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惠城 - 惠城-演达片区-万饰城大厦
本人业主出租万饰城大厦三房两厅，房号2单元3004，南北通透光线靓，家私家电齐全，拎包入住。生活交通便利，紧靠三环南路和演达大道，楼下就是万饰城建材商场，小区物业管理非常好，地下有两层车库，24小时保安值班，适合居家居住。周边有天虹商场，华润万家，帝景百货等大型超市和商场。中介有客户可直接联系看房，诚心租房的可直接联系本人看房。厅：2卫：2室：3楼层：30/30层
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本地服务机构信息推荐要开装修发票需自己交税点？_新浪新闻
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要开装修发票需自己交税点？
　　新“国五条”出台后，装修发票或将直接影响缴纳个税金额。据了解，按二手房差额20%计征个税的原规定，装修费用、房贷利息等是可以减除的合理费用，但必须提供正式发票。
　　记者走访发现，目前在惠州家装行业内，家装公司并不会主动向家装业主开具发票。有家装公司认为，“就算是给业主开具了发票，对于大部分的私人业主来说，没有报销的需求，开了发票也没有多大的用处。”家装发票很多时候被人为地忽略了。
　　然而，在新“国五条”政策的影响下，家装发票再一次受到市民的关注。但许多市民表示，要求家装公司开具发票并不是一件容易的事情。
　　对此，业内人士提醒市民，购买商品应及时向商家索要发票，以便维护自身合法消费权益。如果商家拒不开具发票或者要求顾客缴纳税款，就有隐瞒真实收入、少缴税款的主观倾向，消费者可根据自己手中保留的证据向当地税务机关举报。
　　案例：要发票就不打折
　　林先生去年6月给新房进行装修，属于半包装修，家装公司给的预算报价是32000多元，结合促销活动，在报价基础上享受9.5折的优惠。当时，他要求家装公司开具发票，但是家装公司说，一般不会给客户开具发票。
　　再三考虑，林先生还是坚持要发票，但是家装公司却说，往后在保修期内发现问题，只要你拿着装修合同和预算表，家装公司承担保修的义务的。“如果要开具发票的话，恐怕就没有9.5折的优惠折扣了。”家装公司的有关工作人员表示。
　　“要发票就不打折？”林先生对家装公司的回应表示诧异。林先生简单算了一下，如果索要发票，就要多交1600元。
　　此外，林先生在装饰材料市场购买建材时，也遇到了相关问题。“下单之后，建材商只是开具了手写收据，并没有发票。”当林先生向建材商索要发票时，同样被告知没有发票，如果要发票，除了没有折扣外，还要等两个星期才能把发票给到业主手上。
　　“一般拿着发票不是作报销用途，其实也没有多大用处。”该家装公司有关工作人员说，对于私人业主来说，一般都不会主动索要发票的。
　　走访：普遍市民索要发票意识不强
　　记者在惠州万饰城、大森林家具城等卖场随机采访了20名市民，询问他们购买家具和建材有无索要发票。几乎全部受访市民表示没有这个习惯，而且他们也知道家具市场的“潜规则”，一旦要求开发票，售价就会提高。这样的情况下，他们为了省钱就接受了。
　　而对于家装建材商家来说，主动开具发票的更是少之又少。记者以消费者的身份来到万饰城一家瓷砖专卖店咨询，购买瓷砖能否开具正规的发票，商家表示只有手写的收据，没有正规的发票。
　　而在惠州简爱家居、金海马等家具城，购买卖场里的家具，在结账时商家会提供电脑打印的送货单、商品销售单、商品订购单和保修凭证，不见正规的发票。
　　业内说法：索要发票需消费者交纳税点是行内“潜规则”
　　接受采访的家装公司相关负责人说，目前在惠州，私人业主主动要求开具发票的不多，一般是单位或公司索要发票用作报销用途。但是在家装业内有一个潜规则，开具家装发票的前提条件是业主自己缴纳相应的税点，或者是家装公司事先抬高家装预算成本。
　　记者发现，惠州一些装修公司的装修合同中，会增加是否索要发票的选项，如果是要发票，那就要按照价格最终把税费加进合同中。
　　本来买家向商家索要发票是很天经地义的事情，为什么商家理应缴纳的税费要消费者来“埋单”呢？
　　业内人士说，家居卖场不主动开具发票，专卖店经销商是最大的受益者。家居卖场往往是由许多品牌门店组成，卖场仅是负责统一管理，各家专卖店就是一个独立的纳税体。
　　“现在卖场内品牌的竞争很激烈，我们卖家具基本都是成本价再赚几百元，人工又越来越贵，利润越来越低。不开发票也是迫不得已。”业内人士表示，从目前的市场情况来看，很多经销商都感觉开具发票是增加经营成本。
