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精装修房子如何验收 5个要点做好验收准备工作
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发布时间： 16:14:27
【导读】对于买房的业主来说，装修是一件大事，是我们不能忽视的事情。如果想要得到一个美观舒适的家居环境，那么在每个细节都不同马虎，因为稍有一点误差就会在以后浪费更多的人力物力。所以我们在验收房子时不能马虎，尤其是精装修房子的验收更不能大意，下面就来看看精装修房子如何验收的!
对于没有时间监督装修工程的人来说，如果能有现成的房子可以购买，这样会让他们节约很多装修施工中的时间，不必为了购买装修材料而苦恼，也不必为了监督施工工程二劳心劳力，所以现在就有一种精装修房子，这类房子是由开发商或者装修公司将整个装修工程完工以后，再来销售的房子，这类房子虽然能够让业主快速入住新房，但精装修房子如何验收却成为了人们关注的问题，精装修一定要进行验收，下面就为大家介绍几项精装房验收要点。
一、查看水路、电路、防水
水电是房屋装修中最重要的一部分，而且在验收时也不能避免。首先需要查看水表的位置，应该在厨房或者卫生间的出水口。水管的材料与生活息息相关，需要确定水管材料是否为国家指定的合格材料。如果水管材料太差，使用一段时间后就很容易漏水，而且水管是隐蔽工程一旦漏水就想要维修也是一个很大的工程。另外，需要检查下电路是否通畅，需要业主想小区所在的物业管理公司或开发商提供基本的水、电隐蔽工程布局图和竣工图纸。此外，还应该测试一下卫生间下水是否通畅，地漏漏水是否通畅，最低点的地漏不能有积水的现象为宜。
二、核实建材型号
精装修房子工程使用的各种主要材料一定要在购房合同中准确无误的标明，特别是一些物品含金量比较好的品牌产品，比如卫生间中的马桶、浴缸、厨房设备、家具五金、洁具五金等，都是关系着房子使用的主要部分，都需要标明其品牌及规格。除了看清品牌以外，还需要明确设备的型号，以便于以后维修时能够找对产品的型号。业主在验房时需要与配置单一一对照，避免低劣的产品掉包，降低装修的档次的同时也为以后的生活留下安全隐患。
三、细节体现品质
精装修房子在验收过程中，可以从细节上看出来。一些细节问题也能体现出精装修房子的施工水平，你可以从多方面来考察精装修房子应该如何验收。可以查看墙面是否使用耐水腻子，墙漆涂刷应该均匀、漆膜一致，用手触摸时平缓没有刷纹为宜，且需要看清有没有脱皮、透底等情况。此外，可以查看下墙地砖的颜色是否一致，是否有空鼓现象，一般瓷砖的空鼓率不得超过5%，超过5%的空鼓率即可判为不合格。
四、空气质量最重要
随着人们对环保意识的增强，对家居环境的环保性也在逐渐增加，空气污染是装修污染最为突出的问题，是造成多种身心疾病的主要原因。由于精装房使用的材料都是开发商购置的，业主对装修材料无法把控，而且在材料配置表中也有作假的可能，所以在验收房子时必须对其做一下空气质量的检测，并要求开发商出具合格的报告，如果房屋空气环境不合格，业主是可以拒收房屋的。
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精装修房子如何验收?相信大家看了以上小编整理出的相关知识，能够对精装修房子的验收有了进一步的了解，希望大家能够做好精装修房子的验收工作。如果你是毛坯房而又需要装修房子，不放在网站上发布招标信息，即可根据有三家公司免费为您提供三份预算表，并能保证你的房屋装修质量。
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ICP备案证书号：蜀ICP备号 &&精装修房究竟怎么验收
出处：互联网 08:26:23
编者按：在不了解家装的情况下，想检验装修是否合格，要着重看哪些方面呢？
精装修房究竟怎么验收
首先应内部电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
2 、看卫生间
在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天看浴缸是否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法可知天花板是否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
