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关于滞纳金类似的几个案例，请大家可以参考一下
案例一：欠物业费1.2万还款却要3万 滞纳金缘何成高利贷 7月13日，北京市法院开庭审理了北京清芷园物业管理有限公司起诉小区业主孙先生拖欠物业费、供暖费一案。该案中出现了一个引人关注的情节，孙先生拖欠2001年7月至2003年12月的物业费1.2万余元，起诉要求交纳的物业费滞纳金却高达1.8万余元。据悉，在本市法院近年审理的物业费纠纷案例中，物业费滞纳金远远超过被业主拖欠的物业费本金的案例越来越多，业主们纷纷提出物业费滞纳金缘何成了高利贷，日0.3%的物业费滞纳金是否合理？ 1999年8月，孙先生购买了北京金马四方房地产开发有限公司开发的清芷园三套住房，并于2001年正式办理入住手续。在领取住房钥匙之前，由开发商指定的要求孙先生签署了入住承诺书。承诺书中规定业主应同意遵守及履行北京金马四方房地产开发有限公司制定的“清芷园房屋使用、管理、维修公约”内的一切条款。包括定期缴纳各项物业管理服务费。按照当时签订的《清芷园房屋使用维修公约》，产权人未按公约、物业管理合同缴纳物业管理费用的，物业公司可按每日加收0.3%的滞纳金。在业主孙先生拖欠物业费后，清芷园物业公司按照业主在入住时签订的公约起诉，要求欠费业主交纳物业费和滞纳金。 而被告孙先生在法庭上说，我在清芷园小区购买了三套住宅，其中一套房屋入住三年冬天室温一直低于16℃，高档住宅冬天竟要用电暖气取暖。另外，清芷园小区已入住三年多，至今没有业主委员会。三年从未公布过明细账，业主的钱，业主无权监督，物业费收取标准完全是开发商交房时让业主办入住时必签的物业公约制定的，而且制定了非常高的违约金。孙先生认为业主拖欠物业费是物业公司违约在前，物业公约规定的高额滞纳金，纯属霸道的格式条款。 昨天，记者就日0.3%的物业费违约金是否合理，采访了研究员舒可心。舒先生认为，首先在合同、公约中约定日0.3%的物业费滞纳金是格式条款。另外，我国民法适用“填平”原则，有关审理物业合同纠纷的原则是赔付受损一方的滞纳金一般不超过本金的30%。（李罡）～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～案例二：未入住业主不交供暖费判你败诉　　最近，某起诉业主王某拖欠供暖费及滞纳金一案由丰台区人民法院一审判决，判王某给付物业公司供暖费6000元，并给付物业公司滞纳金，滞纳金按照同期逾期计算至款付清之日止。案件受理费由王某承担。 　　原告起诉称：2002年，王某与物业公司签署供暖协议，按照协议约定，王某在小区内拥有产权的商品房一套由物业公司负责供暖。按照协议上的约定，王某在享受服务的同时应按时交纳物业管理费，逾期交纳的按照拖欠费用的每日1％支付滞纳金。但是截至2004年7月，王某尚未交纳2002年、2003年度的供暖费。物业公司到法院起诉要求王某支付拖欠的供暖费6000元及滞纳金。 　　被告王某答辩称：2002年5月购买上述房屋，购房以后至今没有居住，没有享受供暖服务，不应交纳供暖费。 　　对于此案，法院审理后查明：2002年5月王某购买上述房屋，建筑面积为100平方米。2002年7月，王某同签订《供暖协议》。协议约定由物业公司为王某拥有所有权的上述房屋提供供暖；供暖方式为天然气集中供暖，收费标准为每建筑平方米人民币30元，缴费时间为每年的10月1日至11月10日，王某应在此期限内按标准交纳供暖费，逾期交纳应支付违约金。合同签订后，王某未交纳2002年度、2003年度的供暖费。经过法院现场勘查，上述房屋系毛坯房屋、无人居住。 　　法院认为：同王某签订的供暖协议合法有效，对合同双方具有约束力。物业公司为王某提供了供暖服务，但王某没有按照协议约定交纳供暖费，现在物业公司要求王某交纳供暖费的诉讼请求，人民法院予以支持。物业公司要求王某给付滞纳金，根据案件的实际情况，就滞纳金给付金额、时间，由人民法院予以调整。
