契证和房产证土地证有什么关系是不是就是土地证_百度知道
契证和房产证土地证有什么关系是不是就是土地证
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契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明，而土地证实对土地的权利的一种凭证，这三者不是一个概念，也没有什么必然的联系。
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&买房学问大！ 五行与户型竟有这么大关系？
买房学问大！ 五行与户型竟有这么大关系？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
五行跟买房风水的关系 五行，大家都知道，是金木水火土，还有五行相克，金克木、木克土、土克水、水克火、火克金。 五行 颜色 形状 金 白 圆形 木 绿 长方形 水 蓝、黑 波纹 火 红 三角形 土 黄 （正）方形 也就是说，圆的东西在五行里也可以叫“金形”，方的东西也可以叫“土形”。其他的你就懂了吧。 五行与建筑 而八字，就是四柱，就是你出生的年月日时辰的天干+地支，大家可以去网上搜“四柱排盘”，就会出来自己的八字，全部是用天干地支表示的，现代人看着可能有点看不懂，这里教大家一个简单点的办法，可以根据出生年的地支来定义自己的命理属性，如下： 鼠—水，牛—土，虎—木，兔—木，龙—土，蛇—火，马—火，羊—土，猴—金，鸡—金，狗—土，猪—水。 这里就可以和山的属性合起来用了。假如你是属蛇，或者马，那么你是“火命”，你住的建筑就不宜是水型山，因为水克火！那什么旺火？翻到上面看看吧，木生火，如果你家的座山是木型山，就对了。 当然，现代城市中，山已经很少了，所以这里的同样可以用这种方法来定义周围的建筑，加以活用——你家周围如果有长方形的建筑，那么也是木型建筑，也是可以旺你（火命的人）的。 看建筑的属性 1 木形楼房 那种直而高的楼房通常就是木形楼房，高度通常都会在二十层以上，较高者甚至可以高到近百层。比如北京的国贸就属于木型楼房。木形楼房最适宜于经商，同时也适合有求学孩子的家庭居住，因为木代表文昌，利学业。 2 火形楼房 如果楼房是下宽上窄，下大上小，它通常就是火形楼房。火形楼房对商务办公通常不合适，如果用来作商务之用，较好是与火相关联的行业，比如各种服务行业，饮食公司，照明等。但其旺财的作用显然不及金形及土形楼房。家庭居住，如果五行缺火则合适，否则便会麻烦多多。 3 土形楼房 如果楼房不高大，楼层不太多，那么，通常该楼房就是土形楼房。通常它适宜于的行业比较多，有人认为可以适合各行各业，这是夸大其词了。土形楼房特别适合与土相关的职业和行业，但是它不适合与木相关的职业和行业，如媒体。另外，个人如果五行土多，也是不适合在土形楼房长住。 4 金形楼房 这种楼房通常高度在二十层内、十层以上，金形楼房通常也适合经商、事业、单位的办公室等，它旺财运也旺官运。金形楼房不旺文昌星，对于求学者不是很有利。 5 水形楼房 靠在水边的房子，比如在大海边的别墅，或者是江边的小楼，其外型成曲线，这样的楼房可称作是水形楼房。水形楼房最适宜于酒店、夜总会、舞厅、歌厅等娱乐场所。但水形楼房不适宜于各类政府官员、文化事业单位人员居住。 五行与户型 五行还与方位有关，木--东方，水--北方，金--西方，火--南方，土--核心。如果你家的户型缺了一角，例如缺西，那么就不利于水命（缺金，金生水）、金命的人； 户型以方正为较好，若有缺角，则为有缺憾。 房屋以核心为太极点，将房屋与八卦方位相对应。八卦对应人、事、物的关系如下： 西北方对应乾卦，五行属金 ，主家中的老父，男主人，身体部位为头、腰。 西南方对应坤卦，五行属土 ，主家中的老母、女主人，身体部位为腹、脾、胃。 东南方对应巽卦，五行属木，主家中的长女，身体部位为肢、股、气。 北方对应坎卦，五行属水，主家中的中男，身体部位为耳、血、肾。 南方对应离卦，五行属火，主家中的中女，身体部位为目、心。 西方对应兑卦，五行属金。主家中少女，身体部位为舌、口、喉、肺。 东方对应震卦，五行属木，主家中的长男，身体部位为足、肝、头发、声音。 东北方对应艮卦，五行属土主家中的少男，身体部位为双手、骨、鼻、背。 缺北（缺水，水生木），不利木、水命的人； 缺东，不利木、火命；缺南，不利火、土命。 买房看户型& 布局公私分明，功能合理公私分明、动静分区是指将户内公共活动空间(如会客、起居、洗衣、烧饭、用餐等)与要求安静的空间(休息、学习、工作、浴卫等)适当分开，避免相互干扰，以满足人们的心理和生理要求。从人的行为习惯来看，客厅应设在住宅的最前方，进入大门后首先看见客厅，而卧室、厨房以及其他空间应设在住宅的后方。 另外，住宅布局还应注意厨房、卫生间是否洁垢分区，主卧、客卧是否公私分离。
