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　大概一个月前在公司附近租的房子，步行15分钟左右，很老的小区，房子环境不好，但是胜在租金便宜，上班也近，自己收拾了一下，换了新门锁，窗纱，自己去破布街淘了几块布，做了床头罩和床头柜罩，稍稍布置也还行，当时房租交了三个月，押了两个月，因为挺喜欢现在的工作的，同事间关系都处的蛮好，所以想长期住下去，想我当时做房子的卫生都做了两天，所有的桌椅床头柜衣柜床冰箱微波炉里里外外都用84擦干净再用清水擦~可是在我刚搬进租房个把星期就被公司安排去外地学习，当时说是7月底回来，上周回来后没几天领导找我谈话，要把我调去外地分公司。。。
& &&&跟领导谈完话立即跟房东打电话商量退租的事情，因为还有两个多月的房租，又是自己工作的的调动得提前退租，我原本是想着提前跟房东说，让她好赶紧找下一任租户，为了避免房东租房的空窗期，剩下的两个多月中一个多月给她找租户，只让她退我一个月的租金和押金，电话打过去，房东一听到要退租，就毛炸了，噼里啪啦数落了一堆后挂了电话，我当时惊呆了，回想起签合同那天的房东老太太，这是同一个人吗？那时候的她还说以后有什么困难直接找她，要退租提前半个月跟她说。。。这些都是她老人家亲口说的话啊！！！！！！！！！
& &&&我楞了一会儿后，想着还是打过去解释一下，不管怎么样得提前说清楚吧！再打过去，房东老太太在电话那头就说什么信号不好啊，什么在外地旅游避暑啊，什么起码三四个月才能回啊，什么回来之后再谈。。。我怕她讲完后又直接挂掉电话，赶紧接了个空隙说明了我的原因和处理方法，她老人家就说了，现在退租不可能，要退租只能等到十月或者十一月，时间还不能确定，说完又挂了电话
& &&&我就想着那要是不愿意退租金，押金得退吧？于是，鼓起勇气再次拨通了房东老太太的电话，挂断，再打，挂断。。。
& &&&唉～电话不接发短信呗，大致意思就是不要她退租金，把押金退我就行，退押金我马上搬走，不影响她租给别人。等了好久没回复，我想了一晚上，最后在临睡着之前给房东发了条短信，说如果她不想找租户，觉得麻烦，我就帮她网上发帖找，我带别人看房子，也免得老太太大热天来回跑，租出去了之后还是只退我押金就行。房东依然不理我。
& &&&第二天早上我在上班的路上给她老人家打了个电话，打了两遍终于接通了，电话一接就开骂，还说想转租是不可能的！！！要是我在她不同意的情况下转租出去了，她就要报警巴拉巴拉～～～还说我的行为是违法的，我给她打电话发短信是在故意骚扰她～我的个神呐，她这是要闹哪样？我这不是想跟她商量么
& & 房东的儿子今天跟我说可以转租，这事他来做主，我就赶紧发帖，联系的人蛮多，我也跟别人把情况都说清楚了，毕竟大热天的，大老远看房蛮热，有对小夫妻看房后马上就要租，我就联系房东的儿子过来跟别人面谈签合同什么的，房东儿子到了后说我剩下的两个月租金由小夫妻给我，人家小夫妻还得再交三个月房租给他，押金必须是我之前的三倍，不能少，那对小夫妻也是着急找房子就同意了，然后房东儿子说我的押金得十一月再退给我，这话把人家小夫妻吓到了，立马就说不租了，过后打电话给我说房东是不想退我押金，怕以后她们的押金也不退。。。
　　现在真的是很烦躁，外地人不容易啊，到哪都是飘，房东就是大爷阿
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头衔：一将功成万骨枯！
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我晕，他们就欺负你一女子。你不是有合同么，按合同办事。
得江浙者，得天下！
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江浙督军 发表于
我晕，他们就欺负你一女子。你不是有合同么，按合同办事。
我。。是。。男。。的。。啊。。亲
合同不管事　老太婆谁来跟你讲合同　而且当时所谓的合同也是她手写的　没那么严谨　就写了房子里的东西对应的价钱和租期什么的　我也没在意　觉得都是私底下的事　没必要搞得太一本正经了　谁知道现在弄成这样　悔啊
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私下转租拿钱走人
头衔：一将功成万骨枯！
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HCT5233 发表于
我。。是。。男。。的。。啊。。亲
合同不管事　老太婆谁来跟你讲合同　而且当时所谓的合同也是她手写的 ...
