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几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？》 精选一原标题：几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？为什么前几年买房的普通人都成了有钱人？因为房子涨了，除了房价涨了，更重要的是普通人买房都是贷款放大杠杠。举个栗子200万的房子，普通人以一己之力买不起，于是就首付30%共60万，剩余的140万银行出。房价涨了50%，共赚200万*50%=100万。哇！自己才出60万，赚100万，盈利167%，而全款买房才赚50%。首付30%就是把手中资金放大了3.3倍，赚了，就多赚3.3倍，这就是杠杠的力量，小钱也能起大作用！首都北京房价的平均价格为6万一平米一线买房的就是有钱人无论将来房价涨幅如何，现在能在国内一线城市买房的人已经是有钱人了，一线城市房价动辄几百上千万，这都能买得起，还不算富人？不要看到网上的各种富二代生活，就忘了中国还是发展中国家，大多数人拿不出几百万首付的，更别说全款了。至于将来房产的会不会成为富人，这就得看中国以及国外城市的发展水平，以及你购买房子所在国家的城市和地段了。有人说，因为现在的房价太高了，所以未来房价不会上涨，这种说法是错误的。茅台在200块的时候，大家也都觉得贵，认为涨到头该跌了，后来的事情大家都知道了。并不取决于现在有多高，而在于公司未来的业绩是否达到。同样的，房子未来涨跌并不取决于现在的价格，而取决于中国未来的经济发展水平。金融中心上海房价的平均价格为5.5万一平米假设未来中国经济全面超越美国，人均收入翻几番，那不用问了，房价肯定还得涨。相反，中国经济增速下滑甚至负增长，房价不但不会上涨，还会下跌，不是吗？城市地段与人口除了经济情况，未来房价还取决于房子所在城市地段，以及人口是否持续性增长。在经济大环境往上走的前提下，有产业支持，人口净流入的，人口不断增长的城市更有发展前途。无论哪个国家，核心城市核心地段的房子也一定更具有。回到问题上来，现在买房未来会不会致富？虽然现在国内严格控制，导致房价有所下滑，但长期来看，核心城市的房子跑赢通胀没什么问题，但涨幅不会像过去十年那么猛了。所以我们必须认清一个事实，中国经济不可能长期保持高速增长，目前增速从十个点逐渐下滑到六个多点，未来还有继续下滑的趋势，因此房价未来的涨幅是有限的。城市花园深圳房价的平均价格为5万一平米因此，想跑赢通胀，可以投资国内房产。想十年前一样发家致富，投资国内房产可能很难实现了，而投资国外优质房产可能是个不错的选择。返回搜狐，查看更多责任编辑：《几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？》 精选二2018年楼市巨变 去三四线城市买房的人醒醒吧！时间：日 08:01:55 中财网不可否认，2017年中国房地产的这轮“强势去库存”史无前例。政府，百姓，移花接木，堪称完美。本来三四线城市可以成为中国安居乐业的最后一方净土，然而现在也跟着一线二线玩起了房价游戏。结果老大老二发现情况不妙，提前刹了车，但他俩却因为“底盘太高”，飘了起来~有些“专家”说，三四线房价飙涨的逻辑主要在于需求随着调控从一线到二线再到三四线的溢出效应。那么17年贫困县的房价翻番又怎么解释？再溢也不可能溢到贫困县吧。除非大批的年轻人选择提前回家养老。三四线城市房价飘起来后，背后接盘的却是收入不高，承受风险能力很差的老百姓(603883)。在听了大家的故事之后，感慨颇多，所以笔者决定做一期文章，帮助大家看清三四线城市房价疯狂背后的本质，在三四线城市置业有一个更好的选择。一奇怪的房价大家有没有发现，2017年后中国三四线的房价很奇怪。就是房价先涨起来，然后才有了交易量。这也就是说，房子在交易量低迷的情况下，房价竟然暴涨了。这完全不符合“供需关系”的市场经济规律。其实换个层面也很好解释，因为中国房地产市场并不能称作是真正意义的完全交易市场。就像之前有人问任老，中国的房价会暴跌吗？任老说：“在中国，不让你买房，也不让你卖房，都不让你交易了，还跌个屁啊，别的国家做不到，我们就可以。”所以三四线房价疯涨的起因是庄家故意把价格抬高，制造上涨预期吸引散户入场，然后击鼓传花，一棒接一棒的传下去。至于用什么手段拉高的，很简单，棚改。这里，大家要留意一个词，叫做“棚改货币化安置”。以往，政府拆掉棚户区，会给你换一套安置房，这叫“实物安置”；而现在，都流行给你一笔补偿款，你自个儿拿去买房吧。货币化安置的比例，在一二线城市中大约只有20%，但在三四线城市已高达80%。至于今年房价飙升的典型三线城市芜湖，“货币化安置”的比例是100%！这笔钱可不是个小数字，那么政府从哪搞到这么多钱？这背后，又有央妈的贡献。在2014年年底的时候，央妈大笔一挥，在国开行等金融机构中，搞出了一个叫PSL的东西来帮地方政府推进棚改。PSL，中文名应该叫“”。你别管他名字有多洋气，实质就是一种期限长、低的贷款。大家都知道，影响房价的短期因素，其实是货币。如今央妈正在不断收紧货币，但是通过这个PSL，依然可以给地产市场送钱。这钱有多少？笔者查了下，截止 2016 年末， 央行PSL 余额为20526 亿。换句话说，两年来，央行为房地产市场定向放水2万亿，而且主要都流向了三四线城市。然后你就看到，在一二线城市普遍限购、限贷、限售、限价，资金锁死的同时，三四线城市的房价水位渐渐抬高，领涨了今年楼市的下半场。其中涨得最多的三四线城市所在的省份是山东，例如威海、胶州、潍坊、临沂等城市。原因也很简单。因为山东省已经连续3年，蝉联棚户区改造任务的全国冠军了。记得在当初7，8月份，三四线城市涨势最猛的时候，有朋友咨询我说：“保定的房价已经涨到2万了，再不买可能还会涨，就再也没有机会上车了！”我当时送给他一句话，“保定，作为一个工业起家的城市，现在还在环保大潮中风雨摇摆，凭什么支撑这么高的房价？凭爱吗？”二满满的爱可能这份爱，只有三四线城市的人才能真正的体会到。“棚改货币化安置”自启动以来，仿佛一夜之间很多人都成为了被亲戚羡慕的拆迁户。但实际上是，有些三四线城市的拆迁户可真笑不出来。再拿保定举例子，保定旁边有一个清苑县（现保定清苑区），经过这轮大涨后，房价从7k飙升到1万左右，但是人均工资水平仅在3000左右。按照100平米的房子算，购房成本直接增加了30万，购房平均时长足足拉升了10年…是不是货币化安置补给的拆迁费又送进去了？更令人感慨的是，有的县城农村宅基地不准建房不准翻盖。不想挪窝的老人和换不起房子的中年人只能选择城中新盖的商品房，且低楼层买不起，只能去没有电梯的高楼层。未来的生活你可以想象一下。所以表面看，拆迁完成以后，新房子都有人住了，老城区和农村改建成商业用地风景区了。城市一派新气象，人人赞不绝口。实际上，原本不打算换房的中老年人也不得已把积蓄搭进了房市，空房有了，政府就完成了去库存的任务，业绩也就做出来了。其实所谓“棚改”，我总结的话就是：没有需求，我就硬硬给你制造出一些需求出来，好为市场去库存，而去库存又是为了赶快固定超发的货币，并且准备在全球性来临前消灭掉这些超发的货币。上面冠冕堂皇，下面竭泽而渔。那么，这份爱你能受得住吗？