客厅 客厅应与卧室隔开客厅是家庭群体生活的空间，除用于休息外，也是接待宾客和娱乐的场所。所以，客厅应位于住宅的最前端，与卧室隔开。同时，客厅与大门之间应设有玄关或有矮柜遮挡，使内外有所缓冲，其一，不至于一入房门，就将整个客厅一览无余，其二，缓冲区可阻挡外界对住宅内部的窥探，消除居住时的不安全因素。另外，客厅的墙面应尽少有门的设置，以利于摆放家具。同时，客厅内应减少穿行面积，以使其发挥出较大使用空间。
卧室房型如何选择卧室是主人养精蓄锐的场所，一般位于住宅的尽端，私密性最强。我们挑选卧室时，应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置及活动面积等因素。其中床是卧室布局的关键，一般床要紧靠内墙，不宜放在卧室核心。此外，床头的位置宜南北向(顺应磁力线方向)，不宜靠窗下，不宜对门。同时，卧室的面积不宜过大，一般10至15平方米左右即可。
卫生间要多大卫生间大小要合适卫生间作为家庭的洗理核心，是一个具有实用功能的地方。现在的卫生间一般包括浴室，为了方便各卫具、浴具的摆放，卫生间一般宽在1.5至2.1米，长在1.2至1.8米左右最合适。另外，由于卫生间易滋养细菌，并且常伴有异味，所以，卫生间的门不宜开向大门、卧室以及厨房门。 如何选厨房厨房应有采光与通风厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位，是家庭活动的重要场所，设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时，厨房应以面向西北为较好方位，以便油烟被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。总之，如今的厨房已不再限于烹调、备餐，而发展成储物、就餐等多种功能混合的居室空间。 客厅不独立：客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。 卧室不私密卧室不私密：客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另外，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活 厨房欠考虑厨房欠考虑：厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上 卫生间居中：这不利于浊气散发。厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 异型房：用“垃圾”空间打造的异形房房子不能眩比如三角形，多边形，室内空间有锐角的房子尽量不要眩 楼体外墙色彩应明亮：外墙应色浅而明亮，上浅下深而偏暖，不宜灰暗深沉的颜色。 楼栋整体建筑平面应中正为佳：建筑平面以正方型和长方型较好，不宜独高或独矮，不宜选择以下形状楼 户型大小应人居平衡：户型大小与居住人数应适中，不宜过大过小，建议按以下标准选择户型大小：1-2人配一房一厅；2-5人配二房一厅；5-7人配三房一厅或二厅。 户型平面宜方正为佳：除楼型中正外，户型平面形状也宜方正有较少缺角尚可取，以下缺位不可取注：平面形状不包括墙外阳台或走廊 应选择与楼向一致的户向：即楼向座北向南，户型也应座北向南，以此类推。户型朝向以客厅大门阳台为向，客厅后面为座。 户型应无门道相冲：1。户型进门前或五楼以下的阳台门窗前，也不宜有外“U”字路(也称反弓路)、“T”字路、无直冲路，不直对电梯口、消防门，不正对别户进门(至少应岔开10CM以上). 2。户型内门与门、门与窗、窗与窗也不宜正对直冲(至少要岔开10CM以上). 户型内应通风顺畅：每个房间都应有一窗一门进屋打开门窗10分钟能换足新气八、选择旺宅座向：优选：乾宅，即座西北向东南。 次选：兑宅，即座西向东。 三选：坤宅，即座西南向东北。 四选：艮宅，即座东北向西南。 普选：坎宅，即座北向南(用指南针站在客厅核心判别每个方向占45°即正向左右各有22.5°) 选择旺宅大门(指客厅进门)： 优选：西方位。次选：东北位。三选：西南位。四选：西北位。再看大门前不可有以下问题： 1。大门前至少200米内不直接见到高山或比本楼高两倍以上的大厦2。大门不可与对面大门或窗户直对相冲。3。大门不可与电梯，消防门直对相冲4。阳台大门前不可有烟囱、公厕、垃圾站5。大门前不可直对外墙污水管道6。大门前不宜有枯树、死树、灯柱、电杆、变压器 选定睡床方位：放床位置首先应回避以下问题： 1床头不宜靠窗。 2。门窗直对处不宜放床。 3。横梁下不宜放床，(若有横梁装修时可用天花盖住4。如靠浴厕的墙内有污水管道，不宜靠床人床相配方位：优选：靠大吉向小吉，即靠东北向西南，次选：靠小吉向大吉，即靠西南向东北，三选：靠吉向小凶，即靠西北向东南，四选：靠吉向次凶，即靠西向东，普选：磁场地球南北向，即靠北向南或靠南北 选定炉灶坐向厨房和炉灶应避免以下问题： 1。厨房应避开户型的正南方2。