珠8349元/㎡名仕银航8328元/㎡海伦国际8325元/㎡金科·阳光里8311元/㎡东骧神骏·万泰小区8269元/㎡东方上城8199元/㎡世纪城雅春苑8178元/㎡世纪城岚春苑8122元/㎡董家湾小区8117元/㎡福德苑8110元/㎡东华小区8084元/㎡时代风华一期8029元/㎡福景花园8027元/㎡云南印象城8014元/㎡万科魅力之城7971元/㎡花样年华7958元/㎡鑫都韵城7958元/㎡玫瑰湾7944元/㎡金盾小区7936元/㎡世纪城元春苑7925元/㎡世纪城玉春苑7902元/㎡银海温泉花园7882元/㎡五大洲别样院景7823元/㎡云铝小区7812元/㎡新亚洲体育城星汇园7788元/㎡世纪城惜春苑7760元/㎡石油小区7754元/㎡世纪城华春苑7704元/㎡金泰上苑7668元/㎡世纪城傲春苑7642元/㎡世纪城探春苑7621元/㎡万科公园里7582元/㎡世纪城望春苑7579元/㎡领秀星辰园7575元/㎡点睛苑小区7571元/㎡名宅东辰苑7559元/㎡广源小区7558元/㎡世纪城忆春苑7551元/㎡格拉斯香水小镇7540元/㎡双龙逸品7505元/㎡新亚洲体育城水木清华7427元/㎡山水南苑7419元/㎡中航城7404元/㎡永安苑7396元/㎡希望汇7377元/㎡滇池岭秀一期7376元/㎡晋鑫园7375元/㎡路馨小区7369元/㎡金盾苑7359元/㎡世纪城茗春苑7215元/㎡第三城7196元/㎡顺新时代7186元/㎡中望城7157元/㎡星河明居7102元/㎡奥宸橙郡7085元/㎡马军场小区7074元/㎡益民小区7062元/㎡世纪城咏春苑7025元/㎡世纪城沁春苑7011元/㎡海运花园7010元/㎡融城春晓6998元/㎡金龙小区6993元/㎡双龙汇6971元/㎡实力山语间6970元/㎡新亚洲体育城星云园6953元/㎡日新小区6949元/㎡竞达星光雅园6924元/㎡五彩点金苑6912元/㎡邮政小区6907元/㎡华谊花园6762元/㎡滇池岭秀二期6761元/㎡俊发湾流海6751元/㎡中成花园6732元/㎡怡园小区6726元/㎡福德小区6707元/㎡东骏苑小区6672元/㎡新亚洲体育城星泽园6584元/㎡世纪城迎春苑6564元/㎡创意英国格林威治6541元/㎡滇池星晨6500元/㎡云锡小区6497元/㎡金太阳小区6461元/㎡汇和紫薇园6455元/㎡名宅吉苑6449元/㎡枫林盛景6448元/㎡丹槿园6416元/㎡云天小区6386元/㎡菊花小区6343元/㎡荣发花园6290元/㎡福苑6244元/㎡彼岸6224元/㎡别样幸福城6179元/㎡银福小区6166元/㎡第三城紫香园6143元/㎡世豪香颂时光6120元/㎡鸿城花园6096元/㎡同兴幸福苑6091元/㎡蓝天小区6016元/㎡新亚洲体育城星体花园5991元/㎡晨苑小区5941元/㎡金河小区5817元/㎡云峰家园5813元/㎡蓝苑静园5356元/㎡建工新城5101元/㎡兴景逸园4944元/㎡耀兴枫丹白露4855元/㎡航天小区4686元/㎡新南界2820元/㎡安宁安宁各小区房价楼盘名称价格（元/㎡）滇池高尔夫玉龙湾12568元/㎡温泉五月10004元/㎡domus公寓8749元/㎡欣和雅苑5652元/㎡宁湖左岸5364元/㎡金色半岛5124元/㎡金地大厦5003元/㎡天华苑4989元/㎡兴屯一期4895元/㎡安宁恒大金碧天下4826元/㎡祥丰上城名筑4807元/㎡安宁安达小区4650元/㎡安宁金沙小区4628元/㎡奥林匹克记者村4544