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麒麟，是一个被低估的板块，还是难以翻身的咸鱼？
原创 17:50:27
来源：新浪房产
上周，南京新浪乐居微信公众号上的一篇原创稿《预警！限购后这两个“屌丝”区域危险了， 谁让它们涨的最快》引起不少麒麟粉的不满。很多网友留言，甚至宣战作者：来场辩论！
新浪乐居讯（编辑 李杨 张茜雯）上周，南京新浪乐居微信公众号上的一篇原创稿《预警！限购后这两个“屌丝”区域危险了， 谁让它们涨的最快》引起不少麒麟粉的不满。很多网友留言，甚至宣战作者：来场辩论！今天下午，乐居一位新闻编辑将代替网友与稿件作者展开一场唇枪舌战。
反方：麒麟拥有产业优势& 它需要时间和机遇
提到一个板块，我们总是在说配套，究竟什么才是最重要的配套。联想到最近大桥封闭，桥北地区拥堵的事情，我就在想，怎样才能从根本上解决过江拥堵的问题，我觉得如果哪一天，大部分江北人民都在江北工作，过江的拥堵或许才能得到真正的缓解。
回到正题上来，我今天想说的就是产业，一个曾经被不少人所忽视，但不可或缺的一项配套。近年来，为什么越来越多的留在江宁，除了当地人，还有很多新南京人，因为这里工作机会多啊，上下班花的时间短。仅仅以江宁开发区为例，世界500强企业就有42家，还有一些大型的国有企业。
我们不用每天去医院，不用每天去逛大型综合体，但不管刮风下雨，每周一至周五都要上班。而作为省级开发区，麒麟科创园正是拥有非常明显的产业优势，这个优势在未来会越来越明显。江苏省广电“麒麟·荔枝广场”文化商业综合体、中水新能源总部基地、长江黄浦智能医疗中心三个重大项目已经开工，今年金洽会还签约了120亿项目。未来这些项目可以给麒麟提供大量的就业机会，让更多人真正留在麒麟。
南京市每个区域的定位、规划不一样，你不能指望每个地方都像新街口、百家湖有那么繁华的商业，也不可能像市中心或交通枢纽那样有数条地铁线。目前，麒麟有轨电车已完成基地内调试，预计明年就能通车。其中起点马群站可以与二号线换乘，2018年建成。
至于学区，中海代建的江宁竹山中学分校今年已经开学、另外，启迪还引进了麒麟国际学校、涵盖从幼儿园到高中。另外，麒麟实验小学和附属幼儿园也计划2017年9月交付
从地理位置上来看，麒麟距离新街口只有10公里左右。在这个范围内，房价最低的就是桥北和麒麟。显然，麒麟具有天然的交通优势，和较高的性价比。
过去的十几年，我们经历了仙林、江宁的飞速发展，从远离主城的郊区，到今天副城中心。麒麟，一个规划起点颇高的新兴板块，拥有天然的交通优势，和明显的产业优势，未来十几年，南京的下一个机遇或许在这里。
正方：麒麟就是南京楼市风险最大的区域
怎么判断这个区域风险大不大，从两点分析。一是涨得越快的地方危险越大。二是没有实质利好支撑只靠地王支撑的区域风险大。说完这两点，你脑中涌现的板块是哪个？在南京只能是麒麟了。麒麟大多数楼盘房价都翻了一倍，而统计局数据显示南京房价一年涨幅是40.6%。
那么麒麟的房价是凭什么涨起来的呢？地王。包括G09地王，G59地王,还包括其它非地王的高价地。除了地王以外，麒麟在建几个商场，还在建有轨电车，还将修几条路。南京是个特大型城市，有几个商场修几条路很奇特么？只能说有了这些简单的生活配套之后才能勉强算一个可以居住的地方。单靠这些并不能支撑房价。
没有实质性利好落地 生活舒适度低
什么是实质性利好？我认为只有行政地位的提高，或是地铁的开通，至少也是名校学区落地或大型综合体开业才能算。而且在未来，在南京发展程度更高的时候，大家对“实质性利好”的要求会更高。
