client: 180.112.31.11, server: 7abacd8, time:装修公司的那些合同陷阱，亲历者讲述装修陷阱！你中招了吗？装修公司的那些合同陷阱，亲历者讲述装修陷阱！你中招了吗？流氓兔的三明治百家号每个人在心中都有规划一个理想的家，然而装修却是件费神费力的事，信息的不对称，让大多数消费者无法系统了解和把控装修细节。往往随着装修的开始，纠结、纠纷、懊恼、遗憾也就随之而来。同时装修市场鱼龙混杂，即便许多专业装修公司，也猫腻不少，各中原因‘不足对外人道也’。老百姓是好蒙的，而装修从业者喜欢用“愚蠢”对付老百姓的“聪明”。蒙老百姓的办法很简单——晓之以利，动之以情。玩弄低价数字游戏，假冒伪劣无孔不入，含糊合同雾里看花。这些看似一眼就能识破的陷阱，往往到最后让我们直呼坑爹！今天在这里我们不谈设计风格、功能划分、风水布局等。只谈谈装修市场存在的那些陷阱。当然行业猫腻太多，一两句话说不完。我们结合案例，且把下面这些常见的装修陷阱逐个击破。陷阱一：玩弄数字游戏 低价欺瞒利诱前不久，徐先生新居装修，在做衣柜时，装修公司的报价是800元/平方米，整个柜子做下来，大约是2000元；而某马路装修队的小广告上木工报价仅为300元/平方米，“同样的板材便宜了一半还多！” 如此大的价格差距让徐先生喜出望外。然而，完工结算时却索要3000元，徐先生瞬时像被泼了一盆冷水。原来，家装公司的报价是按照柜子投影面积计算，也就是柜子的长乘以高，所得结果再乘以单价；而小广告的报价是按照展开面积计算，按照柜子六个面加上隔板所需板材，乘以单价，这样算下来，徐先生当然就有苦难言了。所以我们建议业主装修之前，还是有必要对装修材料、工艺做一番了解，或者找懂行的朋友给一些建议，不要光看价格来作决定。陷阱二：报低预算，增项变相加价小张夫妇在华景新城买了新房，通过反复对比，两人选择了一家报价相对便宜的家装公司。可开工后，夫妇俩却发现，工程实际费用远高于预算单，装修的时候家装公司列预算清单，报价才两百出头，和目前市场上至少要380元一平米的价格一比，便宜了太多。开始装修后，装修公司就说这个不够那个不够，结果装下来房子差不多接近500元一平米了。水电超了一倍，贴砖面积多了三成，包下水管不在预算范围，而这些工程都需额外埋单，让夫妇俩大呼上当。大多情况下，消费者签署的合同是装修公司的模板，条款粗略，一些细节涉及不到，有些原本谈好的内容，也未在合同中注明。因此，虽签订了合同，但施工过程中的临时增项让总价高得离谱。所以装修前一定要仔细查看装修项目是否已全部纳入预算，签订合同时图纸跟预算要一致，必要时可在合同的预算清单中约定：设计方案微调的情况下，允许实际工程量与预算有8%的偏差，超过该范围拒绝付款。陷阱三：勾结材料商，抬高价格拿回扣小罗准备装修，签单公司的设计师告诉他，公司可以代购材料，不仅质量好，还可拿到批发价。由于平时工作忙，又对装修行业不是太了解，就和设计师一起去建材市场买了某品牌的瓷砖，总共花了13万元。可之后罗先生却发现，设计师推荐的这个品牌瓷砖竟比自己爱人去了解的价格多出5万多元。罗先生这才明白是被设计师和材料商合伙黑了。有些设计师为拿回扣，以“方便客户而代购材料”的幌子，与经销商串通一气抬高价格。所以在听了设计师推荐后，不要盲目亲信，最好仔细地将其推荐的材料型号、价格等记录下来，到市场上考察一下，做到心中有数。陷阱四：多退少补，退货暗藏玄机近日记者接到来自花都路劲楼盘的业主陈先生爆料，称自己在购买地砖的时候遭遇了“陷阱”。6月8日，陈先生在花都龙珠路某店铺订了一批瓷砖，瓷砖是第一批进入工地的主材，因此在装修开始就要选购、预订。第一次亲身经历家装的陈先生来到了某瓷砖店铺，该销售人员告知他，房子在施工前的测量多多少少都会出现一些误差，建议他购买多一些的瓷砖，以备万一。当时陈先生还犹豫了一下，后来该销售接着继续说，“在我们品牌购买地砖还有好的福利，那就是可以多退少补。”陈先生一听，觉得这政策不错，很贴心，就立刻和销售签订了合同。当装修完毕，陈先生发现还剩下15块瓷砖，打算拿回店铺退货的时候，商家却告知已过期了。陈先生和记者反映说，当时自己非常纳闷，买的时候销售员根本没有提出有时间限制。后来，店员指着收据背后密密麻麻的小字让陈先生看的时候，他才发现了“玄机”———退货限期30天。购买材料时，应该了解和落实退补货原则。