三为何如此疯狂？之前和朋友讨论这个话题的时候，他反驳我说：“这轮三四线上涨疯狂的程度已经远超预期，绝非只有棚改和政府拉升房价这么简单。”这话我同意。要知道在化学里面，一个公式要想快速发生反应，务必是要加入催化剂的。房产市场同理，三四线房价上涨的催化剂其实就是所谓的“有钱人”。而且这个“有钱人”分为两类，一类是“真有钱人”，另一类是“真有房人”。“真有钱人”不必多说。对于那些人均工资3，4千的三四线城市来讲，手上可以拿出钱来买房的人大部分是有些积蓄的小生意老板。随着房价上涨，这部分人把所有流动资金投进了楼市，因为对于三四线城市，少之又少，而且大涨的机会更是屈指可数。所以，话不多说，一顿买买买，至于泡不泡沫，反正生意伙伴老王买了。而“真有房人”，可以用“南京万人抢房事件”说明白，而且这里务必要提一下。（毕竟1.2万人寒风中夹着全款买房，这种事情历史上少见。）有人问，咋那么有钱呢？动不动就是500～1000万的，而且还是在限贷限购的情况下。刚需是不可能掏出这么多钱的，能出的起这么多钱的早就付首付买房了，谁还会拖到今天。这里面就要引入两个概念，第一个概念是有房人士，第二个概念是。我们知道，从01年开始，住房市场开始飞速发展，到17年已经历经了16年的时间，里面有多少人，当初只是买1~2套房，有的是为了结婚用，有的是买了改善房。但是这些房产，如今价值都上涨10~15倍，当初看起来如天文数字的贷款，如今只是毛毛雨，你能想象一个500万的房子，里面只挂了几万元的贷款吗。那么再引入第二个概念，住房，这批人看中了新房的机会，但是手里没有现金，怎么办，火速还清老房子的贷款，然后去银行做抵押，这个是多少呢，6~7成。也就是说一个500万的老房子，能贷出来300~350万元现金，贷款第一年还只需要付利息，不需要还本金。这样的房子弄2套去做抵押，那就是600-700万现金！这个时候去抢新房啊，越大越好，越大赚的越多，先押600万现金在里，然后去摇号抢房，500万的房子直接抢，只要抢到，转手就能赚100~150万，何乐而不为呢，胆子大一点1000万的房子都敢抢。其实，01年到14年买房的人，基本上都有这个能力玩这一套把戏，换句话说，在手里几乎没有现金的情况下，南京有1套房，就敢去抢300~500万的房子，有2套房，1000万的都敢去抢，完全是空手套白狼的游戏，无风险套利。这就是南京万人全款抢新房的幕后故事。总的来说，万人全款抢房，里面真正有全款的人很少，大部分都是通过抵押贷款从银行套钱出来。而这万人里，是首套刚需的不是很少，是几乎没有，大部分都是用父母甚至爷爷奶奶的身份去购买的，纯粹是炒房。这个道理同样适用于三四线城市。在房价上涨的情势下，一二线的一部分人用已有的房子去银行做抵押，然后在市场上购进新房卖出套利。只不过同样的把戏用错了场景，那么结果可想而知。四疯狂的结局有人说，对于大多数三四线民众来说，房价的涨跌也不重要，因为大多数都只会买一套房，在房价大周期下，你的房子涨了，其它房子也涨了，你的房子降了，其它房子也降了。我不明白，这个是什么道理。“房价涨跌，在于杠杆”。而呢？就是我看到一个东西投资一块钱，能够赚两块钱，我有一万块，能够赚两万，但我觉得这个东西发展潜力巨大，我就拿十万块钱去借了一百万，然后本来只能赚二十万的，现在就能赚两百万，听起来是不是美滋滋？但这是在上涨的情况下。杠杆增大了收益，也增大了风险，也是十万块钱，没有杠杆，亏本了你只需要亏五万块钱；因为杠杆，现在你可能要亏五十万。本金没了大不了重头再来，但突然就负债几十万对于大多数人来说还是很难接受的。就例如棚改这个事儿，以前回迁还可以保证你在原地有原来的面积可住。现在是另买新房要一万一平，而且是大套间每间一百平以上，而你的平房老屋只有二十平，每平补你八千元，你还得负债八十多万才能有个住的地方，你说你一个中老年人，月入四千，掏完棺材本还得欠人家几十万，这还怎么生活？五三四线的未来再来看中国房地产市场。截止目前为止，一二线和部分三四线任务完成的不错，去库存效果显著。年中涨起来的一部分三四线城市有些现在已经开始回落。但是还有部分三四线城市和县城还存在大量库存。所以，2018年，这些城市和县城还将继续把击鼓传花的游戏玩下去。至于是哪些城市，太多也说不完。但笔者会给你以下几点建议：1.“棚改货币化安置”，只是短期内急剧释放了刚性住房需求。棚改规模越大，地方房价泡沫越大。棚改透支的是未来几十年的居民劳动力。2.“人口净流出”这个指标，对于三四线城市来讲是致命的。拿哈市来讲，虽然现在房价还在涨，但是人口还是在不断地向一二线大城市迁移。如果你所处的三四线城市房价还在上涨，现在入场，未来降价都未必能够卖的出去。所以大家还是要理性分析，看下自己所在城市的具体情况。3.一定要明白“不赚最后一个铜板”的道理。在这些城市房子比较多的朋友，不妨在高位抛出一两套，去一二线城市上车。相信后者的增值潜力，大概率会超过前者。5.如果你所处的三四线城市或者县城还没有开始涨价，是刚需的话就尽快上车吧，毕竟结婚娶媳妇儿，房子是基础。6.至于还想在这些三四线城市搞的朋友，省省吧，不妨把钱放进一二线，给中国百姓安居乐业最后的净土留个机会吧。本文首发于微信公众号：穷爸爸。中财网《几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？》 精选三xitouwang中国的实践者官网网址：www.xitouwang.com热线：400-788-9566导语：房价高涨一直是人们讨论话题的核心。很多人提供了一系列观点，包括去库存，维护，减少地方债等等。甚至还有说房价一定会涨到几十万一平米，所以现在房价很正常。以下是来自知乎一条点赞过万的回答，深以为然，特贴上来与读者分享。先请各位思考两个问题：假设中国只有两个行业，房地产、工厂。1，假如你是有钱人，你有1000万，房价一年涨5%，工厂一年收益20%。请问你怎么用这笔钱？答：投资工厂。这是10年前的中国。2，假如你还是有钱人，你有1000万，房价一年涨20%，工厂一年收益5%。请问你怎么用这笔钱？答：投资房子。这就是现在的中国。为什么会发生这种情况？答：很好理解，因为工厂是个竞争市场，开工厂的人越多，工厂的收益就越小，只有一个人做手机，可能工厂200%，这时候有另一个人来做手机，收益率变成100%，然后变成50%，40%，30%，20%，10%……突然，大家发现工厂的收益率比买房要低了，于是有钱人不投资工厂了，改去买房。房地产有一个特殊属性：。所谓投资品，简单理解，就是当所有人都来买的时候，价格就上涨，当所有人都卖的时候，价格就下降。例如股票，，就是典型的投资品。这点和工厂正好相反。于是大家开始不再去投资工厂，开始买房，原本房价一年5%，后来10%，20%，30%，40%……但是房地产还有个特殊属性：很多人的刚需。其他投资品，价格高就高了，无所谓，比如黄金，黄金就算卖到100万一克，跟大多数普通人也没什么关系。股票就算涨到1000000点，一股平均100万，普通人也不是一定要去。房地产不可以，房地产真的很多人需要，很多人不想投资，他们是真的需要房子。最要命的是，这种属性给了很多人“房地产风险不大，反正是刚需”的错觉，更敢买，比起买股票，房子在很多人眼里风险小得多。所以政府必须要稳定房价。第一段结束。第二段：请各位思考一个问题，通过上面那个例子，各位如果是政府，应当如何做？