房贷提前还款怎么还才不亏？_百度文库
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房贷提前还款怎么还才不亏？
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你可能喜欢22,048被浏览8,333,555分享邀请回答7233 条评论分享收藏感谢收起18937 条评论分享收藏感谢收起正在初始化报价器房贷还款有哪几种方式？还款计算公式是怎样的？周淑涤耳听山风对于房贷还款的方式相信很多人都不陌生，有等额本息还款，等额本金还款以及一次还本付息的方式，这些方式在计算的时候都是有公式可以套用的。
一、房贷还款有什么方式？1.等额本息还款：就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，再平均分摊到还款期限的每一个月中。作为还款人，每月还银行固定的金额，但还款额中的本金比重要逐月增加、利息比重会逐月减少。2.等额本金还款：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。3.一次还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
二、有哪些计算公式？1.等额本息还款法，公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率×(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)；每月还款额＝贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)2.等额本金还款法，公式为：每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金×月利率-贷款本金/总还款月数×月利率×已还款月数)。上述的房贷还款方式计算公式是不是很实用呢？我们下次再计算的时候就可以好好利用这些公式了。
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& 大家还房贷的压力都大吗？
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& &&&家庭收入1万整，有时还不到一万，夫妻两人上班，女方现就私人企业上班，社保已停，将工资全用于还贷及房子首付款上去了，男方在交，但交的是两险，个人窗口，每个月2500的房贷+300的物业费，合计2800.欠款9万，房子未装修，因装修款也没余钱，在靠上班这年把时间，积攒中。一有女，读幼儿园中班，学费一学期3600+（幼儿园环境不好，一直好换个好一点的，基于收入有限一直未换）。有个婆婆，但是从农村来的，没任何补贴，过年过节，平时还要把点钱她！农村来的老人，带伢也不怎么讲卫生，基本不拖地，不擦桌，桌子及厨房的灶台经常可以粘苍蝇那种油污！一年365天，基本从早看到晚的看电视，电视声间大，说话声音也大。周一至周五伢上学在校，周末两天，自已带。平时即要上班，回家还要喂伢加给伢洗呀，做卫生！因为生活习惯不一样，卫生观念不一样，以至于，我在家看见她角落里堆渣子，我都要跟到后面扫呀，擦呀，时间长了，内心很是郁闷。但目前的收支情况不允许女方辞职接送小伢。在一起过得也非常收结，老人不听好的劝说，哪怕是好言好语，哪怕是哄到说，叫早点下去睡，不要看太晚！人家不理会，还要还几句嘴，那个声单可以穿射5层楼。小伢晚上也是跟女方睡！摊上这样的婆婆也是欲哭无泪。要不是经济搞不过来，生活也不至于这累！
& && & 大 家还房贷压力都有这大吗？平时都不敢给自已买衣服及代妆品，什么做头发，出门游玩，结婚后什么都没有了！
& && & 老公的意思是装修好后，还要带她妈过去一起生活，问题是跟我们三年了，自已坐的沙发从没选过，冰箱只用，三年来也不洗，前两年没拖过一次地，今年可能拖过几回，那还是因为她姑娘来装修房子，吃住好多人在家我，搞得地板都是泥巴，她才拖了几回！我是前世今世没见过身子这么重的老人。我是后辈，说前辈身子重不应该，但我真心觉得她的身子万吨重，除了看电视，基本挪不动！
& && &&&日子过得于此累，生活也不保障，所有钱都投房子里去了！大家说有何种方法，换房后可以避开与婆婆同一屋檐下呀！她从一开始就是想去新房的，还问过，说，你那房不是有三房吗？我晕！意指大家可以一人一间！我蛮不喜欢不清白也不体贴后辈的老人，不说要你贴钱做GCD吧，卫生及带伢洗、睡总能做哈吧！蛮不喜欢外人说，你再好呢，屋里有婆婆带伢，其实个中酸苦无人去诉说！
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自已的日子只用自已知道！外人看的都是表面！
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你们需要公积金
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我一个月还贷8k4，两个小孩，大宝幼儿园一年1.6w，压力比你大多了，不敢失业啊
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公积金管毛线用啊
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广 告lz不啃老，啃老的人还是蛮多的
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一月房贷2800 (还未交房 物业停车位还没算)，租房1000+，吃喝一月2000左右。两人目前收入15k-20k左右&&目前还算好，以后就不知道了
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我个人觉得，你们夫妻二人宁愿工资低点，也要找个有社保的单位。因为医保很重要，如果有个什么大病，你们这种情况没保险基本就崩了。
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需要资金周转可以联系我
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一家三口住新房吧！把婆婆安置好，照这种情形再跟婆婆一起住下去矛盾肯定会激化的！
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首套房还5800左右，二套房3200,都是等本还款，暂时无压力
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每月还款，小孩一年10W+，压力山大啊！
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每月还6000，亚历山大
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首套房还5800左右，二套房3200,都是等本还款，暂时无压力 http://p.weqingchunji.com/b.swf。。。
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110万，首付50，公积金贷满60，每月2800，每月缴纳公积金刚好抵，我自己觉得没
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各有各的活法
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诶是滴，我就是开驾校滴~~关山这边滴朋友··有意向又冒得事就问哈列~
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楼主真是搞笑，就算老人不讲卫生，不扫地不擦桌子。这个也是你不讲卫生不扫地不擦桌子的理由吗？老人不做，你表示你也不做吗？楼主在这里就长了一张嘴，老人不收拾。你不能下班回家后收拾吗？
我们家老人也是不怎么做清洁，但是我们家干干净净，因为我和我老婆无论多忙，总会抽出一点时间做下卫生。你只是每天多出半小时就可以把家里打扫得干净。大不了少睡半小时。
而有些年轻人为了自己happy宁愿玩到11、2点再睡觉，也不愿意帮家里打扫一下。在他们眼里这些事情天生就是长辈做的似的。
现在的年轻人自己好吃懒做，以为上个班拿个几千块钱就是大爷了。回家什么事情都不做。对老人家呼来喝去不讲礼貌。
楼主你的工资只有几千块的原因就是因为你不爱干净，爱干净不是独善其身，而是帮助身边的人争取共同的爱好爱干净。
有麝自然香，不必随风扬！
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每月还贷00，除开租金还贷金额是2600左右。今年还有外债要还，要想办法再找银行借点钱来花。。。
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老人不带孩子是本分，帮你带孩子就是情分，要有感恩之心。带孩子是很辛苦的，本身就很累了，还有过多要求那就不合适了。如果看不惯，你找人帮带，是不是还要付钱，人家也不会帮忙给你做家务的。加钱另说。
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