因买房跟老公大吵一架，求jr们帮忙分析分析
其实要是现在女方的角度再买一套房没什么问题，远嫁的都会有这种考虑，都会想假如有个万一什么的，有个退路，不至于一无所有。现在这个社会也就是因为大家退路多了，所以很多事情都不愿意妥协，不愿意将就，所以离婚什么的就来的很廉价。以前东西坏了能修，现在只能换嘛。
引用1930楼 @ 发表的:吓人，都快100页了，不知道你还能不能看到我的回复……这个论坛上很多人是带着预设立场来的，他们说的话未必全错，但显然对你的生活没有任何参考价值，不用生气。
我的看法是，首先我很理解你们对首套房的处理，因为我也是这个情况。男方已经买了房，此时女方如果出钱装修，或者参与还贷，那会陷入两难，加名字吧好像占了便宜，不加吧感觉钱白出了，所以干脆不掺和。第二套房，听你的意思还是双方父母出钱，那写你们夫妻二人的名字自然也没问题，所以总体上，你想做的事是没有错的。
你错在哪呢？我看你自己也补充了，你明明一直强调夫妻感情很好，那为什么还要说自己没安全感？从理性的角度说，你可以通过买房追求安全感，我也很理解你缺乏安全感，毕竟中国婚姻多多少少还是有“出嫁”的意味，男人再好也不可能完全解决由此带来的孤立感，这些也都是我跟我老婆一次次的吵架才慢慢体会到的女人心。但是往往越亲密的人，在某些方面说话越需要注意技巧。如果我老婆总说她没有安全感（并且寻求的解决办法竟然是固定资产），我也会很生气，这是男人在乎婚姻的正常反应。因为我尽力了，全部的爱给了她，结果她如此否定我的付出，我该多失落？
我建议你做到两点：第一，从理性角度出发，阐明买房的合理性；第二，把锅往父母那边推。不要说你自己没安全感，你可以说你父母希望你能有一套写你名字的房子，只是为了满足你父母的宠爱。毕竟双方父母本来八竿子打不着，是因为你们俩才有交集的，没理由像你们两口子一样事事处处为对方考虑。你可以告诉你丈夫，你之所以分这么清，是因为这都是父母的钱，而不是因为你和他见外，要强调你们俩是一个小家，一起来“摆平”双方父母，让他们满意。告诉他你和他在一起很安心，愿意和他一起奋斗，将来靠你们自己赚的钱买房，写谁的名字都无所谓啊。他听了心里也会舒服很多。毕竟从你的描述看，他不是舍不得钱或者不想加你名字，只是对你的不信任感到失望。我也觉得很吓人！都快100页了！我本来只是想偷偷来问问的，谢谢谢谢！真的非常感谢！你说的很中肯，感觉看了这么多下来，你才是提出符合我内心预期以及合理解决方法的那一个！那些偏激的我就不说了，提出公正看法的，我可以调整自己的态度，但我也希望在不妨碍感情的基础上合理有效的解决，有些也只是预设场景，感觉都不符合家情，以及在如果再次出现这种矛盾，站在老公和我父母两难的境地下，我应该怎么做，并提出具体合情方案的，你的建议真的非常感谢！
引用643楼 @ 发表的:首先楼主你有一点是不对的，你说你远嫁没有安全感，然后去和你老公说你没有安全感，让他父母再出份钱买谈房子。你自己想想，换做另外的人会怎么想？是他对你不好还是怎么呢？你都不如直接说孩子上学方便来的实在，可行。而且你自己心里还在想，将来如果你们两个有什么问题(说白了就是离婚嘛)你远道而来，连固定资产都没有，所以你是有私心的。但是你肯定不敢明说，因为你老公肯定没想过将来你们要离婚，然后如何如何。所以到底是谁想法有问题，很明白啊。最后再说，我最搞不懂的一个想法就是，两个人开始谈婚论嫁了，然后(不分男女)心里就已经开始为自己将来离婚的时候的权益考虑，我个人觉得就很费解，这婚还没结呢，就想着离婚时财产分配不吃亏？请问结婚干什么呢？结这婚挑好下家再离啊，tx 其实挺羡慕楼主的
引用1940楼 @ 发表的:楼主小妹，解释补充比正文说明还要长，得不到自己想要的支持心里落差得有多大啊。说白了鼓起勇气到街上来说故事求意见，就得做好被喷的准备，千万别认为不和你心意的回答就是三观不正，别给自己找不痛快。不是得不到支持就是心理落差，我是鼓起勇气来求意见的，但我需要的是合理的看法和意见，喷人有啥意思？那么偏激的言论，你觉得换了是你你看的下去？我老公三观正，不代表我三观不正，只是在这件事上我考虑欠妥，我不对的我也有好好听好好反省，不是合不合心意，跟这个没有关系，你的言论跟那些偏激的，本质上没有区别，言语里的嘲讽和不屑你自己没感受到？
引用11楼 @ 发表的:女人的可怕之处就在于普遍感情上嘴里说着感性，其实现实的很，很看直接的利益，回报，风险和早做打算。男人往往比较理性，但是在感情问题上又感性偏多，觉得我爱你，我会一直爱你是最重要的，你不要怕什么。都不知道为什么会有这么多亮。一本正经的胡说八道。
楼主 我看得出来你其实是个不错的女生 步行街现在戾气是重了点，不要太在意。针对这件事是你做的不妥，很简单一个道理，你父母明确说给你们买房出50w是一码事，而你父母给了50w陪嫁，那这50w就是你们夫妻共同的，你没道理认为这50w是你或者你家出的，换成感性的话说就是，你没有把你和你老公看成一个家，你的眼中分割的还是两家，如果真要分，也应该是三家，你和你老公才是一个共同体，无论理性感性都是这样的。出于理性希望你能理解清楚概念，处于感性希望你别在有这种想法，真的伤感情。
