危房拆迁盖新房补偿补充协议_百度文库
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危房拆迁盖新房补偿补充协议
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你可能喜欢九江：旧房拆了新房建不了 原是审批手续通不过九江：旧房拆了新房建不了 原是审批手续通不过采光拍摄百家号/第一播报讯 记者 刘玉 郭翔近日，濂溪区莲花镇潘湾村的村民威金荣向我们反映，说自己在村里有一处老房子，闲置了几十年，已经成了危房，现在她想把这个危房拆了，建成养殖房，但是镇里却迟迟不批准报建手续，这是怎么一回事呢？村民 威金荣：烂成了这么个细，你说人在里面会倒掉不。村民 威金荣：我是1986年建的房子养鸡，（现在）想养鸡，但是不敢养，怕人又危险，鸡又危险。在村里的小路边，记者看到了威金荣的这所土坯房，土砖砌的墙面和地基都有不同程度的开裂。村民 威金荣：好危险，会倒。一下雨，我拿东西抵住，怕水进去泡烂了（房子），房子就倒了。我就什么都没有了，养鸡的工具。邻居 吴长春：柱子都烂掉了，这真的是危房，她都在里面摔跤了，那里长了青苔，墙角好潮好潮。威金荣说，从2005年摔伤后，就赋闲在家，如今，看到乡亲们都办实体致富，他便有将自家的老房子修缮下，办个养鸡场的想法，可正在申办相关手续时，镇里却不同意。村民 威金荣：我现在就想把这个房子危房改造，把房子拆了，重新砌砖，就比较牢，就不会倒。反映了他（镇里）说，拿那个砖，那里要倒了砌哪里，我怎么砌？对此，濂溪区莲花镇潘湾村的村支书记表示，农村房屋拆旧建新，涉及到统一规划问题，需要获得相关部门的许可。濂溪区莲花镇潘湾村村民委员会 黄书记：基本情况是属实的，我们跟领导（镇政府）汇报了这个事情，领导说这个要上面批，因为乡镇只有三十个平方的权利，（乡镇只有三十个平方？他这个有多少个平方？）最低七八十个平方。对此，濂溪区莲花镇的镇长表示，经过核实，威金荣在宅基地上拆旧建鸡舍，并不符合相关规定。濂溪区莲花镇人民政府 镇长 石磊：她自己居住的是重新做的好房子，这个原来的老房子，按规定它不符合拆屋做屋，或者选址重建的条件。石镇长建议，目前威金荣可以对旧房进行修缮，如果想办养殖场可以向农业部门申办相关手续，到时，镇里会按照相关程序报批房屋的拆旧建新手续。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。采光拍摄百家号最近更新：简介:更方便采光拍摄，让相片的光暗对比更自然作者最新文章相关文章房子被鉴定为危房后是否必须拆除_百度知道
房子被鉴定为危房后是否必须拆除
1.我家房子被鉴定为危房，是否必须拆除，还是看个人意见，还是有关部门有别的方法？2.房子被鉴定为危房后，是否不能买卖此房了？
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一、如果房屋被鉴定为危房，是否需要拆除，明确责任是第一步。可能造成危房的责任主体有很多，开发商、施工方、设计方，甚至业主的不当使用，如野蛮装修、改变用途、乱搭乱建等，必须确定责任后再具体问题具体分析。二、房屋被鉴定为危房后，责任主体应根据危房成因区分情况、责任法定。如危房成因于建设过程中存在的问题，违反了《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规规定和强制性规范要求，工程招标、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位都要依法承担相应责任。三、根据相关法律规定，如果责任主体缺位，而相应的监管主体或相应主管部门已经履行了监督管理职责的，由所有人或使用人承担责任；若相关主管部门疏于履行相应职责，则应承担相应责任。四、在原因明确、责任确定之后，危房的维修、加固却也面临着重重考验。记者调查了解到，我国现行的物业维修基金主要针对的是物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用，如屋顶渗漏、外墙剥落、电梯、消防设施等维修。而“危房”特指建筑本身的主体结构出现问题，也就是说，危房所需要解决的主体结构问题应该由终身质保方承担，维修基金是不能用在危房维修加固上的。五、从法律角度看，业主和开发商存在房屋买卖的合同关系，如果危房的成因不是业主和他人损害所致，也不属于不可抗力的话，那么房屋主体结构终身质保责任、危房的维修加固费用也要由开发商来承担；如果造成危房的原因是设计、施工的问题，开发商承担责任后可以向设计单位、施工方索赔。
危房是由当地房屋安全鉴定所鉴定的，共分四个级别。只有四级的危房才允许拆建。 只要不是被拆迁的，就可以卖
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