503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable款已全部结清．工程款发票存根联加总的金额和实际到账资金有明显的差异，B市B保健娱乐宫项目和B市C购物中心项目收到的工程款比开出的工程款发票金额分别少了410万元和500万元。
为进一步核实这一异常情况，检查人员审阅了两个项目的施工合同和工程决算文件，两个项目合同总价分别为3 600万元、5 030万元，考虑施工期间原材料涨价等因素，工程最后的工程决算价分别为3 640万元、5 100万元，各部分的计价依据充分，手续完备，与开出的工程款发票存根联票面金额也一致，这进一步印证了这两个项目入账的工程款收入存在问题。面对检查人员的质疑，财务人员很是镇定，解释说应该是还有一部分质保金没有支付。但是差异金额明显大于合同约定的质保金额，经过核对两个项目业主的每笔支付款项，质保金在工程质保期到期后就已经全部支付给了Q公司，这一解释很快就被推翻了。这到底是怎么回事？难道910万元的工程收入莫名其妙地飞了？面对检查人员的步步紧逼，M公司财务部经理不得不全盘托出。
原来Q公司年为B市A公司建设B保健娱乐宫，工程结算款3 640万元，Q公司开出了3 640万元的工程款发票，但双方私下协商一致，A公司用3 230万元银行存款和410张面值为1万元的B保健娱乐宫消费卡支付工程款，这样Q公司及时收到了全款，也照顾了项目业主单位A公司的生意。 但Q公司仅将收到的3 230万元货币资金计入了工程结算收入，410万元消费卡未计入财务账核算，而是由Q公司办公室和个人保管，专门用于公司中、高层领导的招待费开支，实现了与项目业主单位的“双赢”。截至检查之日，消费卡已支出366万元，全部为公司中、高层领导在B市B国际保健娱乐宫的餐饮、娱乐、洗浴、桑拿、会议支出等消费支出。
B市C购物中心建设项目与此类似，Q公司开出工程结算发票5 100万元，该购物中心支付4 600万元银行存款和面值5 000元的C购物中心储值购物卡1 000张支付工程款，Q公司仅将4 600万元计入了工程款收入，价值500万元的1 000张储值购物卡未计入财务账核算。截至检查之日，Q公司已将储值购物卡全部用于发放2007――2008年两年的职工过节费。
至此，Q公司截留工程款收入设立“小金库”，用于公司招待费以及为职工发放福利真相大白。
本案例中查出“小金库”的关键在于检查人员在整体分析的前提下，发现了个别工程项目及时结清了全部工程款，有别于工程建设领域建设单位普遍拖欠工程款的异常情况，大胆怀疑．运用清查票据法抽查工程款全部结清的B市B保健娱乐宫和B市C购物中心两个项目的工程款发票存根联，并与入账的工程款收入金额比对，进而发现了问题线索，结合两个工程项目的施工合同、工程决算书等业务资料进一步核查，最终揭示了该公司截留工程款收入设立“小金库”的真面目。
目前，一些国有企业采取由相关单位支付购物卡、消费卡和代金券等手段冲抵业务收入不入账，形成“小金库”用于小集体福利的现象日趋严重。这种行为截留了国家收入，偷逃了国家税金，并且这些购物卡、消费卡和代金券的管理和使用也脱离了监管，除了发放职工福利外，主要用于公司领导层的职务和个人消费，易滋生腐败问题，应引起高度重视。
三、账户核对法
（一）方法介绍
账户核对法是指对被检查单位银行账户的实际用途、银行存款日记账、银行对账单等进行检查进而发现“小金库”问题线索的一种常用检查方法。检查人员根据被检查单位承诺的银行开户情况，核对每个银行账户的用途，结合银行存款明细账、银行存款日记账进行比对，核实银行账户是否全部使用，具体用途是否与开户申请相符，是否存在被检查单位承诺的开户情况以外的银行账户。同时，将被检查单位承诺的银行账户在检查期间的银行对账单和银行日记账、银行存款余额调节表进行比对，核实是否存在不一致的资金划转业务，重点审查是否存在银行对账单上一进一出而被检查单位在银行账上未留任何痕迹，成为“小金库”的资金来源的项目。
此外，对于实行内部独立核算的单位之间的银行资金划转，在条件允许的条件下，可以将两家或多家单位的银行对账单放在一起进行核对，从划转时间间隔和划转金额的差异等异常情况去发现线索。对于划转时间间隔过长、进账和入账金额存在差异的银行转账应引起高度重视，这些异常情况很可能就是设立“小金库”的线索。