那就空关着，租期到了，回来拿押金；或者，给你同事住到合同期，水电他们付好了
得江浙者，得天下！
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同以为是女的，看你收拾房子那个细致，还会做布艺！！还有能这么详细的描述过程，给人感觉就是一位细腻的妹妹
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江浙督军 发表于
那就空关着，租期到了，回来拿押金；或者，给你同事住到合同期，水电他们付好了
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江浙督军 发表于
那就空关着，租期到了，回来拿押金；或者，给你同事住到合同期，水电他们付好了
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我晕，他们就欺负你一女子。你不是有合同么，按合同办事。
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你是没碰到我这种好房东。
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空着 等拿押金 别给人家找下家的机会
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押金交了多少啊？干嘛这么麻烦，直接转租掉。
头衔：若若
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好房东碰到麻烦的房客也很烦的啊！！！！！
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找个收旧货的来
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房租合同未到期，要退房，房东不给退，怎么办的呢？
我刚租了一套房子，交了一年的房租和3000押金，朋友提醒我不要在高压电附近住，我怀孕4个多月了，那套房子离变电站只有50米左右。房屋合同上写明一方违约，需支付对方一个月的房租，我可以申请退房吗？退房是不是支付房东一个月的房租？房东现在是死活不肯退，说要我把房子转租出去，让承租人和他签了合同以后交了钱以后，仍然算我违约扣我一个月的房租，把剩余的钱退给我，他的要求合理吗？我该怎么办呢？
问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。&若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。另外，还需要注意产权人为几人共有，但签约人仅是其中一人时，则需有未到场的产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的，则承租人应当格外小心，不要冒然签约，以免上当受骗。&问：如何支付租金和押金答：“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。&押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。&需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，最好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。&问：什么是免租装修期答：免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。&但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。&问：家电等设施出现故障，谁来修此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。&同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。&中消协法律顾问邱宝昌律师提醒市民，租赁房屋签订合同时请尽量使用规范文本，并警惕免责条款。市建委提醒大家，对于规模小、投诉多的中介，一定要提高警惕；而房屋租赁价格明显低于当地普通水平的，消费者也要留神。此外，合同不规范极易引来后患，所以消费者在签订租赁合同之前，一定要对合同的每一个条款都完全看清楚。&去年12月，通过一家中介公司，卢小姐入租中国音乐学院对面安翔路上的丝竹园小区。&案例1&口头协议失效被扣违约金&当时，双方约定承租期为两个月。签订合同时，经纪公司职员说，按照公司规定，合同上最短的承租时间是一年，不允许只租两个月。但假如房客租满两个月后，可以随时到公司办理退房手续，不扣取任何费用。&今年2月底，卢小姐前往公司办理退房手续。中介公司却提出，卢小姐需支付欠下的300多元电话费，以及提前退房属于合同违约，要罚两个月的违约金，卢小姐与业务人员的口头协商的两月退房属无效协议。&提醒：&在与中介公司签订合同时，一定要把自己所能想到的条款都落实在书面上，杜绝口头协议形式。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信中介人员口头承诺。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时，公司全部推给个人。&案例2&不用电话宽带却被迫埋单&去年7月，王先生与一房地产经纪公司签约，租下了位于西城区车公庄北里1号楼的一套住房。房屋到期时间是今年4月12日。&入住后，王先生要求对方把电话和adsl都停了，自己不需要使用。