其实严格算起来，这一轮房价上涨的过程中南京并没有哪个区域有特别多实质性利好落地，房价涨得确实有点莫名其妙，很多区域同样名不副实。但是，像麒麟这种连最简单的生活配套都缺乏的地方房价还能翻倍，实在罕见。没大型商场、没三甲医院、没好的学区也就算了，麒麟连稍微大一点的超市都没有。毫无生活舒适度的区域可言，起步价200w，这样科学么？
刚需买不起改善不想要 麒麟未来堪忧
麒麟的刚需地位确实是不可动摇的。在这轮房价上涨之前，麒麟的性价比大概是100分，这一轮房价涨完之后，性价比只剩10分了。
同样的刚需重地，同样等级的板桥、桥北、方山，都比麒麟好。为什么？还是生活舒适度的问题，房价比麒麟低或持平，但这几个地方至少都有商场。特别是方山，小吃、餐饮、奥特莱斯、还有很多青春洋溢的大学生，虽然也不是什么高大上的区域，但生活在那就是特别舒适。
未来，六合、禄口、江宁滨江这样的地方也将对麒麟构成威胁。现在麒麟的门槛太高，刚需真的够得上么？很多刚需会选择更偏远、价格也更低的这些地方。到时候，麒麟的地位就很尴尬了。
现在2.5万元/㎡的价格都让很多刚需对麒麟望而却步，从地价来看未来麒麟的房价，至少3.5万元/㎡。这样的麒麟已经跟刚需绝缘了。可麒麟到处保障房遍地拆迁户，麒麟早就被玩坏了，改善人群会买麒麟的帐么？更可怕的是，麒麟目前是三不管地带，江宁、栖霞、玄武对麒麟都不重视。咸鱼翻身难啊！
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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谢谢！
神灵瑞兽--麒麟
我国古代，曾把龙、凤、龟和麒麟，合称为“四灵”。又说麒麟是“瑞兽”，是“仁兽”，还把它画上鳞甲，添上翅膀，被蒙上层神秘的色彩。其实，它是长颈鹿。
在陕西骊山的秦始皇墓前，有一尊貌似长颈鹿的石麒麟。南宋赵汝适写的《外相关信息志.诸蕃志》中，说
“麒麟”是从外语兽名“俎蜡”音译的。在日本，直到现在，还叫长颈鹿为“麒麟”。明代，非洲东海岸的麻林国，曾派使者送来一只麒麟，皇帝成祖还叫画师给麒麟画了像。从《明史 .外国传》中，知道“麒麟前足高九尺，后足高六尺，颈长一六尺，牛尾鹿身，食粟豆饼饵”。
在中华民族传统的艺术宝库里，麒麟是我国历代人们喜闻乐见的装饰形象。这个瑰丽多姿、仪态万方的神灵瑞兽，不但集中了自然界各种动物美的大成，而且表现了超出自然本色的理想化的形式美，给人以吉祥的祝福和美的享受。
麒麟在各个历史时期都有不同的特征和气质。它的演变基本上经历了四个主要阶段，即春秋战国时期传说中的朦胧美，两汉时期的古拙美，南北朝时期的雄健美，逐渐过渡到明清时期的繁华美。
从麒麟的演变过程看，它与龙的演变有着千丝万缕的关联。以至到明清时期两者逐渐同化，使麒麟变成鹿形的龙，除了...
神灵瑞兽--麒麟
我国古代，曾把龙、凤、龟和麒麟，合称为“四灵”。又说麒麟是“瑞兽”，是“仁兽”，还把它画上鳞甲，添上翅膀，被蒙上层神秘的色彩。其实，它是长颈鹿。
在陕西骊山的秦始皇墓前，有一尊貌似长颈鹿的石麒麟。南宋赵汝适写的《外相关信息志.诸蕃志》中，说
“麒麟”是从外语兽名“俎蜡”音译的。在日本，直到现在，还叫长颈鹿为“麒麟”。明代，非洲东海岸的麻林国，曾派使者送来一只麒麟，皇帝成祖还叫画师给麒麟画了像。从《明史 .外国传》中，知道“麒麟前足高九尺，后足高六尺，颈长一六尺，牛尾鹿身，食粟豆饼饵”。
在中华民族传统的艺术宝库里，麒麟是我国历代人们喜闻乐见的装饰形象。这个瑰丽多姿、仪态万方的神灵瑞兽，不但集中了自然界各种动物美的大成，而且表现了超出自然本色的理想化的形式美，给人以吉祥的祝福和美的享受。
