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& 选舒服房子——莫只晓得说南北通透，会被人当小白！！喜 ...
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蛮多小白一说户型，就只晓得南北通透，再细问就说不出其它需求鸟。真滴选个户型猫腻蛮多，收集了些资料和自己的感受分享给其它小白们，希望和懂户型的朋友多交流哈，说的不好的地方，请随便纠正
----------------------------先说哈空间分隔----------------------------
1、功能分开
公共活动区：客厅、餐厅、门厅；
私密休息区：卧室、书室、保姆房；
其它：厨房、卫生间、衣帽间或储藏室、健身房、阳台；
卫生间不要离卧室太远，晚上使用不方便；
为了好集中水管天然气管道，厨房和卫生间应尽可能靠近，减少施工成本。
2、动静分开
人来人往的地方（客厅、餐厅、厨房、麻将室）应该靠近入户门，并且活动频繁区离卫生间不要太远，方便使用。
安静区域（卧室、书房）可以深入点，动静分好了，休息学习的人和客厅看电视做家务就互不干扰啦。
有的户型只有一个阳台可以晒衣服，最好在阳台，否则穿过卧室晒衣服，影响休息和私密性（客厅有个阳台多么重要！）
厨房应靠近入口处，避免买菜回来，提着菜穿越客厅，不方便也不干净。
动线：人在室内活动的线路图，一般分为居住动线、家务动线、会客动线。
你可以自己模拟一下，比如你要做饭端菜，客人进门，会怎么走，看哈这些线路是不是总是交叉，那家中有多人时，就会各种撞在一起！找到一张图满形象，做饭和去卧室休息，频繁穿越客厅。
09:17 上传
3、私密分开
很多人把私密跟动静混为一谈，我说的私密是比如：客人进门后看得见家里的每个角落，这完全冒得私密性。所以选户型不仅注意卧室与客厅分开，还要注意各房间门的方向。
对着客厅的门太多，无隐蔽空间。这个图既说明私密和动静都有问题！
09:21 上传
4、主次分开
主卧单独设立卫生间，如果跟父母住，两个卧室最好分隔点距离。有的家庭还有保姆房，应与家庭成员的房间有一定分离。
5、干湿分开
厨房和卫生间带水、易脏，与卧室要分开，再就是厕所内部也要有干湿分区。卫生间不宜正对客厅、餐厅和卧室，不好的气味、脏水会影响到干爽的区域。
卫生家至少4平才能做到干湿分区，否则略挤，只好把洗衣机挪到阳台了。
----------------------------再说哈面积分布----------------------------
房间有多大，据说跟人体工程学和心理学都有关系，听着就蛮高大上。举简单例子：客厅的开间不要小于3.9米，否则你看电视会很不爽。卧室面积应在12—18平方米之间；长条型的卫生间、厨房，有时候尽管面积一样，仍旧没有方块型的活动区域大。蛮多人选面积有3重误区：
1、卧室越大越舒适：面积大在什么地方很重要，如果大在客厅、主卧、阳台其实不实用，我去看过一个房子，主打就是卧室比别的盘都大，反而厨卫的面积没有改善。话说家里面厨卫利用率是相当高的，装修过的人都晓得厨卫占装修费用的比例！
2、阳台越多越好：我一直觉得一家有两个阳台就够用了，一个晒衣服，一个休闲娱乐。宽度能有1.8米,6-8个平方很舒服了，每个卧室外侧设置阳台其实对采光会产生遮蔽，不如直接来个大窗户好了！
3、关于飘窗：
飘窗很美，我也觉得很有情调...但是过大的玻璃窗会出现白天阳台灿灿，晚上冷气飕飕。夏天卧室被烧烤一天，冬天热量散失又过快。不要忽视这个问题啊~
----------------------------最后说通透性----------------------------
通透不光是一个南北通透就完事了，通风和采光性能，首先要求户型要有良好的进深开间比。
开间：房间的主采光面称为开间
进深：与主采光面垂直的称为进深
这就是为嘛大家喜欢买方正户型，进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。方正户型是为了采光通风与保温两者间的平衡。
客厅朝向：客厅是使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，冬天可以晒进太阳，在夏天吹得到凉风。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层一定要对相邻建筑的间距加以关注。
厨卫生朝向：
卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，必须保持采光、通风、避免选择西向的卫生间。
厨房由于本身会产生油烟，其室内空气最需要与外界经常保持交换，厨房最好不要选择北向。
小白第一次去售楼部，大部分听置业讲解，蛮容易被讲得迷迷糊糊，总之多看看户型对比哈，自己模拟一下子居家生活...户型选自己最看重的点，毕竟完美的户型太少鸟！
本帖最后由 YYY青 于
09:34 编辑
谢谢分享，“得意”有您更精彩!