现在市场上的商家对于瓷砖的退补货问题，都会有一些约定，多长时间可以退货，什么样的产品可以退货，也要落实清楚。对于富余的产品或者不够的产品，要尽快到商家处办理，以免出现退不了和没有相同色号的问题。陷阱五：材料调包 次品暗渡陈仓裴女士夫妇在新都买了一套70多平方米的房子。为了早点入住，交房后没多久，两口子就开始忙装修。1月20日，裴女士到成华区某建材市场购买了整套房子所需的全部瓷砖。1月22日下午4点，商家把货物送上门，等到所有货物搬上楼时已经是晚上8点了，裴女士并未打开验货。第二天，工人开始装修房子。直到2月15日，裴女士再次去看房子时，才发现了问题。裴女士说，当天她打开房门时看到的一切，着实让她难以接受。刚铺的地砖与起初她看的样品差别很大，不仅颜色深浅不同，还有明显磨损，显然是次品。而商家一口咬定裴女士看的和买的是同一产品。最后费尽周折退了部分货品，但已经铺设的地板却无法更换。小编建议：送货上门时，需及时开包验货，仔细检查送来的产品是否与选择的货品、货号一致；让商家出具正规的发票，在发票上注明优等品、合格品字样，以便解决出现的质量问题。陷阱六：水电改造水太深，严重超支金水湾的李先生和装修公司谈合同时，装修公司的人就刻意回避水电的问题，只说到时候按实际发生量计算就可以了，签合同时水管明管、暗管每米单价、明盒、暗盒等的价位都迟迟不说，只保证给最低价。想着装修公司应该比较规范，可实际就不是这么回事了。开工以后以工作规范为名，能改的都重做，工程量无限扩大，到了结算的时候两个工头咬定说他们家后期改动增加多，所以钱多，还反过来说李先生不听他们的建议，增加各种改动。水电施工是非常重要的一项基础装修项目，但同时也是一项非专业人员就很难计算实际需求量的施工项目，多半数业主搞不清其中门道。正因如此，水电施工理算当然成为某些装修公司赚钱的重点项目。预算的费用业主多能接受的情况下，签订装修合同后，水电施工做完，装修公司仪测量水电施工量，结算价格远远超出预算价格，这种情况下，业主多只能吃闷亏。避免中招可以在签订合同前，要求施工单位按照水电施工图，确认开关插座位置满足功能需求，约定水管、电线、线管、底盒的品牌、规格、型号，采取不预收，一口价包死。陷阱七：活动诱人“包干价”不包干近日，网友“小酱包”在华西都市报官方微博留言吐槽其装修新房的曲折经历：前段时间，他看一家装修公司推出“中秋特惠套餐”，70平方米的房子“包干价”才39800元。但他预订后才发现，“包干价”根本没有“包干”。“当时客服告诉我，乳胶漆、卫生间、橱柜、洁具等全部包完，还有沙发、床、茶几、电视柜等家具都在内。”当时他觉得很实惠，于是就交了钱。谁知道合同签了才发现，水电改造并没有包在内，且之前承诺的许多品牌也没有。大家真能享受到物美价廉的家装服务吗？不要盲目跟风这种超低价的活动促销，已经超出了商家成本，只能是用低劣的材料工艺来做，而由于没有合同限制，消费者只能吃哑巴亏。陷阱八：高标价 低折扣“搞装修、买家具不仅是体力活，更是跟商家斗智斗勇的技术活，假优惠太多了！”刘小姐像我们吐糟，去年国庆期间，她在城南一家居卖场看中了一套牛皮沙发，挂牌价为4万多元。“商家使劲向我推销，国庆节搞特价促销售价1.8万，只有一套。”该网友因怕买不到当场就 交了定金。令她郁闷的是，收货那天她看到司机送了两套同样的沙发，一问才知别人成交价比她便宜一千多。家具市场高标价、低折扣已是行业内“潜规则”，消费者砍价能力不同，家具最终成交价格差可高达数千元。往往消费者很容易被销售人员忽悠，多花了冤枉钱。陷阱九：严重偷工 工人敷衍了事今年2月份，一位市民投诉说，他在去年7月份刚装完房子，半年后，家里很多地方都出现墙皮脱落，瓷砖空鼓、松动，墙面颜色出现色差等问题。找专业人士查看，说是装修操作不合格，缩减工序造成的。其实，偷工减料问题一直是家装过程中令人头疼的问题。消费者在装修时，最好亲自到场监督或者找家人、亲戚、朋友帮着监督。同时，每完成一项工程都进行现场检查。陷阱十：骗取定金 家装游击队唐先生通过邻居家施工的装修师傅接洽上一个家装游击队，几次交流后，感觉还不错的金先生交了5000元定金，可此后，该公司却“人间蒸发”了。而该公司的营业执照、资质和负责人身份证等经核实也都是假的。