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门面遇拆迁,合同期未到,装修费赔偿给谁?
租了个门面签2年的合同，现做了一年遇拆迁。以前有装修，租过来后又重新装修花了3万多。有营业执照，但合同上关于拆迁赔偿方面的什么都没有写。第一次做生意不懂，合同太简单，只有签约时间和租金。请问这种情况，装修赔偿费和停业什么的费用是赔偿给谁？
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二手房经纪人
不是,是清政府无能。钱都给慈禧用在祝寿上了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
新桥（社区网论坛商铺）那里的呀！
房子是房东的,有关拆迁赔偿问题拆迁方只和房东谈,其他人插不上嘴。你可以在拆迁前和房东谈这个问题,并约请房东和你一起到拆迁办商议解决。否则,房东很可能私自吞了你的拆迁补偿。必要时,请个律师出面或者咨询你们当地律师,在没有三方商议结果前不要搬出来,否则,红口白牙说不过别人。领补偿时,大多情况下也是又房东替你领然后转给你,要盯住房东。金钱面前,房东不会客气的哦。
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我租的店面到期，房东要收回，我花了十万装修费有赔偿吗！
我租的店面到期，房东要收回，我花了十万装修费有赔偿吗！
江西 - 新余
按照双方当初的协议处理的
找法网认证律师
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需要综合很多
您好，按照合同的约定执行，没有约定的可以协商解决，协商不成建议直接起诉维权
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
如退房，该物业发生的实际费用应属于损失范围。可以要求赔偿。
无需赔偿。
依据装修实际发生的费用，建议与房东协商解决。
你的要求合理，可以直接找拆迁办协商处理。
无法协商的，去起诉解决。
按法律规定至少应按市场评估价赔偿。
看有无约定
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门面租房期间，如遇政府拆迁，装修费赔偿归房东还是营业方？
门面租房期间，如遇政府拆迁，装修费赔偿归房东还是营业方？
精选优质答案
地区：福建-龙岩
咨询电话：
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首先要看双方的租赁合同如何约定，对于拆迁补偿有约定的，按照约定执行，如没有约定的，按照谁付出谁受益的原则，相关补偿款由相关项目的出资人获得，装修由营业方出资的，补偿款归营业方。
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门面房二手房东给签租房合同有转租费如果拆迁赔偿三倍受法律保护法吗
地区：福建-龙岩
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第一、二手房东转租必须经过房东（出租人）同意，否则出租人可以解除租赁合同。第二、如果拆迁，政府或者第三人给的补偿金是支付给门面房所有权人的经济补偿但是对于因拆迁导致的合同不能履行给出租人造成的损失。如果可以认定为是因为不可抗力的原因造成的，那么承租人无权要求出租人承担相关的违约责任依据《中华人民共和国合同法》117条、因不可抗力导致合同不能履行，根据不可抗力的影响大小，可以部分或者全部免除责任当事人迟延履行约定后不可抗力的不能免除责任本法所称的不可抗力是不可预见不可避免不可克服的客观情况118条、因不可抗力导致合同不能履行应当及时通知对方以减轻给对方造成的损失，并在合理期限内出示证据综上所述，如果二手房东的转租行为经过出租人同意或者授权，那么第三人可以接受转租，如果在转租过程之中，二手房东和出租人都不知道该门面房将面临拆迁，并非明知该门面房会拆迁，不属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实。在该合同履行过程之中因不可预见不可避免不可克服的客观情况。即：不可抗力的原因导致合同不能履行那么无论是二手房东还是出租人都不承担违约责任相关的拆迁补偿款属于该门面房所有权人房东的补偿金他人无权分割如果第三人可以证明二手房东或者出租人明知房屋将面临拆迁，在订立合同过程之中故意隐瞒了这一重要信息且给第三人造成损失了那么第三人可以依据《中华人民共和国合同法》第42条第2款、第三款主张对方承担损害赔偿责任
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