购买二手门面房都需要哪些注意事项？【上街吧】_百度贴吧
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本人看好一间门面房，但是房产证是有，但是土地使用证还没办好，这样的情况下房子交易过户都需要注意什么事项？好心的吧友知道的给我点意见，本人万分感谢…
有房屋中介的朋友应该也懂这个。
如果确定是大产权商业的就没事，慢慢等就可以了
嗯，谢谢指教
登录百度帐号& 买石景山二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少买石景山二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少来源：浏览量 ( 312 )很多经济条件好的家庭，有比较高的家庭理财理念。有的投入证券市场，有的做生意，还有的投入到其他的金融市场，但现在的金融市场并不是普通来百姓能看的懂的，所以有一部分家庭就用来投入房产——门面房，既可以出租也可以自己做生意。下面就来了解买石景山二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少？买石景山二手门面房有哪些要注意的1、在石景山买卖二手门面房，如果是手续齐全的门面房经双方协商签订买卖合同就可以了。2、在石景山买卖二手门面房，如果此房正在出租依据民法与合同法和相关规定在原租赁期间内租房人可以继续使用该门面房也就是法律中“买卖不破租赁”的说法。3、在石景山买卖二手门面房，如该房正在抵押中那么还要抵押权人告知或提前还款解除抵押均可我所说的抵押是正式在房屋管理部门进行抵押登记备案的抵押而不是民间的口头抵押，可以在房管局进行查询房屋买卖还要交纳一定的过户费用而且在过户前会房屋管理部门处进行价值评估石景山二手门面房过户费用是多少1、营业税非住房买卖的税金按照买卖差额缴纳5％的营业税，按照营业税额的7％和3％分别缴纳城建税附加，按照合同金额的0．05％计算缴纳印花税，按照20％和30％－60％的税率分别计算个人所得税和土地增收税卖方缴纳。2、契税：4％。买方缴纳。3、印花税：0．05％。买卖双方各50％。4、交易费：0．5％、买卖双方各50％5、登记费：80元，买方缴纳。6、工本费：10元。买方缴纳。7、物价调节基金：2元／平方米，买方缴纳。以上为二手门面房过户费用内容。有关买石景山二手门面房有哪些要注意的？石景山二手门面房过户费用是多少？的信息就收集到这些。小编也希望以上这些信息，能购帮到在石景山准备把购买门面房作为家庭理财方式的朋友。祝愿大家早日买到合适的门面房，也祝愿石景山的朋友事业有成、财源广进、生活美满。免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居过户相关知识印花税相关知识营业税相关知识 16:38:51 | 浏览次数:0 16:03:13 | 浏览次数:0 17:46:12 | 浏览次数:0 17:19:29 | 浏览次数:0 10:46:19 | 浏览次数:0 15:45:24 | 浏览次数:0 14:06:13 | 浏览次数:0 11:26:58 | 浏览次数:0 15:55:51 | 浏览次数:0 15:46:07 | 浏览次数:0 15:50:07 | 浏览次数:0 15:42:01 | 浏览次数:0 13:34:35 | 浏览次数:0 13:28:35 | 浏览次数:0 16:43:23 | 浏览次数:0 14:00:14 | 浏览次数:248 11:27:43 | 浏览次数:474 15:43:01 | 浏览次数:845过户相关问题印花税相关问题营业税相关问题 10:18:58 | 浏览次数:0 17:00:22 | 浏览次数:17 17:16:49 | 浏览次数:3 11:51:57 | 浏览次数:822 16:48:47 | 浏览次数:5 16:03:54 | 浏览次数:3 19:49:50 | 浏览次数:12 13:44:43 | 浏览次数:29 22:48:52 | 浏览次数:45 16:38:41 | 浏览次数:115 15:43:52 | 浏览次数:64 17:41:17 | 浏览次数:230 15:56:54 | 浏览次数:14 12:54:09 | 浏览次数:130 22:10:46 | 浏览次数:20 19:33:24 | 浏览次数:8 15:09:51 | 浏览次数:16 16:33:34 | 浏览次数:82新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
买朝阳二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少[摘要]现在有点积蓄的朋友都选择购买门面房，或出租收取租金或自己做生意。在朝阳买二手门面房会涉及很多问题，比如购买时注意的问题是什么和二手门面房过户费多少的问题，本文的详细介绍希望能够让大家更了解二手门面房的情况。现在有点积蓄的朋友都选择购买门面房，或出租收取租金或自己做生意。在朝阳买二手门面房会涉及很多问题，比如购买时注意的问题是什么和二手门面房过户费多少的问题，本文的详细介绍希望能够让大家更了解二手门面房的情况。买朝阳二手门面房有哪些要注意的1、首先确定本人就是房屋的主人。2、要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同拥有，单方无法擅自处置，而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。3、如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户。4、如果房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。朝阳二手门面房过户费用是多少1、朝阳二手门面房过户费用就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也是如此计算，然后手续费按照房屋6元/平米交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用就是房子过户费用。2、朝阳各种税费的缴纳首先看你所买的房子满不满5年。如果满5年，只要缴纳1.5％的契税，如果不满5年，需要缴纳1.5％的契税，差额的5.5％营业税，1％个人所得税，其次还要看你所买的房子是什么属性。3、如果是商品房则不需要缴纳其他税费，如果是已购公房分两种：成本价是建筑面积的7％。如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10％的综合地价款。在此小编为大家介绍有关买朝阳二手门面房有哪些要注意的问题，朝阳二手门面房过户费用是多少的相关信息。二手门面房的过户费用因地而异，要看具体的政策规定。详细的各项税费还要参照各地的相关规定，可以去相关部门咨询所缴费用情况。
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