大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
大房东和二房东有纠纷,我现在和二房东签订了租赁合同,大房东有权收回房屋或者断水断电换锁么?
浏览次数：0
二手房经纪人
跑过一次你就明白为什么这么多人选择中介了
答复楼主:如果大房东和租客(二房东)的租赁合同没有约定转租的,那租客的转租行为是不受法律保护,因为租客并没有出租房屋的权利,所以你和所谓二房东的租赁合同其实是无效的,而且应该也是不可能到房屋租赁管理部门去备案的所以,如果房东要取回房屋使用权,是合理的至于断电断水是不合理的措施但是换锁,无法定义为不合法如果你报警,警察会认为是民事纠纷,如果你们对情况由分歧需要自己解决或者上法院如果你不想换房子,你可...
答复楼主:如果大房东和租客(二房东)的租赁合同没有约定转租的,那租客的转租行为是不受法律保护,因为租客并没有出租房屋的权利,所以你和所谓二房东的租赁合同其实是无效的,而且应该也是不可能到房屋租赁管理部门去备案的所以,如果房东要取回房屋使用权,是合理的至于断电断水是不合理的措施但是换锁,无法定义为不合法如果你报警,警察会认为是民事纠纷,如果你们对情况由分歧需要自己解决或者上法院如果你不想换房子,你可以自己与房东签订新的合同,按照房东愿意接受的价格如果谈不拢,你还是需要限期搬离的由于你本身的旧合同无效,你要想不影响正常的生活,只能是签订正式合同如果你不签,房东要收回的,起诉你非法侵占,你也是必须搬离的,而且会有其他损失希望你理智对待包括以后租房,必须和真正的房东签署合同,而且需要备案的希望对你有帮助
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:17,askz:46,askd:16,RedisW:0askR:1,askD：84 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:87
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我跟二房东的合同还在执行中，但是大房东和二房东的合同到时，要怎样解决--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我跟二房东的合同还在执行中，但是大房东和二房东的合同到时，要怎样解决
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：广西 |解答问题：40548条
一、根据您提供的信息，依据法律限定大致可能能够争夺的权益有：看二房东与之前的大房东签订的的有无能够转租或者转租可否经过大房东认可，这样的情况能够转租您能够继续寓居，不能继续寓居您能够追究二房东的违约职责二、具体法律依据如下：1、你与另一方公司签订的合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律的保护；2、你们都应当按照《》第60条限定诚实信用的履行相应义务；现在，另一方无按合同履约，显然隶属违约做法；3、依据《合同法》第107条限定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。所以，你能够要求另一方继续履行合同，并赔偿期间你的损失；4、如另一方不履行，你能够催告另一方在合法时限内履行，如另一方仍不履行，能够要求另一方根据合同商定支付或者要求赔偿你损失。所以，你能够要求另一方继续履行合同，并赔偿期间你的损失。三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下手续：1、保存好你与另一方签订的合同、以及发票等单据；2、另一方不按合同商定履行，隶属违约；3、你能够要求另一方继续履行合同，并承受违约职责；4、先与另一方友好商量解决，避免激化冲突；5、商量不成，能够持、书以及相关证据手续向法院诉讼，法院之后会通知您交纳，并且以传票的形式告知您开庭的时间、地点。您需要在法院通知的时间到法院参加审理，法院审理后会进行裁判。
相关法律咨询
本人于日从原咖啡店老板处转让一件店铺，当时预签定三年租期，但由于咖啡店老板与二房东租期截至2017年8月到期，故与二房东签，但是二房东（潘某）称她与一房东合同也是2017年8月到期，如果我需要续签，需要我们出4万费用给她，她将自己与一房东的优先续租权转让给我们。我们之后合同约定：与二房东租期为日至日。甲方（二房东）同意将该商铺优先续租权转让给乙方（我），由乙方自行与房东商讨续租及合同签署事宜，并在日在本合同租赁期内的交款日与甲方一起前往房东处予以告知。乙方同意一次性支付甲方人民币4万元。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并罚没押金1.5万。我现在想咨询：1.二房东转让优先续租权是否合法有效？2.我与咖啡店老板租期8月15日到期，我因需要甲方承诺延长租期，她将于7月24日以我未及时交房租和4万元钱为由，停水停电来收店？二房东是否属于欺诈行为？三、我可否直接去找一房东续租，因为我后期租期二房东无法现在提供。