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没交暖气费就拆水表？
物业公司：交上1000元的“蹭暖费”再接上
家住罗庄区芙瑞家园的王女士家中已停水两天了，给停水的是小区物业，至于停水原因，王女士告诉记者：因为没交暖气费。20多户没交暖气费，物业强行拆掉水表业主：供暖总是不达标 不想再交暖气费
现在，物业公司用停水、停电等方式强制小区业主缴纳物业费的事情不少，但因为不交暖气费而被停水，还真挺新鲜。
据王女士介绍，14日上午，她所在小区的物业公司在楼道内贴出通知：今年小区内未交暖气费的业主从12月15日开始停水。起初王女士还以为物业只是想吓唬吓唬他们，没想到，15日上午，物业公司派人挨家挨户地拆水表。“凡是今年没交暖气费的业主，物业都把水表都给拆了，有20多户，拦都拦不住。到现在两天了，家里一直没水。”王女士对记者说。
说起暖气费的事，王女士又是一肚子气，“我们不是不想交，而是之前供过两次暖，根本不达标。”王女士说，她是2011年入住该小区的，住进来的头两年，小区一直没供暖。从2013年开始，物业公司通知缴纳暖气费开始供暖，“但我们小区不是市政统一供暖，而是购买了附近江泉热电厂的暖气，由小区物业负责供暖。”
王女士告诉记者，2013年和2014年两个供暖季，家里的室温很少有达标的时候，但是取暖费却一直和市政统一供暖一样，一分钱都没有少交。“我们房子的套内面积是100多平方米，取暖费2300多，每年除了春节那几天屋里的温度能达到18℃以外，平时都在16℃以下，而且每天只暖一早一晚，白天家里的暖气基本不热，我们不知向物业反映过多少次，他们也不管。从去年开始，小区交取暖费的业主就少了，最后钱也没收齐，暖气也没供，交钱的又给退了。今年物业又让交取暖费，在这种情况下，我们怎么可能再去交暖气费，再惹一肚子气？”
采访中，家中同样被停水的业主张先生情绪非常激动，“物业太霸道了，不交暖气费不给供暖就是，停我们家水干什么？家里有老有小，大冬天的给停水这算什么？一堆脏衣服没法洗，连马桶都冲不了。”
张先生告诉记者，他去找物业理论，让物业恢复供水，物业答复说必须交1000元的“蹭暖费”才能把水表给接上，否则免谈。“这说法也真新鲜，头回听说‘蹭暖费’这个说法，我们家住在顶楼，我蹭谁的暖？要是供暖效果好，谁不想家里暖暖和和的，天天开着空调电费还多。整个临沂市的小区都没有这么干的，这是谁赋予物业公司的权利？”供暖众口难调 有人感觉20℃也不暖和物业：买来60万元的气要精打细算
在与芙瑞家园相距不远的锦华园小区物业办公室，记者见到了锦芙物业负责人刘经理，“我们物业公司现在管理着三处小区，除了芙瑞家园和锦华园外，还有锦绣华庭小区，其中就数这个芙瑞家园在管理上最让人头疼。”
据刘经理介绍，他从2014年开始接管这三处小区的物业管理工作，每年的供暖季都是最让人操心的时候。“这三家小区都不属于市政统一供暖的范畴，用的是江泉热电厂的气，220元一吨，还要再算上6%的损耗。买来气之后，我们小区再通过泵房换热，把气暖变成水暖。从去年开始，江泉热电不再接受收多少钱供多少气的供热方式，而是要求三家小区必须一次性交纳60万的费用才给供气。但去年芙瑞家园的取暖费没收上来，132户住家交费的才40多户，没办法最后把钱都退了，而另外两家小区一共收上来40万的取暖费，险些因为芙瑞家园的关系也没供上暖，最后还是两家开发商把这20万给补上了，这才顺利地通上了暖气。”