需要注意的是:如果被检查单位存在机构改革、单位撤销合并的情况，要认真检查银行账户是否按规定进行清理，对被检查单位已停止使用或已销户的银行账户尤其要关注银行存款余额的去向。
（二）适用范围
账户核对法是“小金库”检查的基础方法之一，广泛应用于各类单位的“小金库”检查，对于收入来源较广、账户开立较多、与内外部单位银行资金划转较为频繁、银行账户发生过撤消归并以及内部管理较为混乱的被检查单位尤为适用。
（三）案例分析――一笔账查出两个“潜伏”7年的“小金库．2002年，某检查组根据统一安排对B市M装饰公司2001年度财务收支情况进行检查。
M装饰公司成立于1990年，主要从事建筑装饰工程及装饰材料销售，并于1993年成立了分公司。B市M装饰公司银行开户和销户均较多，各银行账户之间以及与分公司的资金往来比较频繁。项目组决定对该装饰公司总部和分公司同时进行检查，互相印证，提高检查效率。对分公司的检查发现其存在违规出借资质收取管理费、随意出借银行账户给关系单位使用、收入长期不入账、费用的摊销不实、工程管理费奇高等诸多问题。
在B市M装饰公司总部的检查小组决定运用账户核对法从银行账户入手，根据该公司银行开销户的情况，核对银行日记账和银行对账单是否一致，检查银行存款余额调节表的编制是否正确，清理与分公司1993年成立以来的资金往来情况，核实资金划转是否存在问题。由于检查发现分公司财务管理漏洞较多，为规避检查风险，检查人员耐心地对该公司与分公司的资金划转进行核对。在1994年的银行对账单上，检查人员发现该公司电汇给分公司的一笔40万元业务款的银行汇款时间，与分公司银行对账单反映的收款时间相差了足足一个月，一个月的时间明显超过了公司间银行电汇的时间间隔。面对这一疑问，主管会计解释说工商银行为分公司开立了一个周转账户，给分公司的汇款一般要先通过该周转账户，再汇给分公司。
检察人员随即对该周转账户进行了检查，发现该账户从1994年到1996年年末，一直作为周转账户在使用。从表面上看也没有什么问题，但该装饰公司已在工商银行开了一个银行账户，为何在同一分理处又开了一个银行户头，而且不断来回倒账，岂不是自找麻烦？面对检查人员的质疑，主管会计解释称，工商银行是关系单位，为了照顾银行的存款业务，就专门开了一个银行账户，这种解释似乎也合情合理。但检查人员并没有放弃，而是带着疑问继续对该周转账户逐笔核对，一个更大的疑点又浮出水面，1996年一笔从该周转账户转到B市M装饰公司的60万元款项，B市M装饰公司的银行账户相隔了6个月才收到。
经再次询问，主管会计回答说这笔款是以单位名义存了半年的定期后才转回到公司银行账户，并称有关整存单据已被银行收回。既然是定期存款，那么存款利息去哪里了呢？面对检查人员的追问，主管会计额头开始冒汗了，说要向财务负责人汇报情况后再回答。很快，该公司财务负责人取来了设在农业银行的一个账外银行账户。这个银行账户从1996年4月开设到1999年6月销户，共取得包括该笔60万元定期存款利息以及未入账的105万元工程收入款等收入130余万元，这个账户由B市M装饰公司总经理和财务负责人掌管，至检查时其款项已全部用于招待费和发放职工奖金。
检查人员对查出的这个账外银行账户的收支明细进行认真检查，检查其是否存在与其他银行账户的往来情况，又发现1998年年末有一笔从该账户转到B市M装饰公司的5万元往来款，在B市M装饰公司银行存款上却没有任何记录。该公司财务负责人不得不承认5万元转到了在农业银行开立的另外一个账户。经清理，该账户于1996年开户，除了第1 个“小金库”账户转来的5万元外，另外还有未入账的工程款30万元。截至检查之日，该账户银行存款余额58万元全部转做定期存款，尚未使用。这样，隐藏7年之久的两个“小金库”全部被查出。
本案例中，检查人员利用账户核对法查出了两个隐瞒时间较长的“小金库”，关键有两点：
一是核对B市M装饰公司银行账户时，不仅对该公司的银行对账单、银行日记账、银行余额调节表进行对比检查，而且还将该公司与分公司的资金划转情况在双方的银行对账单上逐一核对，发现一笔资金的银行存款时间与到账时间间隔的异常差异，从而揭开了“小金库”的盖子。
