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在加拿大卡尔加里买房要考虑哪些因素
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现如今，在众多的移民国家当中。加拿大也是大家的首选。而且在加拿大买房的人也是非常多的。因为来到加拿大这里定居大家就会先要解决住宿的问题。现在去加拿大买房好处比较多。所以在加拿大买房的人就多了起来。卡尔加里算是近几年来比较火热的一个城市。现在卡尔加里也是加拿大经济最发达以及人口最多的城市。大多数到加拿大买房的人，都会考虑在卡尔加里买房。那么，卡尔加里买房需要考虑哪些因素？
第一，去加拿大的卡尔加里买房需要考虑的因素是比较多的。而最主要的因素就是如何选择区域。因为每一个区域的房产价格都是不一样的。而且差距也是比较大的。再说了买房是一个家庭中最重要的事情。在卡尔加里买房，区域因素也是非常关键的。一般学区房或者一些比较好的地段的房产，相对应房产的需求量也会大很多，不用以后卖不出去。这些地段的房产价格虽然高，但是购买以后房屋的升值空间是很大的。&
第二，去卡尔加里买房还可以考虑的因素就是它的发展前景如何。其实在前几年的时候，卡尔加里的房价是很低的。房价上涨的速度也是很慢的。而这几年随着卡尔加里经济的发展，使得该城市的房价上涨速度非常的快。现在卡尔加里的房价一直都在稳定上涨，相比于、温哥华的房产市场来说，卡尔加里的房产市场出现房产泡沫的可能非常的低。
以上这两点因素是大家去卡尔加里买房必须要考虑的。在买房的过程中选择一个好的区域是很重要的事情。因为只有好地段的房产才有升值的空间。而且去卡尔加里买房要了解它的房产发展前景。想要在卡尔加里买到满意的房产，还是要了解清楚当地的房产市场。总的来说，卡尔加里的房产还是非常适合购买的，房产发展潜力非常大。
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加拿大阿尔伯塔卡尔加里4卧3卫的房产
2612 3 Av Nw, Calgary, Alberta, Canada
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房屋价格：
CAD 821,000
预估交易费：
土地面积：
房龄（年）：
物业编号：
Wonderful Parkdale location just minutes from downtown, and close to the walking paths by the river as well as shopping nearby. Newer wood flooring, new developed basement, the kitchen offers granite counter tops and stainless steel appliances. A large double sided gas insert fabricated stone fireplace is featured between the Living Room and Dining Room.The upstairs master suite offers a large walk in closet , 5 piece ensuite, with jet tub, and balcony to sit out and relax. Convenient upstairs laundry and two additional bedrooms.The lower level offers large sunny rec room, 3 piece bath and 4th bedroom. This sunny south facing home offers loads of natural light.
物业编号：
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前20万缴纳1%；超过20万以上，余额的2%的
商品购置消费税（联邦税）
5%（新房才需要支付）
产权证书费用
房屋检查费
300-500加元
5%以上，国外买家通常在30%以上
有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品，每个种类利率不同
目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险
约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费
150-300加元
抵押贷款保险费
首付低于20%，约为0.75%-3.75%
物业税/土地税Property/Land Tax
约1%，根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同（多伦多0.8%-1%，温哥华0.5%-0.6%）
物业管理费
$0.42-$0.6/平方尺（新房较低，旧房贵，独立屋无此项费用）
出租管理费用
房屋出租管理费
月费用100-400加元，与物业类型和面积有关
个人所得税
各州不同，房租计入年收入计税，税率为15%-29%
资本利得税
增值部分的50%，但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
800—1300加元，依房屋种类与市场不同，收费有所不同
约成交额的2%-2.5%【 liuxue86.com - 海外买房 】
　　卡尔加里是的好地方，那么如何买房移民呢？别着急，往下看吧，想必是不少人士比较关心的问题，和一起来看看加拿大卡尔加里怎么买房移民，欢迎阅读。　　加拿大卡尔加里怎么买房移民　　新在买第一套房子时，只要首付30%及以上，贷款时就不需要提供其它的资金资料，如，但贷款总数有限制。从买第二套房子开始，贷款时需首付20%及以上，需要提供收入证明，还要说明房子的用途，如是否出租等。　　卡尔加里这里是世界上最干净的城市，这座城市的经济发展潜力很快，深受人们的喜爱，这座城市拥有很多世界500强的企业，所以说卡尔加里的人均收入水平很高，导致卡尔加里的房屋价格也有所提升。同时卡尔加里这里还有很优越的环境，对学生读书帮助很大。　　卡尔加里的房屋价格投资成本不是很高，跟多伦多、温哥华相比卡尔加里的房价是很低的，所以说受到人们的关注，而且卡尔加里的房屋还是有很大的升值空间，毕竟卡尔加里的石油行业要是发展速度加快，那么都会使得卡尔加里的房屋价格增加。　　卡尔加里是加拿大第四大城市，所以说城市内的自然环境比较优越，还有丰富的教育资源，同时卡尔加里城市内的交通发展也比较便利，使得卡尔加里成为了加拿大很重要的城市，而且卡尔加里的房屋市场投资潜力很大，在未来卡尔加里的房屋市场投资升值空间都很快，吸引越来越多的人来到卡尔加里投资购房，所以说卡尔加里房产投资潜力很大。　　今年适不适合购买新房?　　A.楼市　　正如业内之前所预料的那样，由于全球油价持续下滑、持续冲击阿尔伯塔省的经济，卡尔加里的房屋成交量在持续萎缩半年多之后，房价终于开始下滑。由于低油价的冲击持续，失业率继续升高，房价也掉会了2010 的水平。　　B.汇率　　由油价格进一步下跌，所以导致加币对中国的汇率一路走低，这样我们用国内的钱购买房子，至少算不上吃亏　　C.卡尔加里的未来走向　　不管是业还是事宜居住的方面考虑，卡城都是不错的选择。温哥华，多伦多的房价和交通让将要移民的中国人来说都是个不小的压力。　　推荐阅读：　　　　　　　　
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