集体房产证能改名字吗？_百度知道
集体房产证能改名字吗？
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材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、到“公证”窗口办理公证手续、交易费、 测绘费：按各区具体规定6.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明；1，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税：房产证未满5年的交5.6%；4：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明，面积在90平以上144平以下缴纳1.被继承人的死亡证明.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税。需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%、分割协议、合并协议、赠与合同、受遗赠证明、继承证明；5；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同；三；6。房产证过户办理所需材料；六、印花税”窗口缴纳印花税.被继承人的婚姻.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续可以的，通过房屋过户方式修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息
采纳率：100%
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去户籍所（派出所）开证明，再去公证所公证，然后去房管局办理
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我老公的房子是集体房产证，可以加上我的名字吗？
我老公的房子是集体房产证，可以加上我的名字，证明这个房子有我的一半吗?
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就算你是二套的，房产证办理完后，不收交易税，只要有土地证就行，有房产证反而会给你带来一些麻烦，比如你要在买新房，这种收费一般只收工本费、房权证到你们当地的房管所窗口办理就行了：夫妻两人带上身份证、户口本，贷款也是如此。加上你的名字程序、结婚证，其实有没有房产证都一样，这种集体性质的房子如果你们的房子是婚后的，不加上你的名字，你也有一半。加上你的名字是可以的
我听我对象说，他的那个证件是个合同样子的东西，拿着这个就可以办理吗？我们的户口本上还没有变更为“已婚”是否先去办理户口本的变更手续？
那搞不好，你们连产权证都没办理，可能只是一个补偿的协议，你具体说清楚点，你们没办结婚证吗？
已经办理结婚证了，但是户口上还没有变更过来。你说产权证是怎么一回事？就是房产证吗？拿着他现在的证件就可以去办理房产证吗？或者 你所说的协议 只用协议也可以去办理房产证吗？
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乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，又叫“小产权”，所以叫做“乡产权”　　不可以，集体房产证，不能随意添加名字的，因为集体房产证，部分房屋产权属于集体。　　一。二。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发
是红本吗，私产房找房管局，小产权找大队。公产找津房，企业产找单位房管科。
是村改房，去大队办理办理都需要什么手续和证件呢？
问大队~！村里的事情一半公一半私，和城市不一样，没有准儿啊。
可以。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
可以加名字的。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。
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集体用地有房产证能过户吗，房产证怎么过户
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　　根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。　集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。　　如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：　　1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违　　反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担；　　2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；　　3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；　　5、无法部分改建所购房屋；　　6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。　　而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。　　
二审是被告母亲提出的，但我们认为都是被告人自己操作的，但是判决已经出来了，就是因为判定当初房屋买卖协议上不是房主本人签的字，双方签订协议：有关房屋产权过户手续所需要的一切证件均由被告负责办理，胜算如何？（备注：房产证上户头是被告的母亲的名字，现得知，是被告卖房时。一审判决被告十日之内协助我办理房屋产权过户登记手续。而被告提出上诉，我方多次催被告协助办理过户手续。原告当天将购房款支付给被告，不知道已经被其女儿卖了。二审判决我们签订的协议没有法律效益我方为原告，1997年我购买了被告的房屋，但是被告却以各种理由推脱，至今都未办理房屋过户手续，自己模仿母亲的笔迹签的字。被告母亲还一直以为自己的房子在出租中，判房子归被告所有。这也太不合道理了吧！我们申请再审的话，被告与原告出具了一张收条。随后
