如何看待富豪捐2亿建258套别墅赠乡亲，房子却送不出去这件事？
万丈高楼平地起，NB社区在这里
首先，这件事已经有后续了：“经过两天的走访调查,工作组与官湖村委会、官湖村民小组代表进行了多次沟通协调,目前《遂溪县遂城镇官湖村新农村建设第一期别墅型新民居赠送方案》初稿（以下简称《方案》“初稿”）已经出炉。《方案》初稿就赠送对象、赠送方法、新增户后续建房规划、外出人口住宅安排等村民关注的焦点问题进行了回应,初步规定将以官湖村经济合作社2013年自行组织登记常住人口名册（171户,不含五保户）为依据，以户为单位确定赠送对象，符合条件的农户需书面报名申请，通过抽签或摇珠方式选房,分房结果需公示。我注意到了后续报道的措辞——捐赠的名义是是新农村建设。在中国，凡是要用土地的项目，都不是个人想干就干的，你自己出钱也不行。这个富豪可以送房子，但土地必须政府审批。而以我参与新农村建设项目的经验，政府基本不会审批扩大村庄整体建设用地的项目，即富豪不可能凭空拿出一块地来盖楼房。他必须先报一个节约宅基地的方案——比如几年内平房换楼房，然后复垦原来的院落，以3年或者5年为期，耕地面积不缩小，然后才可能得到批准。在这样的住宅方案里，尽管施工费甚至装修费用是富豪出的，但每个村民也有股份——他们原来的宅基地，以及村集体的建设用地指标。而在广东省，建设用地指标是很容易变现的财产。再看原新闻：据介绍，项目分两期进行，一期建设用地为村集体荒地，项目进展顺利。但二期建设需要拆除一些村民的旧房子，“很多村民提出，要先让他们搬入新别墅后，才愿意拆除旧房子。”中国没有法律意义上的荒地。土地要么是耕地，要么是有潜在经济价值的山林，要么是建设用地。一期占用了村集体的建设用地指标，集体建设用地指标是人人有份，如果按照家庭分楼房，那些人口多的家庭甚至可能是亏钱——按人头算，更多的宅基地指标，只换来了低于平均水平的人均房屋。反过来说，二期占用了每个家庭的现有宅基地，如果按照人口分楼房，那么过去宅基地多的人也可能吃亏——复垦面积可以按比例换建设用地指标，如果原来的院子大，换到的别墅建筑价值不能保证比那些指标值钱。原新闻中，村民的要价或许很高，但依据并不离谱——希望按既有宅基地面积，家庭数量、人口数量，或是男丁数量调整房屋面积。这些诉求也许缺乏法律依据，但肯定符合乡村习惯法，毕竟按照农村现有的规则，申请宅基地的前提是新组建核心家庭或者男子成年。魏文青说，一些村民们又提出要在原来登记基础上多分房子，导致分配方案也难以确定。一些村民表示，经过几年工期后，当初村内户数已经发生改变，自己的儿子已经成家或者将要结婚成家，希望按新的户数分配别墅。62岁的陈候善便指出，新别墅只有一个厨房，根据农村的习俗，两个儿子独自成家后，住一起煮饭并不方便，希望能多分一套。57岁的村民陈海山也表示，虽然之前登记了一户，但是自己的两个儿子都已结婚成家。“我有两个孩子,每个孩子都需要一个家。要么不拆掉我旧村场的房子,只给我一套别墅，我同意。但如果要拆掉我的旧房子，那么我希望可以有两套别墅。”陈海山说。总之，这个新农村建设项目是合股事业，应该商量着办。指望村民一点意见没有，完全听大股东分配，这不是合股做事业的态度。其次，统一分房带来的社会学冲击也不可忽视。我前几天在中转了这个新闻，下面有几个回复说的很好：这些回复很接地气，正确地指出了几个问题。首先，捐赠的是纯粹的消费品，而不是学校、桥梁这种生产性的物资。其次，这消费品还不是必需品。如果他给无家可归者一个廉租房，给吃不上饭的人发食品，那是皆大欢喜的做法。