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房屋拆迁地基有补偿吗？
我家农村的老房子在几年前自己给拆了，现在那里要修建高压电铁塔要占我们的地基，由于房子拆了就没有办理，请问我们能不能得到地基补偿费？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：60990 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_25 人 房屋拆迁地基有补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。　　(三)农村房屋拆迁补偿标准　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 18:34
律师回答地区：重庆-江北区咨询电话：18996***帮助网友：9127 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人有补偿。 22:16
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400-400-400-株洲市攸县农村房屋拆迁是否可以要求原地安置_百度知道
株洲市攸县农村房屋拆迁是否可以要求原地安置
因攸县修内环路的需要，位于县郊一座荒山上的我家房屋要被拆了，我们是农村人有田地在附近所以想要求原地安置，但拆迁方态度很强硬不肯，说路两边各多出的五十米地基要留着高价卖给别人的，他们在征地的时候就把路两边各多出的五十米以修路的名义一并征了，请...
我有更好的答案
去房管局咨询一下！！！！
咨询一下律师
得跟当地拆迁办协商
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我的现有房屋将面临拆迁,我要求返还面积可以小于我原有房屋的地基可否？
暴力拆迁:暴力拆迁指通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为。停水、断电、放狗、放蛇；在白天强行冲进“钉子户”的家中一通乱砸；或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住，瞬间就将人房屋夷为平地，这些行为都被称为“暴力拆迁”。
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地区：山东 |解答问题：39695条
您好！选择权属于您，您可以要求小于您的房屋地基面积！
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拆迁转让多余平方，有个问题想咨询。我们这边要拆迁了，按现行政策，拆迁返还时，按照每人一定的平方予以返还，我们家的面积比较多，自有房屋超出部分按照一定金额予以补偿，但是标准比较低，其他人家面积不够，需要另行购买面积，我家想私下转让一下我家的面积，请问这个协议如何说明，如何草拟。
首先这个转让因为涉及到户籍因素，算是一种福利性质，与身份挂钩，因而转让一般会面临无效或是赖账等不利情形。可考虑一种情况，可由对方出资，你们先买下来，你与对方形成借款关系，然后若干年后符合条件上市时再转让，这样方可。当然如果房价下跌的话，也会出现纠纷，也就是说尽量自己买。当然如果安置仍在上，则在现行法律规定不变的情况下，难以达到目的。如需了解相关，可登录杨应军土地房屋征收网或百度我的相关著作。给力0不给力0
乡下独门独户住宅房拆迁，68周岁的单身老太有地基费拿么？老人有户头名额，至于地基费好像就是房屋拆迁赔偿的钱吧
你好，原则讲的补偿款是会给村集体的，但是可以要求另批块宅基地，房屋的补偿款属于房主。也可要求补偿安置。
王律师您好：我父母在辽宁省营口地区农村，现父母房屋因规划改造面临拆迁问题。房屋是混凝土楼房一层，面积200平米，院子面积400平米。法院裁决补偿28万元。附近商品房市场价3500元每平米。对我们房屋财产补偿太低。法院通知十一后要强制执行拆迁。没有同意补偿协议没有签字，法院强制执行拆迁后，还可以通过法律起诉到法院起诉吗？征地环节，未经房主签字与听证程序，可判断征地程序违法吗？我们没有签字也没有听证程序。是否可以判定为项目征地程序违法？是否可以作为一个依据通过法律途径进行起诉呢？非常感谢您的帮助！谢谢您！
不知道你所说的法院裁决和执行具体是什么情况，一般而言，如果经过法院强拆之后，维权就会十分困难。如果对补偿不满意，应当赶在法院强拆之前进行法律维权，否则将错过维权时机。具体情况可以电话联系
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1258律师在线
3842今日解答正在初始化报价器谁了解农村房屋拆迁补偿安置标准？5个回答咖哈在路上房屋拆迁重置价格房 屋类 别价格(元/㎡)主 要 条 件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。局 部框 架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖 混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖 木310砖木结构、钢(木)门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。木220木结构、钢(木)门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。简 易结 构70简易砖、木(竹)结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。备注一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。二、房屋具体价格按评估确定。三、房屋成新率：1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率(同1)给予补偿，但不予地基安置。
老人家_3883农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准
　　产权确定办法及补偿安置界限：
　　1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
　　2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
　　3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
　　4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
　　5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
　　6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
　　7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
155872czSD8答：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(1)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行
永恒的信仰X在我国，农民占了很大一部分，农村房屋拆迁补偿是件大事，农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些？农民最关心的是，农村房屋拆迁补偿的标准是什么？一、农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(1)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。二、农村房屋拆迁补偿的标准是什么1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。以上就是关于“农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些”、“农村房屋拆迁补偿的标准是什么”相关问题的解答。在农村房屋拆迁补偿时，会遇到很多难缠的问题，很多人在拆迁中得不到应有的补偿，又因为农民思想相对落后，很多时候不知道运用法律武器来保护自己，因此造成了很大的损失。鉴于此，寻求律师的帮助是很有效的途径，律师能很好地帮您解决各种麻烦，维护好您的合法权益。
azuyeqon你好，农村房屋拆迁补偿安置标准：
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答笑面猴笑嘻嘻房子开前门后门要根据周围的环境确定是好是坏，至于房子后门有柳树，倒是听过老一辈人说过，前杨后柳越过越有，有无依据到不知道。你可以多看看关于农村房屋学的书籍应该会有帮助。5个回答戀_9353本人在厦门市同安区五显镇溪西村辽野，一家5口人，因以前我爷爷建的石板色房，很老旧、所以想去村里领导审批一块地，村里干部与审核批准，但土地局不批 请问农村新建房屋需要什么手续？6个回答tsyhpx您好，很高兴为您解答。拆了重盖就行
3个回答走遍天下3701、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人...3个回答絮谢袇你好！赠与和继承都只需要缴纳个人所得税，交易就要交纳房屋交易税。交易所要交纳的费用比较高，而且高很多。法定继承人继承房屋
不征收契税
,赠与要征收契税。交易比赠与的费用只高...3个回答猴魏愿71、第一层的空间要有客厅、餐厅、厨房等主要功能区，尽量铺白色的地砖，厨房的设计可以做中式风格，显得简单而时尚。
2、地下室的设计一般包括设备间、储存室等，地下室的采光可以根据...3个回答爱的绑定手机20平方米
1657元/平米 20万；102平方米
1352元/平米
12万；105平方米
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2...6个回答璇夜玫瑰可以的。现在农村的房子一般都有证的·
1个回答碧螺春_6139很多人不了解农村房子有没有房产证，事实上农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土...0个回答咨询热线：400-676-8333
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02年拆迁还有一个地基没给可以要回吗？
我在02年时被拆迁，当时我和我父亲都分户了那就有两个安置地基，可组里就我家有这个两个地基的最后公布了的都不给我，请问我还可以找村组要这个地基吗？
4f2f81ae3***
湖南 - 常德
你好！可以，但你要尽早要。
2条律师回答
要是可以，但有点难了。
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这个要根据拆迁补偿政策计算。
您好，您需要去村委会查询是否有宅基地使用权证书，或者宅基地使用审批手续，如果有的话看是谁的名字。
详细咨询民政部门
如果他们名下有房屋或者土地，仍然可以得到补偿。具体可来电详询。
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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可以主张拆迁补偿的
你好，原则讲宅基地的补偿款是会给村集体的，但是可以要求另批块宅基地，房屋的补偿款属于房主。也可要求补偿安置。
以土地为主，具体你们协商呀
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