楼主的问题就是算的太精，表达太赤裸裸。正常男人都炸。
引用1940楼 @ 发表的:楼主小妹，解释补充比正文说明还要长，得不到自己想要的支持心里落差得有多大啊。说白了鼓起勇气到街上来说故事求意见，就得做好被喷的准备，千万别认为不和你心意的回答就是三观不正，别给自己找不痛快。而且你认为我被喷是应该的，这真是太可怕了
引用973楼 @ 发表的:直说吧，老公大学就在杭州念的，朋友什么的都在这边，他还有些亲戚啥的也在这边，毕业后他父母给他在这边买了一套房子，户口上的他一个人的，已经是杭州本地户口，他家离杭州高铁15分钟，我跨省，高铁都没有直达要在上海转，他跟本地有啥区别？是诸暨吗 老乡啊
引用1714楼 @ 发表的:咱不抬杠，认真说。问题是，如果一开始男方家庭不以房和车可以使用为条件，这个婚应该就不是这种结法了。现阶段，楼主想要的是稍高的议价权利。毕竟不属于自己，对方说收回就可以收回（如男方感情发生变动，男方父母婚姻出现变动，都是楼主无法控制的），确实没保障。从男方角度，大意是“你好好表现我不会亏待你”，但婚姻的维持其实并不是楼主一个人可以说了算的。谁都想掌握主动权，立于不败之地，这个心态无可厚非。楼主的问题在于说话办事方法不对。立场不同，每个人的公平就不同。或者说，就按你的精确计算，出一份账单，男方父母就认同且掏钱吗？楼主显然不该以“公平”为理由，应该想想别的。我无意争吵，只是一边倒说楼主“算计”，觉得未免严重了。立于不败之地，原谅我笑了，真长见识了
楼主其实是个明事理的女孩。有些回复言辞比较激动，大可不必放在心上。多了解一下男人的想法，男人的想法和女人的想法天生会有不同，相信你能处理好买房的问题！
安全感，个人财产，男人听到这两个词不炸毛的很少。你都说了你们感情很和睦还没有安全感，你老公会怀疑自己，甚至可能怀疑这段感情，这跟三观没有关系
商量着来最好
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用1926楼 @ 发表的:没兴趣看你还看，你也挺没意思的，我要没兴趣，点都懒得点开，就事论事就就事论事，讨论就讨论，说我没意思啥意思？我觉得我挺有意思的，我老公觉得我有意思就行了，不需要你觉得有没有意思哈哈不论说什么，既然你问到虎扑了，首先JR都是想让你们好的。
太长懒得看，你都说感情和睦了，那也能为钱吵起来。。。看来这只是表面的和睦。
发自手机虎扑 m.hupu.com
要求父母出钱是可耻的，除非父母自愿，还如此精打细算，楼主这种想法问题很严重，趁早打住。
简直和我所面临的情况一摸一样。。。我也想以后有条件了再买一套写俩人名字。。。但我不会逼我爸妈出钱啊。。。我是男的。。。你也一样。。。你想再买一套，你俩有实力的话，你想写你俩名字，这都很正常。。。但是你想让公婆再出一半钱。。。确实不好，你俩就自己努力下吧。。。反正俩独生子女的话以后都是你们的，可是现在让公婆出钱，确实让人不舒服
其实单单论这个需求本身，楼主的要求并不过分（前提是公婆可以毫不吃力地拿出这个钱来）。之前没打完就点发表了。。不好意思。。不过这一切是我站在理智第三人的角度来看的。我代入了楼主的老公，我也觉得我可能会冒火。有三点有点击中我的点：1 安全感这个话题。本身好好的学区房，被说成在替远嫁（而且这算哪门子的远嫁，我夫人无锡的，我们都一直在美帝读书工作她都没提这茬。。）万一离婚找后路了。我知道楼主本义不在此，但是在两人情绪激动时难免多想。2“你家和我家”。其实我理解楼主因为成立小家庭还很短暂，下意识地“我家”还是原生家庭，但是这在讨论钱这种敏感话题是有点火上浇油的。3布置任务拿钱。直接布置任务让你老公去问父母开口拿某个数额的钱是很难堪的。我的情况也跟你老公类似，婚前接受了父母大笔多次资助。如果是父母主动提出，我可能还能半推半就接受下来，但是如果被妻子逼迫去跟父母开这个口，心理建设成本实在太高了。你可以嘲笑我们可怜的自尊和虚伪，但是因为教育周期太久（我一路读到phd毕业28岁），在小家庭成立初期能拿的出的钱就是很少。说了这么多，没有指责楼主的意思。人非圣贤，在平时小两口说话时难免有不那么周到的地方。如果事事三思而后行，这生活未免也太战战兢兢了一点。你老公也有很多不够周到的地方，不过在这里就不用多提了。步行街其他JR难免可能会自我代入，从而把观点推向极端。公共场合讨论私人问题这种弊端不可避免。
引用471楼 @ 发表的:可是据统计，在离婚时，男人都在争房子车子，女人都在争孩子的抚养权……这怎么解释？别据统计啊，兄得，数据贴出来，或者链接甩过来，怎么统计的，样本量多大，是不。