厨房门不可与其它门直对或紧贴浴厕3。安装炉灶座向不可与户向相背4。炉灶面向不可正对厨房门5。炉灶不可背靠窗下6。炉灶不宜安在紧靠水管位 7。炉灶上面不可有横梁，如有应用天花盖住8。灶位不可有斜阳照射9。炉灶离洗水龙头距离不宜小于30CM以内10。装修时，炉灶不可有尖状物体冲射炉灶坐向：优选压凶向大吉，即坐东向西，次选压凶向小吉，即坐东南向西北，三选压凶向平吉，即坐南向北 选定浴厕方位：浴厕应首先符合以下要求： 1。浴厕不可位于户型核心2。浴厕中的坐桶不宜放在户型的正南位3。浴厕应有窗，便于通风4。浴厕门不宜正对客厅5。浴厕门不宜正对卧房，主卧房内以无浴厕为好6。浴厕较好不要紧邻厨房一墙之隔浴厕方位：优选：压凶大旺，即户型的东方位，次选：压凶中旺，户型的东南位，三选：压凶小旺，户型的北方位，四选：压凶平旺，户型的南方位(坐厕应偏正南5°以上) 怎么算缺？怎么算满？ 将房子画成一个正方形，如果缺的大于该面的1/3，就算“缺”；满的多过2/3就算满。 讲起来有点抽象，我们来看看例子。 五行与户型有关系，还可以应用于房间装饰的颜色和入住楼层的选择。 金命的人房间宜白色，黄色（土生金） 木命的人房间宜绿色、蓝色、黑色（水生木） 水命的人房间宜蓝色、白色（金生水） 另外，五行还与数字有关： 1、2木；3、4火；5、6土；7、8金；9、0水 比如：木命的人住的楼层宜1楼、2楼、12楼、21楼，忌7楼、8楼； 火命的人宜3楼、4楼、13楼、14楼、23楼、24楼（34楼什么的太高了吧）；忌9楼。 如此推算。 而你住的房子的楼层和你的命数是有关联的，五行相生相克的道理，大家都很清楚。大家按照我下面的对比一下，就知道，你自己的家和你是相生还是相克了。 楼层 相生的属相 相克的属相 逢一和六楼属水 鼠 猪 虎 兔 蛇 马 逢二和七楼属火 蛇 马 牛 龙 羊 狗 猴 鸡 逢三和八楼属木 虎 兔 蛇 马 牛 龙 羊 狗 逢四和九楼属金 鼠 猪 猴 鸡 虎 兔 逢五和十楼属土 牛 龙 羊 狗 猴 鸡 鼠 猪 如果楼的层数五行与你的主命相生相助，就是吉；相克就是凶；而你的主命五行克楼层的五行，是中等。例如：你主命是金，你住在四楼九楼是大吉，住在二楼七楼是凶，住在三楼八楼是中等。。我想大家都是想住在吉的楼层吧？ 家里的床怎么摆放，床是我们休息的地方，为什么有的人，晚上老做梦，睡不好，起来，浑身酸痛，乏力；而有的人就是精神百倍。摆放位置与睡眠也是有一定关系的。。。。 五行属水，木，火的人均是‘东四命’睡床应该摆在东，东南，南及北方为宜。这些方位都是本命的吉方。 五行属土，金的人均是‘西四命’睡床应该摆在东北，西北，西南及西方较好，这些方位都是本命的吉方。
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按Ctrl+Enter发送看中一个房子，有房产证，也有土地证，但土地证是划拨的性质的。_百度知道
看中一个房子，有房产证，也有土地证，但土地证是划拨的性质的。
家也是去年才从继母那里过户来的。请问我买了，跟以后的拆迁什么的又什么关系吗，土地证上还是划拨了
我有更好的答案
目前房地产开发用地取得方式主要有两种：国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。你如果购买的是通过划拨性质的土地，那在购房前，原卖家需要先交纳土地出让金，交过后土地证就变成出让土地了 以后再卖不需要转让金了。
买房不上当
上房价点评网
偿划拨的土地，要是卖家是从继母拿已经倒过一次手了的话，那土地出让金他已经交过了，您在购买是没有土地出让金的，而拆迁赔的是房子，不是土地，土地永远是国家了，个人只拥有土地使用权
本回答被提问者采纳
划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，综合用房50年等等，没有向国家缴纳过土地出让金，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，商业用房40年；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地。两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年：国有划拨和国有出让目前房地产开发用地取得方式主要有两种。你如果购买的是通过划拨性质的土地，那在购房前，原卖家需要先交纳土地出让金，交过后土地证就变成出让土地了 以后再卖不需要转让金了
土地划拨方式，则是国家或集体免费提供的土地使用，若进入买卖，则要补缴土地出让金的。
但他上面的继母过户给他们也是叫中介办理的，中介说没有什么出让金。但办理下来还是划拨的性质。
那卖家从继母那里过户是买卖方式还是继承方式呢？
这个你就要考虑清楚咯
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