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浙江 - 金华
需要证件齐全的。
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具体咨询当地工商局。
你好，建议咨询当地房管局
会有风险，但是你们可以约定高额的违约金避免风险，要是他不过户给你就要求他承担违约金，过了7月15日后就属于违约。
看权利证据对谁有利。
拆迁单位。
有哪些都没用，你可以到房管部门查询房产档案信息。然后要求分割该房产。具体的建议到附近律所当面咨询律师。最好委托律师代理。
具体咨询当地工商局。
可以买买到手后及时把名改过来
根据拆迁协议可以通过法律途径解决
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如何办理土地证？最详细土地证办理流程
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摘要：土地证就是土地使用的依据，现在城市住宅、商品房等基本上很难办到土地证了，但是我如果我们能够凭房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。那么如何办理土地证？下面装修之家装修网小编将为大家带来最详细土地证办理流程以及所需材料，希望能够为大家提供到帮助。
土地证就是土地使用的依据，现在城市住宅、商品房等基本上很难办到土地证了，但是我如果我们能够凭房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。那么如何办理土地证？下面装修之家小编将为大家带来最详细以及所需材料，希望能够为大家提供到帮助。
如何办理土地证？
土地证办理材料：
由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下：
土地登记申请书(土地登记申请书可在办理窗口直接填写)；购房发票；购房合同书、协议书；申请人身份证；证(房产证)；房产契税证明。
土地证办理流程：
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
以上就是小编为您带来的 如何办理土地证？最详细土地证办理流程&的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于土地证办理流程有了基本的认识，如果您还想了解更多装饰咨询，请点击进入。
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&农村土地证办理流程
农村土地证办理流程
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
本文将为大家详细解答关于农村土地证办理流程相关的程序、手续以及费用的方面的问题。同时建议大家能够较好先了解集体土地的相关概念，看自己的土地是否是农村集体土地是否符合法律法规方面的正规程序。农村土地证办理流程一、办理初始(变更)土地登记的程序: l、土地登记申请; 2、地籍调查; 3、权属审核; 4、注册登记; 5、核发或者更换、注销土地证书。二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料: 1、土地登记申请书; 2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;
3、土地权属来源证明,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料; 4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;
5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。三、国有土地使用权转让办理土地登记时,应提交哪些文件资料: 1、转让方的《国有土地使用证》正本; 2、受让方土地登记申请;
3、国有土地出让手续批复资料1套: ①国有土地使用权出让合同l份; ②县级以上人民政府对该宗地的出让批复; ③市国土资源局转发文件;
④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。 4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证; 5、转让方上级主管部门的意见;
6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件; 7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;
8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。四、国有土地使用权抵押登记时,应提交哪些文件资料: 1、《国有土地使用证》正本; 2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;
3、双方填写土地抵押合同一式三份; 4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份; 5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;
6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料:原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;
7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份; 8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可);
9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。事例解析：问：我老家是农村的，老房子有三间地基，但旁边还有猪圈和树木，加起来共有8间地基，另外门前还有200多平方的果树园子，我想把这些地都拿来做房子，不知道能否办理土地和房产证，如何办理?答：土地证领不到，只能办理集体土地使用权证，到县级以上土地主管部门申请办理。宅基地有相应的规定修建住房面积，不是你想修多大就修多大，房产证应该办不到。问：农村闲置学校兴办工厂怎么办理土地证,村里卖给了一户村民我在他手里租赁，我想买了建厂房用，可是没土地证。我可以让这户村民办理宅基证在办理土地出让吗，需要交多少土地出让金啊?答：我国实行公民身份双轨制，土地政策也是双轨制。所谓出让是国有土地使用权出让。集体土地使用权无法办理出让的。这户村民也无法办理宅基证，这个根本不是宅基地。您可能只能办理场地租赁。还是租赁吧，租他个30年，省钱啊。问：93年向村里交钱划批了一块宅地基，当时村委开了张收据。一半用于建房一半空着放杂物，没取得作何土地证和房产证，现在要办理该如何操作?如现在拆迁，在这种情况下能否得到合理的补尝?答：农村房屋的土地证由村里出据证明到乡(镇)土管所办理土地证，目前一般只收取工本费。农村房屋一般没有房产证，如果想办理房产证，可到乡(镇)城建站，委托他们到县房管局办理，一般也只收工本费。工本费标准：简装5元，精装20元。但土管所和城建站特别是城建站在办理这两证中涉及的路费什么的，可能要摊到办证人身上。只要有土地证：拆迁就能补偿。或者说只要有人同意了做房，拆迁就能补偿。问：农村刚刚建的房子没有土地证和房产证。该怎么申请答：是谁建的?是开发承包商，村委会，还是自建的? 开发商的由开发商统一办理，村委会的由村里统一办理。
自建的有没有经过审批农村的都有地契的，房屋地契就可以，不用办理土地证和房产证。因为大部分地区农村还没实行改办地契为两证吧。各地区不一样，去问问村委会。以上就为大家详细解答了关于农村土地证办理流程的方面的问题，同时也为各位带来了关于农村土地证办理流程方面的几个常见的案例，希望能够帮助到大家对农村土地证办理流程不了解的地方有所解疑。相关推荐
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