引用464楼 @ 发表的:太会说话了，看着真的很舒服。同样是一件事，楼主的方法和你的回复。听着感觉差很远。你这是结婚?这是做生意吧
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这样给子女过户房产至少能省下10万元，来看看吧
在绝大多数中国人心中，自己过世后房产自然而然的就会由儿女继承，不会牵扯多余的费用。这种想法可万万要不得！一不小心就会损失十多万。
就中国目前情况而言，房屋过户方式主要有三种：继承、赠与和买
卖。这三种不同的方式，要交的费用也都各不相同。
可能已经有人心里嘀咕了，什么？把房子留给自己子女还要交钱？答案是非常肯定的，接着往下看你就明白了。
举个例子：假设现有一套面积85平方米，价值300万的住宅。现在我们来来算一算分别用继承、赠与和买卖三种方式，到底哪种更省钱？
一般来说，子女都是父母资产的法定第一继承人，可以免缴3%的契税。
具体来看，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房，子女继承需缴纳35505元。需要注意的是，办理继承手续时可能会遭遇“我爸是我爸”、“我妈是我妈”等奇葩证明，进行继承公证时子女会面临各种复杂流程，甚至还可能发生“转继承”，令独生子女无法全额取得父母房产的所有产权。
正因如此，解决的最好办法是父母提前做好遗嘱公证、继承权公证，避免后续问题。
如果是赠与，就是把房子送给孩子，费用包括：评估费＋公证费+各种税。前前后后竟要花费128505元！这一下子就比赠予的方式贵了9万元左右！
这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，不然费用得更多了。如果是房产改革之前，因为评估费是房价的2%，那花的钱就多了，要超过16万。
所以说，把房产送给子女，不是那么简单哦。那么，继承或许是个不错的选择。
好了，我们接着来看最后一种，也是最不被大众所看好的办法。那就是把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？
通常大家都想不到也不接受“买卖”这个方案，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”。别急，我们可以仔细算一算费用。
80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费
总计33835元。就是这么低！比赠予还少了9万3千元。
所以按照文章开头的案例，三种不同的过户方式所产生的费用分别是：房产买卖：33835元、房产继承：35505元、房产赠与：128505元。
显然，把房子卖给子女是最省钱的。是不是不看不知道，一看吓一跳，一招就能省10万元，一般人我还不告诉他呢！
此外，关于房产证是否要写子女名字也是个值得探讨的问题。其实，房产证写子女名，未必好。
1、孩子独立买房时可能多付首付
按南京标准：如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后首次购房时，按照政策首付2.5成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。首付却可能要按照二套房标准4.5成多付很多钱。
2、买第二套房时可能交房产税
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在120平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有80平方米房产。
成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积90平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。当孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达290平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有110平方米需要征收房产税，其中80平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
3、配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。
如何化解？
法律专家支招：
一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。
责任编辑：费佳佳
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