乌鲁木齐房价这么高 买房后收房攻略一定得收藏
对于大多数人来说，买房置业无疑是人生的一桩大事，为了拥有一套属于自己的住房，购房者往往要花费多年甚至是一辈子的积蓄。所以在买房时，每个步骤都不容大意，尤其到了交房的环节，要知道，前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。对比精装房收楼，购买毛坯房有什么必做的小功课，下面一起来看看毛胚房收楼的注意事项。注意事项一：验房工具螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，较好是能够两个人以上一起去人。注意事项二:墙体墙体使用的材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。注意事项三:上水收房注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。注意事项四:下水毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。注意事项五:地面防水室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。注意事项六:门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。注意事项七：顶棚户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的， 应做到不抹灰、 用腻子找平，达到板缝密实、 无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应 做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。注意事项八：验电（1）强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、 插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢 固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与 空调孔位置是否一致等。（2）弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比 如宽带等。家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息 箱内标识完整等。销售楼盘推荐：收房验房 这些细节千万不能忘!收房验房 这些细节千万不能忘!孕母知识堂百家号近几年，买房一直是人们口中最为关注的热门话题。如今买房的主力军一般是80.90后，他们普遍都是第一次买房，对于交房验房一窍不通。那么你以为交完钱就完事了吗？当接到收房通知时，你才发现一大堆的问题也就来了。当我们接到收房通知时别兴奋过早，我们需要多花时间去学习相关知识。因为验房当中存在许许多多的猫腻和陷阱，只有我们做足了准备，才能一一攻克。小面小编就分享给大家一些简单的验房技巧，一起来看看如何收房验房吧！收房验房工具常用的工具有：检测尺(包括垂直、内外直角、对角)、伸缩杆、纸笔、游标塞尺、手电、反光镜、塑料袋、凳子、锤子（包括水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤）、垂直校正器、量具和电钳工具。收房验房流程1、接到开发商的收房通知，与其核对资料无误后确认收房流程；2、看三书一证一表开发商需要出示的有住宅质量保证书、竣工验收备案表、住宅使用说明书的原件。同时还需提供管线分布竣工图和房屋土地测绘技术报告书，若提供不了，业主可以拒绝收房；3、业主对毛坯房进行验收查看，具体步骤和细节下面有详细介绍。提醒广大业主，一定要看完房后才能签字，这样比较有保障；4、如果检查房屋质量没有问题即可在业主公约、物业管理合同上签字，不过记得看好合同条款，维护自己的权利;5、合同签订完成后需要再次缴纳一些费用，其中包括物业费、装修押金、垃圾清运费。收房验房的细节1、墙面墙壁是房屋的面子工程，虽然只是毛坯墙，但是它的质量关系着后期装修的效果。检查墙面只需用小榔头轻轻敲击墙面，仔细听声音，如遇“空、空、空”的声音则该出为空鼓，需要在这位置做上记号。检测墙面水泥砂浆的质量只需要泼一些水到墙上，手摸一模墙面，若手上有泥浆则合格，反之合格。2、房顶天花板首先看看有没有开裂现象，还有阴阳角是否达到水平，记得后期用腻子填平。3、地面注意查看地面平整度，是否有开裂、翻砂、空鼓等质量问题。4、管道最重要的是要排水顺畅，往管道倒入一盆水即可检验出来。还要看看管道安装得是否牢固，晃动管道测试。5、厨房烟道看烟道是否具有排烟效果，点燃有烟的物体，观察烟是否会被吸走。6、管道煤气点燃有烟的物体，看煤气报警装置是否灵敏。7、水电水电是隐蔽工程，因此大家要重视起来。检测电线，除了看是否通电外，还要看电线的质量和截面面积有没有达到国标。现在家里电器越来越多，因此一般电线应不低于2.5平方，空调线应达到4平方。8、验防水如果开发商有对房屋做防水的话，要注意检测卫生间与厨房，验收的方法是：堵住排污口，然后放2cm的水，24小时后去楼下查看是否有渗水。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。孕母知识堂百家号最近更新：简介:孕妈妈知识讲堂是你专属的的怀孕育儿指南作者最新文章相关文章我是销售代理机构
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在乌鲁木齐买房需要注意哪些事项
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买房的细节决定你将来是否住的舒适，多了解这些买房注意事项，可以使你的买房更加顺利。下面，小编将为大家特别介绍这18个买房注意事项，了解这些买房细节，将会让你住得更舒适哦! 　　买房选房子注意事项一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房选房子注意事项二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。买房选房子注意事项三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。买房选房子注意事项四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。买房选房子注意事项五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。买房选房子注意事项六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。买房选房子注意事项七、窗户较好是推拉式，在中间关的，密封性好。买房选房子注意事项八、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。买房选房子注意事项九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。买房选房子注意事项十、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。买房选房子注意事项十一、家里的门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。买房选房子注意事项十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。买房选房子注意事项十三、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。买房选房子注意事项十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。买房选房子注意事项十五、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。买房选房子注意事项十六、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。买房选房子注意事项十七、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。 　　买房选房子注意事项十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
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二手房是目前房价疯狂上涨情况下的一种性价比非常高的购房方案，但购买二手房却也容易遇到各种坑，所以在二手房收房验房之前一定要了解一下这方面的知识。
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新房交房验房注意事项有哪些?
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你好,新房交房验房注意事项:第一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。 第二、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。 第三、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗...
你好,新房交房验房注意事项:第一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。 第二、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。 第三、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。 第四、阳台,首先要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有没有晾衣架等。 第五、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 希望我的回答能帮到你。
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1. 门的开启关闭是否顺畅?2. 门插是否插入的太少,门间隙是否太大(特别是门锁的一边),四边是否紧贴门框,门的开启有无特别的声音?3. 门窗边与混凝土接触口有无缝隙,门窗属于易撞处,框边接触一定要密实,不能有缝隙。4. 开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅?5. 窗户玻璃是否完好,窗台下面有无水渍?如果有责可能窗户漏水。6. 地面是否有裂缝,是否有起砂现象?7. 顶上是否有裂缝,没有裂缝最好,有裂...
1. 门的开启关闭是否顺畅?2. 门插是否插入的太少,门间隙是否太大(特别是门锁的一边),四边是否紧贴门框,门的开启有无特别的声音?3. 门窗边与混凝土接触口有无缝隙,门窗属于易撞处,框边接触一定要密实,不能有缝隙。4. 开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅?5. 窗户玻璃是否完好,窗台下面有无水渍?如果有责可能窗户漏水。6. 地面是否有裂缝,是否有起砂现象?7. 顶上是否有裂缝,没有裂缝最好,有裂缝得看什么样的裂缝。一般说与房间横梁平行的裂缝,属于眼下的通病,虽有质量问题但不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度角,甚至与横梁式垂直状态,那说明房子严重的下垂现象。8. 顶棚有无水渍、裂痕、有无隆起、倾斜部分,有木棍敲是否有空鼓?9. 墙角有无水渍、裂痕?10. 龙头、下水是否顺畅、冲水声是否正常,里面是否有建筑垃圾?11. 卫生间是否有地漏、坡度是否对头、决不能倾斜门口。12. 试一下全部开关、插座以及总电闸有无问题
新房验房收房交房注意事项:1、检查窗边与混凝土接口。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、检查房屋内各处开关窗户。开关需要平滑无阻碍,闭合需要紧密闭合。 3、检查屋顶。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题。
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