当记者提及因为有业主反映供热不达标的问题，业主们才拒绝交纳的，刘经理回答说，众口难调。“说起这个供热标准，有的业主感觉18℃就足够了，还有人觉得20℃也不暖和。”刘经理给记者举了个例子，“前年供暖季有位芙瑞家园的业主到物业反映家里的暖气不热，我随口问了一句家里有多少度，她说23℃，我反问她这还不暖和？她说 25℃才达标，这样的业主物业得怎么与她沟通？”
至于有业主反映的室温始终达不到16℃的问题，刘经理表示，在他接手之后这种状况确实存在，但不多，“顶楼和边楼因供热压力达不到，供热不理想，但也不是一直达不到16℃。”
另外，刘经理还跟记者算了一笔账，买来的 60万元的气，如果按照市政统一供热的标准，全天供热的话，别说整个供暖季，连两个月都很难维持，“所以我们只能精打细算，白天少供一些，等业主们晚上回家，再把水烧热，把温度提上去，另外把春节放假的那段时间暖气供好。为把暖气供好，我不知道跑了多少腿、操了多少心，但总有业主不理解、不满足。”为何必须拆水表？物业：已交费邻居担心有人蹭暖，要求物业给予“制裁”
说到拆水表一事，刘经理解释说，芙瑞家园一共132户住家，今年不到80户交了暖气费，另外两处小区的交费率都还不错，三家小区一共收上来59万元多的取暖费。按照物业最初的想法，再动员几户把钱交上来，凑齐60万交给江泉热电厂，皆大欢喜。“有一部分已经交费的业主觉得不交费的业主在蹭他们的暖，他们吃亏了。”刘经理说，前阵子芙瑞家园小区几个小区业主代表经常到物业理论，说左邻右舍都交了取暖费，中间不交费的业主家里一样很暖和，凭什么要让他们白白受益，要求物业给予“制裁”，否则就退费。另外，锦绣华庭和锦华园两处小区也派代表来找刘经理谈判，认为芙瑞家园小区的业主“蹭”了他们两家的暖，凭什么三家一起缴费，却让他们两家出“大头”？
为此，刘经理也反复劝说要以邻里关系为重，如果大家都不想交取暖费，那只能是大家一起“挨冻”，“但有些业主就是那么较真，强迫物业给不交暖气费的业主停水、停电，后来我说你们想给他们停水你们自己去停，可他们又都不想当这个‘坏人’，只要求物业出面。最后，物业出此下策，给不交暖气费的业主暂时停水，迫使他们交上1000元的‘蹭暖费’，凑齐那60万交上以后，再把水表接上。我也知道这种做法不合适，很多业主到处投诉，但我又有什么办法？”
不交暖气费拆水表、强行收取蹭暖费这一做法究竟合适不合适？为此，记者咨询了市物价局收费科，一位工作人员表示，根据相关规定，从来没有收取“蹭暖费”一说。“只要是业主正常报停供暖，就不应该收暖气费，更没有收取‘蹭暖费’一说。”工作人员告诉记者，物业的做法是不合法的。
对于一些已经交了“蹭暖费”的业主，工作人员表示可拨打12358举报维权。
沂蒙晚报特邀律师姜涛表示，物业收取“蹭暖费”的做法欠妥，不交“蹭暖费”要拆水表的做法更属过分。“供热”本质上讲属于商品之列，既然如此，作为业主就有“买或者不买”的权利。
“申请暂停用热从法律意义上说是业主单方约定解除权的行使，作为供热提供方不能以业主不交暖气费就推断其蹭暖，更没有任何理由强制收取‘蹭暖费’。”姜涛告诉记者，造成不供暖的住户家中也暖和的原因可以归结为上下楼住户的地暖保温材料不隔热以及供热管道运输中的热量消耗，以上原因均非拒交取暖费的业主所造成的。
不交“蹭暖费”就要被拆水表更是不合理，“物业不得以业主拖欠物业费用、不配合管理等理由减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。”姜涛说。&
&& (不填默认为匿名)不交物业费就别想交取暖费，这样的“捆绑”你咋看？|物业费|取暖费|业主_新浪新闻