楼房偏偏只能算是奢侈品，至少也是消费升级的结果。奢侈品这种东西，众口难调，还是让每个人自己购买矛盾最小。最要害的一点是朋友指出的问题：捐赠在很大程度上打击了乡村现有的社会机构和文化。现有规则无论有多少问题，总有鼓励生产的进步一面，破坏了就会影响未来发展。自古以来，人类参与经济活动，为生产贡献力量，得到的回报不仅仅是消费品，还有稳定的消费品分配规则，以及相应的文化氛围。这些规则和氛围虽然不直接生产消费品，但从长期来看会决定下一阶段的生产效率。用我初中时学到的名词说，这就是局部社会的“生产关系”或者说“上层建筑”。具体而言，尊敬劳动致富，笑话偷懒耍滑；提倡勤俭持家，反对奢侈浪费，这样的舆论环境大多数乡村都会有。现在高档楼房砸下来，某个勤俭努力，为盖房攒钱的家庭也许忽然和自己心里看不起的邻居拉平了，这当然会导致潜在的怨气。古人说“不患寡而患不均”，但在大多数人都劳动谋生的社会里，“不患寡而患均”也应该理解。怨气不能直说，就会转化为一系列奇奇怪怪的要求和问题，好在心理上缓和一下冲击。这当中肯定也有经济方面的小算盘，但如果把不满都归结为贪婪和嫉妒，我觉得某些朋友还是把乡村想的太简单了。我们身边类似的事件还有很多。最近几年的拆迁，在很多郊区农村注入了天量财富，一瞬间打垮了村庄原有的生产规则，很多人的日子反而因此变差了——失去了努力谋生的动力，长期返贫不说，短期内的生活节律变动也很严重。我有个远方叔叔，只比我大两岁，拆迁后管不住嘴，大吃大喝，没等住进新房子就脑溢血而死。我老家那个村子里，类似的案例还不在少数。从更大的视角来看，非洲很多国家有类似的案例。很多国家在战乱平息后，本来已经有一些服务本地市场的初等产业在发展了，比如纺织业，把一部分本地人集合起来，学着外国工厂搞生产，这是个很好的趋势。结果某些慈善组织大量投放援助物资，如免费发放服装，虽然短期内改善了一大批人口的穿着，但也瞬间扼杀了所有萌芽状态的纺织厂，让他们无从获得产业升级或扩大规模的资金，只能解散工厂，等下一轮援助。这就是无偿消费品援助带来的恶果。反面的例子还有大下岗。许多国企到了90年代，虽然管理不善，但多少还是有绩效考核和晋升体系的，让努力干活的工人得到更多的收入和尊敬。但大下岗的时候泥沙俱下，无论是努力工作的技术，还是偷奸耍滑的混子，都一样跌落深渊。这在很大程度上也打击了当地人的经济思考方式，对长期的经济发展非常不利。马克思主义的道理千头万绪，但一切理论都以生产问题为核心——生产财富的方式决定了分配财富的方式，进而会决定文化和政治，最后再反作用于生产。人类社会几千年下来，各种社会模式区别很大，但核心问题都是如何促进生产，在特定的技术水平下都有自己的独到之处。直接摧毁既有模式，而不给出替代品，实际效果很容易失控。富豪送楼房，慈善组织发衣服，出发点可能是好的，但从长期来看，会阻止人类社会形成激励生产、激励投资的上层建筑，仿佛用鱼肉换走了渔具。不一定会有利于受捐助的一方。国家反对虚拟经济，除了避免浪费外，也是为了打击错误的激励。儒林外史里有个小人物谢绝大额馈赠的时候说：“须是骨头里挣出来的钱才做得肉”许多捐助的问题就在于送肉太急，压断了原来的骨头。最后回到富豪捐赠的问题。我赞同上面一些朋友的说法，这个钱不如给当地建立教育基金，或是提高交通、电力等基础设施的水平，比直接发放消费品要好。如果一定要直接提高消费水平，或许可以建立一个消费配套基金——最穷的人无条件得到基本生活保障，其余的人每赚到100元工资或是农产品利润，就补偿20元消费券。这样既有效地贴补了乡亲，又鼓励了生产，还避免了矛盾。应该是更让各方满意的慈善模式。目前的基层精确扶贫工作也应该从富豪捐赠事件中得到经验教训。最后，继续欢迎各位到我的新闻专栏下面参与讨论。认真的回复一定会碰撞出价值的思想。。