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说了那么多，给个完美的户型图展示一下撒
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确实啊，我们现在的房就是厨房厕所很近，洗澡水一哈就热了，蛮爽！
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以我10年间前后买过5套房子的经验来说&&完美户型朝向几乎没有
我的完美户型概念是----客厅朝南带大大的阳台阳光充足 （可以种喜欢的花花草草和放下摇摇椅躺椅看书晒太阳发呆和眯觉& &还可以晒满床单被子）&&卧室朝南有大大的飘窗& & 明厨明卫无暗房 就算很好了
谢谢分享，“得意”有您更精彩!
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广 告支持楼主，涨见识了
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屌丝来买就没法挑好户型，何况没有完美的户型。通透全明户型就可以了。
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南北通透，是现在商品房的最重要要求，只有在满足南北通透的基础上，功能、动静、私密、主次、干湿分开才有意义。
如果连南北通透都做不到，那些功能、动静、私密、主次、干湿分的再开，也只是开发商的噱头。
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全南朝向的好不好？
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风一样的小子 发表于
说了那么多，给个完美的户型图展示一下撒
我还在找...
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有道理，不过现在的户型做的越来越奇葩了
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不错~~虽然完美户型几乎没有，但是朝着自己理想的户型去还是有可能找到比较满意的~
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不错，收藏了
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如熙123456 发表于
学习了，收藏了呀
哈哈，开心...得到认可了
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yycat喵喵 发表于
不错~~虽然完美户型几乎没有，但是朝着自己理想的户型去还是有可能找到比较满意的~
我就是这个意思，给你狂点赞
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连翩江南 发表于
我觉得最理想的是：大开间小进深，南北通透不缺角。厨房厕所在北面，两卧一厅要朝南。
有的虽然南北通透 ...
你说的蛮中肯滴
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那些花 发表于
以我10年间前后买过5套房子的经验来说&&完美户型朝向几乎没有
我的完美户型概念是----客厅朝南带大大的阳 ...
我不想歪楼，可是你十年买5套房子啥情况？
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我家除了主卧没飘窗，其他满足你的完美要求。另外阳台从早上太阳出来晒到下午太阳落，主卧也一天晒的到太阳，半个床能晒被子。但是我依然不满足，上班距离问题和伢上学问题。所以说麽样是完美呢？
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by正在初始化报价器户型风水应该是什么样的才好呢？mrs71b7有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开。这种户型我们先不说缺角严重这个问题到底会有什么影响，单说这种户型仅一个朝南的房间，采光就不好。
更多回答huyue05手枪型户型有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开。
阿猫阿狗90一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现出一种依次递增的趋势。我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫生间、卧室、主卧室。层次鲜明的户型，可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。
琳子么UZBA卫生间位于中心的房子卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，应避开。不考虑户型风水，但是说健康和空气问题，就让人不舒服，卫生间的脏气排不出去，只能在卧室或客厅徘回，气味难闻。
趁未老_6376三角型的房子户型风水切忌三角形的房子。三角形的不稳定，以及风水学上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。这种三角形户型我们不说风水问题，单说面积的有效利用就做不到，许多面积将会浪费掉。风水上，这种户型也属大不吉。
无厘头_0769T型的房子这种房子的特点是前面大，后面小。住这种户型时间久的人，个人运势和家庭的运势会越来越衰。这种格局在风水中被称为“退田比”，就是家运一天不如一天。所以在看户型风水时，一定要注意不要选到这样的户型。
敏少string户型风水知识，并不是像我们想象的那么简单，在我们考虑买房时就应该特别注意，房子的户型，总之，选择规则外型的房子，是比较可取的，那些畸形的，不规则的房子户型最好不要选。
格子牛仔马甲卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的，当其位于整个户型中央的时候，这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室或者客厅散发出去，这散发的过程会影响业主的身体和心理健康。
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