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&gt 墙体拆改注意事项 安全施工效果满意
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墙体拆改注意事项 安全施工效果满意
穿裤子的云
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　　也许有的人对于买到的房子内部规划不满意，这时就需要重新布局，根据需求对墙体拆改。对于不熟悉墙体拆改的业主来说，这并非一件简单的事情，一旦随意拆改，可能引发建筑安全问题。接下来为大家介绍墙体拆改注意事项，既保证施工安全，又能得到满意的空间规划。
　　一、墙体拆改要报备物业管理
　　物业管理部门一般都会有户型图，在户型图上会明确标注承重墙、非承重墙等各个墙面情况。在准备拆改墙体，要把施工图纸交给物业管理部门，根据对比分析，得到物业的批准后才能正式开工。
　　二、屋内顶部横梁不能拆
　　屋内顶部横梁突出部分可能会影响美观，不过这是不能拆掉的，它起到支撑上层楼板的作用，拆掉会造成上层楼板下坠，可以在时花心思巧妙化解或隐藏，变得不那么突兀。如果要拆的墙面上方接着横梁，则只能拆到横梁下面。
　　三、拆改后要有修补工作
　　当墙面拆除之后，需要重新砌新墙的，需要设置拉筋，这是对墙面接缝的一种施工方式，保证墙面的稳定和抗震。如果只是开凿门洞，也需要在上方架设钢筋混泥土横梁，分担墙面压力，避免门框时间久了发生变形。
　　四、承重墙不能拆改
　　承重墙在户型图上会有标注，很容易辨识，一般非承重墙是卫生间、厨房、过道的墙面。在进行墙体拆改时，不小心的话就会使楼层建筑结构发生变化，会有安全问题发生，拆改前要知道承重墙在哪里，避免拆到承重墙。
　　五、配重墙不能随意拆
　　阳台和房间之间的墙面叫配重墙，这面墙上有门有窗的是可以拆改的，但是注意窗户下面部分不能拆除，它是挑着阳台的，拆掉后阳台可能下坠。如果墙上无门无窗，则不能进行拆改，通常它是承重墙。
　　墙体拆改注意事项需要引起重视，不要因为一时的想法而让居住环境埋下隐患，任何拆改工程都需要在合理安全的情况下进行。
本文首发于土拨鼠装修网（www.tobosu.com），转载请注明原文地址：http://www.tobosu.com/article/zxlc/1051.html
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浙ICP备号 ICP经营许可证：墙体拆改注意事项有哪些 墙体拆改哪些地方不能动
大部分用户在买了新房后，会对家中的构造不太满意，这时往往会通过墙体拆除与改造的方式来改变室内格局，但是你知道吗？室内墙体并不是随便就能拆改的，若是拆错就会有严重的后果产生，因此墙体拆改并不是简单的“不喜欢的敲掉，需要的重新砌”，房子里有很多地方是“敏感”和“禁区”，那么墙体拆改注意事项有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，希望对您的装修提供一些帮助。
大部分用户在买了新房后，会对家中的构造不太满意，这时往往会通过墙体拆除与改造的方式来改变室内格局，但是你知道吗？室内墙体并不是随便就能拆改的，若是拆错就会有严重的后果产生，因此墙体拆改并不是简单的&不喜欢的敲掉，需要的重新砌&，房子里有很多地方是&敏感&和&禁区&，那么墙体拆改注意事项有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，希望对您的装修提供一些帮助。
墙体拆改注意事项有哪些
1、注意只能拆改非承重墙
在预备动工前，一定要清楚哪些墙是可拆除的，哪些是不可触碰的，否则后果不可想象，一般来说，可拆除的墙只有非承重墙，通常会比较薄，大约有10cm厚，另外在户型上也常常会表明这些墙体。
2、注意考虑改造电路管线
在拆除前，对于电路的改良也要仔细思虑，一般来讲，墙壁内常常会带有电路管线，所以要注意不可野蛮施工，弄断电路，毕竟电路改造是工程造价中很有水分的一部分，若不想让装修公司赚你太多钱的话，就一定要提前规划好。
3、添加新墙根据情况选择材料
对于高层住房来讲，大多采用的是框架构造，内部墙为轻体架构墙，并且只充当分隔物作用，对于承重的支撑作用力甚小，因此建议在添加墙时，采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，当然也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
4、寻找专业有经验的装修公司
由于许多屋主不明确自家的房子是什么构造，因此若是在拆改时，建议一定让有经验的人员看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险，同时在施工前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
墙体拆改哪些地方不能动？
在拆改时不可动这类墙，这一点大部分屋主都明白，但是对于怎样的墙是承重类的，估计没有多少人能说清楚了，一般来讲，超过24cm以上的砖墙就属于承重墙了，是不能拆改的，而敲击时有声音的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改，当然建议在拆改时，请专业人员看一下，确定后再施工。
2、墙体中的钢筋、梁柱
若是将房屋构建比作人的身体，那么墙壁内的钢筋就是人体的筋骨，因此若是在安设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，如果遇到地震，这样的墙体和楼板极易坍塌或断裂，另外梁柱也不可乱动，它主要是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会下落。
小结：文章就是关于墙体拆改注意事项有哪些的知识讲解了，相信许多民众对于墙体拆改注意事项有哪些已经有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-墙体不是你想拆就能拆 墙体拆改注意事项
来源：我爱我家网
责任编辑：zhouyiting
    空间不够大，采光不够好，有的业主便说：把墙壁敲掉不就好了。殊不知墙壁随便动不但会造成安全隐患，而且还会需要承担法律责任。开发商不会无缘无故去多砌几道墙，既然有墙就证明有存在的必要，所以即便不是，拆之前也是要经过物业同意的。
    一、怎么分辨
    分辨最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料，这种情况主要通过厚度来辨别：一般厚度在240MM以上的墙就是承重墙。
    一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。
    一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙，而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
    二、承重墙能拆吗
    一般来讲，承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以，为了安全还是不要了。当然，也有专业建筑公司可以对一些再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。
    三、承重墙能开门吗
    抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑，当然可以开门，无非是要做好后续加固工作而已，通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式，但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成，而且还要是在物业允许的情况下，但一定要嵌入槽钢，而且，门不宜过宽，但是建议还是不要敲动承重墙，因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。