点上方蓝字，关注新文化报，吉林省最权威微信资讯平台新闻线索提供，内容质量反馈 请加微信: 供暖期将至，不少市民都在忙活着缴热费，然而，长春市民张先生却被“拒收”取暖费，原因是他拖欠物业费。拖欠物业费事出有因，这样的捆绑方式让他非常不满。物业不作为，业主拒缴物业费？张先生于2016年入住长春市铁西街与振武胡同交会附近的长客厂南B区，入住后他发现房屋在质量方面存在一些问题。我曾与物业公司多次沟通，但始终没有解决，不得已我只能自己找人维修。张先生说，基于这个原因他便没有缴纳部分物业费。业主缴取暖费被拒收近期，小区内贴出通知，希望居民尽快到指定地点缴纳取暖费，张先生因工作原因便委托他父亲代为缴费。我父亲是11日上午去缴费的，当时缴费的人特别多，他排队排了快一个小时，结果被工作人员告知不能缴费。张先生称，对方以他有拖欠物业费的记录为由，拒绝收取他们家的取暖费。根据张先生父亲的说法，在指定地点缴费时，会有物业公司的工作人员进行审核，在确定业主没有拖欠物业费的情况下会提供一张小票，凭借这张小票才能正常缴纳取暖费。我们这个小区目前还是小锅炉供暖，供热方面明明和物业公司不是一个单位，但物业公司却强行将这两个费用捆绑在一起，我认为非常不合理。据了解，该小区内不止张先生一家面临这个情况。物业：我们仅是限制业主就近缴费负责该小区物业的长春市长客嘉顺物业管理有限公司的一名工作人员称，物业方面仅是针对长期拖欠物业费的业主进行限制。我们和供热方面的单位是两家单位，他们为了给居民提供方便在小区内临时设立了一个办事地点，我们是借他们的地方想督促业主缴纳物业费。工作人员表示，整个小区内大部分业主都会按时缴纳物业费，只有个别业主存在拖欠物业费的情况。而且我们只是在临时办事地点，拒绝接受那些拖欠物业费的业主缴纳取暖费。他们可以等10月份，到供热单位缴纳费用。工作人员称，物业在收取物业费方面也很不容易，采用如此方式也是无奈之举。我们也希望业主们在享受服务的同时，能按时缴纳物业费。相关链接物业催费 各出奇招招数一：公示欠费业主名单1为了催费，一家物业公司公示了欠费业主的数量和门牌号，但没有公布欠费者姓名、欠费金额及欠费理由等信息。招数二：断水断电2某小区的物业对未交物业费的住户被停水断电，有的甚至被停水9个月，电线也被剪断。业主吃饭找饭馆，洗澡去游泳。由于小区使用水卡，需通过物业公司充值，未缴纳物业费的业主前往买水均遭拒绝。招数三：停梯“抗议”3家住某小区的郭先生遭遇出门难，他所在单元的电梯被设置为在14层不停靠，而郭先生家就住14层。招数四：泡泡糖、胶水堵锁眼42011年底，某小区的十余户业主防盗门被恶意灌胶堵锁，不少业主被锁在屋外，不得不更换锁芯。长春市民张先生也曾因未交物业费，遭物业堵锁眼两次，一次是被塞上泡泡糖，一次被塞满牙签。招数五：上门催缴，“半夜鸡叫”5有的物业，为催缴物业费甚至上演“半夜鸡叫”，凌晨3点敲打业主家门。业主张女士表示，物业曾连续8天夜里到她家以催缴物业费为名进行骚扰。上门的物业员工声称，“我们会天天来，收不到钱今天不走了。”编辑丨无双图文丨新文化报记者 马玉轩、网络等对于物业费捆绑供热费的催费方式你咋看？留言区见！热点新闻最近，长春人家里的这种废品涨疯了，还不快回去找找看！这是医生最“恨”的水果！每天吃两个，50岁像20岁！吉林市72岁男子对着16岁小姑娘掏出…并做出了不雅动作！才跑了五千多公里的斯巴鲁，底盘锈成“渣”…这个锅，融雪剂你背不背？就在今晚！长春人很可能集体失眠！？朋友圈也将被这张图刷屏！实拍丨亲妈带着女儿跳楼，女儿哭喊：妈妈我不要！全因遇到一个渣男…
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【同城播报】临沂市民反映供暖一周突然停暖 原是取暖费没交齐
涵妮儿妈咪
宝宝10个月LV.24
我们小区突然就停了暖，现在家里暖气片还是冰的。&17日，家住临沂市区红旗路与商城路交会附近鲁建小区1号楼的李先生打来热线反映，16日，该小区1号楼被热力公司停了暖，原因似乎出在暖气费的交纳上。
　　据李先生介绍，该小区是老旧小区，供暖多年，小区建成时使用的供暖管道系统是老式的串联方式，近几年来，大部分楼均已进行了供暖改造，使用一户一阀单户控制的方式，而一号楼由于一些原因仍然是串联供暖方式。也正是因为这个原因，这座居民楼想供上暖就要达到更高比例的交费率。