　　税费较高也是很多家装公司不主动开具发票的理由。受访的家装公司表示，“目前家装类的税点达到7%左右，即10万元的家装单子，家装公司就要为其支付差不多7000元的税费。本来目前家装合同价格已经被压得很低的了，如果再交纳税费的话，赚的空间更小了。”
　　“商家追求的就是利益最大化。其实商家就是通过用加税的方式让消费者自动放弃索要发票。”有业内人士说。
　　法律意见：业主从长计议应索发票
　　针对这种情况，记者咨询了广东纳德律师事务所律师苏维。苏维告诉记者，发票是消费者接受服务或购买商品最直接有效的凭证。顾客有权利向商家索取发票，商家在出售商品或提供服务时，也应当主动给顾客开具税务发票。从法律角度来讲，如果商家拒绝给消费者开发票，则属于违法行为。
　　另外，有业内人士特别提醒，没有了装修发票，在出售二手房缴纳个税时，就面临着无法减去装修费用后再征税的不利情况。“虽然目前二手房交易时，税费多数是由买方支付，但是装修费用减免后还是可以减少所缴纳的税点。”如果业主有这方面需求的，应从长计议，索要发票。　　（原标题：要开装修发票需自己交税点？）
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：西安城市人家装修公司怎么样？
城市人家就是西安装修业刚起步的时候 迎合了市场需求 当时人们还不大了解设计 但城市人家提出来了 开始做市场跑业务 所以越做越大。在其他地方根本没法混。
兄弟你要是有钱 想做好的设计 就去东易日盛 憬华啊 这些收设计费的高端公司。
反正城市人家我觉得太坑人
谁知道西安市峰光无限装饰公司具体情况，最好是以前请他装修过的人
我刚让他们装的，就是骗人公司签合同前什么都好说，钱一交装修的时候这个要加钱哪个要加钱，设计师更是不要脸，说是包在内等你要干的时候就不认账了，你问她她就说给你说过了只是给铺，材料不在内，说是给装灯的，装的时候就是简单的给装复杂的不给装，说的是屁话，家里灯能有多复杂，千万不要上当，看看别家公司吧，我都后悔死了。我是全包的。
西安有个紫珊瑚装饰公司？请问怎么样 公司推出的全包25800，到底怎么样
砌墙，加钱！
　　水电布线，加钱！
　　低价装修套餐真的能省钱吗？在装修业主提供的清单上，可以清楚地看出，许多必做的装修工序都是需要额外收费的，在套餐内也只有不够使用的部分建筑材料。
　　低价套餐是“解套”还是“圈套”？低价套餐能否省钱？今天，我们就来替业主分析一下。
　　公摊面积也算钱 一套多了近万元
　　冠盛公司所承诺的388元/平方米的套餐是以加上公摊面积的建筑面积为准，而装修行业公认的行业规则是按实际使用面积进行核算。
　　近日，业主王先生致电本报称，看到福州冠盛装饰的广告上写着“38800元装修100平方米，388元/平方米套餐装新家”，抱着能省钱的心态与该公司首席设计师交流。
　　通过王先生抄下的账目清单，可以发现该装修公司所承诺的388元/平方米的套餐并不是按房屋室内面积核算，而是以建筑面积为准。而装修行业的行规，装修面积都是按照实际实用面积来进行核算，也就是俗称的去公摊后的实际面积。王先生表示，97平方米的建筑面积要比75平方米的室内面积整整大了22平方米，按388元/平方米来算，就要为自己住不到的公摊面积多付8536元。
　　据记者了解，福州市面上装修公司打出的装修套餐多是按室内面积计算，某装修公司负责人表示，只有实地测量了业主的新房方可作出准确的报价，若按建筑面积算钱不太合理。
　　水电、砌墙都不包 全部算上价格翻番
　　388元/平方米套餐竟不包含水电预算、砌墙抹灰、地面找平、管道防水等基础项目，如果想要整套装修完成，价格则远远超过套餐价。
　　打着低价牌的装修公司，不仅在面积上“作文章”，套餐内也是陷阱多多。记者在这份清单上看到，套餐里只提供3套门、2米的整体橱柜、1套洁具等，王先生告诉记者，自己的房子最起码也有四个门，两个卧室门，一个卫生间门，一个厨房门，比套餐多出的一个门就要另外收费了。一位不愿透露姓名的装修业内人士则表示，除非是单身公寓，100平方米左右的套房2米的整体橱柜根本就不够用，业主必然要多出此项费用。
　　而更让王先生纳闷的是，这样的套餐不包含水电预算、砌墙抹灰、地面找平、管道防水等基础项目，王先生的新居里没有隔墙，冠盛装饰首席设计师表示，水电预收需9700元，砌墙抹灰需4000元，地面找平则要加收1500元，管道防水增加1200元。
　　在这份装修估价单上，除了97平方米建筑面积产生的套餐总价37636元之外，还有包括水电预收等额外费用24900元、垃圾清理费等其他费用1455元、管理费5119元，总价达69110元，等于在套餐之外，业主王先生还需多出31474元。
