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& && &据山东民商报报道，枣庄刘先生反映“我有房产证，但是过户的时候说没有土地使用证，不能过户。”连日来，不断有市民拨打本报新闻热线反映，他们发现自己的房屋出现了不能过户的情况。市不动产登记中心负责人介绍，他们正在进行梳理，我市也正在对此情况进行研究，但现在受影响的住房有十几万套，近期因此被搁置的二手房交易也累计上千件，社会影响巨大。
反映：住了十几年的房屋不能过户
“我想卖掉一套住房，房产局却说不能过户，请问这是为什么？”家住枣庄市中区榴园新村的网友“加速崛起”十几年前买的房子，由于最近买了新房，想把旧房子卖了，咨询房产局后却得知自己的房子不能过户。
“原因好像是开发商没有缴纳土地出让金，当时买房子的时候我一分钱也没少出，现在不能过户怎么办？工作人员让我们去找开发商，都十几年了，怎么找”该网友介绍，由于不能过户，本来已经谈好的生意也泡汤了。
&&刘先生非常气愤“当时是政府审批，房产证是政府办理，但现在又说违规，到底是当时的乱作为，还是今天的不作为。枣庄政府自己的行为过错为何要让老百姓，付出代价，”
现象：多个小区的房屋无法进行不动产登记
因不动产政策调整导致房屋不能过户和贷款抵押的小区，在市区并不止榴园新村一个。
“我们到不动产登记中心和银行咨询过，却得知我们的房产证不能过户或者进行抵押贷款。”枣庄很多小区的业主也曾反映他们遇到的问题。他们的各项手续都齐全，而业主反映的无法办理变更登记或抵押登记，是因为“不动产登记部门正在核实处理有关用地与规划对接问题。”
“由于过去我市城市建设管理不规范及不动产分散登记，产生了较多的历史遗留问题。”市不动产登记中心王主任表示，实行不动产统一登记后，要求房产证和土地证一并登记，这些历史遗留问题逐渐凸显，其中商住小区房屋超宗地问题、跨宗地问题、部分房屋有房产证没有土地证等问题，目前是不动产统一登记工作中的难题。
据介绍，这种问题不仅仅出现在一些老小区，在市区的新路段同样突出，“有的是小产权房，有的是自己开发的，因为前些年房产证办理没这么严格，证都办出来了。现在这些房屋都不能过户，也不能抵押贷款”。
王主任表示，他们正在与相关部门协作梳理当前存在的问题，并上报市政府，“具体怎么处理，还要等市里拿出办法，也请受影响的市民不要太激动”。&&（记者 蒋磊 实习生 李翔宇）
老百姓说的对：当时是政府审批，房产证是政府办理，但现在又说违规，到底是当时的乱作为，还是今天的不作为。枣庄政府自己的行为过错为何要让老百姓，付出代价，谁的差错谁解决，政府是为人民服务的，不能耽误老百姓的事。
老百姓说的对：当时是政府审批，房产证是政府办理，但现在又说违规，到底是当时的乱作为，还是今天的不作为 ...
政府的人都是千挑万选人才，事儿怎么会办成这样！真让人失望。
原先是乱作为& &现在是不作为！
来自手机客户端
很烂的玩意儿！
薛城警苑小区也存在同样的问题，2004年的房子，也有房产证，就是不能过户！
老百姓说的对：当时是政府审批，房产证是政府办理，但现在又说违规，到底是当时的乱作为，还是今天的不作为 ...
原因很简单，当时土地并未按照当时的政策交齐所有费用，或者说有些地的取得并不符合法律程序，但是当时负责收费的，不负责办证，负责办证的不负责收费，地方机关睁只眼闭只眼给办理了房产证，
现在开始要求所有证件合一，所以就会出现各种问题了
什么超建的，什么土地证没有的，什么没交齐各种费用的，或者某些证件不齐全的
没有交齐各种费用的，不是购房人的责任吧？
不管是当时的乱作为&&还是现在的不作为&&都不应该让老百姓来买单& &现在的情况是官老爷推推推&&老百姓亏亏亏呀
关注民生方显政府的公信力！
不管是当时的乱作为&&还是现在的不作为&&都不应该让老百姓来买单& &现在的情况是官老爷推推推&&老百姓亏亏亏呀
台儿庄多数房主，连房产证都没见过，更别说过户了。想房屋交易时，只能通过房产中介或私自出售。
老百姓说的对：当时是政府审批，房产证是政府办理，但现在又说违规，到底是当时的乱作为，还是今天的不作为 ...
新旧房产政策没有衔接好，如今导致难题一堆。
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