答：从最开始房产收益率超过工厂，大量有人开始把房子当品的时候，就限制房价。因为这个时候限制房价，房价就算跌，也不会有降多少，因为房产市场里面还不多，买房的人大多数还是真正需要房的。然而政府没有这么做。于是就按照上面那个例子，房的收益率开始超过工厂，大家纷纷去投资房产，房的收益率（房价上涨），越涨越快。从5%，到10%，到20%，到30%，40%，50%……房地产收益率越高，就超过工厂越多，大家越来买。这个时候，政府发现，房价要控制，再不控制百姓没法活了，社会要不稳定了。于是政府突然反应过来，要控制房价！但是这个时候，政府又发现个问题。房价已经把GDP绑架了。因为上面说过，房子是投资品，现在房价一年上涨50%，大家都来买，如果政府控制房价，让房价一年上涨1%，这个时候工厂一年5%收益，又比房价高了。那么大家肯定会去卖房子投资工厂。问题来了，房价绑架了GDP，如果大家纷纷卖房子，短时间内经济就崩溃了！于是政府想了一想，房价不能控制，不然经济就完蛋了。必须把房地产收益率维持在一个高水准才能保证不大量卖房。这时候政府的政策目标很明确，阻止房产投机，增加真正的刚需，因为刚需买房是自己住的，不是用来卖的，不会因为房价涨得慢卖房，影响经济。，首套房补贴，限购，交易税，鼓励投机者把房子卖给刚需者，无一不是这个目的。这时候，一边鼓励刚需者买房，一边阻止投机者买房。但是为了防止既有投机者跑路，必须维持一个高房价上涨率，一旦让他们感到房价到顶了，这些人会立马跑路，房价崩溃。在维持投机者不跑的情况下，利用刚需消化泡沫，是我国目前一贯目标，这点很明显。然而百姓管你这么多？现在房价涨这么厉害，我不买房不是越来越穷吗？甚至原本开工厂的都把工厂关了来买房。然而，前面说了，房地产不是一种简单的投资品，他是很多人的刚需，尤其是年轻人。于是年轻人把毕生精力都用来买房，每个月收入都用来还贷存钱买房。老百姓也没有钱买工厂的东西了。工厂的收益率因为房变得更低了，有钱人不得不去了。于是工厂开始完蛋，这个时候，银行发现，怎么借给工厂的钱总是还不上啊！不能借钱给工厂了！于是银行只借钱给两种人，一种是房地产商，一种是买房的百姓。房地产价格一降，银行就全是……于是房地产还绑架了银行。政府靠卖地赚了好多钱，有钱就能拉动GDP，就能升官发财，开始大手大脚借钱，反正房地产能帮我还钱。只要房价不降，就有GDP，就有钱修路，就能仕途高升！于是房地产还绑架了政府。房价一控制，银行完了，GDP完了，政府完了，百姓一辈子赚的钱完了，社会完了。日本85年广场协议，汇率上升，87年前后房地产收益率开始超过实业，热钱纷纷进入地产，政府不管，地价疯涨。日本政府90年开始控制房价……结果呢?错就错在，最开始就不该动【依靠房地产拉动经济】这种念头，只要动了这种念头，热钱进入房地产，就没有回头路了，只能一条路走到死。最后没有一个死的不惨的，美国日本俄罗斯香港东南亚，谁死的不惨？骑虎难下。人间地狱，楼市崩盘后的日本1991年，东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，成交萎靡、银行贷款断供，一夜间无数购买房产的千万富翁变成了千万负翁，在1991年，日本离婚率暴涨，超过了正常水平的2.5倍，这其中不乏破产的中产家庭，很多户主通过离婚的形式保全妻子与孩子的财产，自己则选择了流浪道路，自杀甚至成为一种风潮。原本可以买下两个美国的日本房地产业，现在却无人问津。房价崩溃前，日本人大多，很多才工作的人就背负数千万日元的债务，在房价崩溃后他们不得不借偿还银行，借新债换旧债，这让很多日本人在还债中度过了一生。妄想有人接盘的日本购房者，没有等来市场的转变，反而迎来了房价最大杀手，老龄化。房价继续走低，企业大量破产，银行、房地产公司破产数量超过3000家，日本就业压力空前，工资低、工作时间长几乎成为日本顽疾，于是啃老族率先在日本流行。90年代猖獗的日本色情产业中很多人是因破产而离婚的中年妇女和赶上坏时候的女毕业生，其中不乏受过良好教育的妙龄少女，她们迫不得已选择了这一条来钱快的行业。2016年初以来中国房地产行业尤其是一线城市引来井喷至日，调整幅度已创历年之最。然而在国际投行看来，井喷意味着长期的下滑！近期高盛警告政策性楼市泡沫。令据笔者对于任志强近期公开发言观察发现其语气开始弱化，由之前的不会跌变为至少还有十年可涨，当然考虑到地区差异、账期和等因素，在笔者看来其发言不可全信，不过还有八年安全期应该问题不大。笔者一向认为国内地产行业属于政策性市场，正常情况下应该以整体的城镇化率为评判标准，我国城镇化率在百分之八十以上政策扶持力度就会大幅度衰减，当然到时候如何保证房地产价格的平稳回落又是值得深思的问题。但愿日本这样的人间惨剧不要在中国重演！来源：地产情报站、天津逍遥子、经济参考报、、知乎等声明：本文观点不代表喜投网，若该文章涉及版权问题，请及时联系我们删除。喜投网(www.xitouwang.com)是一家综合平台，背景硬、严、团队强。发展稳健，声誉良好，获得各方高度认可。50元起投，参考历史最高年化达13%，通过本微信注册送。有很多优质的文章，论坛发文章奖现金。注册请点击“阅读原文”。《几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？》 精选四｜对于中国人来说，家庭是非常重要的，这也与中国人传统的居家观念密不可分。尤其是在婚姻的观念上，“买房”是一件很有必要的事情。而且拥有一套属于自己的房子，在大多数人心中才能称得上有安全感。而买房，也成为了人生的头等大事。社会环境造就了逐年疯长的房价，暂且不谈已买房的小伙伴每月的，实际上对于不少上班族来说，光是每月的房租就占据了薪酬沉甸甸的一部分。更不用说各城市实行的限购等政策。由此可见，房子在多数人心目中还是占据着很重要的位置。12月12日，福耀玻璃董事长曹德旺在接受媒体访问时，提出一个惊人观点：及早卖掉手中多余的房子！曹得旺：◆我妹妹家里买了几套房子，我和她说趁早做计划（把它卖掉），她不愿意卖，我和她说，你把它（房子）编码，编1-7号，也要写明地址，以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住，以后房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。◆国家说，房子用来住的，我认为这句话非常正确，还应该加一句话；城市是市民的城市，不是有钱人的城市，是在这里住的市民，属于他们的。城市是市民的城市，中国是中国人的中国。对于曹德旺的观点一下就上了热搜，在如今多数人还在为一套房发愁的时候，曹德旺的这番观点必然是很容易引起轩然大波的。虽然每年都会有“房价即将下跌”的相关新闻出现，然而我国一些城市的房价仍旧像脱缰的野马，逐年涨高。更有网上一直流传的“华为跑了”的话题，其实是深圳的房价太高，提高了雇员的成本！而高成本使得华为想要获得高利润非常困难。只能向低成本的地方迁移。对绝大多数人来讲，买房从来也不是可以逃避的事，为了买房，网友们对自己也是够狠的。网友A付完首付，心情特别激动，开车载着姐姐，口袋＋卡里就剩300元，姐姐给了我500让我零花，那段时间以前吃15的早餐变成3块钱的馒头了，主要是对自己抠吧。