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器有房产证集体土地证可不可以过户？3个回答军阀集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。
lulusilulu根据法律规定，农村村民可以使用本集体经济组织的土地，只能拥有一处不超过土地面积标准的住宅，我不知道你的户口在哪里，如果不是这个集体的，那就完全不能过户。如果是这个村的，土地管理部门在审查你的土地登记申请时，也会考虑一户一宅的问题。 当然了，你不要所有证件，只是买来住，所有风险你承担的话，也可以的。
oqnhaa明有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答我很无聊MBC如果是我选择的话，我会选择iPhone4S。价格优势高，性价比也远比5C强。虽然5C在硬件设备上超过4S，但其优势并不明显...塑料的外壳质感总会给人不太靠谱的感觉，5C的售价实际...3个回答天天开心理近期房价提供以下几个楼盘参考：
均价：6500元/平米
位置：长沙书院路423号乾城大厦
均价：5900元/平米
位置：长沙市岳...1个回答z0010888刚在网上的批发市场看了下，电解抛光机价格在7000元左右。价格比较稳定，线下实体店里边的价格可能会贵一些，应该差异不是很大。希望能帮到您。
2个回答智捉铝童稚1.彻底铲除墙皮，铲的越干净使用时间会越长，而且把四周开始产生蔓延的也要进行铲除
2.使用草酸，如果找不到使用漂白剂也是可以的，兑水比例为一份漂白剂对三份水，使用海棉之类的...3个回答阿继积分自来水水龙头已经出了过滤器了，你自己做的话，也可以，滤网过滤，结构你要自己想，过滤介质，外部安装连接件，还有本体材质。实在不行你把你家喷头拿下来里面弄点过滤棉在连接到水龙头上去，实...3个回答鬼鬼LWpv7富居窗帘/窗纱；三巧家纺窗帘/窗纱；玉格尔窗帘/窗纱；伊佳仁窗帘/窗纱；瑜嘉丽窗帘/窗纱；帛华布艺窗帘/窗纱；罗德窗帘/窗纱；趣悠生活窗帘/窗纱；艾沫窗帘/窗纱；灿烂童趣窗帘/窗纱...3个回答小月cqbu天梭力洛克男表价格在6000元，天梭力洛克男表采用蓝宝石水晶玻璃透明表后盖，透过表玻璃，天梭表机芯运作的韵律美一览无遗。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格已购买时为准。
3个回答稻子AG96浙江义乌伟帆建材有限公司经销批发的厨房五金、家具五金、装饰五金畅销消费者市场，在消费者当中享有较高的地位，品种齐全、价格合理，重信用、守合同、保证产品质量，以多品种经营特色和薄利多...3个回答jien66688请按如下方法恢复：
开始菜单打开，可以看到“我的电脑”，在图标上点右键，选择“在桌面上显示”就行了。此方法适合WinXP和Win7系统。
还有个方法是WinXP系统在桌...3个回答猴毓淳1你好，如果客厅大 沙发小的话 可以采取加两个角几如果客厅大 沙发小的话 可以采取加两个角几(边几)，具体的风格和颜色，还有形状根据你家的沙发去配、
希望我的回答可以帮到你，谢...当前位置： &>& &>&
农民公寓的房产证可以集体名义办理 但禁止买卖
-& 09:22:27来源：羊城晚报东莞版 黎秋玲 谢仲娟
“东莞的村居民公寓在年内也可以补办土地证和房地产权证了。那能否购买此类公寓？一旦此类房产流入市场，对东莞楼市是否会产生影响？”上月底，东莞市政府网发布信息，符合城市总体规划、土地利用总体规划、村居民公寓建设和旧村利用改造专项计划的农民公寓，在年底之前也可补办“两证”。
这一消息，让楼市买卖方似乎看到了商机。然而，东莞市相关部门强调，严禁用农民公寓变相开发房地产，农民公寓的“两证”申请须以村（社区）委会名义申请补办，并且不能办理至个人名下。业内人士同时指出，即使农民公寓真的可以进入流通领域，对房地产市场影响也是有限的。
政策背景：农民公寓数量庞大
记者了解到，东莞各镇街建造的农民公寓数量还是比较庞大的。例如，寮步镇为了彻底解决修建松山湖大道时的拆迁户安置等问题，该镇上底村委会计划投入6000万元建设农民公寓。上底村农民公寓第一期计划于2011年5月底正式完工，工期为两年。这也是该镇2009年重点建设工程之一；而中堂镇潢涌村农民公寓今年初已投入使用；塘厦镇林村，截至2006年底，已建设了6期共1195套住宅，已有795户近3000人正式入住，成为了东莞市目前规模最大、入住人数最多、住宅模式款式最多的农居民住宅新村之一。
据了解，作为一种福利，东莞农民公寓的建设最早始于1994年塘厦镇诸佛岭村。在此之前的东莞农民一直固守着传统的“在宅基地上自建单家独户住宅”的模式。据政府调查显示，从1995年到2006年，东莞各镇区在11年间已经建成的农民公寓只有52个，套数为18246套，全部为市政府批准建设，而城区市场的农民公寓项目则达到28个，占全部项目一半以上。可到了2006年底，全市各镇区上报正在计划实施建设的农民公寓项目竟达到140个，建设住宅达64000套，这一供给套数相当于东莞一年商品房买卖的总数量。在住宅设计规划方面，各镇街规划的农民公寓，分联排复式、多层式、高层式及别墅式等住宅区。“有的农民公寓甚至可媲美法国住宅”。
以集体名义申请初办“两证”
农民公寓可办“两证”着实让拥有房产者心里一乐。但“两证”能否办至个人名下？这种房产能否进行转卖、租赁、抵押？
记者从东莞市政府网上发布的《东莞市已建房屋补办土地权利证书实施细则》、《东莞市已建房屋补办房地产权证实施细则》和相关《修订稿》中了解到，同时符合城市总体规划、土地利用总体规划、村居民公寓建设和旧村利用改造专项规划的农民公寓，属于此次补办“两证”范围。但需补办产权手续的农民公寓项目，在申请补办产权手续之前，必须报经市政府同意后，凭市政府相关批复文件，方可向属地镇街工作办公室申请补办产权。根据规定，村居民公寓居住区的建设规模不得超过人均30平方米用地面积、50平方米建筑面积的指标要求，并以村(社区)委会名义申请补办，并不能办理至个人名下。
同时，文件里明确规定，严禁利用村居民公寓变相开发房地产，农民公寓要坚持“一户一宅”的原则，申请入住村居民公寓的村居民家庭必须与村(社区)签订原有宅基地回收协议，同意交回与分得的村居民公寓面积相等的旧宅基地的土地，由村集体依法依规收回作为集体建设用地。
现状：农民公寓的隐性买卖一直存在
虽然说农民公寓本来是属于农民的福利，东莞政府部门也禁止对这些福利公寓进行的租赁、买卖等行为，但农民公寓拥有者以及消费者一直都没有打消从农民公寓中赚取利益、各取所需的主意。这几年来，这些未被商品化的房屋一直在市场上有所存在，对房地产行业也带来了一定冲击。
责任编辑：陈茵
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