元/㎡华西公安小区4463元/㎡澜山悦4433元/㎡宝兴花园4413元/㎡宁湖九号4403元/㎡龙旺瑞城4378元/㎡盛世锦苑4245元/㎡东湖小区4185元/㎡龙山湖畔4151元/㎡云岭盛世佳园4145元/㎡温泉山谷4137元/㎡昆钢海岸小区4020元/㎡金屯小区3994元/㎡丽景嘉园3863元/㎡文苑雅居3848元/㎡华西馨园3838元/㎡华西电力小区3707元/㎡盈科苹果城3574元/㎡山水融城3424元/㎡西山水岸3306元/㎡华西云化社区3287元/㎡湖西小区3277元/㎡博欣天籁郡3136元/㎡华西小区3091元/㎡呈贡区呈贡各小区房价楼盘名称价格（元/㎡）百合园小区11393元/㎡百大白龙潭10405元/㎡白龙潭俊园10300元/㎡紫岫院9371元/㎡百大新都会9101元/㎡花花世界一期9068元/㎡雨花毓秀7080元/㎡博鼎第七街区6690元/㎡实力心城6644元/㎡大方居6603元/㎡书香大地6236元/㎡七彩云南第壹城6168元/㎡众和佳苑6117元/㎡东盟森林6117元/㎡呈贡花香满径小区6086元/㎡风华俊园5909元/㎡新城艺术港5859元/㎡涌鑫哈佛中心5794元/㎡颐明园5626元/㎡金晟园5606元/㎡滇池明珠广场5564元/㎡新南亚大咖公馆5262元/㎡春城财富中心5259元/㎡天水嘉园5217元/㎡泛亚城邦5192元/㎡恒鹏花园5177元/㎡惠景园5060元/㎡实力锦城5043元/㎡呈贡公安小区5032元/㎡蓝光天娇城4998元/㎡广电苑4961元/㎡兴冶国际4946元/㎡奥宸中央广场4886元/㎡龙斗壹号·海岸城4868元/㎡华飞·名盛世界4835元/㎡天润康园4701元/㎡众和康园4622元/㎡花花世界二期4568元/㎡时代俊园4516元/㎡幸福小区4352元/㎡晨光小区4250元/㎡呈贡老城小区4160元/㎡御龙春晓3862元/㎡紫金玉苑3783元/㎡中豪幸福公寓3737元/㎡大渔欣城樱花苑3656元/㎡中豪优活城3450元/㎡翠华苑3375元/㎡高新水岸晴沙3218元/㎡富民县富民各小区房价楼盘名称价格（元/㎡）枫桥香山镇12503元/㎡龙腾苑11253元/㎡沁园9301元/㎡山与城8534元/㎡世嘉铭城8422元/㎡黎阳晟市一7821元/㎡经典墅7035元/㎡腾冲世纪城6737元/㎡卧云仙居6712元/㎡假日尚岛5541元/㎡村上春墅5000元/㎡富民县园丁小区4755元/㎡俊发水岸家园4281元/㎡晋宁区晋宁各小区房价楼盘名称价格（元/㎡）御景园14017元/㎡湖畔晋园10713元/㎡西城苑8672元/㎡磷都花园7994元/㎡湖景天颐家园东区7416元/㎡昆阳公务员小区6991元/㎡蓝色经典兴苑6693元/㎡海景苑5355元/㎡金实小区(晋宁)5327元/㎡腾俊国际路港1639元/㎡嵩明县嵩明各小区房价楼盘名称价格（元/㎡）高原水乡31262元/㎡金叶花园阳光别墅16372元/㎡中信星耀水乡10680元/㎡兴仁楼10000元/㎡中信嘉丽泽9908元/㎡万豪国际7244元/㎡龙泉上苑6257元/㎡金色学苑6175元/㎡银杏人家4521元/㎡领秀知识城3911元/㎡富达万年花城2期3900元/㎡海宇花园3473元/㎡俊发空港城3333元/㎡滨河苑小区3274元/㎡看到这里小编的心拔凉拔凉的眼前的涨不是涨你说的跌是什么跌·····统计数据与主观感受存在差异，仅作参考点击“阅读原文”赶快上参与！《地铁相隔7站竟有9家在卖公寓!