二是检查人员的职业判断在连续查出两个隐藏较深且较为巧妙的“小金库”上体现得淋漓尽致。 检查人员对该公司与财务管理较混乱的分公司的资金往来极为重视，发现了同笔银行资金划出和到账间隔时间的异常情况，没有简单的认可和忽略开设周转账户貌似合理的解释，而是对该周转账户的每一笔资金明细都认真核对，从而发现了第一个“小金库”，并沿着资金流向，步步为营，最终挖出了第二个“小金库”。 课堂练习 [判断] 账户核对法是“小金库”检查的基础方法之一，广泛应用于各类单位的“小金库”检查，对于收入来源较广、账户开立较多、与内外部单位银行资金划转较为频繁、银行账户发生过撤消归并以及内部管理较为混乱的被检查单位尤为适用。（ ）
四、账实核对法
（一）方法介绍
账实核对法，又称资产盘存法，即将被检查单位固定资产、存货、原材料、低值易耗品以及废旧物资等实物资产的财务账与实物账、实物资产之间相互对照，通过核对账实是否相符，对资产盘盈或盘亏情况进行详细追查取证，从而发现资产处置收入不入账、账外资产以及账外资产经营收入形成“小金库”的一种检查方法。
一方面，通过反映财务账面的固定资产、存货、原材料、低值易耗品以及废旧物资是否完整、真实地存在，揭露盘亏的实物资产已经变卖或处置但账面没有反应，以掩盖将变卖或处置收入账外核算设置“小金库”的问题；
另一方面，资产盘盈可能是一些实物资产未入账核算形成的账外资产，这些账外实物资产对外经营收入易形成“小金库”，也可能是账外经营资产由于工作人员疏忽而未单独存放，与账内资产混在一起，形成了资产盘盈。检查人员要抓住这些线索进行追查，从而查出账外经营资产和账外经营收支的全貌。
（二）适用范围
账实核对法主要适用于对检查期内资产有增减变化，存货、原材料、低值易耗品出入库较为频繁，以及有废旧物资处置变卖的被检查单位所进行“小金库”的检查。
（三）案例分析――X杂志社“金屋藏娇”
2010年年初，某检查组根据工作安排对X杂志社进行了“小金库”检查。在检查中，检查人员了解到该杂志社于2008年将地处市区黄金地段的面积5200多平方米的三层办公楼置换给一家百货公司，换取了现在的这栋位于文化区的面积7000余平方米的三层办公楼和800万元价差补偿款。
检查人员找来该杂志社负责办公楼置换的同志进一步了解情况，原来X杂志社近年来业务发展较好，人员也不断扩编，加上每年都有不少的实习生，办公条件非常紧张。百货公司出于扩张的需要，早就看上了该杂志社办公楼所处的黄金地段，几年前就开始与杂志社洽谈，拟用位于文化区的7000余平方米的三层办公楼置换杂志社办公楼。尽管双方都有置换意向，但由于X杂志社办公楼所处地段地价不断上涨，双方就价差补偿问题一直没有达成一致，直到2008年才谈妥由百货公司支付杂志社800万元价差补偿。
为此，检查人员调阅了双方签订的资产置换协议，考虑地段价值的差异，百货公司承诺一次性支付该杂志社补偿款800万元，该笔资金按照协议约定的时间划入了该杂志社指定的银行账户，并作为收入全部纳入财务账核算。鉴于该杂志社的固定资产发生了重大变动，检查组由此将实物资产作为检查重点之一。检查人员调来了该杂志社2007――2009年3年的固定资产台账和固定资产财务账，分年度进行核对比较，检查各年度间固定资产台账的变化情况，以及同一年度固定资产实物台账和固定资产财务账的差异。
经过逐年的比较，检察人员发现了问题的端倪――2008年该杂志社置换办公楼后，当年的固定资产台账不仅增加了换入的7000余平方米的办公楼，同时还增加了一间面积110平方米的商铺，2009年杂志社的固定资产台账上也反映了该商铺，但2009年该杂志社固定资产财务账并未反映这件110平方米的商铺．围绕“固定资产财务账未反应商铺”这一疑点，检查人员对该杂志社2008――2009年的财务账进行了检查，并未发现其购置商铺的记录。同时，检查组从两个方面调查这一商铺的来源：一方面向资产管理人员询问商铺的来源；另一方面派出检查人员到该商铺租赁户了解情况。