3 、看门窗
用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为达标。
4、 看墙壁
环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
小编总结：看完下面这些小建议，应该知道怎么验收了吧。
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精装修房子怎么验收？精装修房验收标准
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【本资讯是由河源吉屋网提供~】如今精装修房由于其方便快捷，拎包即住，越来越收到年轻一族青睐了。很多房地产公司开展买房送装修活动，这使得购房者省时又省了力。但是，这并不表示房子就装修得完整无缺了，验收还是不得不重视的一大工程。下面跟着小编６步验收精装房，做一个精明买房人。一、空气质量要保证随着现代知识的普及，大家对生活环境质量越来越重视。但由于精装房使用的材料都是由开发商提供的，业主们对于材料的质量无法把控。如果在房屋装修的时候，家装建材种类中存在的有毒物质含量过高，装修房内的空气质量不达标的话，对入住的业主来说，是有很大的安全隐患。所以在收房时，业主必须要确定开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质是否超标。根据国家的标准，工程竣工后，开发商还要请权威机构进行室内环境的检测，并且必须向购房者出具一份权威机构认证的室内环境检测报告。这里有一点需要提醒大家，大家在看检测报告时，要注意有没有“ＣＭＡ”标识，因为带有“ＣＭＡ”的报告才是国家认可的，否则即是无效。二、水路电路要清楚水路包含三种，即自来水、热水、中水。中水通常是在卫生间使用，是非饮用水。购房者需知道热水和中水是否具备，了解是否接错管道，还要检查水表的位置，明确水路布管。同时，水管的材料也会影响水路系统的寿命与业主的用水安全，所以要确定是否是国家指定的合格材料。而且如果水管材料太差，后期也很容易漏水。在精装房验收时，电路的铺设亦是十分重要的一个模块。由于电路是比较隐蔽的工程，业主可以向开发商和物业管理索要具体的电路安装图纸。同时现场可对整个住宅中的插座等进行测试，查看电路是否正常连接，是否可正常使用，开关是否有按功率大小分路，开关和插座的安全有无做好。三、防水也要多留心说道防水，大家肯定都不陌生，毕竟防水做不好，不光你倒霉楼下邻居也跟着遭殃。防水在精装房装修中也是一个隐蔽工程。在精装房测试防水时，我们可以在卫生间倒到清水试验下下水是否通畅。如果地漏没有积水，则表示各下水处可能水流是通畅的。四、装修建材要核实在买房的时候，我们签订的合同上面都会有房间各种材料的详细介绍，包括品牌等等。所以我们在验收的时候一定要按照合同一一验收，确定用的材料都是正规的，合格的才可以。对于那些品牌含金量比较高的设备，如厨卫设备、灯具等，这些除了要重视品牌外，尽量还需要清楚其设备产地和型号。五、保修期内多观察较毛坯房来说，精装房的保修期限一般更短，一般约定的精装房的保修期限为两年，厨卫防水工程保修期是五年。由于很多质量问题不一定能在竣工时立刻就能检查出来，必须通过使用才能发现。所以在保修期期间，业主要注意观察房屋出现的各种质量问题。六、一些细节不能忘细节决定品质，验收精装房时，一些肉眼可见的小细节，大家也不要忽略。要检查门锁是否灵动，连续开关门时声响是否连贯，门缝胶条是否密封。检查窗户的闭合是否紧密，开启是否灵活。目测检查可看出墙地砖颜色是否一致，地板是否安装整齐，缝隙是否过大。检查墙漆涂刷是否均匀，墙漆颜色是否一致。用小皮锤敲击墙面地面，检查是否有空鼓。测试排风口是否通风顺畅，测试厨房卫生间的回风阀是否有效。生活节奏的加快，导致很多购房者没法将多余的时间放置在装修上，省事的精装房这时就备受青睐。但精装房在验收时，还是一定要特别注意，毕竟前期的认真检查才能让后期家居生活多些保障，少些麻烦。
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