网友B我为了买房住北京地下室，现在感觉一点不亏，要是不及时买现在连厕所都买不起了。网友C为了买房 快三十岁了 都不敢要孩子。我每天都去超市淘半价菜，在那里等着大妈打码，场面好尴尬 。网友D付完首付后，去外面出差，出来一张火车票，兜里就剩40元钱，想想都惨，现在房贷还清了，一身轻松。网友E当年为了攒钱买房，可以说省到了极致，从不和同事一起吃早饭，因为怕把早饭钱吃超额，口袋里的钱尽量是想方设法全部凑整，存入银行，如今想来又自豪又心酸。网友F为了供房，不敢穿新衣服，住旅店只住最低价的，老婆要染发，说染发要致癌，要买好吃的，说怕不卫生不安全。怕应酬，怕亲戚生老病死给份子钱，怕的还真多。中国人的人生大事都跟房子有关。房子本身不是刚需，但是有其他几样东西是刚需，例如婚姻，教育，这是刚需。中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成了房产刚需；中国的学区制度将房产和教育绑定，造成了房产刚需；也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的。我们没有房子，就很难结婚；我们没有房子，小孩就很难受教育。不买房，我们敢吗？没有房子永远是外地人。在买房前我们需要做到：壹让自己永远拥有社会价值：你有多少价值就值多少工资！贰合理消费，量入为出：你有多少收入就过多少钱的生活。叁要懂理财，让：，让自己的钱生钱，这样才能够实现。最后，不管你买不买房，你都要做一件事：好自己。房子不是重心，让自己更强大才是重心。↓↓↓双节预热，送3988元现金！！！《几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？》 精选五综合：金融行业网资料：凤凰房产、（finance_ifeng）、财经韬略（tttmoney8）导读：10年前，上海浦东一套房或许只要150万，可在10年后的2017年，已经达到了1100万，换句话说，如果当初你选择了买房，那你的财富便每个月增值7万多。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。十年之间，北上广深的房价涨幅跑赢了收入和房租。为什么一线城市的房价超越了普通人的承受范围，却依旧有人在买房?现在不买，以后疯涨了更加买不起了;即使现在当了高位接盘侠，十年之后再回首，当年的房价还是低谷，房子早买就是赚到。这是大多数人十年前选择买房的心路历程。有人拿十年的光阴去换一套大城市的房子，有人用十年的光阴享受一段没有舒适人生。十年之间，恰似南柯一梦。1、十年间，一线城市的房价发生了什么变化?一、市场自我调节，房子供不应求，价格高涨。中国加入WTO，国际资本蜂拥中国抢占市场，众多跨国企业在华建厂，以及本土民族工业的崛起，大量劳动人口挤满北上广。一线城市占据了资源优势，大量人口的涌入，就有了对房子的渴求。十年前的中国已取消福利分房，楼市开发进入市场自由竞争，人多房少，物以稀为贵，住房需求暴涨，房价被推高。二、货币超发，房产成了财富保值的坚挺后盾。十年前，逐年增高的超发货币引发货币贬值，老百姓担心财富缩水，私人资金可不多，大概有理财，股票，房产等几个渠道，是有门槛的高智商投资，不稳定，唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。尽管十年间楼市有过短暂下跌回调，站在十年的历史长河来看，房子的还算稳健，甚至出现了靠炒房客。三、国际热钱涌入中国，，外资抢滩楼市红利。中国走向全球市场之后，增多，人民币升值，国际热钱通过资产(比如：房地产)获利。当时中国股市还太年轻，尚不健全，投资还需要勇气。与此同时，在当时中国背景下，中国的制造业多以低端制造为主，出口到国际市场，挣得都是血汗钱，还不如开发一个楼盘挣得多。数据显示，2016年银行新增贷款大头都给了房贷，制造业萎靡了，如今在一招比一招狠的重磅楼市调控之下，银行也知趣地了。但房地产在银行眼中仍然是基础的优质资产，更是为其做嫁衣。四、推动城镇化，农民进城买房，在读学生也加入买房大军。随着外资涌入中国以及中国城镇化的进程，工业代工厂如雨后春笋般出现，大量农民进城务工，比如富士康在东莞的工厂，曾招纳过上万的流水线工人，还将触角深入到中国内地，建立很多分工厂。进城务工的农民用辛勤的汗水建设了一个又一个城市，也会想在城市买房安家，进而激发住房需求。曾经，沈阳一度为了鼓励农民工进城买房，还推出了零首付的优惠。高考之后，是否要去读书的城市买房成了热门话题。随着一线城市房价高涨，如今在一线城市买房的门槛越来越高，完全靠自己的能力(不需要家里帮忙出资)，首次置业时间都在30岁之后。有人调侃，人生不止有诗和远方，还有买房。尚无经济能力的大学生买房最大的障碍是什么?网上总结为家里不给钱或者家里没有钱，归根到底，钱才是买房的关键因素。曾经有功成名就的人物劝说年轻人，别在读书的时候想买房，应该将大好的青春年华用来学习和提升自己，未来靠自己的能力去创业。买房和创业永远是一场博弈，不如让年轻有年轻的模样，其他功利的事情，顺其自然。五、当社会上升的通道被打开，房价也迎来上涨的十年。随着经济发展，高等教育已变平民教育，人口频繁涌向大城市寻找机会，社会有了向上流动的通道，买房需求被激发，拉动了楼市的上涨。每年，大量的毕业生留在一线城市工作，主要是就业机会多，这是现实。十年前买房的那波年轻人如果足够努力，也许差不多能混迹中产阶层了;十年前没有在一线城市买房的年轻人，很多体验过大城市的奋斗岁月后，回到家乡或者去了二线城市，过上了有车有房，老婆孩子热炕头的安宁生活，他们会反问在一线城市买房的年轻人：难道不在一线城市CBD的房子就不叫房子吗?2、十年前选择了买房， 十年后会发生什么?如果很多年前，你有幸在上海，让时光回到2007年，以150万的总价(可以贷款)买了上海浦东的房子，2017年以1100万成交。十年之间，涨价了950万。我们来计算一下你的赚钱速度：这套房子一年涨95万，一个月涨79166元，每一天涨：2638元。每小时涨：110元，平均每分钟涨：1.83元。所以即便你在睡梦中，这套房子还是以每分钟1.83元的速度在增值，比把钱放在里都强多了。十年前又没有限购，如果你有勇气买下三五套，真等于买了一台印钞机，毕竟在上海一个月能挣7万的人还是凤毛麟角。时势造英雄，无数人在高房价的重压之下感叹：如果时光倒流十年，我们肯定会囤一大波房子。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。因为很多人没想明白，十年前买房与十年后买房的区别：十年前买房，上海房价大概1万一平米，你的月薪才3千，咬咬牙买了房，即使是十年之后，你当年的房子价格会永远停留在1万一平米，而你的月薪会达到1万以上，供房毫无压力。十年后买房，上海的房价5万一平米，你的月薪就算高达2万，连凑齐首付都困难，买房压力山大，有人黯然神伤离开一线城市。十年之间，楼市如同一场精彩的大戏，或许没有真正的赢家。3、未来三年，应该卖掉所有“”吗？最近，经济学家金岩石多次发出这样的投资建议：未来三年，卖掉所有房产！从公开资料看，金岩石的逻辑大致是这样的：城镇化过程中出现了严重的人口和土地错配，未来人口将集中在几大城市圈，一些地区将接近于无人区，这些无人区的房产还以资产抵押在银行，银行坏账短期还没有浮出水面。