城东仙林狼烟遍地……》 精选六备受欢迎和关注的《欢乐颂2》如今已经播出了将近一大半其中最受争议的一个人物就是樊胜美看到她就像看到现实中的自己为能够在大城市拥有自己的房子不断努力地“往上爬”房子远远不止是一个家的定义更是在这个城市扎根的希望而房价的高低往往决定着我们能否在乌鲁木齐这个地方成功扎根日前，乌鲁木齐5月份的房价已经出炉。时隔 3年，乌鲁木齐市房价再次出现了环比、同比均上涨的情况。5月18日，国家统计局发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：乌鲁木齐新建商品住宅价格环比上涨了0.5%，同比上涨0.2%。从面积大小分类来看，乌鲁木齐 90 平方米及以下的新建商品住宅价格环比上涨 0.6%，同比持平；90-144平方米的新建商品住宅价格环比上涨 0.4%，同比上涨 0.6%；144 平方米以上的新建商品住宅价格环比上涨 0.4%，同比下降0.7%。二手房价格方面，4月份乌鲁木齐环比上涨 0.4%，同比下跌0.4%。分类型看，90 平方米及以下的二手房环比涨幅较高，达到了0.6%；90-144平方米环比涨幅为 0.2%；144 平方米以上的，环比涨幅为0.3%。互相伤害的时刻又到了！来，大伙瞧瞧你家的房子是涨了还是跌了乌鲁木齐5月新房均价7539元/m?乌鲁木齐5月二手房均价6758元/m?各区县楼盘均价区域房价类型均价环比同比头屯河区新房6642元/平米4.5% ↑6.2% ↑二手房6558元/平米1.4% ↓6.9% ↑新市区新房7493元/平米0.1% ↓6.1% ↓二手房6697元/平米1.9% ↑3.2% ↓水磨沟区新房9282元/平米0.5% ↑4.4% ↓二手房7078元/平米2% ↑0.1% ↓天山区新房7438元/平米0.8% ↓20.9% ↓二手房7692元/平米1.6% ↑0.3% ↑米东区新房5007元/平米--9.5% ↓二手房4636元/平米0.3% ↓1.7% ↓乌鲁木齐县新房7750元/平米4% ↓9.5% ↑二手房6289元/平米10.2% ↑10.9% ↓沙依巴克区新房6812元/平米0.2% ↑0.8% ↑二手房6522元/平米1.6% ↑4.8% ↓沙依巴克区新楼盘均价：6812元/m?楼盘名称楼盘价格鑫泰观山悦约8100元/平米垄上阳光约6000元/平米上海紫园约6550元/平米雅山新天地约6500元/平米秀城二代宅约7000元/平米中石华府约9000元/平米蟠龙山庄约5700元/平米香林美庭约5900元/平米钱塘世家约8200元/平米天山雅南高第约50-80万元/套润和居二期约6400元/平米海成天山绿洲约6680元/平米绿城翡翠园约8500元/平米力鼎新城约4600元/平米soho新时代约9800元/平米星悦国际约6800元/平米德汇新天地约8999元/平米彩虹心筑约4000元/平米中豪润园约6000元/平米德源世纪城约4000元/平米九鼎翼龙华约3900元/平米蓝天森林花苑约6500元/平米青建荣和城约7300元/平米腾飞麒马山庄约6000元/平米万科兰乔圣菲约11000元/平米北晟商业广场约7900元/平米海悦花园约7800元/平米天华商业广场约9300元/平米天山区新楼盘均价：7438元/m?楼盘名称楼盘价格时代广场约19000元/平米艾美卡特兰约10600元/平米E阳臻品约17500元/平米水清山岚约8500元/平米吉利卢卡诺约6800元/平米二手楼盘:7692元/m?