经调查发现，这间商铺是办公楼置换的价差补偿的一部分，即百货公司为了得到X杂志社的办公楼，除了支付置换协议规定的800万元资金补偿外，还补偿一间地段好、带租约的商铺。在签订置换协议时，该杂志社要求百货公司在资产置换协议之外另签一份补充协议，将商铺作为办公楼置换补偿的一部分。X杂志社换入该商铺后，只是在资产台账上做了核算，并未将其计入固定资产财务账，同时将该商铺每年近100万元的租金收入在财务账外核算，全部用于了弥补职工工资和公务接待费的不足。最后，该杂志社交出了办公楼置换的补充协议、商铺的租赁协议、2008年以来账外核算的租金收支明细账以及专门为此开立的一个个人账户。至此，X杂志社将原值110万元的商铺以及商铺租赁收入设立“小金库”、用于弥补职工工资和公务接待费不足的问题被查处。 第三讲：检查“小金库”的基本方法(2) 第二节
检查支出真实性的方法
一、支出追查法
（一）方法介绍
支出追查法是对被检查单位相关业务关联程度较低、不合常理的支出进行检查的一种方法。
该方法主要从两个方面对被检查单位各项支出进行综合分析：
一是分析以前年度支出结构和支出比重。被检查单位具有自身的行业属性和特点，除特殊情况外，其支出结构和支出比重在年度间具有趋同性。若被检查单位某些支出结构或支出比重与以前年度存在比较严重的偏离，则这些支出往往存在舞弊的可能，应在具体检查过程中对此引起高度重视，采用适当的方法进行检查。
二是分析各项支出与对应业务的关联程度。
对可能属于不合理、不真实的支出项目，要注意检查和被检查单位业务关联度较低、明显不合常理、白条抵库、大额和金额较整、使用有一定规律性的支出，必要时可以延伸关联单位，检查虚列支出、虚报冒领套取、转移资金设立“小金库”的问题。
（二）适用范围
支出追查法是检查虚列支出、虚报冒领套取、转移资金设立“小金库”的基本方法之一，广泛适用于对各类单位的“小金库”检查，其关键是要结合历史数据和单位业务开展情况对支出进行综合分析，确定追查的支出项目。
（三）案例分析――某行政机关单位服务中心下属L宾馆虚列支出套取资金140万元
2010年年底，某检查组根据工作安排对某行政机关单位进行“小金库”检查时，对其服务中心下属经营单位L宾馆进行了延伸检查。该单位是二级预算单位，其内部的会议和大型活动一般都由L宾馆承担。据介绍，L宾馆之前设备较为陈旧，接待能力不足，主要承担系统内部各种会议和接待任务。2008年年初，L宾馆进行了一次全面的装修，对宾馆员工进行了重新竞岗和能力培训，宾馆硬件和软件都得到较大的提升，接待能力明显增强，承接系统外部的会议越来越多，入住客人的人数和经营收入均得到较快增长。
同时，该单位及其服务中心都对L宾馆监督管理较为严格，对宾馆的经营支出、管理费用、人员工资和津贴补贴均实行绩效考核。根据调查取得的情况，检查组将L宾馆2010年度各项支出的真实性和合规性作为检查的重点内容，检查L宾馆是否存在虚列支出套取资金，为机关列支招待费、发放奖金和津贴补贴，以及机关是否以举办会议名义将资金转入宾馆而会议实际并未召开或者会议费并未全部支出，而将结余资金留存在宾馆用于其他支出等问题。
首先，检查组分析梳理了L宾馆于2010年度承接机关会议情况以及2010年各项开支情况。
一方面，检查组结合对机关的检查将其2010年在L宾馆举办的十余次会议进行梳理：检查各次会议在年初是否纳入年度计划，召开会议是否经过内部签报和审批程序，检查L宾馆对每次会议的接待方案，检查各项会议经费拨付、使用和结转情况，并调阅相关会议资料，核实各项会议召开的真实性和会议经费使用的合规性。（真实性）
另一方面，检查组对L宾馆近两年的支出总额和支出明细进行分析，并运用计算机技术对L宾馆2010年度财务电子账进行筛选，筛选出金额较大或报销内容与机关有关联的支出项目，并调阅会计凭证及所附凭据等财务资料进行审查：检查L宾馆是否为机关列支费用，并核查大额支出和费用的真实性、合规性。
检查组通过运用计算机技术对电子账进行筛选时发现了可疑情况：2010年3月L宾馆在经营支出中列支了材料费70万元。该笔支出与宾馆业务关联性不强，且是整数。通过对该笔支出的入账凭证进行检查后发现：70万元没有转入供货单位――某商贸公司，而是转入了一个名字为R的个人储蓄存折账户。面对这一事实，该宾馆承认通过虚列支出设立“小金库”用于接待的事实。同时，检查组运用同样的方法检查发现该单位从2009年以来每年均以购买材料款名义套出资金70万元设立“小金库”，用于弥补机关和宾馆招待费的不足以及发放临时工工资等。
