老公婚前按揭买房 现在房价涨了三倍！离婚会怎么分？ - 律师解答 -镇江乐居网
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老公婚前按揭买房 现在房价涨了三倍！离婚会怎么分？
来源：新浪房产
这几年，我们的房子一下涨了三倍，从原来的八十万元，涨到了现在的三百多万。之前老公曾给我写过一张纸条，承诺如果离婚房子会分我一半，纸条在我这里，有他的签名，但没有经过公证。
微友问：家里的房子是老公在结婚之前买的。婚前付了首付，婚后每月付按揭。
这几年，我们的房子一下涨了三倍，从原来的八十万元，涨到了现在的三百多万。之前老公曾给我写过一张纸条，承诺如果离婚房子会分我一半，纸条在我这里，有他的签名，但没有经过公证。
请问这张纸条有法律效力吗？如果离婚，房子该如何分配？
签约律师苏迪亚：浙江中铭律师事务所副主任，擅长民商事、婚姻家事等民事法律实务。
根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，如果离婚，对该房屋你可以分得你与丈夫婚后共同还贷支付款项的一半，同时，该房屋婚后还贷期间的增值部分，你也能分得一半。
至于你丈夫曾经写给你的纸条内容，因涉及到离婚时的财产分割，如果你丈夫在人民法院离婚时反悔，那么根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十四条的规定，法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
综上，人民法院可能不会支持房子分你一半的诉讼请求。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。& &老公婚前按揭买房 现在房价涨了三倍！离婚会怎么分？老公婚前按揭买房 现在房价涨了三倍！离婚会怎么分？日来源：都市快报责任编辑：Helim 微友问：家里的房子是老公在结婚之前买的。婚前付了首付，婚后每月付按揭。
这几年，我们的房子一下涨了三倍，从原来的八十万元，涨到了现在的三百多万。之前老公曾给我写过一张纸条，承诺如果离婚房子会分我一半，纸条在我这里，有他的签名，但没有经过公证。
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根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，如果离婚，对该房屋你可以分得你与丈夫婚后共同还贷支付款项的一半，同时，该房屋婚后还贷期间的增值部分，你也能分得一半。
至于你丈夫曾经写给你的纸条内容，因涉及到离婚时的财产分割，如果你丈夫在人民法院离婚时反悔，那么根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十四条的规定，法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
综上，人民法院可能不会支持房子分你一半的诉讼请求。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域霞山区开发区赤坎区廉江市吴川市坡头区遂溪县麻章区徐闻县雷州市东海岛价格<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="以上待定<input name="group[price]" type="radio" value="-4000我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：老公婚前按揭买房 现在房价涨三倍！离婚怎么分
微友问：家里的房子是老公在结婚之前买的。婚前付了首付，婚后每月付按揭。
这几年，我们的房子一下涨了三倍，从原来的八十万元，涨到了现在的三百多万。之前老公曾给我写过一张纸条，承诺如果离婚房子会分我一半，纸条在我这里，有他的签名，但没有经过公证。
请问这张纸条有法律效力吗？如果离婚，房子该如何分配？
签约律师苏迪亚：浙江中铭律师事务所副主任，擅长民商事、婚姻家事等民事法律实务。
根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，如果离婚，对该房屋你可以分得你与丈夫婚后共同还贷支付款项的一半，同时，该房屋婚后还贷期间的增值部分，你也能分得一半。
至于你丈夫曾经写给你的纸条内容，因涉及到离婚时的财产分割，如果你丈夫在人民法院离婚时反悔，那么根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十四条的规定，法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
综上，人民法院可能不会支持房子分你一半的诉讼请求。
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