优先承租权是租凭约定的条款，不能抛开合同单独转让优先承租权。
你好！我与二房东签订了一年的租房合同，现在二房东与大房东的租房合同到期，大房东要求我们搬出去。房租是一次性都给二房东了。请问我与二房东签订的租房合同有效吗？我现在改怎么办？该怎么维护自己的权益？
第一，您作为承租人是与二房东签订的转租，转租合同要有效必须符合以下几个条件，其一是大房东必须同意二房东的转租行为，其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的期限。从您的描述来看，您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同，那么超过的部分是无效的，那么大房东是可以要求您搬离的。第二，对于您和二房东之间的纠纷，因为二房东多收了您的房租，对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。第三，对于大房东要求您搬离的情况，对方确实有权要求您搬离，但是如果您非常需要该房屋的，您可以与大房东协商，由您和大房东签订新的房屋租赁合同，从大房东手上直接租赁该房屋，支付房租，当然，如果大房东不愿意的，那么您只能搬离。
8月份跟房东(说是她姐的房子)签的合同，一月后，一房东来说要卖房，才知道跟二房东签的合同。合同没到期，按合同规定要付我们违约金，二房东不肯给，请问合同是否有效？怎么解决？
怎样处理|||　　怎样处理租房纠纷，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　(一)必须签订书面　　合同是用于约定双方当事人的权利和义务，合同可分为口头合同和书面合同。在目前形势下，有些人可能会为了某些不当的详细>>
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
张娇律师 最近回复：
刘赓律师 最近回复：
张廷南律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1120律师在线
3455今日解答大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
08年与二房东签订的租赁合同本月底到期,但大房东却要收回自已经营,不允许二房东与我续签,请问怎么办?
2008年8月,我从一个二房东手上转了一个店面做餐饮,合同一年一签。去年二房东跟大房东又续签了三年的合同(整体店面,包括我的和二房东的店面),合同期限到2013年。今年1月份,二房东把商铺转让了。换人了,合同我们没有重签,因为原二房东说是交给他的表弟经营(回族)。另,5月份,大房东把这个商铺卖了400万,大房东也换了。我现经...
2008年8月,我从一个二房东手上转了一个店面做餐饮,合同一年一签。去年二房东跟大房东又续签了三年的合同(整体店面,包括我的和二房东的店面),合同期限到2013年。今年1月份,二房东把商铺转让了。换人了,合同我们没有重签,因为原二房东说是交给他的表弟经营(回族)。另,5月份,大房东把这个商铺卖了400万,大房东也换了。我现经营的这个店,之前经营的老板都是亏本,没有把生意做起来。经过我们三年的努力,店铺现在比较旺。我和二房东一年一签的合同下个月到期,准备续签,但现在的这个大房不允许我们与二房东续签了,他要收回店铺自己经营。我想问的是,我一直是跟二房东发生租赁关系,现在我想跟二房续签,大房东有没有权利干扰。
浏览次数：0
主要看合同双方的权利
房天下知识为您分享了一条干货
只能这样房东有权利
这个比较复杂 要看你们4方的合同是怎么签的,一般情况是房主有处置权
找二房东就行 让他承但风险损失
这种租赁关系是不比较复杂的 但是一点可以肯定的是房主在任何情况下都是有权收回房子的,但是在合同期内的话,是需要他赔付一定的违约金的。。。;
大房东没有和你有直接的租赁合同关系,找二房东续签就可以了,如果大房东和二房东解约的话,你这边是没有办法再续签了,除非你这边再和大房东签订新的合同,前提是之前的合同都解除了
您好,二房东合同里面要是有可以转租这一条,没问题,您可以跟二房东协商,有合同在呢,买卖不破租赁,以前的二房东和业主签的合同继续有效
二房东没有所有权,大房东有所有权。
合同到期新房东有权收回 到期了就能收
大房东只能找二房东解约,二房东在找你解约
第1-10条,共12条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:3,askr:16,askz:20,askd:60,RedisW:0askR:1,askD：105 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:107
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}