　　在采访过程中，冠盛装饰首席设计师说了这么一句话，“如果业主要求砌墙、水电预算，388元/m2根本办不到。”他表示，这部分费用都不算在套餐内。
　　王先生则表示，说是套餐，该做的都不做，那算怎么一回事？他还表示，在这段时间内跑过不少装修公司，一般不含主材的报价都达4万—5万元，而看到这么便宜的价格以为捡到便宜了，结果，宣传上说的好听是388元/m2，实际单价却比原来翻了一番，这让人接受不了。
　　套餐内材料偏低端 想换好料？加钱！
　　在套餐内，您只能享受到极其普通的材料。想要更好的材料则要加钱。冠盛装饰展示的某些需额外付费的建材，要比市面上同品牌、同型号建材产品在专卖店的价格贵出不少。
　　冠盛装饰宣传手册中提及“工程采购价格比从终端门店采购价格要低20%-50%”，而据记者了解，冠盛装饰展示的某些需额外付费的建材，要比市面上同品牌、同型号建材产品在专卖店的价格贵出不少。
　　某产品负责人表示，只有部分低端产品与冠盛装饰有合作，该装修公司展示的一些产品其实没有签订合同。这也表示，在套餐内，您只能享受到极其普通的材料。想要更好的材料，那就需付出比自己去市场上买建材更高的价格了。
　　“按照宣传上388元/平方米，我的室内面积75平方米只需要29100元，但设计师估算了一下需要69110元，整整多出了40010元，按室内面积折算每平方米单价达到了921元。”王先生很感慨地告诉记者。
　　福州某知名装修公司负责人特别 提醒业主，装修中使用的建材产品不同价格也不同，要谨防装修公司用低价系列冒充等。在低价套餐摆在眼前的时候，一定要看清使用的建材产品，不要光看品牌，还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品，价位大约多少，以免装修公司以次充好、以低充高。
　　是忽悠？
　　冠盛装饰称388元/m2必加价
　　记者致电冠盛装饰，客服人员表示此套餐内只包含了规定数量的8大主材，像衣柜之类的要另外加收费用，基础装修类也不包含在内。“388元/m2不可能是全包，如果加入水电布线、砌墙抹灰等项目，这钱就不够用了。”客服人员表示，如果根据客户的图纸，不够用的材料需另外加钱。
　　冠盛装饰首席设计师则告诉记者，“388元/m2要做水电之类的，根本做不下来。你要做这些项目就只能加钱”，而在其他客户的装修估价单上，经他估算的大部分客户预算超过388元/m2。
　　冲动下定 易被“套牢”
　　低价套餐看似实惠却“陷阱”重重
　　业内人士表示，低价套餐在做报价时要增加许多必须的装修项目，如果消费者一时冲动，只看到了套餐的低价就下定，就容易被“套牢”。当装饰公司开始施工的时候，消费者就会发现有很多服务不在套餐之列，套内有“套”的内容便会自曝出来，而没有这些服务装修就不能正常进行下去。
　　这时以低价套餐吸引你的装修公司就会直言相告，甚至还会以合同约定来向消费者摊牌，而多数消费者在签订合同的时候根本不清楚哪些条款对自己不利，以至于被套餐套住。
　　另一业内人士指出，消费者要睁大眼睛看低价套餐。虽然低价套餐看似实惠，但往往“陷阱”重重，消费者最好检查套餐中是否有漏减项，如卫生间的防水防潮等等。
　　小贴士
　　以下细节看仔细
　　避免装修增费用
　　为了让业主不落入前期低价，后期增加装修费用的困境，“宜家部落”特收集了相关资料，并与装修业内人士共同整理出了以下“圈套”，消费者可要看仔细了。
　　1.不含水电布线的费用，包括水电管道改路、水电管道布置、水电管道材料，但福州大多数的房子都需要水电布线。
　　2.不含任何墙体改动，包括拆墙、砌墙、剃半墙。事实上现在福州的新房都没有内墙，或是墙体在装修时都有不同程度改动。还有部分业主会在入户处剃半墙制作入墙鞋柜。
　　3.不含任何装饰性造型项目——吊顶、电视墙、餐厅墙、沙发背景墙、玄关造型等等，但大多数家庭都会或多或少地有些装饰性项目。
　　4.不含设计费、管理费、材料及垃圾清运费、成品保护费、设备磨损费、税金等等。
　　5.不含瓷砖勾缝的人工费。
　　6.不含拆除栏杆、门窗。
　　7.不含灯具、五金件、卫具等的安装。
　　8.预算只算普通涂刷工艺的漆工钱；而设计方案要求做特殊工艺。为达到设计效果就要加钱。
　　9.预算报低，但要享受此价限于购买指定主材，指定的主材性价比比较差，但如不买就不能享受预算的价格，要买更好的材料就要加钱。
　　10.墙面处理只算刮腻子刷墙漆，但未算贴牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工序。
　　11.增项收费偏高，在套餐以外增加项目的收费标准普遍较通行标准偏高。