万丈高楼平地起，NB社区在这里
旅法学者，复旦大学中国研究院研究员
研究美国智库及两岸关系
欢迎关注“科工力量”微博、微信公众号
特朗普已经看烦了吧？带你看看更大的美国湛江老板捐2亿建258套别墅馈赠乡亲们，为何却送不出去湛江老板捐2亿建258套别墅馈赠乡亲们，为何却送不出去农村千里眼百家号之前新闻报道过很多的农村企业家发家之后，不忘家乡父老回报家乡的故事，今天我们也来讲湛江一位成功企业家发家之后建造258套别墅无偿送给家乡人民却送不出去的事情。花2亿造了258套别墅之后还没有送出去？这个消息听着就很让人诧异，但这个事情确实发生在天地壹号创始人陈生的身上。来到陈生的家乡可以看到池塘边矗立着一栋栋气派非凡的别墅，装修也已经结束了，但一直却没有看到有人进去住，陈生表示是因为这些房子还没有分配过程特别难办，导致了现在房子很难分出去了。原来，知道了陈生要给家乡免费建别墅的事情之后当地村民都非常的高兴，但是高兴之后很多人想着的都是怎么可以从这免费的事情中得到更多。房子还没有开始分配之前就有很多村民联系到村委会和陈生本人表示想要多分一套房子，理由竟然是自己家孩子已经结婚了，一套房子不够住，还有很多的以迁出户口的村民也在想办法想要分到房子。即使是这样的好事也依然会有人感到不满，不满自己得到的还是不够，甚至还有人蓄意在破坏别墅设施。建别墅的时候有需要拆除原先的废弃建筑的时候，很多村民也并不配合，并且想要在拆迁过程中像国家那样赔偿他们一定的拆迁款。村民的种种要求导致了本该2017年就可使用的房屋到了现在还没有分配的户，而陈生也害怕村民们提出更多的意见已经不敢回家乡了，至于别墅后期的建设问题还在进一步筹划之中。小编认为，导致这些别墅送不出去的原因就是人心的贪婪，免费送的东西让人觉得不满足，这样下去那些成功企业家又该怎么样回报家乡呢？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。农村千里眼百家号最近更新：简介:农村千里眼：第一时间为你解读农村那些事！相关文章[回顾] 溪溪:
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富豪捐2亿建258套别墅赠乡亲，房子却送不出去！原因大跌眼镜…
天上能掉房子这件事
想必很多人都幻想过
毕竟现在房价这么高
买房成为很多人的心头痛
但是别人无偿送别墅这件事
恐怕就没几个人真想过了吧？
事实是，真有人送了！
而且一出手就是258套！
但是更离奇的是，
这房子居然“送不出去”？
今年春节前，广东湛江吴川一老板
出资八千万造别墅送村民的新闻引发社会关注。
而近日有群众报料称，
在几十公里外的湛江遂溪县官湖村，
同样有企业家回报乡里：
天地壹号的创始人陈生
筹建129栋共258套别墅
准备无偿赠送给村民使用。
从湛江市中心驱车约30分钟进入遂溪县地界，再开上10余里路就到达官湖村。18根大理石柱作两翼、约二十米高的欧式入村门楼，上书“官湖村”、“天佑官湖 我辈努力”，气派非凡。
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沿着村路一直往向北，经过一片略显破旧的砖瓦民房、少数水泥楼房，就能看到一栋栋红色屋顶、米黄色墙面别墅，整齐划一地矗立在池塘边上。