消费者选择家装公司时首先要看其是否具备固定办公场所、施工资质、营业执照、售后服务能力，其次，看其管理是否完善，施工队伍是否稳定等多方面去了解。装修时被坑的实例太多太多，其实被坑了钱不算大事，不是有句话叫：能用钱解决得问题都不是问题！关键是花了钱，整个家都是问题。一方面消费者应该尽量擦亮眼睛，多做功课，不要贪便宜因小失大。另一方面，从业者应该改善自身职业道德，不要唯利是图。同时，有关部门也应该完善各类法规条例，尽好监管责任。一、以不赚钱为名招揽业务—价格大战一触即发家庭装修应该有一个提前预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的做法承揽业务。许多业主由于刚买了新房，资金比较紧张，在装修预算时往往只关心价格。有些不正规的装修公司或施工队吃准这一心理，以低廉的价格先骗取业主上当，等到装修中间再找种种理由要求加钱，如果不加钱则提出工程无法进行，此时用户只能听从指挥，最后的结算价往往都要高出原报价很多。二、预算单上偷漏工程项目—能省则省唬人大招不良的装饰公司为了降低报价单的价格，常常会在预算单上做些手脚。当一家装饰公司列出预算单时，你会发现，单子上密密麻麻地写着各种费用，让人看得头晕目眩、心烦意乱，所以大多数业主早就没有耐心仔细去看、去研究了。接下来，不良装饰公司会利用业主不懂装修内容这一弱点，在施工项目单上故意漏项以降低价格，等到施工期间再增项增价，结果用户只能哑巴吃黄连—有苦说不出了。三、在施工面积上大做文章—你家有多大我说了算在做预算之前，设计师都会到业主家进行量尺，然后根据量到的实际面积进行设计、做价格预算。看似详细的报价单，不良装饰公司却在计算施工面积的数量时有意加大面积，如重复计算施工面积或不规则处按最大尺寸计算面积等。有时候业主不仔细看报价单，很容易被蒙骗；万一业主看出不对劲，不良装饰公司就以计算失误或马虎大意来解释应付，所以在这里要提醒准备装修的小伙伴们，一定要仔细查看预算单。四、开工后材料可能被掉包—给你完全没见过的涂料由于装饰公司竞争激烈，许多不懂装修的业主只以价格的高低来衡量和选择，由此导致许多公司不得不一再压低报价，以此来赢得更多业主。但是小伙伴们一定要记住，商家不会做亏本买卖，一分价钱一分货，拿到价格的同时你也即将承担材料被掉包的风险。在装修工程中，可能会出现报价单上的材料与实际使用不符的情况，特别是基层采用伪劣材料以降低成本或者有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量等。五、偷工减料以降低成本—偷懒谁不会为了谋取更大利益，不良装饰公司会在装修过程中减少施工程序或者偷工减料，以此来降低成本。例如，本该刷四道油漆的墙面只刷两道；水泥以次充好，木质基层不作牢固处理；楔头全部变成钉子连接；乳胶漆加水比例错误等等。隐蔽工程最易糊弄人。水电改造和基层处理等属于隐蔽工程，在签订合同前，装修公司并不报水、电路的改造价格，不分明暗管，而在最终结算中全部算最高价；或者在水、电路改造施工时，有意延长管道长度。由于水、电工程会被部分遮盖，所以一些公司根本不让业主看到装修进程，经常使用劣质管线蒙混过关，更不让业主进行验收就草草遮盖，完全不负责任。这样的装修在将来很容易发生问题，所以小伙伴们一定要在水、电工程结束之前，验收合格后再进行下一项程序，保证装修质量。好啦，说了这么多，实践出真知，现在出几道题目考考你的鉴别力！1、“放心啦，整个家我们都帮你免费设计”这种情况最常见，一方面吊业主胃口，另一方面也钻了国内不重视设计这一环的现状。既然承诺了免费设计，那人工费怎么办？通常就只能从各种材料中作梗拿回扣了；除此之外，小伙伴们要分清“免费量房”和“免费设计”的区别，比如实创装饰集团推出的“快速报价→免费量房→精准报价”的预算流程，妥妥滴提供“免费量房”的优惠服务，价格打折、服务不打折！点击“阅读原文”，马上体验靠谱的装修预算！2、“一定要换开发商的自带门，瓷砖越大越好”小九偶尔会听到朋友抱怨装修公司执意换掉大门，美其名曰不够结实，有些人可能为安全顾虑，真就换了，实则只需换锁就好。而对于瓷砖的选择，在某些场景下，大瓷砖确实比小瓷砖好看，也更易与多种装修风格搭配，可事实上瓷砖规格越大，水泥铺垫面积也会随之增大，考虑到现在很多瓷砖制作水准和密度不高，瓷砖的抗击打能力也越来越差，其实中小户型的装修风格并不适合大瓷砖，慎选！