    四、墙体结构不可以随便改动
    中的是不能损坏承重墙体的。
    首先，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：
    “违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”
    不但应该恢复，而且会被处以罚款。
    另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：
    “违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。
    五、就一定能拆吗
    传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑，这种结构通常在室内可见柱阵，在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。
    相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量;另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。
    所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。
    最后给大家几点忠告：装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。
    可以拆的墙：非承重墙，一般在户型图上都会表明这些墙体，他们一般比较薄，大致10厘米厚;不可以拆的墙：配重墙：一般老房子窗户下面的墙，都是这种墙，千万不能拆;承重墙：这墙即不能拆，也不能在上面掏大面积的洞口。
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装修|拆改房屋墙体注意事项多 切勿随意拆改墙体
现在很多人装修，都希望把房间打通，以便重新调整室内格局。而打通房间要做的就是拆改墙体，不过，并非任何墙体都可以拆除，如果随意拆改墙体，或将大大降低楼房的稳定性与抗震力，造成不可挽回的严重后果。
Part1：墙体改造不可不知 四招学会分辨承重墙体
并不是说家居装修就不能对墙体进行改造，只是提醒大家改造的时候需要谨慎。墙体改造最关键的一点就是承重墙不能随便动，那如何分辨哪些
是承重墙呢？我们可以通过户型图、通过观察房屋结构或是巧墙面听声音等方法来分辨。
一、看户型图资料
在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。
二、看房屋的结构
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。
三、看房屋的档次
一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。
四、看墙体的厚度
非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM以上，翘起来应该没什么太多的声音。
Part2：安全装修需先了解 看承重墙改造常见误区
许多人都关心承重墙能否改动，下面让我们一起了解对于装修墙体改造的误区。
误区一：承重墙体结构可以随便改动
装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。
误区二：承重墙能拆除
一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。
误区三：承重墙能开门
抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。
误区四：非承重墙就一定能拆
传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。
Part3：避免破坏性装修 看拆改房屋墙体注意事项
拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙，而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。
一、注意只能拆改非承重墙
装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。
二、注意考虑改造电路管线
在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。
三、添加新墙根据情况选择材料
高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
四、寻找专业有经验的装修公司
很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
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04-10·墙体拆改需要注意什么?新房哪些隔墙不能拆
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墙体拆改需要注意什么?新房哪些隔墙不能拆
发布： 10:39:52
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对于新房的装修，有的人不满意自家的格局，或者想要将两房改造成三房等等，都需要进行墙体拆改，但是墙体拆改也不是随意拆除的，有装修经验的朋友应该都了解很多墙体拆改之后，可能会影响房屋的稳定性，不要觉得没什么，真出了问题就关乎生命，那么墙体拆改需要注意什么呢?下面就为大家介绍新房装修哪些隔墙不能拆。
　　对于新房的装修，有的人不满意自家的格局，或者想要将两房改造成三房等等，都需要进行墙体拆改，但是墙体拆改也不是随意拆除的，有装修经验的朋友应该都了解很多墙体拆改之后，可能会影响房屋的稳定性，不要觉得没什么，真出了问题就关乎生命，那么墙体拆改需要注意什么呢?下面就为大家介绍新房装修哪些隔墙不能拆。　　1、新房拆改　　要说什么墙不能拆，承重墙绝对排第一，不少新闻也有报道过楼塌了，多数就是因为承重墙被损坏，导致无法支撑楼房，一般承重墙中的预制板墙是不能拆的，开窗开门打孔都是不允许的，这类的墙厚度一般超过24cm，勿拆。　　2、新房承重梁柱拆改　　对于房间内的承重梁柱也是不能拆的，梁柱的作用就是用来支撑楼上，一旦拆除，无法支撑，就有上层楼板下坠的维修，一旦出现地震的情况，非常危险。　　3、新房墙体钢筋才改　　墙体中的钢筋对房子的支撑作用很大，如果钢筋被损坏，那么墙体和楼板的承重能力就会受到影响，如果受到很大的震动，房子就很容易坍塌。　　4、新房矮墙拆改　　阳台本身就是半悬空状态，有的人为了增加更多的光线，将连接阳台的矮墙拆除，这些矮墙很多是配重墙，本身阳台的承重性就不必室内，一旦拆除，增加了阳台的危险性，是不能拆除的。　　在新房装修墙体过程中，要得到物业的批准，对于室内一些水电管线的布局都要有所规划，避免墙体拆改引起的其他问题，一般能拆的墙都属于室内的隔墙，一般专业的工人都明白的。　　关于墙体拆改需要注意什么?新房哪些隔墙不能拆就介绍到这边，希望对大家装修有所帮助，如果想了解更多家装知识请关注家装网。　　原文链接：http://www.jiazhuang.com/article_4297/
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