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据了解，两层半的农村别墅已经完成内部装修，有5间房、2个客厅，门前均留有车位，并已种上绿化花草。别墅间引入溪流、建有小桥，还有亲水平台、篮球场、羽毛球场、戏台等小区配套。
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看起来是妥妥的高大上的社区~
多名村民及施工方获悉，
这并非房地产商的投资项目，
而是当地乡贤陈生在外创办企业发家后，
出资2亿多元建的别墅群，
准备无偿赠送给村民。
不仅有楼住，
甚至还有项目包就业！
官湖村的村主任陈春强说，陈生致富后一直没有忘记家乡。为了实现村民共同致富，陈生在官湖村开设了较大规模的生态养猪场，为村里100多户村民提供了就业机会。
猪苗、饲料、疫苗由公司统一提供，按标准出栏后统一收购，按每人500头猪饲养量，一年收入可以达到10万元左右。这些投资让官湖村脱离了“贫困村”。
由于担心村民收入不够，陈生还出钱收回了村里早前出租的山地，统一种植好荔枝树，每户村民可以分配到5亩这样的荔枝林。
那为什么要修这些楼呢？
原来，2011年，陈生看到村民的房子
普遍是砖瓦结构，大部分比较破败，
便萌生了帮助乡亲修房的想法。
在跟当时村委会成员商量后，
陈生提出要为村里的常驻人口修建别墅，
并修建公寓给予外出的村民回乡探亲使用。
看起来是妥妥的高大上的社区~
为了摸清具体户数，村委会干部于2013年前后进行调查、统计，共有190多户常驻的村民拿户口本进行了登记。预留一定的变动后，由村集体提供土地，陈生计划出资2亿元，分两期修建129栋258套别墅、2栋农村公寓、1栋村委办公楼、1个幼儿园、1个敬老院等，其中仅设计费就花了几百万。
第一期别墅共69栋、138户，建在村集体的荒地上，完成内部装修、配套绿化、优化排水、铺设地下电缆后，在2017年底基本可以交付使用。
有房、有收入，根据陈生的规划，
村民可以过上较为富足的生活。
但是施工方却告诉记者，
一期房子怎么分配成了问题。
让捐赠者始料未及的是，
投资2亿多元的一期项目即将竣工交付之时，
却遇到了困难。
作为现场施工方负责人，
魏文青最近有点烦恼。
原本已可以交付的别墅，
在3月初连续几天遭人恶意破坏。
十多个窗子被石头砸坏，又要重新修复。
村委会称是其他村的村民破坏的，
魏文青已无从查究，
只能增派人力看管，抓紧维修。
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事实上项目的建设也并非一帆风顺。
据魏文青、村里的乡绅陈光武两人分别反映，
自别墅修建后，就开始
有部分村民提出
按原有登记户数不能满足需求。
有村民提出，儿子们结婚成家后希望分多一两套。有一些在外生活的原村民，也通过各种渠道表示要回村分房。
“一些户口早已迁出的原官湖村人还集体写信，希望也能分配到别墅。”魏文青表示，“很多村民更直接联系到了陈生那边。但这些不符合实际、超出了原本规划的要求，都被我们拒绝了。”
对于陈生的善举，大部分村民都非常感恩，但也有一小部分人不太配合。
比如建新村场的戏台时，需要拆除原地的一排废旧猪栏，而物主是生态养猪场的员工。村委会帮忙沟通时，物主却不愿意自行拆除，并以此为筹码要求分多两套房子。村委会做了一年多的工作，广场的建设就一直被这样拖着……最后魏文青通过公司进行沟通，才说服那位村民。