国际置地广场（二手房）约7760元/平米翰林尚苑（二手房）约8362元/平米朗润天诚（已售完）约7600元/平米益都水岸二期（二手房）约6900元/平米耀和荣裕（二手房）约7800元/平米鸣翠嘉座（二手房）约7330元/平米幸福倾城（二手房）约8218元/平米兵二东苑（二手房）约7300元/平米白玉华庭（二手房）约6855元/平米大友国际（二手房）约16200元/平米昂世成都大厦（二手房）约7343元/平米景月湾（二手房）约7249元/平米欧罗巴公馆（二手房）约6750元/平米水磨沟区新楼盘均价：9282元/m?楼盘名称楼盘价格康明园四期约7100元/平米绿城百合公寓约17500元/平米百商托斯卡纳约6500元/平米南湖明珠二期约8500元/平米百商城市墅约12000元/平米亚欧国际风情街约6388元/平米东华会展蓝湾约6800元/平米华凌公馆约8300元/平米歌林和院约13000元/平米绿城玉园约11000元/平米源凯第一城约8800元/平米东洵紫金苑约6300元/平米丽都国际约6800元/平米水墨清苑约10800元/平米水墨龙城约7000元/平米华凌公馆约8300元/平米歌林和院约13000元/平米绿城玉园约11000元/平米华凌公寓约8000元/平米公元南湖天境约6800元/平米七一阳光新城约元/平米世界公元约元/平米中天博朗天御约8600元/平米山水兰德约6300元/平米首府公馆约16000元/平米恒大绿洲约9200元/平米华凌公寓约8000元/平米亚欧财富广场约9500元/平米新市区新楼盘均价：7493元/m?福泰雅居约5500元/平米北城君威景苑约4600元/平米丁香花园玉泉苑约9500元/平米华龙美钰约元/平米万科金域华府二期约8000元/平米上海城约6800元/平米恒大金碧天下约元/平米呈信铂晶湾约7500元/平米紫煜臻城约6800元/平米同城国际约6200元/平米通嘉东方戛纳约6500元/平米有色金鑫花园约6300元/平米昊元上品约7280元/平米锦绣年华三期约6000元/平米阳光恒昌万象天地约5900元/平米御宫华府约15000元/平米万科四季花城约6300元/平米诚祥59克拉约7800元/平米华朗春天里约8000元/平米新天润天鹅湖领袖庄园约300万一套美仑环球港约元/平米新天润罗马天街约元/平米北城壹號约4600元/平米金茂城市花园约6300元/平米华朗春天里约8000元/平米国际丽都城约7800元/平米华汇广场一期约12800元/平米上海大厦约11000元/平米中联汽配城约8400元/平米新天润国际社区四期--香颂约6900元/平米世界名筑约8500元/平米莱茵庄园约7000元/平米恒大花园三期约7200元/平米鲁达国际约7700元/平米御园印象约8500元/平米天和新城市广场约9500元/平米金科紫御府约8400元/平米澳龙广场约元/平米通嘉福地亚约7000元/平米二手楼盘:6697元/m?马德里春天（二手房）约6563元/平米中建幸福里（二手房）约5627元/平米御园世家（二手房）约7485元/平米金科宽庭（二手房）约6900元/平米航空嘉园 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明智之选18年前，万科王石放弃深圳中心区项目，让潮汕开发商乘虚而入乘势而上，潮汕开发商全面压倒万科等国企大品牌。宝能收购万科是深圳开发商一次大洗牌。深圳宝能系正在与王石展开一场收购与反收购的资本大战。宝能系是谁？