经纪公司表示，即日起就可以停。但今年4月，王先生退房时，对方开具的扣款单上，却被扣下了入住以来每个月的电话月租费和宽带费。同时，因为电话久日未去交款，号码已经注销，经纪公司还要求王先生另交200多元的电话初装费。&提醒：&在入住前，详细检查承租房子的所有家具和设备，尽量等所有问题解决后再入住。在合同中，要详细填写物业验收单，注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由业主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。&同时，尽量在备注条款中注明双方的权利和义务，一旦物品发生毁损或争执，应明确责任方的义务。&案例3&退款协议隐藏“陷阱”&刘先生想在北城租房，中介公司向他承诺一个月之内找到所需房屋，但须先交一个月的房租作为押金，如果一个月之内找不到房，押金如数退还。刘先生与其签订租房委托书时，忽视了委托书里有一条很隐蔽的规定：客户如与房主取得任何联系，即视为中介结束，押金归公司所有。&第二天，刘先生与中介公司一职员去看房。过程中，该职员让刘先生与房主交换了联系方式。刘先生最后决定不租时，中介公司表示，只要和房东交换了联系方式，就算中介结束，押金可以不退。而当刘先生跟房东联系时，却怎么也联系不上了。&提醒：&此案例中的刘先生，所看的房子也许未必是中介公司的房子，而联系的房东可能根本就不存在。客户交纳“看房费”后，看房路上其他业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，让该客户记下“业主”的电话号码。等你去退押金时，业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”&案例4&退房近一年押金无着落&因签合同时没有填写煤气与水的表数，来自福建的林先生去年7月30日退房后，至今没有拿回押金。租赁方称，原因是客户退房后，就联系不上了。&去年1月30日，林先生与一家中介公司签了一份半年的房屋租赁合同，“签合同时，我们没有填煤气与水的表数。”&林先生说，退房时，中介公司要求他提供居住期间缴纳的煤气费及水费的单据，“他们说，没有那些就无法退房，因为不知道要扣我多少钱。”&“我们一般在客户退房后最迟3个月就会退还押金。”该中介公司负责人赵女士说，出现这个特例的原因是林先生退房后，公司就联系不上他了。她认为可能是林先生换号了。但林先生很肯定地说，他的电话号码一直都没有变，公司也没有联系过他。提醒：按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，（如合同文本）。&必要的时候，事先准备好复印件。&好多&这些你可能不需要&自己总结&短期&注意供暖&通风&长期还应注意&社区环境&成分&室内要求&根据自己能力
其他回答(共2条)
不是永久的，到期后怎么办还不大清楚
关于房屋产权到期后怎么办，国家政策现在还没有下来，但有的地方说纯住宅到期后自动延长，要交一定的费用，好像是当初买房房款的20%吧，但商住两用就还没有听说产权到期后的政策，等吧，就算政府收回土地，反正也不会没收你的房子而不给你赔偿的.
合同协议热门问题
相关套图推荐签了十个月的合同,住了三个月想退房可是房东说要我们自己先把房子转租出去,可是合同上面并没有那样写_百度知道
签了十个月的合同,住了三个月想退房可是房东说要我们自己先把房子转租出去,可是合同上面并没有那样写
我有更好的答案
你签合同上怎末写的，不可以的话有没有神魔赔偿，如果没有，你就可以租出去，再找房东立个字具，写上可以由（你的名字）转租在找个中间人就可以了！！
采纳率：50%
合同期内房东有权利拒绝您想退房的要求，转租出去是可以让您有效利用房子的建议按照合同法，只要是合法合同，合同约定的期限内（本合同期限10个月），也就是还有7个月的有效合同期，同时也是让您可以继续履行合同的方法。或者您和房东友好协商解决，有合同就有约束，没别的办法。只要房东允许您转租，重新签订补充合同
让房东出个书面证明是他同意你转租出去的，把责任推干净了
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房子租期没到，因为工作调动要转租出去，但房东要求涨价，现在租不出去怎么办
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二手房经纪人
租期没有到，你要搬走，面临的剩余房租和押金问题有多种处理方式：1、如果房东同意退押金，可能会要求你帮他转租掉，另外多加点租金转租（租了这么长时间，市场价肯定是有浮动的），我觉得房东要求不过分，心态大家能理解。你通过中介挂牌，自己多处打广告。找到新客户后，剩余房租和押金要全退的，前提水电煤无欠账。2、如果怕很久都租不掉，不如提前退房，剩余房租一分不少要回来，合同有规定的，押金就赔给房东。毕竟空关也有...
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在合同期内房东是无权利涨价的,涨价就是房东违约,你这种情况可以找中介帮你把房子转租掉,要不就违约,押金别要了,衡量一下那个合适你.如还有租金在房东手里,房东应退回,押金为违约金.
二手房经纪人
退租并承担租赁违约责任，如何减少损失可与房东商量
二手房经纪人
在合同期内房东是无权利涨价的,涨价就是房东违约,你这种情况可以找中介帮你把房子转租掉,要不就违约,押金别要了,衡量一下那个合适你.如还有租金在房东手里,房东应退回,押金为违约金.
二手房经纪人
租不出去当时付的押金就赔偿给房东了
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