根据规划，第一批别墅建成后，因为村里建筑用地有限，就需要拆除一些村民的旧房子才能开展第二期建设。但很多村民却提出要确定分配方案，让他们搬入新的别墅后，才愿意拆除旧房子。
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想必很多人都幻想过
但是别人无偿送别墅这件事
恐怕就没几个人真想过了吧？
事实是，真有人送了！
而且一出手就是258套！
但是更离奇的是，
这房子居然“送不出去”？
富豪建别墅赠乡亲还包就业
今年春节前，湛江吴川一老板
出资八千万造别墅送村民的新闻引发社会关注。
而近日有群众报料称，
在几十公里外的湛江遂溪县官湖村，
同样有企业家回报乡里：
天地壹号的创始人陈生
筹建129栋共258套别墅
准备无偿赠送给村民使用。
这当然是好事啊！
从湛江市中心驱车约30分钟进入遂溪县地界，再开上10余里路就到达官湖村。18根大理石柱作两翼、约二十米高的欧式入村门楼，上书“官湖村”、“天佑官湖 我辈努力”，气派非凡。
来看看房子长啥样
沿着村路一直往向北，经过一片略显破旧的砖瓦民房、少数水泥楼房，就能看到一栋栋红色屋顶、米黄色墙面别墅，整齐划一地矗立在池塘边上。
我们再凑近一点看
据了解，两层半的农村别墅已经完成内部装修，有5间房、2个客厅，门前均留有车位，并已种上绿化花草。别墅间引入溪流、建有小桥，还有亲水平台、篮球场、羽毛球场、戏台等小区配套。
看起来是妥妥的高大上的社区~
记者走访咨询了官湖村
多名村民及施工方获悉，
这并非房地产商的投资项目，
而是当地乡贤陈生在外创办企业发家后，
出资2亿多元建的别墅群，
准备无偿赠送给村民。
不仅有楼住，
甚至还有项目包就业！
官湖村的村主任陈春强说，陈生致富后一直没有忘记家乡。为了实现村民共同致富，陈生在官湖村开设了较大规模的生态养猪场，为村里100多户村民提供了就业机会。
猪苗、饲料、疫苗由公司统一提供，按标准出栏后统一收购，按每人500头猪饲养量，一年收入可以达到10万元左右。这些投资让官湖村脱离了“贫困村”。
由于担心村民收入不够，陈生还出钱收回了村里早前出租的山地，统一种植好荔枝树，每户村民可以分配到5亩这样的荔枝林。
这是别人家的乡亲啊！
那为什么要修这些楼呢？
原来，2011年，陈生看到村民的房子
普遍是砖瓦结构，大部分比较破败，
便萌生了帮助乡亲修房的想法。
在跟当时村委会成员商量后，
陈生提出要为村里的常驻人口修建别墅，
并修建公寓给予外出的村民回乡探亲使用。
为了摸清具体户数，村委会干部于2013年前后进行调查、统计，共有190多户常驻的村民拿户口本进行了登记。预留一定的变动后，由村集体提供土地，陈生计划出资2亿元，分两期修建129栋258套别墅、2栋农村公寓、1栋村委办公楼、1个幼儿园、1个敬老院等，其中仅设计费就花了几百万。
第一期别墅共69栋、138户，建在村集体的荒地上，完成内部装修、配套绿化、优化排水、铺设地下电缆后，在2017年底基本可以交付使用。
有房、有收入，根据陈生的规划，
村民可以过上较为富足的生活。
但是施工方却告诉记者，
一期房子怎么分配成了问题。
村民们各有想法 别墅遭恶意破坏
让捐赠者始料未及的是，
投资2亿多元的一期项目即将竣工交付之时，
却遇到了困难。
作为现场施工方负责人，
魏文青最近有点烦恼。
原本已可以交付的别墅，
在3月初连续几天遭人恶意破坏。
十多个窗子被石头砸坏，又要重新修复。
村委会称是其他村的村民破坏的，
魏文青已无从查究，