麒麟在各个历史时期都有不同的特征和气质。它的演变基本上经历了四个主要阶段，即春秋战国时期传说中的朦胧美，两汉时期的古拙美，南北朝时期的雄健美，逐渐过渡到明清时期的繁华美。
从麒麟的演变过程看，它与龙的演变有着千丝万缕的关联。以至到明清时期两者逐渐同化，使麒麟变成鹿形的龙，除了蹄子像鹿，尾巴像狮和躯体比龙短外，其余和龙的形象一样。因此，明清时期的麒麟，实际上是一种变异的龙。
龙凤研究专家王大有先生认为：麒麟是龙凤家族的扩大化，他在著述的《龙凤文化源流》中说：“麒麟虽以鹿为原型，然而实际上是一种变异的龙，只易爪为蹄而已。它为中央帝的象征，但因出现较晚，并不具统治地位，而中央帝的实际形象是蛇躯之龙。”
古文中常把“中央黄帝”尊为麒麟，而后来人们把历代帝王比喻为龙，从中我们也可看出麒麟与龙的因果关系，它们同属一宗。商代龙的角，常常用长颈鹿（古时将长颈鹿称为麒麟）的菌状角，这是麒麟与龙的又一种复合观象。秦汉时期，龙从蛇体向兽体转化，和后来的麒麟极为相似。汉代以后，麒麟作为一种“仁兽”虽慢慢从龙的大家族中分化出来，而逐渐自成一体，成为“五灵”之一，但却始终没有脱离龙的范畴。到明清时期，终于“万变不离其宗”，和龙的形象靠拢，成为龙家族中的一员。
麒麟往往在太平盛世之际，伴随着圣王或是喜庆祥瑞之时出现，在瑞气祥云缭绕中，在优雅的香音飘缈中，款款而来。有的还把麒麟说成是能吐玉书的圣兽，有的还给麒麟插上双翼，说它能从日月飞翔，是天上的星宿，是神灵之兽，是吉祥的预兆。
目前，留存在中华大地上最为著名的麒麟当数南朝帝陵前的石雕。麒麟纹饰华丽，身躯趋向于狮虎形象，用巨石雕琢而成，身高在3米左右。麒麟挺胸曲腰，目目真口张，颈短而阔，昂首作仰天长啸状，麟身纹饰极富装饰味。体感强，且厚实。石雕在重视整体感的基础上，更注意夸张和变形，显得壮美而有生气。
宋代的麒麟虽保持着鹿科动物的特征，但从其颈部鬃毛的飘拂，以及躯体麟片的刻划上，却已向龙形方向靠拢。元代的麒麟则明显的龙形化了。
明代麒麟头部呈马头形，而头部的装饰和明代龙的头部是一致的，连头部的鬃毛也是前冲的，身躯上一般密布鳞片，马的蹄，四肢及身上有火焰披毛，色泽以青色为多，也有黄色和绿色的。
明代的麒麟风格也各不相同。在北京法海寺内便出现了不同造型风格的石雕麒麟，一为鹿身蹄形麒麟，显得纤巧、灵动，给人一种祥瑞之气。另一为狮身爪形麒麟，显得壮实而肥硕，但瑞气与灵气都不如前者。帝陵前的明代麒麟却又是一种类型，其形体在往龙转化发展的基础上又继承了南朝时期的瑞兽风格，使麒麟显得稳健雄浑，这可能是与守卫陵墓的职责有关。
有人把天安门前华表上的朝天猎孔说成是蹲龙，其实，倘若把其造型和麒麟进行比较的话，那纤巧灵动的身躯，那蹲伏的姿态，似乎和麒麟的形状更接近一点。
而到清代，麒麟的龙形化特征得到进一步固定，形成了“龙头、麋身、马蹄、龙麟、狮尾”的艺术形象。麒麟的龙形头部刻划繁复华美，图案趋向规范化、工整化，与六朝时期的麒麟比较，已失去了那种刚健豪迈的气势。
答: 每个赛季都不一样，联盟和部落也不一样，可以去主城换成坐骑的
答: Sexuality：是贯穿人一生的十分核心的内容，它包括sex、性别认同、性别角色、性取向、情欲、愉悦、亲密关系和生殖。Sexuality通过以下一些方面来表达...
答: 生物多样性对人类生存和发展的价值是巨大的。它提供人类所有的食物和许多诸如木材、纤维、油料、橡胶等重要的工业产品。中医药绝大部分来自生物，它是维持人们健康的重要组...
答: 人类的文化成果通过教育者附着在个体的意识当中，塑造了新的个体，为个体关于未来的指向提供了透视器和显微镜
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