年卖的房现在我想查卖房的资料可以吗–其他_百度知道
年卖的房现在我想查卖房的资料可以吗–其他
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是要在银行审核完,买家可以贷款过户当天必须拿到全部购房款。签合同收个定金,过户当天收尾款。 买二手办理贷款的话,有了贷款确认书(就是卖家的贷款已经通过银行审核,可以贷出的)后
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房？_百度知道
房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房？
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需要具有五证。《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
买房不上当
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少要有预售许可证。当然，不合法的开发程序免谈。所谓五证其实也不是很正确，在实际操作过程中，有的项目并没有独立的国有土地使用证和建设用地规划许可证。另外，开发商一般没有建筑工程开工许可证这个东西，只有施工许可证。施工单位才有开工报告，开发商可以不提供给购房者查阅，因此只要有预售许可证就可以了。以上所有证
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1、土地证，如果没有，则先要有土地买卖合同及附属的土地指标。2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、商品房预售许可证证
五证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。
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