西安的峰光无限装修公司，又谁听说过？ 效果怎么样？
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西安70平米房子水电装修包工，需多少钱？
给些公式你自己计算下！因为要看你自己选择什么价位的材料和怎么装才可以知道要多少钱！1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）
　　每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率）
　　例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：
　　100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）约等于401块
　　地砖总价=地砖数×地砖单价
3、顶棚用量：
　　顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）
　　例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽 长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：
　　顶棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）约等于11.76每平方米
3、包门用量：
　　包门材料用量=门外框长×门外框宽
　　例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：
　　包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米
4、壁纸用量：
　　壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积
　　例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：
　　壁纸用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6约等于36.6平方米
　　以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。
5、地板用量：（实木）
　　纵向用量=房间长度/地砖长度
　　横向用量=房间宽度/地砖宽度
　　如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。
　　地板总价=总用量×单价
　　地板损耗=地板面积－住房面积
　　地板损耗率=地板损耗/住房面积
　　注：一般地板损耗率不大于5%
6、贴墙材料用量
　　贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种：
　　1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50m。还有一个较为精确的公式：
　　S=（L/M + 1）（H + h） + C/M
　　其中：S－－所需贴墙材料的长度（米）
　　L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）
　　M－－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；
　　H－－所需贴墙材料的高度（米）
　　h－－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）
　　C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）
　　2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。
7、涂料用量估算法
　　介绍一种简单的计算方法：
房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍.
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西安万科城二手房价格：二手房均价:6340.6元/平方米
环比上月下跌0.926%
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