　　&我们早在10月份就把暖气费交给物业了，今年暖气来得也挺早，家里还算暖和，可哪知道，16日突然停暖了。我们到处打听才知道，好像是因为我们这座楼的暖气费物业没有交到热力公司造成的。&李先生说，据他了解，其实1号楼交暖气费的居民在60%左右，其余没有交暖气费的用户也不是不愿意交，而是物业不收。&有一些业主没交物业费，物业就把物业费和暖气费捆绑在一起，如果不把之前的物业费补上，暖气费就不收。这样，热力公司迟迟收不到暖气费，就把我们楼的暖气给停了。&
　　17日下午，记者联系到该小区物业，相关负责人表示，物业并没有因部分业主拖欠物业费而不收取暖气费，小区1号楼停暖是由于该楼未经改造的串联方式供暖，未达到交费比例。&1号楼一共30户，我们收了18户的暖气费，本以为应该是达到规定的比例了，但我们也是刚接手这个小区，不了解1号楼是串联供暖这一情况。这样一来，这栋楼的收费达不到热力公司的标准，才被停的暖。&该负责人告诉记者，因为串联供暖是没有单户控制阀门的，只要一供暖，没交暖气费的住户家里照样能供上暖，就导致有些住户可能会蹭暖，所以根据相关的规定，这些没交费的用户需要做管道隔离措施或补交上暖气费。但管道隔离需要在住户家里做，很难处理，报停措施一直没完成。
　　&现在我们已经催促未交费的业主把暖气费交上了，17日下午就已经恢复供暖了。&该负责人称，至于业主提到的物业未将部分暖气费交到热力公司，确实属实，但并非物业不交，而是由于热力公司对该楼的供热面积和报停仍在核算中还不能交，待核算结束后将马上交上这笔费用。
　　沂蒙晚报记者 陈牛
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新房业主不办理入住，是否需要交纳取暖费、物业费？有没有国家相关方面的文件
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从第四个月开始，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，因故不使用住房，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业：暖气费是要看供暖公司能否拿出文件 这个一般是要收取一定的过热费 （也叫热源损失费）各地执行情况不同
------------------------------【西安市物业服务收费管理办法】----------------------------------第二十三条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售。
已交付给物业买受人的物业，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修），经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。--------------------------------《甘肃省物业服务收费管理实施办法》---------------------------第十九条
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用自物业交付次月起计收。业主或者物业使用人未入住的或入住后不使用期连续超过三个月的房屋，经物业管理企业登记确认后1：看看当地有没有下面文件 有的是不入住到一定时间就可以免收部分物业管理费 有这个文件并且要去物业公司办理申请才可以 2
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