所以未来三年，卖掉所有投资性房产，不问价格。对于，金岩石建议，弃房、持股、全球化，家庭财富的配置从房地产未来五年转向全球配置，主导。说实话，对于一切简单粗暴、过于肯定的投资建议，我都会产生天生的反感，在心里嘀咕一句：骗子吧。要知道，金岩石此前一直是楼市的多头，你百度一下“金岩石+30万”，就可以发现他的很多名句。比如在北京演讲，他会说“北京房价卖不到每平30万是开发商的耻辱”;在深圳演讲，他又会说“深圳前海房价涨不到每平米30万是开发商耻辱”。但似乎在一夜之间，他转向了。有媒体使用的标题是，他“投降了”。金融风暴和中国房价的关系，金岩石也没有弄明白。其实，绝大多数谈论中国楼市的人都没有弄明白。为了说明这个问题，我整理一个表格，带着大家回顾一下2000年以来中国房价的演变历史。从上面表格可以看出，2000年至今中国楼市经历了3个周期和2个。亚洲金融风暴全面爆发之后，中国曾陷入了几年通缩，所以不断降息。当时中国增长模式仍然是“制造业+出口”，2002年之后逐步向“城镇化+房地产”转移。2004年，中国房价出现第一次大幅上涨。这轮上涨，是此前亚洲金融风暴带来的“挑战—应战”激发的。期间经历多次降息，以及M2的中高速增长，2013年M2增速达到了19.6%。2005年和2007年房价上涨也很快，这时候加息周期已经启动，但M2增长仍然偏快，中国出现了第一轮全民炒房潮。2008年全球金融风暴，让炒房游戏戛然而止，当年房价出现了2%的跌幅，非常罕见。当时沿海地区经济断崖式下滑，大量农民工失业。接下来的“桥段”大家都熟悉，“四万亿”来了。降息力度就是平时的4倍。于是，2009年中国房价出现了暴涨，官方的统计数据是上涨了24.7%。2010年，M2增速仍然达到了19.7%，推动房价继续上涨。由于放水过猛，2010年到2011年，开始调控。加息，上调存款准备金率，出台了限购限贷政策，全面收紧了房贷。发明了不给开发商预售证的调控方式。但房价在巨大惯性作用下，仍然在2012年到2013年出现了较大涨幅。真正管住房价，已经是2014年，那时新一轮降息周期已经开始。接下来，就是这一轮房地产。基本情节是一样的：经济下滑压力巨大，为了保就业，降息、、刺激房地产市场，放松限购限贷，然后楼市大涨。这一轮大涨从深圳率先开始，最终在2016年出现了全国性上涨。从日开始，再次逆转，收紧限购、限贷。从官方数据看，2015年和2016年房价只上涨了9.1%和11.3%。但事实上，这一轮上涨肯定超过了2009年的大救市。回顾这16年的历史，是想告诉金岩石们：金融风暴、经济严重下滑，不仅不会造成人民币计价模式下的房价大跌，反而是房价上涨的契机。2000年以来三轮房地产大涨，分别跟亚洲金融风暴、全球金融危机和2014年到2015年的经济下行压力有关。在中国城镇化见顶之前，希望中国房价在“人民币计价模式下”暴跌，基本是不可能的。而且恰恰相反，经济一不行，房价就雄起。至于2008年那种暴跌，反而成为抄底的千载良机。点击“阅读原文”来投资海贷金服能让你富，拼就得靠自己了投资永远是收益和风险成正比，风险意识最重要，投资之前先学习，不了解，看不懂，不投资。实现资产翻番需要多久：根据理财，我们不难算出时下主要实现资产翻番所需时间：1.储蓄：现在1年期的定期存款利率是1.5%，本金翻一番需用时间：72÷1.5=48年。2.股票：股市风云变幻大家已经感受过了，不同于，股市是动态的，长期来看，股民中7赔2平1赚的格局永远不会变。3.余额宝：按余额宝最近的收益2.5%计算，本金翻番的时间为：72÷2.5≈28年。4.：10%左右，本金翻番的时间为：72÷10≈7年。海贷金服：：13.2%，：1.2% ；50元起！海贷金服订阅号《几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？》 精选六“一名合肥人在同一小区购买了44套商品房，按照政策该房主共获得80万元补贴。” 一条看似荒唐的消息，却挂在安徽某市区的政府网站上。网友们也瞬间炸开了锅，什么时候穷人的补贴却成了富人的福利？买44套房还给补贴80万？官方：不违规近日，有条新闻引爆了朋友圈：安徽六安市裕安区政府网站发布的一条公示信息引发热议，该公示显示，一名合肥人在六安市裕安区同一个小区购买了44套房子。按照当地的补贴政策，该房主共获得约80万元补贴。消息一出，舆论哗然。从报道看，该房主所购44套房均价约4000元，与一二线城市动辄上万的房价相比，确实算不上高，但一口气买下44套房，价值已在千万以上，显然不是一般人所为。你一口气买下了44套房子就罢了，怎么还能拿补贴呢？补贴不该是给买不起房或者真正需要住房的中国人准备的吗？如此一来，购房补贴就难免有了“劫贫济富”的嫌疑，与政府出台优惠政策的初衷背道而驰。12月21日，六安市裕安区对人民网安徽频道记者回应称，该房主手续齐全，并未违规。经调查，该男子购买的44套住房系该楼盘开发企业采用房屋买卖方式以房抵工程款。同时，该购房户80万元补贴尚未兑现，下一步将在补贴兑现之前，由裕安区购房补贴审核小组进一步审核把关，对不符合补贴政策的购房户坚决取消补贴资格。然而，对于富人霸占补贴的行为，六安市裕安区房地产管理局一名工作人员称，当初制定政策时没考虑太细，没有料到有人会买这么多套房子，没有顾及到政策本身的漏洞。80万多么？其实在深圳连个首付都不够，但这件事，网友火就火在：发财的是让人眼红的“真有钱人”。拥有44套房还分走了那么多，穷人越来越穷，而富人却越来越富。事情爆出来后，针对网上反映情况，责成区政府分管负责人立即召集区房产、财政、审计、监察、城投公司等部门召开专题会议，对网友反映问题立即安排开展调查，及时处理有关问题。虽然最后当地决定不兑现补贴，但是还是让人忍不住充满怒气地喊出来——在中国，房子导致了社会阶层的分化，导致了富人和穷人的差距越来越大！一套房子，就能决定你的阶层对于中国来说，房子可能是每个人的痛点。前几个月霸屏网络的深圳水贝村拆迁事件就可以说明这点，虽然每家获得赔偿金2亿元是个假消息，但按照当地的拆迁赔偿合约，拆出千万富翁的比比皆是，可算是名副其实的“土豪”。随之，贫富差距就越拉越大。随着一线城市的房价的一路上扬，当房地产价格已经远超于年轻人收入水平的时候，一个现象开始冒头。这就是在一线城市年轻群体中，身份的变化开始出现了显著的分层，而这个分层直接来源于房地产。如果你没有买房，哪怕你工作不错，薪水不错，但是没有房子，你基本上一直处于底层。如果你有房，拿一线城市来说，月供不是太多的话，找个年薪二十万左右的工作，就可以过得很舒服，很容易就能成为中产阶级了。SOHO中国董事长潘石屹也曾表示，房地产其实是一个表象，背后反映出来的是社会问题，就是贫富两极分化。有房子的有十套八套，没房子的一套都没有，这实际上是把两极分化的问题通过房地产表现出来了。房子不仅划分阶级，房价还摧毁梦想、抹杀努力。特别是对于年轻人。房价和工资之间越拉越大的比例，让年轻人的努力和奋斗显得苍白无力。与房价攀升的幅度相比，努力升职和加薪都显得如此微不足道。举个例子，在2015年的3.30之前，一套300万的房子（首付100万多点，贷200万）现在的市值是650万以上。也是在3.30之前，投入近40万（贷80万），如今这套房的市值是220万以上。