至今还是一个谜。但是宝能系的老板姚振华是潮汕商人，通过旗下的钜盛华、等“一致行动人”收购万科，可以肯定的是，王石的对手就是这个潮汕商人俱乐部。这个潮汕商人俱乐部不是一般 的潮汕会，而是一个顶级潮商富豪俱乐部，只有百亿以上财富才能进入，人数超过数百。这个百亿富豪潮商俱乐部相当神秘，外界难以了解。作为深圳的，本人也是道听途说，略知一二。但本人可以讲述一下，潮汕开发商富豪的起家的过程。当然，我不能说这些开发商都是宝能系这个潮汕富豪俱乐部的成员。而深圳潮汕宝能系开发商做大，起因就是万科王石18年前的一次失误。万科放弃深圳中心区深圳最早开发的是罗湖，上海宾馆是深圳最早的西部边界。深圳华强北深南大道那段路就是是由一个潮汕人修的。潮汕人最早来深圳就是卖菜、修路，搞建筑。1997年香港回归，深圳莲花山竖起邓小平铜像。莲花山前面的余留的这块空地确定为深圳中心区。规划者决定，邓小平面对直到香港的这些区域的建筑层高不得超过三层，要让邓小平一眼看到香港。启动中心区建设，第一块地，深圳市政府给了万科。万科请来国际化公司进行设计论证，结论是万科不做，退给了政府，深圳市政府非常不高兴。因为此事关系深圳中心区开发的信心。万科不做，谁还敢做？现在来看，王石拒绝这块土地原因有四：第一，对深圳中心区建设不看好。当时的深圳也不是现在的深圳，中心区当时是一片荒地，一直向西到南山，都是一片荒芜。深圳将来是一个什么样子，中心区能不能成型，王石并不看好。第二，王石正在计划退出商业地产，万佳百货在深圳做得很好，但正计划剥离专做住宅。而深圳市政府给万科的这块土地是做商业的。王石认为已经不符合万科的战略方向。第三，这块土地规划为城市购物公园，要求层高低于三层，还要有大量的空地做绿化做公园，也就是很低，非常不经济。第四，万科已经走向全国，有的是项目，不差深圳这个项目。跟万科一样同时放弃深圳中心区项目的还有香港李嘉诚。李喜诚对深圳贡献巨大，他接手盐田港项目之后，将深圳港口业做起来了。深圳开发中心区也不会忘记李嘉诚，甚至为李嘉诚改变规划。李嘉诚在中心区开发了住宅项目黄埔雅园，但住宅项目建成之后，他却退回了开发区的商业项目，规划为一座高档写字楼和一座豪华酒店。深圳政府请来潮汕老板万科和李嘉诚同时拒绝深圳中心区，对深圳市政府打击很大。1998年不得不将万科放弃的地块化整为零低价招拍挂，一块由深圳城建拍的，一块由深圳泰华拍得。泰华老板罗希标是广东丰顺人，属于潮汕地区。蛇口工业区一成立，他就到蛇口来打工，1985年到香港继承遗产，1991年，将泰华带回深圳到宝安投资，看到了深圳房地产业的机会，1994年公司更名为泰华房地产有限公司。泰华花园开工的时候，罗希标在工地上说：“深圳的水很深，可以抓大鱼”。当时宝安房地产还在起步阶段，泰华花园、泰华大厦、泰华锦绣城在宝安陆续现世之后，媒体看到泰华已经不可或缺，就找上门来抱怨泰华对媒体沉默，罗希标反问说：“泰华沉默了吗？”泰华是用房子说话。1998年，罗希标已经不安于宝安“老大”向关内进军。5月20日，深圳中心区首次土地拍卖会上，罗希标用“39号”牌子亮出2.01亿元中标。9月，泰华又通过竞标拿下中心区购物公园的土地。购物公园就是万科放弃的这块土地。日，红树湾三块号称深圳地王的土地拍卖现场，几乎吸引了香港深圳全部开发商到场，数千人来到深圳会堂。三块起拍价分别为5.8亿元、6.2亿元、6亿元，经过十余轮地举牌加价，最后以以7亿元、7.55亿元、7.8亿元落槌。前两块为泰华一家所得，合计资金14.55亿元。