本案例是检查支出真实性的典型案例，检查人员对L宾馆的支出情况实施了全面的多角度的“扫描”：从支出总额和支出明细项目的趋势分析，对L宾馆支出真实性、合规性的审查，关注有规律的、整额的支出，关注L宾馆承办上级主管部门会议发生的会议经费结算的真实性，关注L宾馆上级主管部门是否在L宾馆列支各种费用等。检查中，检查人员合理地运用计算机技术筛选可疑支出，大大提高了检查效率。
需要引起注意的是：以会议名义将资金转到宾馆或者将会议费结余款留存在宾馆用于其他支出，以及在下属单位列支费用的问题在行政事业单位较为普遍，属于虚列支出设立“小金库”的主要表现形式之一，在“小金库”检查中应引起重视。
二、延伸检查法
（一）方法介绍
延伸检查法是指按照资金的流向，延伸检查资金支出的真实性和合规性，从而发现支出不实、套取资金设立“小金库”情况的一种检查方法。在具体检查中，需要检查人员了解被检查单位业务开展的各个环节，查阅了解相关文件、规章制度、岗位职责等，在把握被检查单位内部控制制度的基础上发现薄弱环节，确定检查的重点范围。结合现场勘查和询问有关人员，审查财务资料和相关业务资料，在发现疑点或者掌握一定证据的基础上，延伸检查资金往来单位。
延伸检查法更多地需要检查人员的职业判断和职业敏感，对检查人员的政策水平和检查经验有一定的要求。此外，被检查单位往往是延伸检查单位的主管单位或者购买延伸检查单位的商品和服务，因此，到相关单位延伸检查，得到被检查单位的协助、配合，有利于延伸检查工作的顺利开展。
（二）适用范围
一般情况下，检查人员在发现资金支出的问题疑点，或者掌握了一定证据的基础上运用延伸检查法能取得较好的效果。这种方法在检查人员分析判断被检查单位出现问题疑点，或是已经暴露出蛛丝马迹的情况下经常使用。 课堂练习 [多选] 检查支出真实性的方法包括（ ）。 A．现场勘察法 B．审阅相关资料法 C．延伸检查法 D．发票检验法
（三）案例分析――X局虚列会议费套取资金留存会议酒店用于招待费等支。2009年，某检查组根据工作安排对X局进行“小金库”专项检查。X局于2006年经过机构改革后组建，系某省某行业的市场主管单位，主要从事对某行业业务的协调、监管、处罚等工作，内部管理制度正处于建立阶段，预算管理和财务核算工作还不够扎实，尚处于运转起步阶段。由于X局组建不久，部分业务尚未开展，其资金来源主要为财政补助收入，其他收入的业务规模较小。因此，检查组将财政预算拨款的支出业务作为重点检查内容。同时，由于该单位项目支出规模也较小，大部分支出用于单位开办、协调等基本支出。重点检查内容进一步细化为基本支出中的各项支出的相关内容制度是否健全有效，基本支出中各项费用支出是否真实，是否存在通过列支不真实的费用将财政资金套出账外设置“小金库”的问题。
首先，收集资料，掌握总体情况。检查组进点后，收集了X局预算报表、上年度决算报表、本年度会计账簿等财务资料，对其整体收支规模和收支结构进行梳理，形成整体概念。同时，检查组还查阅了该局的内部制度文件和局党组会议纪要、局长会议纪要，掌握该单位内部制度框架，分析内部制度薄弱环节，通过局党组和局长会议纪要了解该单位近年来重大事项的研究和决策过程。
通过对上述资料的收集分析，检查人员发现X局支出结构存在疑点，基本支出中会议费金额较大。尽管该单位属于新组建单位，会议相对较少，但账面反映的会议费占基本支出的比例远远超过一般行政单位的比例。
其次，对内控制度的健全性和有效性进行检查。
在掌握该单位整体情况后，检查人员对其内控制度进行了测试，包括：对照内控制度，测试该单位各项经济业务是否遵照有关制度严格执行，在执行过程中是否形成有效的风险控制机制。
检查人员对会议费支出程序进行检查发现，该单位会议支出的会计凭证后只附有原始发票，未附相关住宿、餐饮、会议场地租用以及相关支出的明细单据。
同时，该单位的会议全部集中在同一家酒店举行，会议费支出采取先预付给指定酒店会议款项，到一定时期一次性结算的方式。检查人员由此判断会议费结算和报销的环节存在薄弱环节，无法明确每次会议支出的明细资料和会议支出的真实性，进而决定进一步延伸检查。
最后，检查人员延伸调查承办会议的酒店。通过深挖细查，检查人员搜集了该单位2008年所有的会议通知、各部门申请举办会议的签报文件等资料进行分析，掌握每次会议的规模、参加人数和会议天数。