一朋友2013年，买入福田一套50平的房子，当时不到100万（首付只要30万，贷60万），现在的市值是350万以上；以上都是身边80后刚需购入房价涨幅。确实，房价也不会一直只涨不跌，长此以往泡沫也有一天会破灭。关键是你不知道什么时候破灭。那些买房一族，除了本地人，其他基本都有着较高的学历，有着较为体面的工作，以及不错的家世，他们虽然不能够在北上广轻松的拥有房产，但是家庭的力量也能够付得起的首付。虽然他们依然要背负着较高的房地产负担，每月收入大量贡献给了银行，虽然生活过的紧巴巴的，但房地产价格的快速上涨让他们产生了虚无的满足感，上涨的房价让他们感觉到：有房在手，心中不愁。从而有了生活中消费的底气，或者至少有着安身立命之所，不用为租房来提心吊胆。他们是金字塔的中间阶层，生活压力虽然存在，终日忙于偿还几十年的房贷，生活相对拮据，好在也有属于自己名字的住房。总有一天，一线城市会彻底的划分为富人区和贫民区！久而久之，金字塔的几类人自然而然的形成了一种鄙视链，城市原居民鄙视新进入城市的居民，有房的人鄙视没有房的人，但是如果房地产价格保持相对稳定，这种鄙视链只会在短期，或者少数时间存在，但是房地产价格的持续迅猛上涨，让这种鄙视链被空前加强。我们之间隔着一套房子，但这套房子，是几百万的距离。要打破这种局面，你可以选择赌一把，比如我身边有朋友，自己只有十几万，但是买了一套三百多万的小房子，其他都是通过首付贷等方式借的钱，如果赌对了，过几个月出手就可以轻松赚几十上百万，抵其他人存几年，甚至十几年的现金总额。拿到第，胆子就更大了，自然可以继续去炒房，然后钱生钱，钱生钱，如此下去。阶层的鸿沟，谁都逃不掉仔细想一下周围，你会发现这个社会越来越“人以群分”，那么作为一个普通人家的孩子，我们改造自己命运的机会还有多大？我们的孩子改变自己命运的几率是多大？BBC的一部纪录片《人生七年》选择了14个不同阶层的英国孩子，记录了他们的人生轨迹。从7岁开始，每七年记录一次，一直到他们的56岁。这项历时49年的研究揭露了一个残酷的事实：穷人的孩子依然是穷人，富人的孩子依然是富人，阶层在代际间得到了传承。当然，你也可以选择搏一把拼一次自己的命运。《人生七年》中的Nicolas，是一个农夫的儿子，他考上了牛津大学，然后成为了美国名校的教授，成功打破了阶层的天花板成功晋升精英。但纪录片说，这个概率约为7%。这些人能超越自己的家庭、环境，挣脱时代对他的束缚，让世界对他另眼相看。所以，我们也无法埋怨，只能比那些比我们生来更优越的人，更加努力，才能更有可能挤到上一层的社会当中。越是有钱人，财富增值越快，炒房是最快手段过去勤劳是可以致富的，我们经常可以看到，谁谁谁种了几十亩地，收割了多少庄家和粮食，可是，现在不行了，一线城市房价十几年涨了几十倍，粮食才涨多少。《二十一世纪资本论》的作者汤玛斯·皮克提认为，当今的资本回报率已经远远大于经济的增长率，换句话说，就是你劳动赚钱的速度，比钱赚钱的速度要慢，这将会导致社会财富快速向少数人聚集。也就是说，越有钱收入增长越快，越富有的人越富有！对王健林来说，“先赚它个一个亿”确实是小目标，因为王健林的身家是2600亿，一个亿只占他的0.04%！但是，对于我们一般的人来说，一个亿是一辈子都实现不了的目标，如果很多人都实现了，也很可怕，那说明我们的到了灾难性的地步了。正常的人，年薪20万，要500年才能赚1个亿。对王首富来说，今天借钱买下一块地，下周可能就升值了一个亿。这个完全可能，而且很容易，而且他确实这么做了！现在的社会资产只遵循“”现在已经过了勤劳可以致富的阶段，要靠房子增值，要炒房，要投资，或者说钱炒钱才行，你必须要懂金融供需，玩转资本。钱生钱，越来越多。就像《圣经·马太福音》25章29节里面说的，“凡有的，还要加给他，叫他有余；没有的，连他所有的也要夺过来。”后人以此为典故，归纳了“马太效应”，即强者愈强，弱者愈弱。这个规则十分冰冷，但无法抗拒。就像互联网公司，只有前三的才活得不错，其他的基本都是靠边站。城市，人群，其实也是如此。多年来，“逃离北上广深”的话题一直都时不时的引发热议，可是，结结实实的扇了我们一耳光，它告诉我们，你终将逃离你衰落的家乡。因为大都市就像抽水机，不停地从落后省份抽取劳动力，或许将来的某一天，我们就会像今天的日本一样，无数村庄和城镇凋零衰败，但东京和大阪都市圈繁华依旧。《几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？》 精选七最近蔬菜和鸡蛋价格涨了不少，吃顿饭都比以前贵了不少，刚刚公布的消费价格同比继续上涨1.8%， 位于年内次高点，这个听不懂没关系，通俗的讲就是钱越来越不值钱了。问题来了，鸡蛋和大米白菜还要继续涨吗？我们可以提前做点什么准备？简单的一句话就是：普通人如何抵御通货膨胀？小编对于抵御通货膨胀的看法是借钱理财和贷款买房、买车， 连知乎大神都说了，提前消费和买房是目前抵御通胀最安全，最有效的方法。买房过去十年来，投资房产的人赚了几百万，未来十年，房子依然是最坚挺且收益最高的投资，任志强不是说了吗，房地产没有泡沫， 赶紧拼命买房。投资选靠谱平台如果已经有房子了，那就不想降低生活质量，想理财，P2P是一个不错的投资渠道，收益在8%--14%之间。关键是选择一个靠谱的平台，安全可控。是会员单位,包商,网信AA级信用企业,平台近期喜迎A轮亿级， 实力更有保障，放心理财稳赚收益，跑赢通胀妥妥的。钱别存银行名义上的通货膨胀率才1.8，实际是多少大家心里都有数，你去超级市场，米价和菜价是一年比一年高还是一年比一年低， 心里就有谱了。反正综合这几年的物价来看，都低于CPI，存款是无法战胜通胀的。有风险意识的炒股整体来说，中国的股市除了不如房子价格坚挺，基本秒杀所有投资产品了，但风险极高。如果有兴趣，可以先看看，挑个合适的机会下手，但千万要谨慎、谨慎、谨慎，不要把鸡蛋放在一个篮子里，毕竟股票是激进的高。有钱记得花，挣钱是用来享受的。该买房买房，该分期买车就买车，能分期就分期，能透支就透支，把钱放在好会理财，8%-14%的年化利率，轻松钱生钱。——我是欢迎你们来调戏小编的分界线——那么，关于抵御通胀，你是怎么做的呢？文下留言，大家唠唠嗑好会理财，珍惜你手中的每一分钱点击“阅读原文”，下载！《几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？》 精选八“要把手里的这套房子卖掉吗？”拥有几套房的某管理机构高管李女士这样问。过去几年她买了好几套房子。因为工作忙，她没时间“倒腾”房产，几个月前本想出手杭州的房子，结果发现G20之后，杭州的房价又涨了；她在上海的房产也是，一不留神就涨了好几百万。她应该为此高兴吗？要继续看着手里的房子升值吗——即使涨了这么多——如果有一天房价跌了呢？如果把房子卖掉还能投资点啥呢？房产之外，陆女士拥有几百万元。作为专业人士，她目测了一遍当下股市、、外汇、黄金等的收益表现，又把目光投回了房市。但，心里还是不踏实，一些惶恐，一些不安。这不是她一个人的感觉。不仅是这些私人银行眼中的高净值客户。即使是一般中等收入人群，对此也充满疑问。他们的可也许只有几万，或者10多万乃至上百万元。他们可能已经拥有一套仍在还贷的房产，或许还在为首付奋斗，他们身在北上广或者二线、三线城市，但困惑似乎是一样的：房子还能买吗？