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你好,请问:楼房屋顶上住户安装太阳能,导致居住顶楼
你好，请问：楼房屋顶上住户安装太阳能，导致居住顶楼住户屋顶漏水，顶楼住户如何维权？
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二手房经纪人
可以先找物业进行中间协商，看看这个太阳能之前物业有没有答应让装，因为这个一般小区是不让装的。进行私了最好。实在不行就把物业和住户户主一起告了
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底楼业主有权在顶楼安装太阳能热水器吗
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要物业没明确规定另外楼层现已经装太阳能热水器则完全安装 推荐太阳博士太阳能三仓太阳能(需水位应探及电磁阀)阴雨气加热热水利用率都快且售率降低既省省电款机型比普通单仓太阳能太阳情况加热间需20-30钟单仓需要2-3
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违法信息举报邮箱：顶层业主不让安装太阳能，合法吗？ 安徽日报
10 财经广角
顶层业主不让安装太阳能，合法吗？
■ 陶家平案 例　　前不久，代先生通过中介购买了一套位于五楼的二手房。装修新房时，打算在楼顶安装一个太阳能热水器，但没想到遭到了顶楼住户的强烈反对。顶楼住户表示，其当初买房时，已和开发商约定顶层层面的使用权归其所有，故其他人没有权利在屋顶安装太阳能。为了说服顶层住户，代先生使出了浑身解数，并承诺负责以后因热水器安装给顶楼住户带来的一切问题，可顶楼业主还是坚决不同意。那么，代先生安装太阳能热水器要求合理吗？说 法　　顶屋业主和开发商的约定无效，你可到法院起诉要求顶层业主不得妨碍你安装太阳能热水器。　　我国《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而根据最高人民法院 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条的规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分应认定为《物权法》第70条规定中的共有部分。据此，屋顶应属于业主共有，由全体业主共同享有。　　根据《合同法》第52条第5项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。开发商和顶屋业主有关顶层层面使用权的约定，因违反了《物权法》第70条的规定，故应属无效条款，自始不发生法律效力。　　最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。代先生在屋顶上安装太阳热水器系对屋顶的合理使用需要，且并没有损害他人的合法权益，因此，是于法有据的。}