契税和大修基金最迟什么时候交_百度知道
契税和大修基金最迟什么时候交
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根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内契税缴纳规定如下
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刚买的新房要交了，但是开发商说必须先交大修基金和契税才可...
用户：ridq***
| 陕西-西安 | 发布： 16:06:24
刚买的新房要交了，但是开发商说必须先交大修基金和契税才可以交房，大修基金和契税可以晚交不
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大修基金和契税可以晚交
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我在西安城北城南买了二套房，都是交房后在拿不动产签记证时交的大修基金及契税。
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不可、，。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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重庆市沙坪坝区政府公开信箱
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发布单位：
沙坪坝区政府
来信内容：
契税，大修基金何时交付？如何计算？
2016.11月底于沙坪坝石井坡订购一套商品房，开发商要求交首付款签约当天交契税和大修基金，请问合理吗？契税按，总房款/1.05×3%比例收取，是根据什么文件？谢谢！
办理单位：
办理结果：
来信人，您好。
沙坪坝信箱[号邮件已收悉，我们立即转批区地税局调查处理，现将相关情况回复如下：
一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《重庆市契税征收实施办法》，重庆市的法定契税税率为3%。
二、根据《财政部 国家税务总局 住建部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》财税〕〔2016〕23号文精神，我市现行契税征收标准为：
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房，建筑面积为90平米以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积90平米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
三、今年5月1日营改增后，根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》财税〔2016〕43号的规定，契税计税依据需扣除购房价款中的增值税。
相关情况我局已通过电话向您进行了回复，感谢您的来信。
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