如果不买房子，手里的钱——不管是多是少，又该如何跑赢通胀，获得增值？最近，朋友圈关于买房的话题变少了，但小陈的焦虑却一点也没有减少。在上海工作了六年的小陈，之前从来没有动过买房的念头。同公司的小张早在两年前就在浦东买了一套70多平的老公房，背了100多万的贷款。日子过得紧紧巴巴。这样的“房奴”生活小陈一点也不羡慕，他自己的生活要惬意得多，和女朋友在市中心租了一套8000多的房子，步行到公司10分钟，存款不多，但也没什么压力。然而，最近他突然焦虑了起来。考虑到马上要和女朋友结婚，房子也就成了“刚需品”。小陈终于坐不住了。夫妻俩从今年4月份开始看房，越看越灰心，自己好不容易凑出来的钱只够买在外高桥保税区的首付，上班来回的路程要3-4个小时。小两口趁着“端午”去周边看房，结果发现自己是限购人群！买不到房子的小陈，感觉钱躺在银行里，每一分钟都在贬值，焦虑得连觉都睡不好。不能买房子，这些钱该放在哪儿？面对这种情况，我们应该如何应对？多年来房价涨幅明显高过工资收入，拥有多套住房者乐开花，认为炒房很美，不用工作，不用动脑，傻瓜式躺赚。然而，随着调控深入，部分炒房蔫了，房子卖不出去了，出租又租不出去，压死，房贷愁死。而对于高房价，刚需购房者愤愤不平，之前房价那么低没赶上，现在买房与现实收入严重不搭，根本买不起。东拼西凑勉强付个首付，还害怕落得接盘侠的命运。一边是房地产市场的投资日渐遭冷，一边是市场依然火热。随着国家对政策的落实，日臻走上了发展之路，让更多的放心参与P2P理财。普通上班族现在想买房，卖“肾”都不够，大城市不仅房价指数高，消费指数也高。不管买不买房，学会。为庆祝9月9日上线四周年，同时感谢您长久以来的支持与信任！特于-期间推出红包及，点击下方蓝色字体可查看活动详情！投资让财富为您增值值得看看⊙平台上线四周年，乐翻天！⊙热烈祝贺：迅泊达2017年度第一季客户见面会圆满成功！⊙P2P理财，远比你想象的稳健！国家都这么说，想不安全都难！⊙多地明确实施租售同权、租房落户
国家调控房价决心初显！⊙孙宏斌的造钱之法⊙惊艳丨中国风 国际范儿！这场“千年之约”真的如诗如画！（附视频）部分图文源自网络迅泊达整理发布如有侵权，请联系我们删除《几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？》 精选九　　有人说，外地人在北京买了房，就算是定居了。于是为了这个目标，我和z先生从在一起的第一天就达成了一致，我们要为之努力，尽早实现定居梦想。　　2014年5月在一起，15年4月购投资房一套，16年买北京30平米开间，17年2月，我们买了属于我们自己的三居室，我经常调侃他，14年才毕业，17年初就有房有车有老婆，少年前途不可限量啊，他也总是打趣道：都是老婆领导的好！　　就像我在《男朋友买不起房，我该分手吗》中写的一样，我们都是普通人，没资格去要求对方家庭富裕，只能求一个与自己有着共同生活梦想的爱人一起奋斗，年轻时苦点累点没什么，聪明加勤奋，日子总不会过的太差。　　接下来说说我们是如何用三十几万首付买开间，又在半年内经过一卖一买成功置换三居室的。　　2016年端午节，我们计算了下总存款，大概有30几万，z先生一同事在昌平区买了一套26平米小开间，首付34w，70年大产权，2010年的房子，在二手房中算比较新的。　　于是节后我们也去了小区中介，带看了很多套房后我们认为可以买。最终我们用84w房款，加各种税费一共92w的价格买下来29.55平米的开间，又用了2w多装修，这里的故事不多说，文末我会给出相关链接。　　2016年9月我们搬进了自己的新家，月底930新政出台，小面积房价从不到3w猛涨到4w多，z先生同事两个月时间经过一买一卖，赚了40多万，换了一辆车。　　2017年春节假期，我们看了下另一套投资房价格，已经从我们购买时的7000多涨到22000每平米，聊起换房，z先生说那套想等娃出国时卖了换钱，(娃计划猪年再说，大家不要误会，已婚男人就这样)然后说想卖了北京的自住开间换两居。　　于是我们就开始看小区房价，几周不关注，房价又涨了许多，我们自住的房子已经涨了70多万，找了一个两居室算了下，刚好卖了开间就够两居首付。　　那时候顿时感觉很有希望，查了下银行欠款，55w。目前手里只有三十几，而且还有一半里取不出来，于是我们决定边看房边问身边人借钱，非常感谢答应借钱给我们的亲朋好友，感觉这时候他们的支持就是我们换房最大的底气。　　我所居住的小区是2005年-2010年的房子，周边小区都是92或者94的，老旧程度我接受不了，于是最终锁定，只看本小区，其他一律不考虑。这段时间z先生上班，我在家边工作边看房，最终在日，我们决定一步到位买下看好的一个三居室，同时也找到了小开间的买主，两份合同同时进行。此时两居三居房价是45000左右，小开间因为总价低单价高，价格在50000+.　　晚上签合同，一直到凌晨我们才回到家。我和z先生开着小台灯并排坐在床上，靠着床头不语。我知道他和我一样，内心无比感慨与开心，表面却因为太累而无法再表达任何。meo(猫)跑过来，打破了宁静，z先生抱起meo说，“hey！以后你就有三个飘窗可以晒太阳了！另外还有大客厅，小书房，想去哪里去哪里！”。　　那晚我们很晚才睡，一路回忆，在一起后，我们从居住在租赁的自建房，到买车，到拥有自己的第一套房，再到购置三居室，一路上发生了太多故事，我们曾在进入婚姻前大笑着握手说：未来路上，合作愉快。如今看来，合作的确实很愉快！　　因买卖合同同期进行与等待满五唯一等问题，我们将会于2017年9月份搬到新家，而因为我们对第一套房子的精心设计与装修，现在对小房子的不舍远远大于对新家的期待，我们会珍惜这段有限的与它相处的日子，感谢它为我们带来的所有喜悦与盈利，未来也希望新主人善待它。　　故事讲完了，接下来分享一些小经验。一线城市有时候抓住一个机会，能让你一跃到另一个阶层，也能让你少奋斗好多年。　　换房经验：　　1、实时关注房产政策，让自己能够有把握抓住机会。在北京生活，有购房计划的，不知道930政策、期房改现房新政、燕郊楼事的，都要自己补课哦！关注渠道：各房产app与今日头条房产板块。　　2、一线城市房价一旦开始呈现抬头趋势，那接下来90%要涨，不要到处转发“看跌”言论，所谓的专家早就有了n套房了，最终耽误的只能是你。　　3、买房也看缘分，喜欢就下手，不要错过才后悔莫及。　　4、如果你目标是两居，但手上钱没那么多，可以退而求其次买小面积，让房子帮你赚钱，同小区中迷你户型一定比大面积房价高。我们的房子不到半年涨了70多万，这也意味着，我们可以少奋斗好几年。　　5、如果你想买房，就远离你身边说“别买，大家都不买开发商一定会降价”的朋友，仇富心理带不来任何好处。房子不会因为你的仇富而下跌，只会越来越贵，让你越来越买不起。　　6、不要错过了一波机会就唉声叹气，因为机会不是只有一次，身处一线，一定要多关注，除了本地区，还要关注周边，一线城市可以考虑1-1.5小时生活圈，不要太局限。　　7、领证后写谁名字都一样，审核资格以家庭为单位。如果考虑买二套，那就写“无购房资格者”名字，未来买二套时，某些手段可以帮你省掉很多钱。　　8、链家中介费虽然比其他中介都贵，但贵的让人放心，踏实，买房几百万都花了，还在乎那七万八万的？花钱买安心，不要小气。　　9、找个靠谱中介也很重要，说清你的需求，如果不靠谱中介给你乱推需求外房源，直接拉黑换人，不要浪费自己的时间。　　