3、“家里电器会越来越多，最好多预留几个插座”前半句话没问题，后半句差强人意。插座太多反而是个麻烦且可能并不美观，除此之外，插座管线布置在水电方面是按量计费的，不必要的增加，只会带来不必要的花销。戳这里有“防陷阱”小喵招！01每道工序的费用都结算清楚大方一点反而会尽量避免被拿回扣，而且选购的物品质量可能无法达到期望值，同时也能避免装修到一半，装修公司说有些东西还没采购导致无法继续施工，继而被迫加购材料的先斩后奏问题。02一定要做好监工事先了解清楚合格的装修工序，管线布置应遵循的规则，最好每天定时检查施工成果，千万不要怕麻烦，否则以后带来的隐患准叫你头疼。最后强调一句，别过分斤斤计较，小九信奉一分价钱一分货的道理，如果能详细列明每一项环节的清单且核验无误，并不会存在很多“陷阱”，很多“陷阱”的存在是因为一毛不拔的消费精神。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。流氓兔的三明治百家号最近更新：简介:只要努力，现在想要的，未来都会有相关文章后使用快捷导航没有帐号？
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常见的几种装修合同陷阱
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　　装修合同陷阱一：买小零碎儿花不少银子
　　今年4月，王先生装修一套90多平方米的房子，他选中一个报价最低的装修公司，结果是边干边加装修项目，结算工钱时比原先高报价公司的价格还多出3000元。他对记者说，光五金件就花了他不少钱，而这些费用当初都没有写进合同里。因此掉进了装修合同的陷阱里。中国室内装饰协会张秘书长告诉记者，消费者装修房子常抱着“一步到位”的心理，部分装修公司便利用这一心理，采用“低开高走”的手段，暗设陷阱迫使消费者“就范”。这些公司通常先开出较为低廉的报价，吸引装修户“掉进陷阱”，然后在施工过程中不断提出新的要求，增加新的项目。这时候人们往往忽略了签订合同的同时，核查整体装修项目以及材料的使用。有的公司故意漏项或者报价中不包括某些物品，在施工中再增项，装修费用自然水涨船高。
　　装修合同陷阱二：条款不详细设置文字陷阱
　　据装饰协会工作人员介绍，一些装修公司会在合同中预先埋下“文字陷阱”。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款，这样一旦发生纠纷，公司马上解释以减免责任。
　　最常见的文字陷阱，不少消费者在签订装修合同时都会注意到在装修合同中约定使用某品牌的油漆，但装修验收后却发现，油漆质量没有达到预期效果。细一追究，原来合同中虽然约定了油漆的品牌，但同一品牌的产品有多种等级，用何等级却未在合同中约定。装修公司就是利用这种文字陷阱另消费者蒙受损失。此外，装修工程中有许多专业术语，而大部分消费者又是外行，一些装修公司故意在合同中罗列大量术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念。
　　装修合同陷阱三：如何避免掉进合同陷阱，装修合同越细越好
　　1.签订合同时，应要求装修公司使用正规的合同文本(正规的合同文本一般由建设部门和工商部门联合制定)，记住要对方盖公司章。
　　2.在合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。这也是装修公司容易“挖陷阱的”环节，其中的隐蔽工程由于不好检查或利用消费者不懂行随意偷工减料提高成本。
　　3.找装修公司要详细的设计图，尽可能找专家预算价格。若委托装饰公司挑选建材，一定要保存好材料样品，以便日后检查;在验收工程的方式可在合同上约定由具有资质的质检站来验收。最后，必须约定对装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需要重新签订协议。对于合同附件的施工材料报价单，材料的规格、型号、品牌、单价等都应有具体标示。
　　只要消费者多细心研究装修合同，就一定可以最大限度的避免掉进装修公司的陷阱中。
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