罗希标成为深圳“标王”。低调的潮汕商人一出手就是这么生猛。可惜，2002年，罗希标病逝，深圳中心区购物公园这块地卖给了另一个潮汕开发商星河地产黄楚龙。而中心区李嘉诚放弃的那块土地第一次招拍挂流拍，第二次也由星河地产拍得。潮州龙哥和黄氏兄弟深圳人认识星河地产是在一座寺院里。每天，到深圳仙湖弘法寺进香的人非常多，在寺内的每一个大殿的门口，都会看到“星河国际全体员工敬献”的牌子。黄楚龙自称有佛缘，资助弘法寺，这里也就成了他的广告牌。黄梦龙也不否认这是“宗教营销”。行内，黄楚龙被称“龙哥”。龙哥1979年就到深圳，从工地的小工做起，逐步做到包工头的位置深南大道上海宾馆至上步路那段路就是他的施工队修建的。1988年12月，他给施工队起了一个名字深圳市怡和企业公司。怡和先后开发以了“怡和楼”、“海悦华城”等项目，完成了最初的原始积累。1999年12月，“怡和”变身“星河国际”，黄梦龙展示了进军房地产专业领域的决心。据说，“星河”这个名字是佛教界人士给起的。如果说“怡和”暗示了黄楚龙创业初期的平和心态，那么“星河”则透露出“商场霸主”的心态。“星河明居”、“星河雅居”、“星河华居”“星河”系列相继亮相，为深圳房地产界侧目。2002年初，“龙哥”举牌1.8亿元竞得中心区第一块拍卖的“五星级酒店用地，捷足先登，打造“星河.国际”。接着接下泰华罗志购物公园，还获得中心区东翼的一个写字楼、公寓项目，“龙哥”在深圳中心区坐大。如果说“龙哥”是中心区老大，第一个不服气的可能是他的潮州老乡黄世再。因为，他在中心区建成的大中华国际交易广场建筑面积达到30万平方米，而酒店部分交给了世界著名的喜来登酒店管理，成为深圳最风光的酒店。这个项目的开发权是在1995年8月在香港国际招标方式取得，也就是说，黄世再的大中华不但是中心区的龙头，而且是进入中心区的第一人。特别让人称道的是，黄世再身后还有三兄弟：深圳国都集团的黄茂展、信和的黄振华、茂业的黄茂如，并称“黄氏四兄弟”。其中，黄茂如做的是百货零售地产项目，两项业务相加，不但地产界分量很重，而且是深圳零售业的龙头。当年，“黄氏四兄弟”除老大黄世再远渡美国之外，其他几个兄弟全部起自东门的服装摊档。在“黄氏兄弟”的起家中，父亲发挥了重要作用。他是一位军人具有敏锐的洞察力，退伍后在布吉买了很多土地，那时候的布吉是“荒郊野岭、乱石荒岗”，没有人看好，父亲就以极低价格买地储备下来。看到儿子们起来了，就分给了他们，这就有了信和花园、国展苑、龙珠花园和茂业城，成就了深圳地产界的“黄氏四兄弟”。母亲受过良好的教育，曾念过大学。黄世再受母亲影响念书用功，远渡美国求学，走了一条与三个弟弟不同的道路。80年代，黄世再定居香港，成立大中华，1995年推掉深圳布吉3座60多米高的大山坡，盖起了龙珠花园，17栋高层住宅总建筑面积40多万平方米，首创“购房入户、免首期、三年分期付款”等营销模式，吸引众多香港客，创下一天售房300套成交额1.5亿元的业绩。1997年借香港回归效应，推出全国首家酒店服务式公寓汇展阁，创下当时2至4万元的国内最高价，三个月内全部售馨。2002，进入商业地产项目，开发太古购物广场，引进国外地产证券化产权式，针对工薪阶层提出“傻瓜型创业模式”，成为致富的热门选择，出现开盘前几天购买者就排队待购的火爆场面。2003年在南山推出18万平方米的现代城，也创出一天售楼238套，成交额过亿元的业绩。2003年1月开发龙威豪园，，首次提出“交一万，送三万”的响亮口号，两周内送出6000万元现金回馈置业者，整个楼盘半年内售出。