10、换房有多种方式，先买后卖，先卖后买，同时买卖，我是同时买卖，但如果你不够幸运，那我建议先买后卖，委中介帮你谈足够长的时效，然后定房后再卖房，一线城市最容易出现的就是你卖了然后房价涨了你买不起了。　　11、家庭背景普通的白领不要靠攒钱买房，因为攒钱速度永远跟不上房价上涨速度，关注与房产投资，前者帮你赚小钱，后者帮你赚大钱，不要怕费事的问别人你在做什么投资？你怎么突然那么多钱？事在人为，光看别人赚钱不学方法是不行滴！　　12、不要用自己陈旧的观念去评判别人的做法。曾有一位读者说“你投资用房不卖就不算赚到钱；自住房价格已经顶天了；1年内换房就是异想天开；买房房后压力大到你喘不过气”最终结果显而易见，我不仅赚了买了，生活品质也没降低。　　13、巧用。这次换房我通过巧改账单日和还款日，用信用卡刷近9万中介费，将原本3月份要还的钱挪到了4月份，那时候我理财的钱刚好到期。赚钱还款，两不耽误。　　14、二手房首付绝不是30%的算法，看好了加中介具体问。另外很多人问我我的房子买了不到半年就卖没税费吗？有，还不低，但这笔钱不需要我出，卖方市场时，买房会出这笔钱，不要做多余的担心。　　15、有机会的话，娶个老婆或嫁个金牛座老公。因为，金牛在手，天下我有！　　生活不易，希望通过我的分享，能给你们一些启发，机会众多，希望你们看完后可以勤思考，抓住每一次机遇。
《几年前买房的都成了有钱人，那么现在买房以后还会成为富人吗？》 精选十“”，让您理财无忧！点击一键关注~我们都听过这样一句话：有钱人越来越有钱，穷人越来越穷。而这说到底除了富人有本金外，更重要的是投资思维。今天小惠就和大家谈谈富人越来越富的秘密是什么！在富人圈里经常说这样一个概念：。？简单理解就是适度负债。即不论利润多少，债务利息是不变的。于是利润增大时，每一元利润所负担的利息就会相对地减少，从而给投资者收益带来更大幅度的提高，这种债务对投资者收益的影响就称作财务杠杆。我们用大家都熟悉的买房举例：在的时候，我们的分母都是投资的本金。对于买房而言，假设一套房100万元，全额付款的投资本金就是100万，首付三成贷款的话，投资本金就是30万。假设五年以后，房产涨到200万元，那么全额买房的投资回报是100%【（200-100）/100】。而贷款买房的投资回报是566.67%【（200-30）/30】，5.67倍的差距。当然贷款买房还要计算利息支出，这里只是做一个直观比较。所以我们会看到，富人们最常用的套路就是向银行各种借钱进行各种投资。这样转换为我们普通人可学习借鉴的就是：不要“怕借钱”，而是要“会借钱”！前段时间有好朋友跟我说了这样一件事：最近他买了套一居室的房子，由于手里还有20万在里，没到期拿不出来，所以部分首付款就跟亲戚借，现在已经凑齐了。不过他妈妈的意思是，让他去跟房主再商量商量，看看首付款能否晚一点支付，因为想等那笔到期后，把首付多交点儿，这样贷款金额就能少些，往后利息也能少还。那这种多交首付，少贷款的方法，到底划不划算呢？借用上面的例子我们就懂了。其实我们也能理解这种不喜欢负债的心理。觉得一旦有了债务，就有了牵绊，比如申请房贷后需要每月还贷，会一定程度上影响月度收支平衡，自由操控的钱又少了。另外，受到传统观念的影响，觉得欠债不是一种好的生活方式，宁愿向亲朋好友借遍了钱，也不愿意向银行借钱，买房的首付能多付就多付，能少贷就少贷。在这里，小惠想跟大家分享一下，不要把银行贷款、适度负债想成洪水猛兽！负债不代表自己账务状况不健康，任何事情都是有好坏之分的。负债分为：良性债务和不良债务1、良性债务，是指那些可以让负债者的资产得到提升的。比如投资性质的贷款，如果租金回报高于贷款利息，就可以从中赚钱。还有一些聪明的，即使手中有足够的资金，也依然选择贷款，他们会将手中的现金投入到利率回报更高的理财产品中，类似这样的负债都可以称为良性负债。2、不良负债，就是那些纯粹为了消费享受而背上的负债和身背过重负债的情况。比如，虽说用了杠杆提前消费享受，可是无形中商品自身的贬值，使用成本的增加，都给未来的生活造成负面影响。接着我们再来讲讲为什么向银行借钱并不吃亏呢？在负利率的环境中，欠银行钱反倒是最赚钱的！1、通货膨胀会让你的毛爷爷变成纸。现在银行整存整取的一年期定存普遍在1.5%，最高的不过1.95%。但是实际的通货膨胀水平却是远远高于这个定期存款利率的，这就意味着只要把钱存进银行，就等于变了一个「存进去是钱取出来是纸」的魔术。既然如此，倒推一下，我们向银行贷的钱现在拿到的是真金白银，但是未来只要用贬值后的钱去还就好了。2、的水平相对较低。现在5年以上的只有4.9%，更低只有3.25%，如果选择商贷和公积金组合贷的话，利率水平也就4.5%左右。如果说4%+的不好找，5%以上的互联网金融平台还是随处可见的。只要你能找到4.5%以上收益的理财产品，那么就不吃亏。财务核算中有个基础公式：总资产＝＋负债，所以负债也是一种资产，这类资产用的好，也能带来回报：① 借钱生钱。比如借来的钱买了房子，房子升值了；投资一个项目，项目赚钱了…② 个人。越有能力的人，银行越愿意借钱给他，因为银行知道，能力就代表了实力，代表了还款的保障。③ 适当负债让你有进步的动力。因为你欠着别人钱啊，你得努力去赚钱。④ 一定程度上降低了成本。如果不负债选择攒够了钱再做投资，到时候因为通胀，的价值大幅降低，我们依然什么都投资不了。所以说，适度负债，让财务更健康！那多少负债比例比较稳妥呢？在投资圈经常这样讲：个人最好控制在50%以下，同时，要保证有一定的现金流，以备不时之需。另外，负债也是有年龄之分的。30岁以前和40岁以后，个人负债比例不要超过50%，30到40岁之间收入高，抗风险的能力强，也有足够的偿债能力，负债比例可以设定在50%-60%之间。除了这些，小惠觉得我们还得根据债务的偿还期限来评估负债情况，尽量将债务长中短相结合，避免将还债期限都集中在一起，以免到时候偿还压力过大，给自己造成不必要的负担。你看，富人也不是100%的净资产。在中国能够合法不多，特别对我们普通人来说，较低，不管从投资还是抗通胀角度而言都是一个可以考虑的选择。如有闲钱，别纠结。所以说，年轻时一定要敢于承受良性债务，不要怕负债，别“怕借钱”，要“会借钱”！适度负债，让你更有钱。感谢你看到这里，你可能还想看：上调落地！快帮你家老人查查涨了多少钱！别说跟你没关系，“一带一路”将这样影响我们的生活！为啥老司机们会偏爱“小而精”？来源：本文来源，由惠投无忧编辑整理。点击“阅读原文”，富人的秘诀都在这里啦
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一个很XX的平台，客服打了四遍电话没人接，手机app告诉我在更新不能用手机操作买标，等了一天没有新手标提现手续费5万扣款250，重点是提现时候系统非常卡，提现到账才发现被扣了250元
楼主明显是用标题敲诈平台，目前有些人利用互联网传播功能，以不适过期信息，危害企业的声誉，达到拿钱删帖之目的。具有刑事犯罪之嫌疑。
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
就是都是骗子。
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