检查组组长向X局领导提出要求协调承办会议的指定酒店配合进一步的延伸检查，该领导表示全力配合检查组的工作。随即，检查人员在X局办公室主任的陪同下，来到承办会议的指定酒店，对其执行的实际价格进行初步了解，测算发现X局在该酒店实际发生的会议费支出金额远远小于账面支出数。根据这一疑点，检查人员要求该酒店提供X局在该酒店举办会议的实际结算单据。
根据该酒店财务部提供的X局2008年发生的会议费结算单据汇总，2008年该局在该酒店的实际会议费支出总额近49．5万元，而X局2008年共预付该酒店会议费100万元，年终结算会议费支出99．5万元，多计列会议费高达50万元，而这笔多列支的50万元，酒店并未退还给X局。检查人员继续追查该酒店的财务账发现，X局在该酒店继续报销招待费和劳务费等费用，从而认定该单位通过预拨会议费和虚列会议费支出，将比实际会议费支出多出的资金留存在承办会议的酒店继续使用形成“小金库”的事实。截至检查时，X局在该酒店还有18．4万元资金尚未使用。办理装修小金库需要注意什么事项？_装修流程问答- 一起装修问答
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办理装修小金库需要注意什么事项
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办理小金库需要注意什么事项
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昨天提问了关于预算不够的问题，有人给了办理小窝装修小金库的建议，有没有办理过的人能告知一下，有哪些地方是值得注意的？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事
情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。
床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。
3、做油漆尽量多用纸胶带。
4、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。
5、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。
6、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。
希望对你有帮助。
A：在宾馆装修效果图的风格方面，尽量要大气，灯光一定要充足，要考虑到风水的问题。这是宾馆装修中的比较重要的一点，分隔方式的不同也就决定了空间之间联系的程度是不一样的，另外分隔的不同处理手法同样能在满足不同分隔要求的基础上．创造出不同的美感、情趣和意境来为消费者营造出更舒适的空间。
A：1、隐蔽工程
隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。
2、拆除工程
如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整。
3、墙面改造
老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好
防尘保护，工具上要保证没有杂物。
4、门窗改造
门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。
5、水电改造
旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章
布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。
A：1、买房目标的确定：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
、买房进行时，需要注意一下几点：
　　(1)向售房者提出“一个要求”
，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;
　　(2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;