宝能姚振华最早在深圳卖菜炸油条，可谓英雄不问出处，白手起家是潮汕商人值得称道的地方。虽然在进入深圳中心区之前，这些潮汕商人已经介入房地产，但中心区却让他们一步登天，树立起品牌，做大做强。万科等国企大佬深圳式微深圳开发商是中国房地产界的一支劲旅。万科、招商、金地、华侨城、中建等是全国品牌的国企开发商。他们从深圳起家，走向全国，品牌响亮。而卓越、基京等则是后起的民营开发商，其中泰华、鸿荣源、荣超、龙光、金光华、佳兆业、星河、宝能等，则是清一色的潮汕开发商。此消彼长，如果让我们看一下莲花山下的深圳中心区，万科等全国品牌的国有开发商没有一个项目，全是卓越、泰华、鸿荣源、荣超、龙光、金光华、佳兆业等民营开发商雄据。现在深圳中心区已经穿过梅林关在龙华形成中心区北区，形成南部政务、金融、商务、文化、办公，北片商业居住的格局。在北区龙华，也是民营开发商占据8成以上的项目。在深圳新中心区前海，万科虽然进入，但是占据优势的还是民营开发商和项目。宝能的前海人寿就是前海最重要的项目。近些年来，万科等国企开发商在深圳式微，而潮汕为主的民营开发商就主导深圳房地产市场。近两年，万科等全国品牌的开发商受国内房地产市场衰落的拖累，经济效益大幅度下滑，出现衰退，而唯独深圳房地产一枝独秀，价格连创新高，占据本地市场的民营开发商就获。我知道有一家上海的国有开发商曾经开发了深圳中心区北区龙华的一个项目，做不下去，转给了一家潮汕开发商，这家开发商投资20亿元，后来追加投资，提升档次，结果这个楼盘单体销售超过100亿元。即使是投资30亿元，也赚了70亿元。也就是说，潮汕开发商，宝能有钱收购万科股份，资金从何而来，没有必要怀疑。有人曾经提出疑问，为什么深圳最重要最核心的中心区，不见万科等国有开发商的项目，全是民营开发商项目？有的开发商能有几个十几个项目，万科这些大品牌一个也没有，是不是有腐败？其实，不是腐败，是万科这些大品牌放弃了深圳中心区，万科不进，别人也不敢进，从而让潮汕开发商乘机乘虚而入，乘势而上，迅速做大，在深圳做出了品牌。现在潮汕开发商宝能要收购万科了。有人说宝能名不见经传，在深圳宝能确实潜得很深，也不靠前，但现在收购万科，宝能不就在全国打响了品牌？万科今天被收购，都是18年前放弃深圳中心区项目埋下的隐患，造就了今天的竞争对手宝能系。如果18年前万科留在深圳中心区，那些国有大品牌占据深圳中心区，就没有了潮汕开发商进入做大的机会，也就没有现在的宝能系。《地铁相隔7站竟有9家在卖公寓!城东仙林狼烟遍地……》 精选八4月1日，中央宣布设立雄安新区，直接对标深圳特区和上海浦东新区。于是这个之前名不见经传的地方一夜爆红，不少投机者闻风而动，星夜赶往雄安，生怕再错过这个千年红利！他们之中有不少人曾亲眼见证过中国楼市的疯狂！在一夜暴富心理的驱动下，绝少有人能沉住气！雄安房市的疯狂，是整个中国社会的缩影。我们不禁要问：雄安会成为下一个深圳吗？文章来源：一本财经|作者：零和、薄珂、横山政府在冀中画了一个圈，称之为“千年大计”——这就是“雄安新区”。，如天降甘霖，当地将搅动如何的惊涛骇浪？一群“食利而动”的炒房团，如野兽嗅到金钱的血腥，政策公布之后，成千上万的炒房团，组队涌入雄安新区。政府早有防备，在4月2日上午，所有的楼盘、二手房、中介门店都被封，禁止销售。但依然没有挡住炒房团的热情，他们携带数百万现金，当下就和房主签订“私下协议”；一位内蒙古大老板，一口气花7200万买下8层楼……这场盛大的食利盛}