只能增派人力看管，抓紧维修。
事实上项目的建设也并非一帆风顺。
据魏文青、村里的乡绅陈光武两人分别反映，
自别墅修建后，就开始
有部分村民提出
按原有登记户数不能满足需求。
有村民提出，儿子们结婚成家后希望分多一两套。有一些在外生活的原村民，也通过各种渠道表示要回村分房。
“一些户口早已迁出的原官湖村人还集体写信，希望也能分配到别墅。”魏文青表示，“很多村民更直接联系到了陈生那边。但这些不符合实际、超出了原本规划的要求，都被我们拒绝了。”
对于陈生的善举，大部分村民都非常感恩，但也有一小部分人不太配合。
比如建新村场的戏台时，需要拆除原地的一排废旧猪栏，而物主是生态养猪场的员工。村委会帮忙沟通时，物主却不愿意自行拆除，并以此为筹码要求分多两套房子。村委会做了一年多的工作，广场的建设就一直被这样拖着……最后魏文青通过公司进行沟通，才说服那位村民。
根据规划，第一批别墅建成后，因为村里建筑用地有限，就需要拆除一些村民的旧房子才能开展第二期建设。但很多村民却提出要确定分配方案，让他们搬入新的别墅后，才愿意拆除旧房子。
然而村民们所希望的分配方式，
已经脱离了最初的建设分配计划。
记者在官湖村走访时，很多村民都表达了自己的看法：
57岁的村民陈海山表示两个儿子早前已结婚成家，希望多分配到一套房子，或者不拆除旧房；62岁的陈候善表示别墅只有一个灶台，两个儿子成家后住一套煮饭不方便；38岁的陈海波则希望别墅能尽快分下来，认为应该按最初登记的情况分配，无偿的善举不可能照顾到每一代人……
陈光武还透露，在前不久召开的一次村民代表会议中，有近一半村民代表更提出，如果公司要拆除他们的旧房子，除了给他们分配别墅外，还需要支付赔偿。
魏文青表示，原计划今年春节前后就分配第一批别墅，但是现在村民们不断提出新的分配诉求，要求的数量早已超出了当初登记情况，也不符合最初计划和公平性，房子怎么分配成了问题。
本是扶贫济困的善举，
最后却因村民种种的想法出现了矛盾，
别墅能否按原计划分配也成了问题，
以致这位乡贤连续两年不愿回乡过年。
“一回去，每个人都提出各种问题和要求，所以我干脆就不回去了。”陈生坦言非常困惑。为了捐赠别墅的事情，他最近两年都没有回乡过年。
扶贫却陷困惑 如何能够破局？
建好的房子分不下去，
旧的房子也拆除不了，
第二期工程无法开展。
整个项目似乎被打上了一个结。
尽管村民不断提出的新要求让陈生非常苦恼，但他表示仍然希望在未来两个月内，按原有的计划把建成的别墅交付给村民，同时尽快开启项目二期建设。
同时陈生也希望村民能给予理解和支持，希望基层村组织及上级政府能够承担起中间沟通的角色，协调统一村民的意见。陈生认为，如果把沟通压力全集中在企业身上，那么乡贤们回乡建设也会遇到很多相同的困扰。
记者也从官湖村委会处获悉，近日他们也将召开全体村民大会收集村民的意见，商讨房子的分配方式。陈光武表示，将尽快统一村民的意见，对于村民一些不合理的诉求，也会尽量予以劝解。
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天上能掉房子这件事想必很多人都幻想过但是别人无偿送别墅这件事恐怕就没几个人真想过了吧？事实是，真有人送了！而且一出手就是258套！但是更离奇的是，这房子居然“送不出去”？富豪建别墅赠乡亲还包就业今年春节前，湛江吴川一老板出资八千万造别墅送村民的新闻引发社
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