进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单);
下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);
考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节);
审查开发商除预售许可证以外是否具备“四证”(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》)，并审查工程现场，了解实际施工状况;
　　(7)约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;
　　(8)验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书;
　　(9)要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据实结算房价款;
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息)。
　　3、正式交钱：认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同，把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。
入住验证：验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续，按合同约定付清房款，多退少补;房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收;问题解决后办理入住手续;入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。
希望可以帮助到你。
A：1、卧室装修灯光
灯光对于房间的装饰来说是一个非常重要的方面，不同的灯光能为房间带来不同的氛围，女生房间应该以暖色、柔和灯光为主。
2、绿色植物
往房间里摆放盆景，相信是大部分女生的爱好，在房间里放植物可以带来绿意和生机，还能调节室内环境。可以让心情很愉悦。绿色植物的生机勃勃总给人很愉快的感觉!
3、简约为主
女生房间装修应该以简约、温和为主，对于女生来说，这样的装饰可以给她们的生活、习性带来很大的影响。简约风格里的白色空间，是我们可能面对的最常见的色彩。摒弃了那些浓郁艳丽的色彩，用素色装点家居，为自己还原一个安静、宁谧的素生活。而基于这个底色之上，增加个性化的饰品，以强烈的反差刺激传递出一种简易的优美感。
4、卧室装修色调
其实最重要的莫过于色彩的搭配与运用，女孩子的房间墙壁适合刷淡粉色，或者是淡藕荷色;粉色绝对是女孩房的首选，甜蜜可爱不多说，如果觉得粉色有点大众可以选择淡淡的藕荷色，有点紫色的浪漫又有点甜蜜明亮的感觉。虽然浅淡的色彩比较找女孩喜欢，但是在对其卧室装修的时候也要根据色彩的搭配技巧;在居室色彩选择搭配上应以符合主人的心理感受为原则。
5、窗帘装饰
装饰，女生天性爱美，对好的东西也有很强烈的追求感，对房间进行装饰是每一个女生必做的事，这里主要注意一定要根据整体风格和空间来装饰。窗帘最好也要选择浅蓝色的，因为浅蓝色的窗帘伴随着清新感，会让人觉得非常干净整洁。浅色的床单搭配色调鲜明的靠垫，成功吸引了视线。铺上几块圆形的粉色小地毯，配合上窗帘在屋内摆放一个浅蓝色的花瓶，把勃勃生机带进房间的同时，房间被装扮出时尚鲜亮却不庸俗的效果。
A：良好的布局可以增加空间的使用率，这对狭小的二手房卫生间来说，更为重要。就4平方米卫生间而言，最关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间。“三大件”基
本的布置方法是由低到高设置：即从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端。这
样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。
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